ЖК "Президентский", корпус 3

[jul.]

Заходила я сегодня в наш красивый, еще пока, дом...вместе со мной в лифте ехали двое подростков на 25 этаж, когда выходила из дома, то зашли еще двое подростков....внимание вопрос: Они наверное живут здесь или может быть делают ремонт??? Три ХА-ХА-ХА, тусня собирается

[Тимур]

Вот в ЖК есть статья 46 п5:

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В дополнение к написанному:

3.2. Содержание лестничных клеток

3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя:

техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);

капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;

мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;

обслуживание мусоропроводов;

обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

обслуживание лифтового оборудования;

обслуживание системы ДУ;

организация дежурства в подъездах;

оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

[sve5407]

В многоквартирном доме как в комсомоле. Меньшинство подчиняется большинству. Очень надеюсь, что вопрос с консьержкой решится в самое-самое ближайшее время. Были на просмотре в апреле и на этой неделе. Разница огромная.(((

[Воробей]

jul.,

а мне вот интересно, а как эти подростки вошли в подъезд? Входная дверь сегодня была закрыта. Если у них есть ключ домофона, то они имеют полное право находиться в доме и, в том числе, кататься до 25 этажа.

[Sem]

Вдруг кто не знает: около нашего дома находится минимум два учебных заведения, где учатся подростки, способные нанести ущерб лифтам и балконам

[manul]

jul.,

а мне вот интересно, а как эти подростки вошли в подъезд? Входная дверь сегодня была закрыта. Если у них есть ключ домофона, то они имеют полное право находиться в доме и, в том числе, кататься до 25 этажа.

Сегодня 2 раза входил в подъезд. Дверь была открыта.

[ToXa]

Даааааа, веселое у нас будет общее собрание))

Кстати, ни кто не знает когда оно планируется?

кем планируется?! Что за пассивное отношение?! Кто за Вас его должен организовать?!

(Далее следует куча ненормативной лексики)!!!!

[Воробей]

manul,

я видела только 1 раз открытую дверь, примерно в 13:30 заносили ванну и большие блоки. Но когда все занесли - за собой закрыли.

[AndreyK]

Я часто бываю в доме и могу по пальцам одной руки сосчитать, когда видел дверь закрытой

[Mitchel]

Тимур я не вижу смысла с вами спорить . Спорить я буду с УК о правомерности начисления данного платежа .

ссылка

Есть желание изучайте .

[Тимур]

В многоквартирном доме как в комсомоле. Меньшинство подчиняется большинству. Очень надеюсь, что вопрос с консьержкой решится в самое-самое ближайшее время. Были на просмотре в апреле и на этой неделе. Разница огромная.(((

Вот это точно и четко сказано. Разобрался я в юридических тонкостях вопроса с консьержками- точно большинство подчиняется меньшинству.

кем планируется?! Что за пассивное отношение?! Кто за Вас его должен организовать?!

(Далее следует куча ненормативной лексики)!!!!

Ну вот, и Антон стал прозревать!

Тимур я не вижу смысла с вами спорить . Спорить я буду с УК о правомерности начисления данного платежа .

ссылка

Есть желание изучайте .

Я тоже не буду с Вами спорить , Вы абсолютно правы. Только , если Вас не затруднит, нижайшая просьба- скажите, с какой УК Вы собираетесь спорить? У нас ее нет! и когда будет - неизвестно.

[Анисы]

кем планируется?! Что за пассивное отношение?! Кто за Вас его должен организовать?!

(Далее следует куча ненормативной лексики)!!!!

1)Свою ненормативную лексику оставьте для своей семьи, а со мной попрошу общаться не выходя за рамки дозволенного. Это понятно!????

2)Я на днях была у Александра. он сказал что они планируют собрание, вот я и решила поинтересоваться, может кто-то уже знает дату!

