Dzen Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Разруха не в клозетах. Разруха в головах (Профессор Преображенский). На этапе конца апреля - начала мая, по словам Реконструции (тогда еще управлявшей домом) большинство из принявших квартиы платить не хотели. То, что такие люди есть, показывае и наше голосование. Поэтому я склонен поверить Реконструкции. По поводу средств - пока Реконструция была заинтересована в управлении домом она вкладывала и свои средства в охрану - дешевле предотвратить, чем восстанавливать (easy business). Сейчас такого интереса нет. И УК нет. Вот и началась проверка на самоуправление - результат в подъезде, лифтах и на этажах! 2 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Воробей Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 tsvigor, 4 числа определяют управляющую компанию, далее будет видно. А кто-нибудь знает, когда нам будут рассылать квитанции на квартплату? Сразу как определят УК? Или еще неизвестно сколько ждать? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 (изменено) AndreyK, где найти конкурсную документацию? Изменено 28 мая, 2015 пользователем ToXa 1 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Воробей, Вас квитанции интересуют? А вот меня больше волнует текст договора с новой УК. А чего я собственно беспокоюсь? Квартиру мне Реконструкция ещё не передала и неизвестно когда передаст. Может ещё пяток УК за это время сменится. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
tsvigor Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 AndreyK, где найти конкурсную документацию? Вообще, мне Александр озвучил, что после конкурса у нас будет УК "Комфорт". Конкурс это все фикция! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Нигде в Инете не могу найти информацию об этом "открытом" конкурсе. Может кто подскажет? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Marlena Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Воробей, Вас квитанции интересуют? А вот меня больше волнует текст договора с новой УК. А чего я собственно беспокоюсь? Квартиру мне Реконструкция ещё не передала и неизвестно когда передаст. Может ещё пяток УК за это время сменится. А что Вам говорят по поводу регистрации квартиры на Вас? У меня немного иная ситуация, но проблема походу та же. Из-за смены УК на данный момент невозможно получить выписку из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан. А этот документ является обязательным в пакете документов на регистрацию права собственность. На прошлой неделе мне сказали, что как только все дела передадут в МУП ДЕЗ лыткарино, данная проблема решится.. Почитав сообщения на форуме понимаю, что у всех информация разная.. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
AndreyK Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Нигде в Инете не могу найти информацию об этом "открытом" конкурсе. Может кто подскажет? У меня информация только от Александра. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 (изменено) СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО РЕШЕНИЕ 29.04.2015 № 652/76 Об устранении нарушений жилищного законодательства и предотвращении угрозы возникновения чрезвычайной ситуации в многоквартирных домах В целях недопущения возникновения чрезвычайных ситуаций связанных с ненадлежащей эксплуатацией многоквартирных жилых домов, указанных в Приложении №1, предотвращения разрушения зданий жилого фонда, контроля устранения выявленных нарушений жилищного законодательства, Совет депутатов города Лыткарино РЕШИЛ: 1. С 01.05.2015 назначить для надлежащей эксплуатации нижепоименованных жилых многоквартирных домов МУП «ДЕЗ-Лыткарино» 2. МУП «ДЕЗ-Лыткарино» заключить договоры для выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также с ресурсоснабжающими организациями. 3. Администрации г. Лыткарино (Макаров Н.В.) – в случае отсутствия решения собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирными домами - подготовить необходимую конкурсную документацию и объявить о проведении открытых конкурсов по отбору управляющей организации на право управления многоквартирными домами. Срок: до 01.05.2015г. Председатель Совета депутатов города Лыткарино В.В.Дерябин Приложение №1 к решению Совета депутатов Города Лыткарино от 29.04.2015 № 652/76 Адресный перечень многоквартирных домов 93 г. Лыткарино, ул. Ухтомского, д. 4 94 __________________________________________________________________ Ну и где, я спрашиваю, эта самая конкурсная документация? Где сами конкурсы? АУ! Макаров Н.В.! Поведайте нам всю правду. Вот как это должно выглядеть! ссылка Изменено 28 мая, 2015 пользователем ToXa Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dzen Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Если "Комфорт", то вот договор ссылка Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Ура! Нашел! ссылка Только нашего дома там нет Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Тимур Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Marlena, Никакой смены УК не было, потому что не было УК. Это Реконструкция выполняла обязанности УК, как это и предусмотрено законом.Я вот получил свидетельство о собственности и никакой выписки из домовой книги никто у меня просил. Кто Вам сказал, что этот документ является обязательным? Что-то странное. Вы квартиру приняли? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Marlena Жалоба Опубликовано 28 мая, 2015 Marlena, Никакой смены УК не было, потому что не было УК. Это Реконструкция выполняла обязанности УК, как это и предусмотрено законом.Я вот получил свидетельство о собственности и никакой выписки из домовой книги никто у меня просил. Кто Вам сказал, что этот документ является обязательным? Что-то странное. Вы квартиру приняли? Тимур, спасибо за ответ! Сегодня добралась до головного офиса, задала все вопросы, которые были непонятны. Действительно, 3-4 июня будет конкурс на новую УК, когда это все завершится - никто не знает (возможно стоит позвонить в Лыткаринскую администрацию конкретно с вопросом по УК для этого дома) У нас иная ситуация, не дду, пытаемся заключить договор купли-продажи (основной). Без справки из домовой книги невозможно будет зарегистрировать право собственности. