ул. Набережная, дом 5

[полка]

Монолит-кирпич по определению не может быть экономом.

Еще как может. Это определяется еще и местоположением... ;-)

Лыткарино это отстой.

А еще мне нравится как Коммунистическую 53 продавали. Везде писали "Монолит". Какой там монолит - панелька!

[Мечта]

>Еще как может. Это определяется еще и местоположением... ;-)

Тип жилья не может определяться местоположением. Эконом - это многоподъездные панельки небольших площадей.

>Лыткарино это отстой.

Согласен, поэтому и не живу там, имея квартиру.

[полка]

Тип жилья не может определяться местоположением. Эконом - это многоподъездные панельки небольших площадей.

Американцы на вопрос: "Что определяет стоимость жилья?"

Отвечают: "Три характеристики - location, location and location!"

[Мечта]

При чем тут стоимость? Я говорю про тип.

Понятно, что убитая хрущевка в панельке в Москве будет стоить дороже кирпича в новом доме в

Лыткарино.

>"Три характеристики - location, location and location!"

После кризиса 2008 и лопнувшего ипотечного пузыря америкосы должны были пересмотреть приводимый тезис.

Но, что самое смешное эта же московская хрущевка будет стоить как отдельный дом (или вилла в Майами) в тех же США.

[Basir]

Ушли от темы товарищи! Когда СТОР будем штурмом брать?

[beginingdisigner]

Я ГОТОВА БРАТЬ ШТУРМОМ!!!!!!

[Basir]

Давайте попробуем коллегиально подойти к вопросу. Вместе мы сила! Один в поле не воин и все такое! Назначим число время и двинем толпой в офис СТОРА.. пусть товарищи сделают небольшую планерку для нас, людей который инвестировали в их творчество! Вот и послушаем что они нам скажут про сроки и прочее. Как?

[lena5652]

Я - за! Только надо заранее знать,чтобы начальство их было. А то приедем, а там одна Ольга Александровна ( в лучшем случае)! Поэтому, видимо, ничего и не успевают, т.к. и время, и материалы уплывают налево!

[Basir]

Может быть как то согласовать со Стором коллегиальный визит инвесторов? Может через Ольгу Александровну?

[Хёнша]

Я тоже была на прошлой неделе лично в сторе, подписывала договор долевого участия. Сказали, что действительно уже идет приемка, что комиссия приходит и смотрит сначала монолит, потом кирпичную кладку, потом проводку, лифты и так далее. По всем этим категориям подписываются акты, указываются, где недоделки. Потом стор исправляет, если что-то комиссию не устраивает, и так далее. Потом все акты собираются вместе, подписываются, и потом уже подписываются в лыткаринской администрации. С этого момента считается, что дом введен в эксплуатацию.

Сказали, что к концу марта, вроде, планируют сдать.

Затем приходит БТИ, всё измеряет. Если квартира оказывается больше по размеру, чем указывалось в договоре, то мы им оплачиваем лишнюю площадь по стоимости, указанной в дду (то есть примерно по 33 тыщи за метр), а если меньше - то они нам возвращают.

Кроме того, с момента ввода в эксплуатацию начинают насчитываться коммунальные платежи (если вы, например, проживаете в другом месте, то можно принести оттуда справку, что вы платите за воду, и здесь вам не будут ее насчитывать), но Ольга А. сказала, что всё равно они возьмут коммунальные платежи сразу за 4 месяца вперед (по ее словам, это что-то примерно 20 тысяч), а потом уже, если что-то останется, в последующие месяцы квартплата будет пересчитываться.

Кроме того, потом вы будете делать кадастровый паспорт (при себе иметь договор долевого участия и план БТИ), это вам обойдется еще в 2 тыщи пошлины.

Потом берете кадастр паспорт, дду и план и уже подаете в регпалату для оформления собственности. Это обойдется еще в 1 тыщу пошлины.

Это что касается расходов.

А то, что мы гордо именуем себя инвесторами - могу сказать следующее.

Мне назначили приехать к двум часам дня. Я не знала, что у них обеденный перерыв. Позвонила в домофон (а время было - без 7 минут два). На что они мне рявкнули, что у них обеденный перерыв до 2. И осталась я стоять на морозе -15. Потом позвонила ровно в 2, зашла. Нашла там секретаршу, которая на меня рычала, говорю: "Что же вы так не по-человечески? На улице мороз, да и время было - почти два. Я бы подождала просто в коридоре". Она мне: "Вы должны были попросить об этом". Я говорю: "Почему вы так по-хамски относитесь? Ведь я все-таки ваш клиент". А она мне: "И что, что вы наш клиент?"