3) Те собрания которые Вы организовывали, проходили малой группой, я просила 2 раза осведомить хотя бы на эл. почту, вы назвались активистом, вашей жене я отправила все данные и даже номер телефона, но узнавала я о собрании после его проведения.... Глупо ориентироваться только на форум, тем более если вам дают данные, это не заняло бы много времени кинуть письмо на почту с датой, местом и временем. Народу было бы больше. УВЕРЕННА!

[Mitchel]

Тимур если вы не подписали договор с УК у вас может быть и нет её . Мне без разницы с каким юр.лицом спорить УК , ТСЖ все равно . Ссылку я дал по решению суда , меньшинство в этом вопросе не подчиняется большинству .

[Тимур]

Тимур если вы не подписали договор с УК у вас может быть и нет её . Мне без разницы с каким юр.лицом спорить УК , ТСЖ все равно . Ссылку я дал по решению суда , меньшинство в этом вопросе не подчиняется большинству .

У нас сейчас нет никакой УК, ни у Вас , ни у меня. Так сложились обстоятельства. Поэтому начислить деньги за консьержа Вам никто не может. И да, это как раз тот случай, когда меньшинство диктует большинству. И поверьте мне это как раз тот случай, когда это меньшинство может потом пожалеть об этом , да будет поздно.

[jul.]

Сколько раз заходила днем в дом, то дверь всегда открыта, ближе к вечеру она как правило закрыта, так что подросткам ничего не мешает попасть в дом, да даже если дверь и открыта, они так же могут попасть в дом с рабочими или теме же хозяевами квартир.

[AndreyK]

Народ, вам что, настолько принципиально сэкономить 300-600 рублей?

Я сам голосовал против консьержа, но, посмотрев, как все у них организовано (я имею в виду технически) и приняв во внимание, что я не хочу видеть чужих в доме на этажах, я буду голосовать на следующем собрании за.

Но, в любом случае, я буду придерживаться мнения большинства. Давайте не будем устраивать склоки ещё до того, как заселились.

А вопрос по поводу того, что консьерж не выполняет своей функции решается простым составлением должностных инструкций, обязательных к выполнению. Чем лучше мы их составим, тем лучше будет контроль.

[ТоХ'ина]

3) Те собрания которые Вы организовывали, проходили малой группой, я просила 2 раза осведомить хотя бы на эл. почту, вы назвались активистом, вашей жене я отправила все данные и даже номер телефона, но узнавала я о собрании после его проведения.... Глупо ориентироваться только на форум, тем более если вам дают данные, это не заняло бы много времени кинуть письмо на почту с датой, местом и временем. Народу было бы больше. УВЕРЕННА!

Все, почему-то считают, что "мне кто-то что-то должен". Здесь, на форуме, лично вы находитесь регулярно, однако почему-то сообщение о собрании не увидели ни разу. Да, мы назвались активистами и я собрала контакты около 40 человек, свела их в файл. Сейчас хочу этот файл всем разослать. А "кинуть письмо на почту с датой" 40 адресатам, как раз, займёт минимум минут 40. У вас есть это время? Давайте вы этим и займётесь - оповещением соседей о собраниях. Почему-то многие считают, что если человек взвалил на себя общественную работу, то он автоматически становится всем должен.

Так, на всякий случай, у нас трое детей и скоро будет четвёртый. Бабушек и нянь нет. Мне сложно не то, что 40, 5 мин найти свободных.

Уважаемые соседи, если мы хотим, чтобы дом был Домом, а соседи добрыми друзьями, надо не ругаться на форуме, а СОВМЕСТНО делать общее дело! С миру по нитке! Пока я что-то не вижу людей, предлагающих свою посильную помощь.

[Тимур]

Все, почему-то считают, что "мне кто-то что-то должен". Здесь, на форуме, лично вы находитесь регулярно, однако почему-то сообщение о собрании не увидели ни разу. Да, мы назвались активистами и я собрала контакты около 40 человек, свела их в файл. Сейчас хочу этот файл всем разослать. А "кинуть письмо на почту с датой" 40 адресатам, как раз, займёт минимум минут 40. У вас есть это время? Давайте вы этим и займётесь - оповещением соседей о собраниях. Почему-то многие считают, что если человек взвалил на себя общественную работу, то он автоматически становится всем должен.

