ул. Набережная, дом 5

[АмонРА]

Какие новости с нашим домом имеются?

[Nyvel]

вроде бы к вашему дому подвели воду и уже делают опрессовку. Вообще, стройка движется, темпы уж незнаю.

[АмонРА]

Хорошая новость. нужно съездить посмотреть.

[kalinka]

Хорошая новость. нужно съездить посмотреть.

АмонРа, ну как? съездили? какие новости?

[lena5652]

Я вчера была на стройке, у кого 5-ый корпус - там все хорошо, подъезд прилично отделали, лучше, чем в предыдущем доме. Народ ремонты уже делает. 4-ый еще подъезд не сделали, но в квартире ужу батареи повесили, причем вполне приличные.

[ninon]

Вот это новость - "народ в 5-ом доме ремонты делает". Разве ключи от квартир раздавали? Стройка ведь еще забором обнесена, не подойти не подъехать. Информация о том, что все три дома будут сдаваться одновременно не верна что ли? Кто знает, ответьте пожалуйста.

[kalinka]

Я вчера была на стройке, у кого 5-ый корпус - там все хорошо, подъезд прилично отделали, лучше, чем в предыдущем доме. Народ ремонты уже делает.

Lena, а в подъезд беспрепятственно пускают? иначе как народ ремонты делает? когда мы были, все было огорожено и собаки на территории.. В 5 доме есть тепло и электричество, не знаете?

Разве ключи от квартир раздавали?

как таковой раздачи ключей думаю не будет, просто хлипкая деревянная дверь и все. Ставишь свою железную и один ключ консьержу или представителю Стора оставляешь, на всякий случай...так по крайней мере в 11 доме было.

[lena5652]

Мы просто попросили квартиру посмотреть. А ремонты делают те, кто договорился с местными строителями. И еще мне в СТОРе сказала Ольга Ал., что можно делать ремонт, но пока в 5-м доме, а у меня кв. в 4-ом, надо ей звонить и узнавать, когда можно будет начинать. Света в квартирах нет, надо самим проводить. Т.К. у нас не будет стен, то квартиры считаются со свободной планировкой, поэтому надо с проектировщиком согласовать проект, и он скажет, куда идти и как это оформлять. А у кого все будет по их плану - не знаю, наверное ничего не надо. Дома сдадут не одновременно, а по очереди- 5 - д.б. в сентябре,4 - к Новому году, а 3- в июне - это планируют, а как будет- никто не знает. Просто у СТОРа договор аренды земли - до Нового года, и им невыгодно затягивать, т.к. придется платить большие неустойки, поэтому они спешат.

[ninon]

Лена, спасибо за информацию. У нас тоже квартира в 4 ом доме. В приложении к договору долевого участия со СТОРом, приведена схема квартиры где указана планировка, общий размер квартиры, количество комнат и их метраж. Вы говорите о свободной планировке, озачает ли это, что межкомнатные перегородки могут отсутствовать и есть реальная возможность спланировать помещение по своему усмотрению.

[Викторовна]

Смотрели свою квартиру в доме № 5 на 5 этаже. По всему этажу стоит жуткий запах канализации. И не удивительно. Во всех квартирах, где есть свободный доступ (хозяева еще не поставили свои двери), строители в буквальном смысле "пометили" туалеты. Во всех предполагаемых по планировке туалетах лежат и разлагаются фекалии. Эта участь не обошла и нашу квартиру. Возможно, это сделано для того, чтобы мы не ошиблись с помещением, куда нужно поставить в будущем унитаз . Может им нужно будет сказать СПАСИБО?!

Так, что уважаемые будущие жильцы, запасемся терпением и вениками, дабы эту пакость вычищать после сдачи дома.

Помимо этого, в нашей квартире валяются разбитые пивные бутылки (видимо строители расслабляются после тяжелого трудового дня), а также куча строительного мусора, который еще не убран.

В других квартирах тоже куча строительного мусора. Но я думаю строители строительный мусор уберут. Но видимо "черные метки" придется убирать будущим жильцам.

Что приятного?

Работа кипит полным ходом. Вход в подъезд уже сделан, но нет чистовой отделки (черновые лестницы, ступени), судя по внутренней отделке в подъезде, я позволю себе предположить, что ступени должны быть облицованы плиткой.

Начальник строительства сказал нам по телефону, что сдача объекта госкомиссии предположительно будет после нового года (в 2011), где-то в марте, якобы все эти вопросы должны будут разрешены. Хотя, обещанного - три года ждут. Мы и ждем этого обещанного третий год.

На доме уже красуется яркая реклама о продаже помещений в нашем доме с телефонами "Главмосстроя". Теперь мы узнали, кто же нам строит наше будущее жилье.

Официальные сайты "Главмосстроя" и "СТОРа" по странному совпадению заражены вирусом. Поэтому лучше туда не ходить.

А в черном списке строительных компаний Москвы и Подмосковья вы найдете "Главмосстрой". Хотя там нет "СТОРа" и это радует . Его вообще ни в каких списках нет. И информации по этой компании вы нигде не найдете. .