А вы говорите - "инвесторы"

[lena5652]

На днях прочла статью насчет квартир со свободной планировкой (описано все, как у нас). И там была одна фраза о том, что при замере БТИ квартира без стен получается больше по площади, чем со стенами. Так и не понятно, обязаны ли они нам стены возвести? Реально, конечно, не будут. Вот я и боюсь, что еще придется доплачивать, а потом, когда мы, ценой неимоверных усилий утвердим перепланировку (это еще и в копеечку вылетит, т.к у нас двушка с кривой стеной, я всю голову сломала, что с ней делать, т.к. реально она на 3 метра меньше оказалась и там ни черта не помещается спальня), еще делать план электропроводки и т.д., и т.п....Мы итак, покупали в ИТЭКе по цене 58500 (я уже писала об этом, а в ДДУ со СТОРом указано 33000р.). Неужели еще доплачивать? Т.е. реально квартира меньше, а что они там без стен намеряют - неизвестно! И кто-нибудь знает, можно ремонт начинать в 4-ом корпусе? Откликнитесь, у кого такая же двушка! Может, есть идеи по ее дизайну?

[SANEK]

БЫЛИ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ В СТОРЕ, ТАМ СКАЗАЛИ, ЧТО В КОНЦЕ МАРТА МОЖНО БУДЕТ НАЧИНАТЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ. У НАС КВАРТИРА В СРЕДНЕМ - ЧЕТВЕРТОМ ДОМЕ

[lena5652]

А как насчет перепланировки? Кто знает, как все это оформляется? Здесь много писали, но, толком так и не понятно, можно ли что-то делать с этими бестолковыми стенами, чтобы это было официально. Хотя все там в один голос говорят, что можно, только не трогать несущие балки. Но ведь этот план надо нарисовать и у кого-то утвердить.... Напишите, кто знает! Может у кого-нибудь есть знакомые дизайнеры, с нормальными расценками, а то с такой "фантастической" планировкой всю голову сломала!

[ambal]

А как насчет перепланировки? Кто знает, как все это оформляется? Здесь много писали, но, толком так и не понятно, можно ли что-то делать с этими бестолковыми стенами, чтобы это было официально. Хотя все там в один голос говорят, что можно, только не трогать несущие балки. Но ведь этот план надо нарисовать и у кого-то утвердить.... Напишите, кто знает! Может у кого-нибудь есть знакомые дизайнеры, с нормальными расценками, а то с такой "фантастической" планировкой всю голову сломала!

Скинте на адресс планировку квартиры и пожелания(кто будет жить,образ жизни...).

Что нибудь подберем))

[lena5652]

Спасибо большое, сейчас подготовлю схему с размерами, вообще у меня кривая двушка.

[ambal]

Спасибо большое, сейчас подготовлю схему с размерами, вообще у меня кривая двушка.

ОК

[lena5652]

Посылаю два плана - один - от СТОРа, другой - то, что сама намерила. Жить будут два человека, будет приезжать дочь Санузел можно объединить, также хотелось, чтобы было место для книжного шкафа и для компьютера (ноутбук), туалетный столик и телевизор в спальне .

М.б. сделать спальню в большой комнате?

[ambal]

Посылаю два плана - один - от СТОРа, другой - то, что сама намерила. Жить будут два человека, будет приезжать дочь Санузел можно объединить, также хотелось, чтобы было место для книжного шкафа и для компьютера (ноутбук), туалетный столик и телевизор в спальне .

М.б. сделать спальню в большой комнате?

Как Вы посмотрите,если зделать из кухни и спальни студию?

[lena5652]

Да, я рассматриваю это, как один из вариантов, может, вообще, убрать кривую стену, смущает только, что вход в санузел будет из гостиной. Хотелось бы еще посмотреть вариант без сноса кривой стены...

[ambal]

Стену можно оставить,но повернуть ее в кухню.И сделать как продолжением стены между кухней и санузлом.

У меня именно так.Сейчас попробую сфотать и разместить...

[ambal]

[lena5652]

Оригинально!

[lena5652]

Посмотрите вот это: ссылка - дизайн двухкомнатной квартиры 80м там примерно такое же... На фото - красиво!

[lena5652]

Здравствуйте! У меня тоже квартира в 4-ом доме. А в СТОРе не сказали, как это все оформлять? К кому обращаться насчет перепланировки? Я имею ввиду чертежи , там должен быть какой-то планировщик или м.б. автор проекта? Или можно делать все, не утверждая, только не трогая несущие балки?

[beginingdisigner]

Я только что звонила Ольге Александровне. Я по поводу дома №5.

Она сказала сроков нет, даже близко сказать не может. Комиссия есть, но сдавать будут все 3 дома одновременно. На что я возразила, то наш дом готов полностью....и почему мы должны ждать? Он ответила, что страдаете не Вы, а они!!!!!!

Я расстроена..... думала в марте ремонт начну, долгожданный!?!