Businka Жалоба Опубликовано 27 февраля, 2010 Да,действительно.На вашем объекте зашевелились.Облицовку до 3-его этажа сделали!Но работы ведуться недели две, стойматериалы завозятся!Поздравляем с продолжением строительства))) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
анюта 13 Жалоба Опубликовано 27 февраля, 2010 Если мы говорим о доме который меньше всего построен (корпус 3) то могу сказать, звонил застройщику(СТОР) интересовался квартирами, ценами мне сказали что весь дом кроме второго этажа свободен, могу выбирать любую квартиру)) Будущие жильцы корпуса №3 откликнитесь, кто-нибудь покупал квартиры кроме второго этажа)) И если да, то по какому договору? Чем больше мы будем знать друг от друга о доме, тем проще нам будет придти к заветному финалу (квартире). Зарание спасибо)) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 27 апреля, 2010 Приобрел квартиру в 3 корпусе на 6 этаже кв.38. покупал через ГЛАВМОССТРОЙ. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 27 апреля, 2010 (изменено) АмонРА, Анюта13 Тоже заинтересовал этот дом, но уж очень серая схема. "СТОР" весь дом отдал соинвестору ЗАО "Строй-Пром". Если не секрет, не поделитесь информацией насчет типа договора через ГМС? Тоже ПД (без регистрации)+вексель через ЗАО "Строй-Пром"? Оценивали степень рисков? Пугает тот факт, что по телефону сразу выдают информацию, что весь дом "пустой", выбирай любую квартиру.... ИТЭК вот обанкротили... Фотка 10-дн. давности Изменено 27 апреля, 2010 пользователем Roxyka Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 27 апреля, 2010 Да схема конечно не очень оформляется все через вексель по срокам говорят 1 квартал 11 года.Бумаги проверял юрист вроде все нормально ну а время покажет что да как. По фото вроде кирпичной кладки прибавилось. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
анюта 13 Жалоба Опубликовано 27 апреля, 2010 (изменено) Когда заинтересовались покупкой квартиры обратили внимание на этот дом и позвонили в Стор, Ольга Александоровна(менеджер) сказала что дом пустой квартиру выбирайте любую кроме второго этажа(одна из серых схем)(возможна двойная продажа квартир), но долевого участия быть не может так как квартиры выкупил инвестор, поэтому надо купить у инвестора его вексель на определённую сумму и в последствии по предварительному договору с Стором обменять вексель на готовую квартиру(ещё одна серая схема). Я засомневалась и обратилась с образцом договора к юристу. Что же вы думаете юрист поблагодарила меня за то что я пришла к ней до подписания договора, как она сказала все приходят уже после. Изучив все документы юрист произнесла только одно "начали уже в открытую кидать", она объяснила что если бы мы подписали этот договор то в последствии могли не получить не только квартиру но и деньги, так как этот договор составлен так что при возникновении спорной ситуации юрист не сможет даже подать иск не к Стору, не уж тем более к инвестору. P.S. Мы каждый день чему то учимся, что то познаём но поверьте лучше и гораздо дешевле учиться на чужих ошибках)) Люди, прежде чем подписывать какие либо договоры проконсультируйтесь с юристом он стоит копейки, а сэкономить вам может миллионы. Изменено 27 апреля, 2010 пользователем анюта 13 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 Да схема конечно не очень оформляется все через вексель по срокам говорят 1 квартал 11 года.Бумаги проверял юрист вроде все нормально ну а время покажет что да как. По фото вроде кирпичной кладки прибавилось. Время конечно покажет, но рисковать кровно заработанными что-то уж больно боязно. Скажите, Главмосстрой хоть где-то по договору светится, или чисто агент и спроса с него никакого? Уточните все поподробнее, если не сложно. Спасибо. Когда заинтересовались покупкой квартиры обратили внимание на этот дом и позвонили в Стор, Ольга Александоровна(менеджер) сказала что дом пустой квартиру выбирайте любую кроме второго этажа(одна из серых схем)(возможна двойная продажа квартир), но долевого участия быть не может так как квартиры выкупил инвестор, поэтому надо купить у инвестора его вексель на определённую сумму и в последствии по предварительному договору с Стором обменять вексель на готовую квартиру(ещё одна серая схема). Я засомневалась и обратилась с образцом договора к юристу. Что же вы думаете