ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[propowednik]

Мне это видится так:

Как вариант - пишем заказное письмо по почте с просьбой исключить неугодный пункт в акте т.к. претензии существуют, ждем ответа, переписку сахраняем, акт не подписываем.

Второй вариант иск в суд на признание собственности далее иск на уплату неустойки.

Третий вариант (не самый хороший) сидим ничего не подписываем ждём когда квартиру сдадут в одностороннем порядке, далее иск на право требования неустойки.

И всёже я думаю даже если мы подпишим этот акт с этим пунктом, то он не будет ничего значить для взыскания неустойки.

Изменено 1 августа, 2014 пользователем propowednik

[lud]

propowednik, вообщем неплохой вариант, но самый простой способ: зачеркиваете в акте который вам дали фразу о финансовых претензиях, пишите ту что чтитаете нужным рядом( например к размерам квартиры, качестве отделки и т.д.), пишите "исправленному верить" дата , ваша подпись и отдаете на регистрацию или отправляете этот акт по почте.

[propowednik]

propowednik, вообщем неплохой вариант, но самый простой способ: зачеркиваете в акте который вам дали фразу о финансовых претензиях, пишите ту что чтитаете нужным рядом( например к размерам квартиры, качестве отделки и т.д.), пишите "исправленному верить" дата , ваша подпись и отдаете на регистрацию или отправляете этот акт по почте.

Тоже как один из вариантов.

[Radian]

В таком виде акт не подпишут в Каме. Тут 3 варианта. Или подписывать, понять и простить и жить спокойно без неустойки, или подписывать и уже с этим актом пытаться что то отсудить, вероятность выигрыша нужно уточнять у юристов. Или же не подписывать, писать письма, запускать судебный процесс и ждать ещё ключей 3-6 месяцев, но вероятность получения неустойки в каком то размере уже близка к 100 %

Только вот интересно в каком размере неустойку суд припишет. По практике в соответствии с стал 333 гк РФ суды любят снижать неустойку. В нете много разных историй, как с хорошим исходом для истца, так и с мизерным

[Radian]

И я так понимаю, если идти в суд с подписанным актом с фразой об отсутствии притензий, есть вероятность вообще иск не выиграть, а соответственно есть риск кром своих судебных издержек ещё и оплатить издержки застройщика. В общем нужно с юристами консультироваться

[l567@rambler.ru]

А вот по поводу неустойки: ст. 6, пункт 2 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размер.

Т.е. физическим лицам в два раза больше положено

Вот блин жалко, есть пункт 4 статьи 7: "Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными."

Вот бы такое про неустойку

[l567@rambler.ru]

Знакомый из Чебоксар сказал, что у него было что то подобное в Акте приема передач и он выиграл суд, правда 40 000 , но все равно, он сказал не надо забывать про ошибки камы допущенные в начале, письмо на электронку есть о доп соглашении, но не подписано....а Акт не является доп соглашением о переносе сроков и не является финансовым документом, есть разъяснения (он попозже пришлет) , что Акт приема передач - это Акт приема передач и он не может вносить изменения в основной договор......., что касается издержек Застройщика, главное письмо до суда, и одно до подписания Акта, что "мол насильно заставляете и отказываетесь выдавать ключи" , тогда шансов в этом случаи у Застройщика на издержки нет...т.к. Вы пытались мирно урегулировать этот вопрос.......а самое страшное для Застройщика, после письма, где Вы указываете, что Застройщик хочет провести "авантюру" и отказывается менять АКт, который не имеет отношение к финансам и фактически своими действиями заставил Вас его подписать, т.к.Вам не где жить................это простите, в обще для Застройщика будет другая ситуация и возможно другой орган .....я бы на его месте бы подумала

Изменено 1 августа, 2014 пользователем l567@rambler.ru

[kot]

суды любят снижать неустойку.

В Октябрьском знакомые судились за просрочку сдачи Дома, срок был не маленький 3 года, Итог такой, суд снизил почему то стоимость до очень мизерных цен, но они и эту сумму по каким то причинам не могут получить уже как несколько месяцев. Точно не помню, но они сказали мне что геморой еще тот и все это не просто так, хотя юристы утверждали им что вполне все быстро и реально отжать называя крупные суммы.

Изменено 1 августа, 2014 пользователем kot

[Гарис]

Как вариант:

Для взыскания неустойки с застройщика с помощью КРОО " Общество по защите прав потребителей" нужно подойти в офис организации со следующими документами:

Паспорт гражданина РФ,

Договор долевого участия в строительстве жилья;

Платежные документы об оплате стоимости квартиры;

Акт приема-передачи квартиры (если есть).

