ул. Набережная, дом 5

[MarLyt]

Что за блоки используются в наших домах? Пенобетон или газобетон (это разные материалы)?

Знающие, назовите марку блоков, пожалуйста :-)

[etimsk]

Вообще жесть! У меня сложилось впечатление что дома заселяют какие-то колхозные быдло свиньи, видимо некоторым жильцам впадлу выкинуть мусор в контейнер, бросают где не поподя, забивают мусоропровод который не пущен в эксплуатацию, ну чтож не даром немцы говорят "русские свиньи" - печально , мне интересно когда к Вам домой тараканы и крысы толпой полезут вы уж хоть себе то не гадьте! Наболело.

[АмонРА]

Я сначала думал это рабочие загаживаю а нет наше быдло наверное расселенци с дома напротив. Не хотят люди жить нормально все засрать нужно

[ВаЗд]

Кто нить скажет звонили ли кому из Строипрома вызывали по поводу собсвенности?

[fintiflu]

Звонил в середине прошлой недели, сказали, что планируется оповещение о заключении договоров в начале августа. Насколько я понял в кадастр все квартиры сданы и доделываются документы и сейчас частями сдают в регистрационную палату.

[MarLyt]

fintiflu, точно такие же сведения :-)

[Avraam]

Кто в теме, пожалуйста, ответьте:

- кто застройщик?

- если Стройпром не застройщик, то на основании какого договора он регистрирует свое право собственности?

[MarLyt]

Avraam, на основании Догвора СТОР/Стройпром в котором Стройпром инвестор, а СТОР застройщик.

[Avraam]

спасибо)

осталось прояснить важный момент:

договор между Стройпромом и СТОРом - это инвестиционный договор или ДДУ?

или иначе: чем регулируются их взаимоотношения - 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности" или 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"?

[MarLyt]

А разве 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности" предусматривает порядок установления собственности инвестором?

Да и разницы для конечного пользователя я не вижу, кроме как он получает "вторичку", а так как в том же доме половина

жильцов приобретает жильё по 214, все обязательства застройщика по гарантийным обязательствам сохраняются для всех.

В чём разница 39 и 214 в контексте вопроса?

[Avraam]

А разве 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности" предусматривает порядок установления собственности инвестором?

я где- то это написал?

В чём разница 39 и 214 в контексте вопроса?

в контексте какого вопроса? это просто два разных закона.

я просто задал вопрос, если знаете, ответьте, пожалуйста)

а зачем мне это надо, это другая отдельная тема. кагда будет ясность и понимание - отпишусь.

[MarLyt]

Avraam, изначально Ваш вопрос сформулирован так- если Стройпром не застройщик, то на основании какого договора он регистрирует свое право собственности?

Я обратил внимание на том, что 39 к этому вопросу отношения не имеет. То есть, единственным вариантом остаётся 214.

И того: застройщик - СТОР, Стройпром инвестор. Стройпром является первообладателем квартир, которые по Договору затем переходят терпилам после передачи собственности.

Ну и для общего развития я спросил каким образом 39-й как-то пересекается с 214 в плане инвестирования/получения-передачи собственности.

Всё... мне глубоко с краю в куда Вам это нужно :-)

[hudoznic]

MarLyt,хоть ситуацию изучите)) У него отец юрист))) Авраам каках не делает-польза будет от его интереса однозначно...

[Avraam]

Я обратил внимание на том, что 39 к этому вопросу отношения не имеет. То есть, единственным вариантом остаётся 214.

вы несколько ошибаетесь. ДДУ - не единственный вариант. Вариантов много: возможен инвестконтракт, и тогда будут работать 39-ФЗ и ГК, или какая-нибудь экзотика типа простого товарищества (договор о совместной деятельности).

Если там был ДДУ, то не совсем понятно, зачем было городить огород с вексельной схемой. Проще было сделать переуступку.

Изменено 1 июля, 2013 пользователем Avraam

[MarLyt]

Avraam, а... я понял... Думаю, это интимное решение, мы же не знаем уровень отношений застройщик-инвестор :-)))

Наверно переуступка неудобна тем, что теряется возможность создания "своего" ТСЖ и сопутствующих выгод хотя бы некоторое время, пока жильцы не консолидировались и не "слили" подставленное правление :-) Ну и другие варианты возможны... :-)

hudoznic, хамство это домысливание за других и высер на вентилятор не по делу. Вали лесом тролль, ты мне неинтересен.

[Avraam]

будте добры чистить всё! Или ничего!

кстати, да. вот это тоже как бы не в кассу:

Всё... мне глубоко с краю в куда Вам это нужно :-)

MarLyt, будем считать, что я этого не заметил, но вы реально зачастую переходите грань адекватного общения.

я и сам не ангел, но поводов хамить мне я вроде как не давал. давайте как-то фильтровать...

Изменено 1 июля, 2013 пользователем Avraam

[hudoznic]

Avraam,

[MarLyt]

Avraam, будем считать, что Вы не поняли, после фразы стоит смайлик :-)

И в мыслях не было подколоть/хамить. Фраза - "Мне глубоко с краю в куда (далее возможны варианты, по смыслу беседы)" это давно действующий на просторах инета мем. Дефиниция моего варианта - речь шла о некой информации которая Вам нужна. Как известно, в голове у человека (образно) разнотипная информация распределена по отведённым им же "ячейкам". Смысл моей фразы-мема прост, мне нет дела в какую ячейку памяти (для каких целей) Вы положите то, о чём я говорил и задавал наводящие вопросы :-)

Этим я подчёркиваю то, что я либо отвечаю КОНКРЕТНО на вопрос, или не отвечаю вовсе. Если мне что-то нужно от собеседника ЛИЧНО, то вопрошаю личным сообщением- в "личку".

Изменено 2 июля, 2013 пользователем MarLyt

[Avraam]

будем считать, что Вы не поняли, после фразы стоит смайлик :-)

ок)

[lena5652]

Я сначала думал это рабочие загаживаю а нет наше быдло наверное расселенци с дома напротив. Не хотят люди жить нормально все засрать нужно

Мы лично видели, как из хрущевки напротив 7-го дома женщина выкидывала мусор в наш контейнер. И не лень было через дорогу идти...

[misa1234]

Как дела в СТРОЙПРОМЕ? Кто что знает?

[fintiflu]

misa1234, на прошлой неделе звонил Александру, кто непосредственно занимается сдачей документов. Он сказал, что сейчас полных ходом идёт сдача в регистрационную палату. 9 дом весь вроде как сдан, сейчас 5 сдаётся (думаю что уже сдал весь дом и ждём регистрационную палату). После 26 июля по его словам можно пытаться звонить в офис уже по вопросам заключения договора. Вчера звонил в офис. Там сказали, что пока не многое знают по срокам. Но заикнулась, что на одну квартиру (не знаю в каком доме, не сказали) они получили полный комплект документов.

Так же имеется вопрос к форумчанам. Работают ли у Вас полотенцесушители?!!!! Я живу в 5 доме. Уже свыкся с мыслью, что приезжая с работы я поднимаюсь пешом, так как лифт не пашет почему-то по вечерам... Но вот полотенцесушители - это какой-то косяк... Даже попыток нет запустить воду... Кто-нибудь знает в чём дело?

[misa1234]

Попытки были в прошлом году но неудачно

[misa1234]

В СТОРе накосячили с Актами? КАк дела в СТРОЙПРОМе? Что то разговаривать не хотят.

[Varktike]

Грусть печаль.