ул. Степана Степанова, дом 4 (ТСЖ "Святогор")

[Rud]

Для того, чтобы собственники поддержали ТСЖ нужно предоставить:

1. План мероприятий на ближайший квартал, согласовав с Собственниками.

2. План мероприятий на пол года.

3. План мероприятий на год.

4. Назначить сроки исполнения плана (поставленных задач).

5. Назначить ответственных за поставленные задачи и срок исполнения.

6. Отслеживать и информировать собственников о ходе исполнения задач.

Данный форум для ГСС является источником информации, которую они могут использовать против интересов ТСЖ и собственнков в целом.

Обратитесь к администратору данного форума (Slimer) для выделения отдельной ветки в закрытом режиме. Доступ к ветке открывать только собственникам.

[Инициативная_группа]

Уважаемые собственники квартир дома по ул. Степанова д.4!

С управлением нашего дома сложилась критическая ситуация:

Обслуживающая, по факту, компания ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в ходе последних судов осознала, что у нее нет законных на то оснований и теперь хочет узаконить свое положение любой ценой, за наш с вами счет.

Если «Гарантстрой-Сервис+М» станет управляющей компанией, это позволит ей бесконтрольно:

1. Назначать любые тарифы на поставляемые услуги

2. Включать в оплату любые свои расходы (как она делает и сейчас):

* Оплата отопления завышена в 1,5 раза относительно реальных расходов

* Реальные показания счетчиков воды, тепла и т. д. можно увидеть только в результате судебных разбирательств

* техобслуживание (сантехники и уборщицы) стоили нам 272000 руб в месяц в 2007 году!

* начисляется 10-20% управленческих расходов и т. д.

Изменение способа управления домом снимет последние «тормоза» с аппетитов этой фирмы!

Мы все устали от долголетней конфронтации с фирмами Авояна!

Мы предлагаем:

1. Сохранить ТСЖ — для защиты наших общих прав!

2. Заключить с «ГарантстройСервис+М» коллективный договор с обоснованными тарифами и гарантированным качеством услуг.

Не имеет значения, подписали Вы договор с «Гаранстрой-Сервис+М» или нет —

Вы собственники и имеете право изменить свое решение в любой момент!

Инициативная группа

[Klim]

Ну, тогда понятно.

Было бы верным инициативную группу тогда поддрежать.

Ведь соседи борятся за наши права и наши деньги!!!

[mila5665]

Насчет консультации с юристами - кто эти консультации оплатит?

Авоян же за наши же денежки содержит двух юристов для борьбы с ТСЖ, был еще и третий - Маршин.

Насчет согласования с собственниками - народ объединяется только если ему совсем невмоготу. А так никто не хочет себе нервы трепать. Да и возможности нет у людей. Работать- то нужно. Объявим собрание - и пятая часть не придет, нужно ходить по квартирам и уговаривать, как это делала Татьяна Николаена, отрабатывая свою зарплату коменданта.

А план пока только один - сохранить ТСЖ, и через ТСЖ заключить договор с обслуживающей организацией. Если ГСС+М хочет обслуживать наш дом - пусть заключает договор и работает себе на здоровье. Но цель Авояна- быть полновластным хозяином и снимать денежки в собственный карман. Что-то не горит он желанием согласовывать свои планы по обслуживанию нашего дома с собственниками. Если бы ГСС+М имело намарение тратить взимаемые с нас деньги на наш дом, то никакой борьбы не было бы, договор был бы давно заключен.

Я бы хотела, чтобы в первую очередь привели подъезды в порядок.Кстати, жилинспекция выдала предписание устранить некоторые недостатки: заделать дыры в подъездах, покрасить трубы, убратьс чердака строительный мусор и т. д. Посмотрим, сделают Авояновцы хоть что-нибудь.

[Шипилов]

Сегодня развесим объявления такого содержания:

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!!

Многие из вас получили письма с предложением проголосовать:

1. За изменение способа управления домом с ТСЖ на управляющую организацию.

2. Выбрать управляющую организацию.