Но на одном из дублирующих сайтах "Главмосстроя" (не опасных) я нашла информацию о том, что якобы все дома будут сдаваться в 4 квартале 2010 г.?!

Кому интересно - вот ссылка ссылка

Одни говорят одно о сдаче дома, другие другое...

Благодарю за внимание.

Изменено 12 октября, 2010 пользователем Викторовна

[lena5652]

Межкомнатные перегородки намечены в два кирпича, и стен не будет. Мне сказали и в СТОРе, и начальники местные по строительству, что можно делать перепланировку, но надо это все согласовать и узнавать насчет оформления у проектировщика, который бывает на объекте. Там можно узнать его телефон.

[Businka]

Coder

Активисты нашего, 3 го дома на форуме не пишут, движения в сторону решения проблем тоже почти нет :-(, может просто лето .

Coder, просто все активисты получили собственность.

[Coder]

Coder

Coder, просто все активисты получили собственность.

Собственность не получили только самые ленивые.

По субъективному взгляду заселено порядка 30-40%. Большая часть не собственниками.

На моем 11 этаже почти все квартиры сданы в аренду,

[yulla]

Кому надоело ждать, могу посоветовать адвоката который поможет вернуть деньги и % за пользование деньгами СТОРом! 100 выйгрышное дело. Тел по запросу в личку.

[Coder]

Ждать чего? и какими деньгами пользовался СТОР?

[luk75]

А кто знает реальные размеры квартиры? может у кого есть план с размерами? Выложите!!!!

У меня двушка в 5 корпусе. Которая кривая.

[Nyvel]

ссылка планировки

[luk75]

Такой план я уже видела. Мне бы размеры реальные комнат(длина, ширина и т.д), кухни, коридора. Может кто уже с рулеткой ходил . ))) Что-то мне не верится, что площадь комнат в плане соответствует реальным размерам. Живу далеко, на объект доехать не могу.

[lena5652]

У меня такая двушка в 4-ом корпусе. На сайте Главмосстроя она - 55,2м. Вчера была на стройке с рулеткой . Померила, как смогла .Сегодня пыталась посчитать площадь... Это , как точно кто-то выразился - шедевр архитектурной мысли...Подсчитать площадь - нереально, тем не менее, посчитала, как смогла. Итак, кухня с прибавкой на перенесенную немного в коридор дверь, как на плане - будет где-то под 10м, а так - около 9м. Спальня - 12м, зал - 18,1м, коридор - около 10м, ванна - 1.77х1.65, туалет -90х1.77, если их объединить, а это придется сделать т.к. толком в ванне негде стиральную машиту поставить, получится - 4,6м. Т.е реально обманули метра на 3. Главное, что у Главмосстроя вторая прямая двушка стала 58,3! А была - 55,2м. В этой дурацкой спальне невозможно даже шкаф поставить. У меня возниклв мысль объединить коридор и спальню и сделать там гостиную, а спальню - в большой комнате. Не знаю, что еще придумать , всю голову сломала с этими кривыми стенами! Может у кого какие мысли есть, поделитесь! Кстати, с сегодняшнего дня можно официально начинать ремонты в 5-ом корпусе - это мне вчера на стройке сказали. А 4-ый пока задерживают, говорят - нет материалов, работают на остатках и когда доделают - неизвестно. А обещали 4и5 одновременно к Новому ноду. В 5-ом уже есть отопление и свет. А в нашем в подъезде поставили двери на лестничных площадках до 11 этажа, сделали везде на 1-ом этаже несколько железных дверей, застеклили весь первый этаж (под офисы) , а так - еще конь не валялся.

[lena5652]

Схема у меня на работе, а так размеры кухни - рабочая стена -2.40х1.80, Спальня - 3.00х4.40, кривая стена от окна 2.00м, далее 2.70, стена ,где двери - 1.80. Коридор - ширина - 1.30, зал ш3.50хдл4.50 + эркер, длина у эркера5.30 . Позже постараюсь прислать схему.

[luk75]

lena5652 А не подскажите ширину коридора. Да уж и комнатки, а у меня еще двоим детям место надо выделить, еще бы самим где нибудь поспать, и гостиную хотелось бы иметь. А вообще-то по договору за украденные метры деньги должны вернуть. И хотелось бы входную дверь передвинуть, чтобы большую комнату увеличить. Короче над планировкой придется голову поломать.

[luk75]

Мы тоже покупали В ИТЕКЕ, но со СТОРОМ пока не спешим. А откуда такая информация, что ИТЕК банкрот??????