юрист поблагодарила меня за то что я пришла к ней до подписания договора, как она сказала все приходят уже после. Изучив все документы юрист произнесла только одно "начали уже в открытую кидать", она объяснила что если бы мы подписали этот договор то в последствии могли не получить не только квартиру но и деньги, так как этот договор составлен так что при возникновении спорной ситуации юрист не сможет даже подать иск не к Стору, не уж тем более к инвестору. P.S. Мы каждый день чему то учимся, что то познаём но поверьте лучше и гораздо дешевле учиться на чужих ошибках)) Люди, прежде чем подписывать какие либо договоры проконсультируйтесь с юристом он стоит копейки, а сэкономить вам может миллионы. Да, я тоже звонила, все тоже самое говорили. И как теперь быть? Нашла интересное предложение в Красково 1.к.кв. за 2 млн. в мансардном этаже уже сданного в экспл. дома на Чехова 13/3 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 чуть позже выложу всю информацию. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bomax Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 Нашла интересное предложение в Красково 1.к.кв. за 2 млн. в мансардном этаже уже сданного в экспл. дома на Чехова 13/3 даже не раздумывайте, берите, если этот вариант вам понравился! дом хороший, жил года полтора там. самое главное его преймущество - 5 минут ходьбы до жд станции коренево (не говоря уже про то, что дом сдан). 15 минут на электричке и вы на выхино независимо от погодных условий, проведения всяких "максов" и дачных сезонов! рядом школа, десткий сад. вода ничуть не хуже лыткаринской. рядом тоже есть карьер. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 (изменено) даже не раздумывайте, берите, если этот вариант вам понравился! дом хороший, жил года полтора там. самое главное его преймущество - 5 минут ходьбы до жд станции коренево (не говоря уже про то, что дом сдан). 15 минут на электричке и вы на выхино независимо от погодных условий, проведения всяких "максов" и дачных сезонов! рядом школа, десткий сад. вода ничуть не хуже лыткаринской. рядом тоже есть карьер. Огромное спасибо за ответ!Скажите пожалуйста, если Вы там жили, правда, что там в мансардах совсем нет окон? Вариант лично еще не видела, только на плохом скане, пишут, что кухня 12 кв.м., что верится с трудом. Школы/сады мне по барабану, т.к. все равно семьи нет, в Москву тоже очень редко если ехать, а в карьере еще можно купаться? Изменено 28 апреля, 2010 пользователем Roxyka Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 ГЛАВМОССТРОЙ в этой сделке выступает только как риэлтор с ними заклюсался договор оказания услуг, далее со СТРОЙПРОМОМ договор купли-продажи векселя и Предворительный договор. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 ГЛАВМОССТРОЙ в этой сделке выступает только как риэлтор с ними заклюсался договор оказания услуг, далее со СТРОЙПРОМОМ договор купли-продажи векселя и Предворительный договор. Спасибо! А договор у Вас с каждого листа подписан и прошит, тут где-то видела женщина одна плакалась, ей отказали в регистрации такого договора. Сегодня звонила в РИК-ТНП, они тоже продают, спросила насчет ДДУ, начали петь, что через пол месяца-месяц эта проблема будет решена и якобы будет по ДДУ с регистрацией оформляться. И насчет сроков по этому корпусу прояснили - 3 кв. 2011 г.Подожду тогда пока. Интересно как обстоят дела в других корпусах, я так вижу, тут путаница идет по корпусам очень сильная со стр. адресами. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 Спасибо! А договор у Вас с каждого листа подписан и прошит, тут где-то видела женщина одна плакалась, ей отказали в регистрации такого договора. Сегодня звонила в РИК-ТНП, они тоже продают, спросила насчет ДДУ, начали петь, что через пол месяца-месяц эта проблема будет решена и якобы будет по ДДУ с регистрацией оформляться. И насчет сроков по этому корпусу прояснили - 3 кв. 2011 г.Подожду тогда пока. Интересно как обстоят дела в других корпусах, я так вижу, тут путаница идет по корпусам очень сильная со стр. адресами. Договора эти буду забирать завтра в ГЛАВМОССТРОЕ тогда и отпишу мне говорили что 1 квартал 11 года.Завтра еще уточню. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 Договора эти буду забирать завтра в ГЛАВМОССТРОЕ тогда и отпишу мне говорили что 1 квартал 11 года.