Первый вопрос вызывает удивление. С 2004г. и до настоящего времени домом управляет

ООО «Гарантстрой-Сервис + М», предпринимая все усилия для того, чтобы созданное большинством собственников ТСЖ не могло управлять домом, начиная с инициирования судебных исков о признании ТСЖ созданным незаконно и проигранных, заканчивая невыполнением решения суда о передачи документов на дом ТСЖ, необходимых для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как «управляет» домом вышеупомянутая организация, мы прекрасно видим начиная с 2004г. Какая-то работа по обслуживанию дома стала проводиться только после предписания Жилищной комиссии Московской области.

Второй вопрос предлагает «ВЫБОР» из одной кандидатуры!!!!

Кем инициировано голосование, понятно из содержания письма, где указано, что листки голосования надо сдавать представителю ООО «Гарантстрой-Сервис+М».

Это голосование- очередная попытка удержать в своих руках. Какова же цель???? Ответ прост – продолжать «набивать карман»!!! Если им это удастся и они станут законно избранной управляющей организацией, то уже никто не сможет противостоять ценовому беспределу и беззаконию. Тогда гаражи на месте стоянки точно будут построены. Куда мы будем ставить машины????

Уважаемые Собственники, кто-то из вас уже проголосовал против ТСЖ, будучи введенным в заблуждение, кого-то просто запугали судебным иском, кто-то уже устал от неопределенности ситуации и накопившегося долга за коммунальные услуги….

Давайте подумаем и примем правильное решение. У вас есть право изменить свое решение и проголосовать за сохранение ТСЖ, которое сможет спросить, на что же тратит управляющая организация по 3 000 000 руб. в год только для обслуживания нашего дома.

Изменено 18 мая, 2008 пользователем Шипилов

[Инициативная_группа]

ЗАЯВЛЕНИЕ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ

Многие из нас совсем только что получили письма с «повторным уведомлением» о том, что ООО «Гарантстрой-Сервис+М» хочет поменять способ управления нашим домом. Вы все знаете, что такие извещения были посланы впервые, а слово «повторное» в названии – всего лишь уловка, чтобы обойти закон. Многие из вас не получили вообще ничего, никаких писем. Ни для кого не секрет, что подписи собирали не жители нашего дома, а комендант, другие штатные работники компании. Считать свои бюллетени люди из «Гарантстроя» тоже будут сами, без нашего участия. Быть бесконтрольными, делать с нами, что им хочется, и брать с нас денег, сколько им нужно – вот к чему они стремятся. Им такое положение дел будет выгодно, нам – ни в коем случае.

Законные права ТСЖ на управление домом теперь вынужденно признали даже люди из «Гарантстроя» - иначе зачем бы они предлагали «изменить способ управления». Последним днем их «собрания» объявлено 21 мая – потому что 22 мая Московский областной суд должен окончательно отказать «Славянскому подворью» в его попытках еще хоть немножко затянуть передачу в руки ТСЖ технической документации на дом.

ТСЖ нам по-прежнему нужно, чтобы защищать наши права и интересы, но вопросов к его руководству накопилось слишком много. Всем очевидно, что дела в доме идут совсем не так, как мы надеялись в марте 2005, когда создавали ТСЖ. Все устали, многие разочарованы, всем хочется понять, как жить дальше. Надо собраться и решить, кому мы доверим привести дом к нормальной жизни, будем ли управлять сами или заключим договор с одной из управляющих компаний, работающих в нашем городе.

Раньше ООО «Гарантстрой-Сервис+М» называла себя «управляющей компанией», доказывала нам свое право управлять нашим домом. Теперь им пришлось признаться, что домом, по закону, должен управлять ТСЖ. Если, как выяснилось, ООО «Гарантстрой-Сервис+М» на самом деле не была управляющей организацией – значит, договоры, которые она с нами подписывала, незаконны и недействительны. Наша задача – сделать так, чтобы из-за этого не пострадали наши соседи и знакомые, которых устраивают услуги ООО «Гарантстрой-Сервис+М» и которые хотели бы, чтобы дом обслуживался или управлялся этой компанией. Мы уважаем их выбор и тоже считаем, что отношения с ООО «Гарантстрой-Сервис+М» должны быть улажены. Компания предлагает нам свои услуги – мы должны собраться и обсудить их. Нам есть о чем договариваться, нам надо наконец-то решить проблемы, накопившиеся за прошлые годы.

