ул. Набережная, дом 5

[tasay]

Кто скажет, что с нашем то домом и у кого какая информация о сроке сдачи дома?

[Lelka]

Если вы про дом №5 (строительный), то..Вчера звонила в Итэк, последний раз сама на стройке была в апреле. Дом полностью облицован кирпичем, кое где окна стоят до 7 этажа, межкомнатные перегородки до 5 этажа. Сроки сдвинули на сентябрь 2009. Якобы к сентябрю будет полностью окончено строительство и можно будет оформляться. Дай то бог. Еще говорят, что на всей стройке работают только три бригады. Так вот одна из них - каменщики, выкладывают перегородки в нашем доме, остальные заняты на двух других домах. На итэке обещали к пятнице выложить свежие фото. А вообще я где то раз в месяц приезжаю смотрю на "ритм" строительства. Вот.

[Lelka]

Ау соседи)) Кто нибудь знает какую то свежую информацию??

[Man]

Здравствуйте, друзья.

Похоже, что у всех, кто заключил договоры со СТОРом, возникли или в скором времени могут возникнуть очередные большие неприятности, связанные с этой компанией. В прошлом году жена заключила договор уступки прав требования со СТОРом на однушку в доме № 4 (строительный номер). Недавно решили продать эту квартиру, но когда потенциальные покупатели увидели договор со СТОРом (наш), они отказались от сделки, объснив, что договор подписан не надлежащим образом. Мы обратились к трем разным юристам, которые подтвердили, что данный договор не имеет никакой юридической силы, так как действительно он состоит из нескольких листов и не прошит либо не имеет подписей руководителя СТОРа внизу каждой страницы. Причем нам было сказано, что СТОР сделал это намеренно и умышленно. Не сложно догадаться зачем. Обратившись в СТОР для решения этого вопроса, получили от юристов СТОРа ответ, что ничего они подписывать не собираются, так как прошло много времени, нужно было сразу на этом настаивать, а так же, что они собираются вносить туда изменения. Адекватных объяснений не было. Так же они сообщили, что договоры с остальными соинвесторами, подписаны аналогично. Таким образом, они могут легко внести изменения во вступивший в силу договор, а именно подменить первые листы, ведь они все равно ни кем не подписаны. Иначе, почему нельзя подписать договор как следует сейчас? Короче кидалово, конкретное. Сейчас собираемся подать заявления в прокуратуру, УБЭП и арбитраж.

Большая просьба к жильцам всех домов Адмиралтейского написать, у всех ли договоры подписаны только на последнем листе и не прошиты, а так же не подписаны в низу каждой страницы или только нам так "подфартило"?

[E.Lena]

Здравствуйте, я только сегодня наткнулась на данный сайт и , прочитав статьи о строительстве на Набережной, пришла в ужас, а у меня тоже куплена квартира в 5-м доме. Кто-нибудь знает какая сейчас ситуация на стройке? Работы ведутся? В Мономахе мне сказали, что все прекрасно и дома будут сданы в срок. Хотелось бы верить в это...

[Coder]

Не хочу Вас огорчать, но Мономаху верить абсолютно нельзя, они всегда говорят что все отлично . Дом 3 должен был быть сдан в 2007. Дом 5 точно в этом году не сдадут, еще до сих идут бодания со строителями по домам 11 и 3.

[Lelka]

Добрый день. Кто нибудь знает что с наим домом? В Итеке мне уже срок назвали, якобы в ноябре все будет закончено и нас начнут приглашать смотреть свое жилище. Может кто был недавно на стройке и обладет еще какой то информацией?

[Викторовна]

Здравствуйте, мы владельцы 2-комнатной кв-ры на 6 этаже в новостройке по Набережной, 5.

Получили заказное письмо от компании "СТОР", о том, что нужно уже устанавливать входные двери, для сохранности имущества.

Прибыв на объект 25.09.09 были очень удивлены, что на объекте (как нам объяснили и в СТОРе и Ибрагим Усейнович - начальник строительства) работы закончены.

Что же мы получили :

- входных дверей нет;

- стяжки на полу нет;

- батарей нет;

- балкон не застеклен;

- огромные щели между стеной, выходящей на улицу и потолком величиной с мужской кулак;

- никаких перегородок нет и не предвидется, просто положены поллеты с кирпичами, наверное для перегородок?!

- проводка проведена до щитка, но его нет и в помине.

Когда заключали договор со СТОРОм речи о индивидуальном проекте и не было! Говорили, что везде типовая планировка, и будут сделаны перегородки, а теперь строители просто нас кинули , перегородки придется устанавливать собственными силами.

Самое интересное, что планировка - это "высшее достижение больного воображения архитектора"!