[lena5652]

Я узнала случайно, на сайте "в долевке.ру" От "Итека" вы ничего не добьетесь, лучше идите и переоформляйте договор в "СТОРе". Делают быстро и вы получите договор долевого участия с регистрацией в Рег. палате (в соответствии с 214 статьей). На этом сайте много всего интересного, связанного с законами о недвижимости, там я нашла соседей по нашим домам. А предварительный договор наш с ИТЭКом - это, как я узнала - просто бумажка, по которой ничего не получишь, т. к. он - банкрот. Причем -не "ИТЭК-Недвижимость". а ООО "ИТЭК", от имени которого подписан договор. Ширина коридора - 1,3 м.длина -3.5м + 2.4м. Стену в коридоре можно перенести и расширить его. Т.к нельзя трогать только несущие балки,а так - у кого какой фантазии хватит. Поскольку квартира получается совсем маленькая - то я лично всю голову сломала - как там все разместить???? За эти 3 метра мы получим в лучшем случае по 33000р. за 1 метр. Сколько это будет стоить нервов - не знаю... А вообще , планировка - плод больного воображения гениального архитектора... Я взяла эту вкартиру из-за кухни - 10м и коридора - 10м, думала - спальня 13,4 м - это вполне достаточно, но, как оказалось из-за этой кривой стены там ничего невозможно нормально разместить! И спальня оказалась 12м. У меня сейчас спальня 12м, но там такая планировка, что все помещается, а здесь только одна нормальная стена.

[Викторовна]

Кстати, мы тоже брали двушку в 5 корпусе из-за того, что она была (по тому проекту, который нам показали) с 10-метровой кухней и 10-метровым холлом. Она считалась самой большой площади из двушек, а теперь в реальности, она оказалась самой маленькой.

Мы конечно, не будем делать никаких перепланировок. Это слишком долго и смысла в этом нет, т.к. при продаже кв-ры дополнительную цену за оформление перепланировки не отобьешь .

Самое интересное другое - мы делали ремонт в новостройке в Люберцах (Красная Горка). Там 2-комнатная квартира в панели (компания ДСК), туалет и ванная уже были готовы при сдаче дома (ванная в кафеле, установлена стальная ванная, унитаз правда нужно было покупать заказчику), разводка электричества была полностью по всей квартире с розетками (перемещением занимались уже сами), балкон - застеклен, соответственно стеклопакеты везде.

Перед тем как купить в СТОРЕ кв-ру (2008 г.), мы хотели купить там на Красной Горке, но там был дом на уровне котлована и дороже, а дом в Лыткарино уже был построен до 5 этажа, естественно мы не стали рисковать.

Так вот - дома на Красной Горке уже сдались ГК еще в июле и жильцы ключи получили, а наш дом до сих пор никак построиться не может

Мало того, когда мы были на месте (осматривали квартиру) оказалось, что вообще там ничего не будут делать, кроме того, что сделано.

Я не могу понять, для того чтобы построить эту Пизанскую башню (дом имеет крен если хорошо посмотреть, начиная примерно с 7-8 этажа) внутри в квартирах сплошные развалины с дурацкой планировкой, которые наверное сложно было проектировать архитектору, поэтому Главмосстрою понабилось на строительство почти 3 года (в 2011 - будет 3 года как мы ждем эту квартиру)? За этот период уже можно было давным-давно все сделать и сдать, а не мучить людей!

Кстати, мы тоже брали двушку в 5 корпусе из-за того, что она была (по тому проекту, который нам показали) с 10-метровой кухней и 10-метровым холлом. Она считалась самой большой площади из двушек, а теперь в реальности, она оказалась самой маленькой.

Мы конечно, не будем делать никаких перепланировок. Это слишком долго и смысла в этом нет, т.к. при продаже кв-ры дополнительную цену за оформление перепланировки не отобьешь .

Самое интересное другое - мы делали ремонт в новостройке в Люберцах (Красная Горка). Там 2-комнатная квартира в панели (компания ДСК), туалет и ванная уже были готовы при сдаче дома (ванная в кафеле, установлена стальная ванная, унитаз правда нужно было покупать заказчику), разводка электричества была полностью по всей квартире с розетками (перемещением занимались уже сами), балкон - застеклен, соответственно стеклопакеты везде.

Перед тем как купить в СТОРЕ кв-ру (2008 г.), мы хотели купить там на Красной Горке, но там был дом на уровне котлована и дороже, а дом в Лыткарино уже был построен до 5 этажа, естественно мы не стали рисковать.

Так вот - дома на Красной Горке уже сдались ГК еще в июле и жильцы ключи получили, а наш дом до сих пор никак построиться не может

Мало того, когда мы были на месте (осматривали квартиру) оказалось, что вообще там ничего не будут делать, кроме того, что сделано.

Я не могу понять, для того чтобы построить эту Пизанскую башню (дом имеет крен если хорошо посмотреть, начиная примерно с 7-8 этажа) внутри в квартирах сплошные развалины с дурацкой планировкой, которые наверное сложно было проектировать архитектору, поэтому Главмосстрою понабилось на строительство почти 3 года (в 2011 - будет 3 года как мы ждем эту квартиру)? За этот период уже можно было давным-давно все сделать и сдать, а не мучить людей!

[Мечта]

По опыту дома 3 могу посоветовать запастись терпением и штукатуркой для выравнивания стен.

Безумный проект архитектора наложился на кривизну рук непрофессиональных рабочих братских народов.