Наши предложения:

– провести общее собрание собственников, чтобы обсудить условия коллективного договора с ООО «Гарантстрой-Сервис+М»;

– провести досрочные перевыборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ, разработать планы и действия на будущее.

Мы надеемся на диалог с нашими соседями, предложившими передать наш дом под управление ООО «Гарантстрой-Сервис+М» - Л. В. Агафоновой (кв. 92), Г. М. Лыхитько (кв. 82), Е. А. Скрипкиной (кв. 154). Мы призываем объединиться всех собственников, потому что мы все хотим одного и того же – спокойной и безопасной жизни в своих квартирах, качественных услуг по справедливым расценкам. Мы все вместе должны привести наш дом в порядок.

Инициативная группа:

Беляева Н. Н. (кв. 177), Гудков А. А. (кв. 349), Михалкин С. В. (кв. 352), Редькин А. В. (кв. 218), Ситников В. А. (кв. 321), Ситникова С. А. (кв. 321), Сухорученко Ю. Э. (кв. 335), Шипилов Б. А. (кв. 1), Шипилова Г. В. (кв. 1).

[Slimer]

Давайте наконец-то как люди сделаем сайт дома и ТСЖ.

Все расходы на нормальный дизайн и всё такое готов оплатить (желающие могут присоединяться).

Rud прав. Для Вашего дома я могу сделать закрытый раздел, как это сделано для дома Колхозная, корпус 3.

Таким образом, Ваши разговоры не смогут прочитать сотрудники Гарантстроя и не смогут предпринять какие-либо действия, чтобы Вам помешать. Это очень удобно и позволит жильцам дома обсуждать свои вопросы без лишних глаз.

Напишите в личку мне или звоните и не нужно тратить вообще никаких денег

[Dronikum]

Slimer

Да, спасибо Андрюх. Сделай пожалуйста закрытый раздел.

Главным пусть будет Шипилов. С его разрешения (при его согласии) будешь давать доступ.

[Dronikum]

Вижу, что закрытый раздел сделали.

Как получить доступ? И какие принципы получения доступа?

[Slimer]

На колхозной люди присылают первую и последнюю (с отметкой рег палаты) страницы договора. А можно скан свидетельства о собственности.

Прислать проще используя форму: http://www.lytkarino.info:8080/add/ или через ответственное лицо (Шипилов, например, если он не против).

[Инициативная_группа]

Информационное агентство ИКД (ссылка)

ТСЖ в Лыткарино борется против «серого» поглощения

Создано 2008-05-20 09:47

Как жители борются за жилищное самоуправление.

Собственники квартир в доме ул. Степана Степанова, 4 в городе Лыткарино (Московская область) вечером в пятницу (15 мая) неожиданно получили «повторные извещения» о том, что через пять дней будут подведены итоги заочного собрания, по результатам которого они должны будут изменить форму управления домом: отказаться от ТСЖ и перейти под контроль компании, поставленной бывшим застройщиком.

Штатные сотрудники ООО «Гарантстрой-Сервис+М» все последние месяцы вели работу с жителями дома, с каждым поодиночке. Собственников уговаривали, ласками или угрозами, чтобы они проставили в нужном месте галочки или крестики, передающие дом в единоличное управление компании. В дом регулярно забрасывались анонимные листовки против ТСЖ. Теперь работа компании должна быть оформлена, задним числом, в виде «собрания собственников», результаты которого сотрудники ООО «Гарантстрой-Сервис+М» посчитают сами.

Сопротивление началось уже на следующий день. Возникла инициативная группа, главными требованиями которой стали сохранение ТСЖ и коллективный договор с ООО «Гарантстрой-Сервис+М» на условиях, устраивающих собственников. Голосование, тоже заочное, должно пройти до 8 июня. Защитники ТСЖ заручились поддержкой Общественной палаты, общественных объединений ТСЖ и ЖСК, внимательно следящих за лыткаринскими событиями.

ИА «ИКД»

[drums]

Господа! Где взять пороль? Дайте на 1592996@mail.ru.

Это полное ..... не знаю что, нет слов.

Очевидно 70 лет Совка сделали своё дело, привыкли жить стадом,

стадом и остались.

Проголосовав за ТСЖ, проголосовали за свободу,

а теперь не пожив на свободе снова рвутся в рабство.