В хрущевках и то комфортнее! По проекту у нас кухня 10,10 кв.м., в реальности - кое как около 7 м. Ни о каком кухонном гарнитуре речи быть и не может, развернуться троим будет сложно.

Начинать ремонт - по закону нельзя пока не пройдет гос.комиссия (как сказали - в конце года), но и двери устанавливать до нее не будем.

Хочу предупредить, что если Вы сделаете перепланировку в своей кв-ре до приема дома гос.комиссии, будут большие проблемы с ее узакониваем, впрочем и после сдачи гос.комиссии дома, любые ремонтные работы возможны только с разрешения следующих инстанций, вот некоторые из них:

- госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);

- госпожнадзор (ГУ МЧС);

- архитектурно-планировочное объединение (АПО);

- госэкспертиза;

- жилинспекция.

Мало того, все ремонтные работы должна выполнять лицензированная организация (например "СТОР" ). Иначе - перепланировка будет признана незаконной! Вам сложно будет продать такую кв-ру. Но если кто-то раньше вас узаконит перепланировку (например - соседи снизу) Вас могут заставить все переделать, чтобы Ваш туалет, ванная, или кухня не оказались над их спальней или детской!

Вообщем полный !

Так что, дорогие соседушки, приезжайте, смотрите! Оставляйте свои отзывы, будем общаться!

Может мы слишком сгустили краски в своем отзыве?! Надеемся у вас все будет лучше, чем у нас. Удачи!

[Lelka]

Викторовна скажите, вы напрямую через СТОР покупали? Потому что у нас ИТЭК говорит, что еще не закончено и приглашать нас будут в ноябре для просмотра квартиры только. Странно как то это все.

Кстати на счет балкона - он у нас в договоре не застекленный идет, так что навряд ли его вообще стеклить будут - только если своими силами. А как Вы в свою квартиру попали? А то сколько раз приезжали - нас не пускали в дом,говорили: "Идет строительство, опасно пускать внутрь". Да уж, если 6 этаж они еще не закончили, что уж говорить о нашем..последнем.

[kalinka]

Были на стройке в субботу, нас, конечно пустили, но сами строители и охрана были в огромном изумлении, потому что ни о каких дверях и речи быть не может, стройка еще идет полным ходом! У нас двушка на 5 этаже. Стен действительно нет, в 2 кирпича намечены перегородки и все! Квартира не наша, родительская, у самих 1-шка в 11 доме, это который рядом и заселен. Так вот, у нас в 11 доме тоже не было никакой стяжки, не было входных дверей, но были батареи и стены. Кухня нам тоже показалась уж очень маленькой, от силы 7 квадратов

На стройку ходить рано, наверное к ноябрю-декабрю будет поприличнее. Да, кстати, в подъезде уже во всю штукатурят стены, стоит новенький мусоропровод и оба лифта установлены

[mila]

после сдачи гос.комиссии дома, любые ремонтные работы возможны только с разрешения следующих инстанций, вот некоторые из них:

- госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);

- госпожнадзор (ГУ МЧС);

- архитектурно-планировочное объединение (АПО);

- госэкспертиза;

- жилинспекция.

Мало того, все ремонтные работы должна выполнять лицензированная организация (например "СТОР" ). Иначе - перепланировка будет признана незаконной! Вам сложно будет продать такую кв-ру. Но если кто-то раньше вас узаконит перепланировку (например - соседи снизу) Вас могут заставить все переделать, чтобы Ваш туалет, ванная, или кухня не оказались над их спальней или детской!

Вообщем полный !

много пугалок.

во-первых: достаточно сделать проект, утвердить его в СЭС, Пожарке, в Горархитектуре. Другие инстанции - не при чем-с.

Далее: кто будет делать ремонтные работы по проекту - решает САМ собственник. Тем более, что стройлицензии - уже упразднены.

А вот, разрешать проект или нет в связи с местоположением толчка у соседей, это - не забота собственника.

Изменено 4 октября, 2009 пользователем mila

[Викторовна]

Вы не совсем правы насчет того, что так просто сделать перепланировку.

Я занимаюсь недвижимостью более 5 лет. И приходилось много видеть разных ситуаций хозяев, которые делали самовольную перепланировку, в том числе и отказ в получении документов на законность перепланировки. Скажу откровенно, в основном это было вторичное жилье.

С новостройками я не сталкивалась до настоящего времени. Теперь придется набирать опыт и в этих вопросах.

Не буду голословной, просто для примера предлагаю Вам ссылку на один из сайтов по вопросам о перепланировках в новостройках, чтобы никого не ввводить в заблуждение о том, что в новостройке просто сделать перепланировку (даже если в проекте у застройщика отмечены перегородки), кстати ответственность будет нести именно СОБСТВЕННИК нового жилья, в том числе и за неправильное расположение туалета.