Так, на всякий случай, у нас трое детей и скоро будет четвёртый. Бабушек и нянь нет. Мне сложно не то, что 40, 5 мин найти свободных.

Уважаемые соседи, если мы хотим, чтобы дом был Домом, а соседи добрыми друзьями, надо не ругаться на форуме, а СОВМЕСТНО делать общее дело! С миру по нитке! Пока я что-то не вижу людей, предлагающих свою посильную помощь.

Оксана, то, что сама написала вот сейчас, ничего не напоминает?

[Mitchel]

Дело не в сумме поймите же наконец , почему же все игнорируют мои доводы . Какие инструкции могут быть у нематериально ответственного лица ? Какие у него могут быть права кого-то пускать кого-то нет ? Даже у полиции должны быть веские основания для этого . Как он сможет наблюдать за лестницей , этажами , лифтом , территорией , подвалами одновременно и при этом контролировать кто зашел/вышел ? Все больше на эту тему не скажу ни слова .

Вскрыл швы примыкания монолита к пеноблокам , рекомендую всем это проделать . Под штукатуркой пена 1-2см толщиной , а дальше пустота в которой гуляет ветер и виден уличный свет . Чем это грозит надеюсь объяснять не нужно . Элитный дом что тут скажешь .

[AndreyK]

Простые права. Наш дом - частная территория, мы вправе решать, кого пускать и кого нет. И вправе делегировать эти полномочия кому-либо. Если к вам в квартиру кто-то проникнет, вы же можете применить силу в защиту частной собственности. Все зависит от человека, можно и с кулаками выгнать не желающего выйти, можно и полицию вызвать. Я не вижу здесь проблемы.

[Анисы]

Все, почему-то считают, что "мне кто-то что-то должен". Здесь, на форуме, лично вы находитесь регулярно, однако почему-то сообщение о собрании не увидели ни разу. Да, мы назвались активистами и я собрала контакты около 40 человек, свела их в файл. Сейчас хочу этот файл всем разослать. А "кинуть письмо на почту с датой" 40 адресатам, как раз, займёт минимум минут 40. У вас есть это время? Давайте вы этим и займётесь - оповещением соседей о собраниях. Почему-то многие считают, что если человек взвалил на себя общественную работу, то он автоматически становится всем должен.

Так, на всякий случай, у нас трое детей и скоро будет четвёртый. Бабушек и нянь нет. Мне сложно не то, что 40, 5 мин найти свободных.

Уважаемые соседи, если мы хотим, чтобы дом был Домом, а соседи добрыми друзьями, надо не ругаться на форуме, а СОВМЕСТНО делать общее дело! С миру по нитке! Пока я что-то не вижу людей, предлагающих свою посильную помощь.

1) видите я не регулярно бываю на сайте, если не увидела сообщение о собрании!!! Логично правда?)

2) Вы пишете о "соседях-друзьях" по-моему именно с вашей стороны резкие высказывания понеслись,(конкретно от вашего супруга).

3) Я ни в коем случае не думаю что мне кто-то из вас что-то должен, просто я тогда не понимаю, если у вас нет даже 5 минут свободных, тогда с какой целью, для чего я вам скидывала номер квартиры, номера телефонов ...... ЗАЧЕМ?

PS: я очень дружелюбный человек, и соседями никогда не было проблем, всегда жили и живем в дружбе и поддержки...

Просто нужно следить за своими эмоциями и словами и быть всегда корректным.

Ранее на форуме, Вы и Ваш супруг были более доброжелательны, но это было то того момента, пока КАМА вам не отказала в работе в УК, и тут вы обозлились на всех собственников, которых вы агитировали не подписывать договор с УК, а они подписали.

Итог:

Тут ни кто, ни кому, ни чего не должен! У каждого есть своем мнение! У каждого есть право высказывать своем мнение! Не стоит выходить за рамки приличия, а тем более человеку которому не 16 лет, а который скоро 4 раз станет отцом , как минимум НЕ СОЛИДНО!!!!