Наверное поймут,что творят за что продаются, когда у них квартиру

отнимут, и что интересно всё будет очень просто, им как неполноценным

объяснят, что квартира уже не их, и они в это поверят и пойдут вон.

СТАДО есть СТАДО. Полная безхребетность на лицо, изогнулись, задницу

в удобное положение поставили и ждут пока им армяшка вгонит по самые

гланды. Ну просто всё

[Инициативная_группа]

[Slimer]

Господа! Где взять пороль? Дайте на 1592996@mail.ru.

читайте внимательно!

скан свидетельства о собственности.

Прислать проще используя форму: http://www.lytkarino.info:8080/add/ или через ответственное лицо

И где Шипилов и инициативная группа? Или это никому не нужно?

[Шипилов]

И где Шипилов и инициативная группа? Или это никому не нужно?

Slimer, спасибо за созданную закрытую ветку, но инициативная группа считает ее использование бессмысленной по следующим причинам:

1. На форуме бывает очень мало собственников и для обмена закрытой информацией, что бывает крайне редко, используем личные сообщения и эл. почту.

2. Среди собственников есть убежденные, по разным причинам, сторонники ГСС, лишить которых пароля будет нечестно.

Поэтому мы будем их переубеждать, используя имеющиеся документы. Содержание этих документов дает ясное представление, зачем ГСС любыми способами хочет удержать дом в своих руках.

Гадать не надо, почему ГСС может начислять плату за комм.услуги меньше, чем в среднем по городу - потому, что этих денег хватает, чтобы рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями и получить солидную прибыль. Даже тогда, когда часть жителей им не платит. Этим организациям они платят за реально использованные ресурсы (по общедомовым счетчикам), а с жителей берет по нормативам потребления, что в 1,5-2 раза больше.

Простой пример: плата за отопление в 2007г. д.б. 7-01 руб. за кв.м. жилой площади. Они же начисляли по 11-40 руб. Таких примеров множество.....

Все цифры взяты из документов, предоставленных в суд (после 1,5 лет борьбы) ГСС.

[Avraam]

инициативная группа считает ее использование бессмысленной по следующим причинам:

+10000000

Все эти игры в секретность - детский сад. Бессмысленная и вредная затея. Сила антиавояновской группы как раз и состоит в гласности, чтобы о ней узнало максимально возможное количество людей. А закрытая ветка отсекает от информации подавляющее большинство заинтересованных в ней лиц. Да и с каких это пор стало нужным прятать истину по темным углам? Слава богу, не 37 год.

А для разговоров без посторонних ушей есть личка, телефон, аська и т.д.

Изменено 21 мая, 2008 пользователем Avraam

[Инициативная_группа]

F.A.Q иницитивной группы (пока неофициальный - для обсуждения, дополнения, критики)

[Slimer]

Дело не в том, чтобы скрыть какую-то информацию от ГСС или еще что-то. А в том, чтобы обсуждать вопросы жизни дома, а чтобы левые люди не постили туда свои мысли форум закрывается. Если хотите - можно сделать его публичным.

Вы же хотели сайт свой и все такое - поэтому я и предложил не тратить деньги на сайт, а общаться тут.

[Avraam]

2 Slimer

Доводы резонные, однако учитывая, что для попадания в закрытую ветку надо производить некие телодвижения, она, скорее всего (учитывая нашу лень), окажется мертворожденным междусобойчиком для 5-6 человек. Даже здесь отписывается от силы десяток, остается только надеяться, что читают гораздо больше.

Выпад был, естественно, не в Ваш адрес. Вас попросили - Вы сделали, какие могут быть вопросы.

Изменено 21 мая, 2008 пользователем Avraam

[Инициативная_группа]

ВСТРЕЧИ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ

С ЖИТЕЛЯМИ ДОМА ПО УЛ. СТЕПАНА СТЕПАНОВА, 4

Уважаемые собственники помещений, все жители нашего дома!

Инициативная группа по проведению общего собрания собственников приглашает вас на встречи для обсуждения повестки собрания, предложенной инициативной группой, ваших вопросов и предложений по всем проблемам, волнующих наш дом.

Приглашаем, в том числе, обсудить все важные вопросы и предложения к предстоящему выездному заседанию Комиссии по местному самоуправлению и жилищной политике Общественной палаты Российской Федерации в городе Лыткарино, посвященное проблемам защиты прав собственников и соинвесторов.