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Avraam Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Без справки из домовой книги невозможно будет зарегистрировать право собственности. никакая справка для регистрации права не требуется. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Marlena Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 никакая справка для регистрации права не требуется. Авраам, да, неверное указала. Для регистрации права собственности необходима не справка, а выписка из домовой книги. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Avraam Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Для регистрации права собственности необходима не справка, а выписка из домовой книги. Нет, и выписка тоже не требуется. Тем более, тут писали, что наше УФМС производит регистрацию по месту жительства только после регистрации права собственности. Соответственно и выписка из домовой книги раньше появиться у вас не может. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Анисы Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Добрый день! Мы обратились к юристу,по поводу неустойки, дали на изучение договор и акт. и вот какой ответ нам пришел! Однако, данное дело является заведомо проигрышным по следующим основаниям: 1. Согласно пункту 12.2 данного договора Застройщик освобождается от ответственности за наступившие неблагоприятные последствия в случае действий (бездействий) государственных и муниципальных органов. Первоначально предполагалось, что датой ввода здания в эксплуатацию будет являться 30 сентября 2014года, тогда как из акта-приема передачи следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию датировано лишь 25.12.2014г. То есть затяжка во времени была обусловлена именно действиями администрации, выразившимися в выдаче разрешения позже установленной даты - уважительная причина, по которой Застройщик освобождается от ответственности за просрочку. 2. Пунктом 6 акта приема-передачи указано, что Вы не имеете каких-либо претензий к Застройщику, что тоже фактически ставит крест на любой затее с истребованием с них неустойки. Честно говоря, взыскать деньги с застройщика в такой ситуации крайне проблематично, поэтому я бы Вам порекомендовал лучше вложиться в ремонт квартиры. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
manul Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 (изменено) Добрый день! Мы обратились к юристу,по поводу неустойки, дали на изучение договор и акт. и вот какой ответ нам пришел! Однако, данное дело является заведомо проигрышным по следующим основаниям: 1. Согласно пункту 12.2 данного договора Застройщик освобождается от ответственности за наступившие неблагоприятные последствия в случае действий (бездействий) государственных и муниципальных органов. Первоначально предполагалось, что датой ввода здания в эксплуатацию будет являться 30 сентября 2014года, тогда как из акта-приема передачи следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию датировано лишь 25.12.2014г. То есть затяжка во времени была обусловлена именно действиями администрации, выразившимися в выдаче разрешения позже установленной даты - уважительная причина, по которой Застройщик освобождается от ответственности за просрочку. 2. Пунктом 6 акта приема-передачи указано, что Вы не имеете каких-либо претензий к Застройщику, что тоже фактически ставит крест на любой затее с истребованием с них неустойки. Честно говоря, взыскать деньги с застройщика в такой ситуации крайне проблематично, поэтому я бы Вам порекомендовал лучше вложиться в ремонт квартиры. По первому пункту какой-то бред. Дом не был достроен, поэтому и не было разрешения на ввод в эксплуатацию. При чем тут администрация? Изменено 29 мая, 2015 пользователем manul Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
elоchka Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Анисы В предложенном мне на подпись акте приема-передачи квартиры есть только три пункта. В пункте 2 написано , что я не имею претензий по качеству передаваемой квартиры. Смею предположить, что акты приема квартиры у нас разные. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
timka05 Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Мы обратились к юристу,по поводу неустойки, дали на изучение договор и акт. и вот какой ответ нам пришел! Юрист мм.. несколько плохой. Не обращайтесь больше к нему Оба пункта фигня. Шансы получить неустойку (в какой объеме это решит суд) близки к 100% Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
elоchka Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 timka05, Полностью с вами согласна. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Avraam Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Мы обратились к юристу,по поводу неустойки, дали на изучение договор и акт. и вот какой ответ нам пришел! ответ неквалифицированный, юрист неграмотный. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ToXa Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Анисы, а это не был юрист из Реконструкции? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
AndreyK Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Уважаемые соседи, у кого сейчас наша база телефонов и электронных адресов? Предлагаю повесить объявление на двери и у лифта о сборе данных собственников квартир о своевременном информировании о предстоящих голосованиях и собраниях? Также предлагаю повесить объявление о том, чтобы собственники, которые делают ремонт давали ключи рабочим и закрывали дверь. Это я могу сделать. Дайте только электронный адрес, на который нужно собирать данные собственников. 1 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Анисы Жалоба Опубликовано 29 мая, 2015 Анисы, а это не был юрист из Реконструкции? нет! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