Юристы сделают необходимые копии с этих документов, подготовят исковое заявление, направят дело в суд и будут представлять интересы дольщика в суде, при этом его присутствие в судебном заседании не требуется. После вступления судебного решения в законную силу, юристы организации помогут получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению и все это БЕСПЛАТНО!!!

[l567@rambler.ru]

Ну тоже зависит какие документы они подписывали, как до суда все вели, чего у них в договоре, как неустойка по 214-фз действовала на тот момент.....а получить не могут, потому что нет на счетах денег.....а у нас в запасе строительство нескольких домов и деньги от продажи квартир поступать будут....исполнительный лист судебным приставам и они деньги сами будут снимать со счетов камы...

[lenochek***]

Ключи получили!!!!!!Ура!Ура!Ура-аааа!!!))))Вот оно счастье,своё жильё)))

[l567@rambler.ru]

Расскажите какие бумаги подписали

[propowednik]

В таком виде акт не подпишут в Каме.

Ну мы то отправим им требование исключить пункт заказным письмос, им нужно будет либо аргументировать отказ от подписания (письмом), либо исключить неугодный пункт и подписать. По переписке будет понятно, что с нашей стороны мы стремились принять квартиру, а заказчик задерживал срок и хитрил.

[Юлия 2008]

lenochek***, подскажите какого качества квартира: стены ровные, пол. Интересно все.

[koloskov]

дорогу открыли...

[Петрович(ка)]

Ну тоже зависит какие документы они подписывали, как до суда все вели, чего у них в договоре, как неустойка по 214-фз действовала на тот момент.....а получить не могут, потому что нет на счетах денег.....а у нас в запасе строительство нескольких домов и деньги от продажи квартир поступать будут....исполнительный лист судебным приставам и они деньги сами будут снимать со счетов камы...

А почему со счетов Камы???? У нас договор с ООО "ТЕКС" в лице ЗАО "Кама проект"!!!!

[l567@rambler.ru]

Я почему то думала, что раз представители кама и они с нами заключали договор, то они отвечают и представляют ООО "ТЕКС" или вообще Реконструкция, они же его представители...

А лифты там не запустили...

У меня в договоре печать камы стоит...

[Nastya.]

Лифты обещают запустить к концу следующей недели.

[rahmatullaev]

lenochek, искренние поздравления!

[Проводник]

^{В связи с вводом в эксплуатацию корпуса №1 в ЖК «Прибрежный» в мкр.4 завершен строительством и с 01 августа 2014 года открыт для использования проезд, соединяющий ул. Колхозная с новой застройкой.}

^{По данному проезду новые жители ЖК «Прибрежный» смогут кратчайшим путем попасть в построенный микрорайон по современному благоустроенному дорожному полотну.}

^{При этом для строительства последующих корпусов, спецтехника будет направляться по старой объездной дороге.}

[timka05]

А почему со счетов Камы???? У нас договор с ООО "ТЕКС" в лице ЗАО "Кама проект"!!!!

У меня в договоре печать камы стоит...

Договора разные у многих. У кого какие печати не важно. Застройщик ООО ТЕКС - оно и только оно отвечают по обязательствам по ДДУ.

[FIA]

Ключи получила. Все подписала. Неустойку если будет скучно жить попробую сама отсудить. А так, 4 месяца просрочки с однокомнатной квартиры-деньги-то небольшие. Возможность есть. Там посмотрим. Пол ровный (с уровнем не меряла), стены относительно...все равно штукатурить. Не очень понимаю, что со шлангом противопожарным 9-ти метровым делать)))

[Проводник]

Не очень понимаю, что со шлангом противопожарным 9-ти метровым делать)))

А где шланг?

[lenochek***]

Спасибо,ребята,это для всех нас огромная радость!!!Квартира отделана хорошо,стены гладенькие,полы тоже,единственный минус нашли,-на лоджии,на раздвижных окнах замок с трудом закрывается,парится не стали,муж сам справится)))А так,подписали акт у Александра,потом у Ирины несколько актов, и всё)))Кстати,провод в ванной,нам сказали тоже,что заземление.....Желаю всем удачи и больше позитива!!!)))))

[l567@rambler.ru]

На третьем этаже при показе я его не видела?

Т.е. Акт приема передачи уже Александр дает пописывать?