Будем рады, если на наши встречи придут также члены инициативной группы по изменению способа управления нашим домом (Л. В. Агафонова, Г. М. Лыхитько, Е. А. Скрипкина) и представители правления ТСЖ «Святогор». Мы заинтересованы в том, чтобы услышать всех, все стороны и позиции.

Ближайшие встречи состоятся в воскресенье 25 мая 2008 года:

в 17 часов (первый подъезд) – для жителей первого и второго подъездов и всех желающих;

в 19 часов (третий подъезд) – для жителей третьего и четвертого подъезда и всех желающих;

в 21 час (шестой подъезд) – для жителей пятого и шестого подъездов и всех желающих.

Инициативная группа:

Беляева Н. Н. (кв. 177), Гудков А. А. (кв. 349), Михалкин С. В. (кв. 352), Редькин А. В. (кв. 218), Ситников В. А. (кв. 321), Ситникова С. А. (кв. 321), Сухорученко Ю. Э. (кв. 335), Шипилов Б. А. (кв. 1), Шипилова Г. В. (кв. 1).

[Стронг]

Уважаемая Инициативная группа!

Не клейте пожалуйста свои объявления прямо на стену - рядом доска. Не будьте вандалами!!!

[Инициативная_группа]

Уважаемый Стронг!

Замечание совершенно справедливое, обязательно исправимся. Расклейка на стене была вынужденной временной мерой (доски маленькие, при этом частично занятые информацией от правления ТСЖ и от коменданта "Гарантстроя"). Обещаем, что после голосования, а частично даже раньше, очистим все стены от наших объявлений.

[Инициативная_группа]

Уважаемые жители и собственники дома!

Инициативная группа благодарит всех, кто был с нами.

Спасибо всем, кто делился с нами своими мыслями и заботами.

Мы все разные, но нам мешают одни и те же проблемы, мы все хотим одного и того же –

порядка, определенности, спокойной жизни в благоустроенном жилище.

Наши вопросы:

1. Выбрать способом управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья (ТСЖ) имеющее право заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (часть 9 статьи 162 Жилищного кодекса).

ДА НЕТ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2. Провести в срок до 15 июля 2008 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения условий договора управления многоквартирным домом с ООО «Гарантстрой-Сервис+М».

ДА НЕТ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

3. Провести в срок до 15 июля 2008 года досрочные выборы правления и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

ДА НЕТ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Напоминаем, что листки для заочного голосования сдаются в квартиру 1.

Там же можно получить листки для голосования. Срок голосования до 8 июня 2008 г. включительно.

Инициативная группа:

Беляева Н. Н. (кв. 177), Гудков А. А. (кв. 349), Михалкин С. В. (кв. 352), Редькин А. В. (кв. 218), Ситников В. А. (кв. 321), Ситникова С. А. (кв. 321), Сухорученко Ю. Э. (кв. 335), Шипилов Б. А. (квартира 1), Шипилова Г. В. (квартира 1).

[Стронг]

Ужас!

Тут на днях мне принесли извещение - типа получить заказное письмо. По опыту знаю что так обычно шлюют судебные или иные гос.органы. Всю ночь я не мог уснуть - до кого платеж не дошел - до налоговой - налоги на недвижимость или машину, а может это камера увидела как я превысил скорость (хотя больше 100 стараюсь не ездить), или случайно на Воробъевых горах на днях выехал на встречку (там организация движения и разметка еще та, да и постоянно то перекрывают, то гонки то еще что) и мне грозит лишение прав. Короче ужас - утром помчался на почту, отпросившись с работы. И что я получил? Все те же бумажки от инициативной группы. Ни куда от них не деться. И намертво на стену приклеены, и в почтовом ящике по сто раз, и домой в квартиру приходили.

Короче выводы делайте сами.

[marli11]

Стронг, а почему такая ненависть к инициативной группе? Вот Авояновцы распространяют слухи, что собрали более 50% голосов против ТСЖ - ходили и обрабатывали всех поодиночке - а к вам не приходили? Не напугали? Или вы проявили инициативу и отпросились с работы и сбегали к коменданту проголосовать против ТСЖ?