Завтра еще уточню. Я когда была на объекте, я много фотографировала, это увидел прораб-татарин, и подскочил ко мне, может думал, что я какой-нить корреспондент м.б. Так вот он спросил, ктоя и зачем и потом уверенно клялся и божился, что к концу 2010 года 4 и 5 корпуса (который уже полностью достроены, в них ведутся прокладка коммуникаций и перегородок) обязательно сдадут ГК. На мой вопрос, когда сдадут 3-й корпус, то он сразу запнулся, отвернулся (микровыражение, я думаю, достаточно красноречивое) и сказал, что тоже сдадут к концу 2010 г. На мой вопрос реально ли к лету 2011 получить - рассмеялся. Так что думаю - 3 кв. 2011, как раз реальное положение дел. Еще странно, что в РИК-ТНП не знают, что 3-й корпус полностью принадлежит соинвестору+администрации, а не застройщику. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 Еще странно, что в РИК-ТНП не знают, что 3-й корпус полностью принадлежит соинвестору+администрации, а не застройщику. А разве полностью?откуда инфа?я читал в уставных документах кажется %20 администрации.Или я не туда посмотрел. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 (изменено) А разве полностью?откуда инфа?я читал в уставных документах кажется %20 администрации.Или я не туда посмотрел. Уставные документы соинвестора или застройщика - СТОР или Пром-Строя? Пром-Строй - это поставщик бетона и кирпичей, и соинвестор СТОРа, как я поняла. Все квартиры в 3 корпусе идут по договору от него напрямую, наверное чтобы НДСа избежать как-то там... Ольга Александровна в ООО "СТОР" мне это все выдала по телефону. Что 2-й этаж весь в 3-м корпусе отдан администрации, уж не скажу насчет 20 %. Вы в каком корпусе квартиру берете, в 3 или в 5? дом который слева (корп. 3) или справа (корп. 5), если смотреть, стоя спиной к реке? Вы свою квартиру смотрели в реале, я в 5 корп. аналогичные смотрела вроде ничего так. Изменено 28 апреля, 2010 пользователем Roxyka Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 беру в 3 который строится или если к дому лицом стоять то с права тоже в 5 смотрел мне понравилось.Но когда я там был батарей еще небыло Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 беру в 3 который строится или если к дому лицом стоять то с права тоже в 5 смотрел мне понравилось.Но когда я там был батарей еще небыло Да, значит все правильно. Что можно сделать через недельку, например просто ради проверки, взять и позвонить в СТОР и спросить насчет покупки Вашей квартиры (дом, метраж, этаж), когда Вы уже договор полностью оформите, интересно что ответят. Мне вот твердят, что ни одной хаты еще не продали. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 28 апреля, 2010 А телефончик тетеньки из стора можно?очень хочется позвонить хотя в договоре указоно все полностью город,улица,дом,номер квартиры,площадь,этаж. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 (изменено) А телефончик тетеньки из стора можно?очень хочется позвонить хотя в договоре указоно все полностью город,улица,дом,номер квартиры,площадь,этаж. "СТОР" (Строительство.Термоизоляция.Отделка.Реконструкция) Люберцы, Октябрьский пр., 302 ост. Хлебзавод, тел. 5547212 Ольга Александровна, Соинвестор ЗАО "Строй-Пром" 8-905-537-44-27 (Валентина Федоровна), строит СМУ-51 тел. 5558336. Изменено 29 апреля, 2010 пользователем Roxyka Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 Вот что еще удалось разыскать в инете на сайте жильцов этого дома: ссылка ссылка ссылка ссылка Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 Спасибо!сегодня забрал документы из ГЛАВМОССТРОЯ все впорядке вроде договор подписан на каждой стронице с печатью. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 Да печальное фото Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Roxyka Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 АмонРа, а вот скажите, договор на покупку квартиры или на покупку векселя? Посмотрели мои ссылки насчет трещины в стилобате (правда не знаю, что это такое)? Насколько это все критично? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
АмонРА Жалоба Опубликовано 29 апреля, 2010 есть договор купли-продажи векселя и есть предворительный договор куплю-продажу квартиры по адресу:МО, г. Лыткарино, ул.Набережная,корп. 3, 6 этаж Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