Изменено 18 мая, 2015 пользователем Анисы

[ToXa]

Анисы, я прошу прощения за выплеск эмоций. Но я действительно выхожу из себя, когда понимаю что происходит. И претензии мои не к Вам конкретно, а к ситуации.

Подавляющее большинство собственников занимается своими личными мелкими проблемами, связанными с отделкой квартир, своими личными взаимоотношениями с обслуживающей компанией.

А может каждый задаст себе вопрос: а как Я могу помочь той группе инициативных граждан, что готовы отстаивать ОБЩИЕ интересы и выстраивать работу нашего коллектива собственников по управлению домом?

Позвольте предложить мой вариант ответа на этот вопрос: прежде всего нельзя быть пассивным и безучастным. Желание действовать - уже полдела. Желание слушать и слышать - ещё четверть. А уж если человек может потратить свои силы и время на благо общества (читай жителей дома), то милости просим в инициативную группу. От всех остальных требуется только приходить на Общие собрания, высказывать своё мнение и голосовать.

Сейчас у нас одна большая проблема: мы не можем организовать Общее собрание собственников по причине малого количества выданных свидетельств. Также у нас нет базы контактов всех собственников. На форуме людей мало, в оффлайн-шахматку записано мало. Прошу всех провести работу среди своих соседей и собрать хотя бы номера их телефонов.

[Тимур]

1) видите я не регулярно бываю на сайте, если не увидела сообщение о собрании!!! Логично правда?)

2) Вы пишете о "соседях-друзьях" по-моему именно с вашей стороны резкие высказывания понеслись,(конкретно от вашего супруга).

3) Я ни в коем случае не думаю что мне кто-то из вас что-то должен, просто я тогда не понимаю, если у вас нет даже 5 минут свободных, тогда с какой целью, для чего я вам скидывала номер квартиры, номера телефонов ...... ЗАЧЕМ?

PS: я очень дружелюбный человек, и соседями никогда не было проблем, всегда жили и живем в дружбе и поддержки...

Просто нужно следить за своими эмоциями и словами и быть всегда корректным.

Ранее на форуме, Вы и Ваш супруг были более доброжелательны, но это было то того момента, пока КАМА вам не отказала в работе в УК, и тут вы обозлились на всех собственников, которых вы агитировали не подписывать договор с УК, а они подписали.

Итог:

Тут ни кто, ни кому, ни чего не должен! У каждого есть своем мнение! У каждого есть право высказывать своем мнение! Не стоит выходить за рамки приличия, а тем более человеку которому не 16 лет, а который скоро 4 раз станет отцом , как минимум НЕ СОЛИДНО!!!!

У меня есть правило: я стараюсь с женщинами не спорить, поэтому у меня сейчас один вопрос: Что Вы сами сделали для дома, может, какое предложение внесли нужное и т.д. ? Я не припомню такого. То, что Вы называете собраниями это были собрания инициативной группы. Никаких общих собраний не было и быть не может, пока не будет кворума. И в том, что Вы не регулярно бываете на сайте, никто не виноват.

Антон, Оксана, теперь понимаете, почему я ушел от этих дрязг?

[ToXa]

У меня есть правило: я стараюсь с женщинами не спорить, поэтому у меня сейчас один вопрос: Что Вы сами сделали для дома, может, какое предложение внесли нужное и т.д. ? Я не припомню такого. То, что Вы называете собраниями это были собрания инициативной группы. Никаких общих собраний не было и быть не может, пока не будет кворума. И в том, что Вы не регулярно бываете на сайте, никто не виноват.

поддерживаю. Никаких собраний не было. Были встречи с целью знакомства-общения. Сейчас формируется группа инициативных людей. Процесс активной работы этой группы ещё не начат.

[jul.]

Вас читают все!!! Может в закрытый форум перейти и от туда выносить сор из избы?))