ссылка

Благодарю за внимание.

[mila]

Вы не совсем правы насчет того, что так просто сделать перепланировку.

Я занимаюсь недвижимостью более 5 лет. И приходилось много видеть разных ситуаций хозяев, которые делали самовольную перепланировку, в том числе и отказ в получении документов на законность перепланировки. Скажу откровенно, в основном это было вторичное жилье.

С новостройками я не сталкивалась до настоящего времени. Теперь придется набирать опыт и в этих вопросах.

Не буду голословной, просто для примера предлагаю Вам ссылку на один из сайтов по вопросам о перепланировках в новостройках, чтобы никого не ввводить в заблуждение о том, что в новостройке просто сделать перепланировку (даже если в проекте у застройщика отмечены перегородки), кстати ответственность будет нести именно СОБСТВЕННИК нового жилья, в том числе и за неправильное расположение туалета.

ссылка

Благодарю за внимание.

ваш пиар - на лицо.

только никто про незаконные перепланировки тут и не говорил. а по закону - все просто! не грузите людей, если не можете дать практичный совет.

[E.Lena]

Добрый вечер, есть какая-нибудь информация по нашему дому? Недавно звонила в Мономах, но мне вразумительно ничего не ответили...

[Basir]

На сайте РИК ГК I квартал 2010 года ссылка

[Викторовна]

Уважаемые будущие жильцы дома № 5 по Набережной.

Есть ли среди Вас те, кто приобрел квартиру путем погашения векселя в ОАО "СТОР". Прошу откликнитесь!

Благодарю за внимание.

[Basir]

Добрый день!

На сколько я знаю его начали оформлять только с 2009 года а 2008 оформлялся еще в формате УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

[Lelka]

Уважаемы соседи. Итэк нас сдивагает в очередной раз, теперь уже 1 квартал 2010г. Но дай бог чтобы хотя бы к концу уже этого года нас смогли туда запустить делать ремонты. Может кто-то знает другую информацию или есть какие то свои соображения по этому поводу? Перегородки ставить не будут, стеклопакеты одинарные, якобы будет пересчет.

[E.Lena]

"Мономах" тоже говорит о том, что срок сдачи дома сдвигается, но на какое время пока не известно, так как от "Стора" подобной информации пока не поступило... Кто-нибудь был в ближайшее время на стройке? Какая там сейчас ситуация?

[Basir]

Ситуация след. 5 корпус закончен, проводят вентиляцию и проводку.. очень медленными темпами.. Со слов одного из главных инженеров"бригадиров" до наступления морозов 2009 край в декабре должны были пустить отопление.. но увы не случилось по каким таким причинам фиг его знает.. в общем 5 забросили по ходу совсем.. на нескольких этажах с 8 по 10 не все стеклопакеты.. кто то говорят установил даже двери метал. 4 корпус на 70% кирпичная кладка скелет подняли до конца.. а вот 3 вообще как на половину скелет.. а кирп.кладке вообще молчу. Если все три обьекта будут сдаваться одновременно, то мы попали господа.. ежели каждый в отдельности.. то тогда у 5 корпуса есть шансы на 2010 год .. начало ремонтных работ жителями...скорее всего конец года.. на лицо нарушение договорных обязательств и как следствие пеня за не сдержанное слово, которое подкреплено документом!

Русо ИНВЕСТОр облико морале.. Русо застройщик облико .........

Русо ИНВЕСТОр облико морале.. Русо застройщик облико .........

[Lelka]

Сегодня Итэк дал информацию. В четверг 04.02 было собрание со СТОРом о переносе срока сдачи дома на конец 2010. Якобы будут сразу сдавать все три корпуса сразу. Официальных бумаг о сдвиге сроков не дают и причин не объясняют, хотя по договору обязаны. До сих пор не решен вопрос с перегородками. Вообщем товарищи, ситуация до боли знакомая по соседним форумам нашего ЖК.

[Coder]

Был вчера на набережной.

Активных работ по дому N5(почтовый адрес)не ведется. Есть большие сомнения, что он будет готов к концу года.

Прикладываю фотку.

[katy]

№ 5 - почтовый это строительный 3 корпус ? А по договору у вас когда срок сдачи дома?

[Coder]

Я не знаю какой строительный номер у дома.

У меня по договору дом N3 почтовый, он уже сдан , сроки сдачи не были прописаны.

[Nyvel]

если дом №5 - это тот, который рядом с домом №3, то могу сказать работы на нем ведутся, работают около 10-15 человек с утра, до 11 вечера.