ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Cute_bear_SuNNy]

25 лет в одном доме живу - и никаких проблем) а тут на форуме уже настроения как на гражданской войне))))) создаем реально траблы раньше времени))) рада, что у меня на этаже пока никого) хоть с этим фортануло)

[Проводник]

Проводник, конечно я понимаю что это сделано по проекту, и конечно не представляю сколько это стоит, но как вариант, а может и другой возможно рассмотреть!!!!

Так предлагайте!!!! Мы всем дружным коллективом рассмотрим!!!!!!!!!!!!

Просто на данный момент, кроме "нельзя так делать" и пока, к сожалению, "нереальных" проектов - ничего нет. Выходить на обсуждение необходимо с осязаемыми и более-менее просчитанными предложениями. Часть жильцов тратить свои кровные на подобные изыски "чтобы было красиво" просто не будут... Вы их часть возьмете на себя??? Простите, но есть вероятность, что участвовать в "дополнительном" финансировании будет лишь несколько квартир...

[Listopad2010]

Вопрос еще такой для тех,кто уже подписал все. Говорили же что мы должны оплатить квартплату за 6 месяцев вперед. Когда и где мы это делаем? Какая сумма? Так же вопрос для тех кто брал ипотеку. Договор с банком предполагает вызов оценочной комиссии и страховку. Опять же, когда и как это делается? Какова последовательность действий?

[Sanya 2009]

Петрович(ка), все равно как не старайся будет как всегда.

К сожалению каждый в нашем обществе думает изначальна о своих благах)

[Проводник]

Проводник, у нас с Вами разные понятия о маразме!!!! и крайностях.

Ни в коей мере не хотела никого обидеть!!!!!!! Приношу свои искренние извинения. Мы все надеемся на то, что жить будем дружно и счастливо, но! есть темы, которые сначала необходимо продумать, а потом выпосить на обсуждение. Согласитесь, что с запрет на установку кондиционеров или установка их только на балконе - маразм...

[l567@rambler.ru]

Кстати, в Дзержинском в новостройке где наша УК, сказали, что сломали стену монолитную, по моему на 13 этаже....может давай те здесь согласимся, что этого делать точно не надо

[Петрович(ка)]

Проводник, Но если нельзя так делать)))))) я предложила как то облагородить данную конструкцию, уж извините по фирмам и ценам не смотрела, а то что большинство повесят как ему удобно это и так понятно, и что большинство против моего мнения, это тоже понятно, хочется побыстрее и подешевле, но почему не по закону???

Возможно где то люди живут много лет и с соседями не было проблем, это очень даже радует, но превращать новый дом в хаус тоже не стоит, ведь все пишут как я захочу!!! Поэтому даже сейчас на стадии заочного обсуждения уже происходят "стычки", а что будет в действительности???? мы перейдем в стадию "ведь не что делает человек со 100% отдачей как на зло!"

И rasmus причем здесь арка в квартиру???, я писала об очередной двери на этаже, к квартирной двери относилось только открывание.

[rasmus]

что сломали стену монолитную,

Пример дома - где сломали несущую стену - Рублевское ш.д.20

[Nastya.]

А почему инженер УК не может следить за тем, чтобы кондиционеры висели хотя бы не мешая всем остальным? Да вешайте его куда угодно, но только так, чтобы конденсат не капал соседу снизу на окно и т.д.

[Nastya.]

По-мойму мы об этом и говорим, будет удобней всем, если это будет согласованно.

[Проводник]

Кстати, в Дзержинском в новостройке где наша УК, сказали, что сломали стену монолитную, по моему на 13 этаже....может давай те здесь согласимся, что этого делать точно не надо

ни... я же говорила, давайте не будем доходить до маразма и крайностей... Будем надеяться, что верхние этажи не решат делать на крыше бассейн )

[Nastya.]

Предлагаю считать тему кондиционеров временно закрытой

[l567@rambler.ru]

Не могу на сайте найти инфу по входным дверям, столько уже страниц, если у кого есть уже или еще на работки по фирмам установления входной двери, напиши пожалуйста....

[Nastya.]

Двери

Входные

опт, производители:

Лекс ссылка

Союз ссылка

Эльбор ссылка возможны хорошие скидки(до 30%)

Гардиан ссылка дают скидку 20% от 10 дверей!

Межкомнатные

стекло ссылка

[Абрамчик]

Информация из Камы: лифты обещают запустить на этой неделе, доступ к квартире открыт должен быть всегда, сказали или выдают ключи или как нужно будет, то будет УК должна открывать.. Про открытие дверей подъезда для каждого собственника мало вериться, думаю должны выдать электронный ключ, или ключ к подъезду..

Касаемо того, у кого ипотека: для оформления собственности, необходимо получить ключи, позвонить в свой банк, и узнать у них какая компания от них будет составлять оценочную стоимость квартиры, позвонить в эту страховую компанию, узнать у них, какие необходимы документы для оценки квартиры, обычно необходим кадастровый паспорт, который КАМА должна сделать, обещают сделать через месяц.

Как сделают паспорт, вызываете специалиста для оценки, далее оценочные документы передаются в банк, в течении 5-10 дней банк готовит документы (закладную, копии договоров и т.д.), далее эти документы необходимо передать в каму, и потом кама оформляет собственность... Вроде все верно расписал))

Ремонт на оценочную стоимость квартиры не влияет, поэтому пока нет кадастрового паспорта, делать ремонт уже можно..

Изменено 4 августа, 2014 пользователем Абрамчик

[Radian]

Вопрос к тем, кто уже подписал акт. Кроме самого акта с застройщиком, что написано в других документах: договор с УК, голосовала, и т.д. Есть ли неприятные пункты?

И нужно ли в Москву на подписание ехать или все документы в Лыткарино подписывать.

[Shell_2004]

По поводу кондеев, раз УК запрещает ставить кондеи на голую стену пусть предоставляет альтернативу и нужно бороться с ними а не с соседями. Я думаю Авраам вернется из отпуска что нибудь по этому поводу скажет. В принципе требование правильное. 90-е давно кончились. Тем кто там застрял - С добрым утром!!! Законы действительно начинают работать. И если Вы думаете что в очередной раз сможете удачно на него (закон) наплевать, то вынужден Вас разочаровать, ни чего из этого не получиться. У меня друг работает в архитектурном надзоре в Питере, рассказывал что поснимали и по перевешивали этих кондеев кучу. Суд для УК не проблема, там у них для этого штатный юрист есть, и если Вы думаете что Вас оставят в покое из за такой ерунду то глубоко заблуждаетесь. УК - хитрая и жадная зверюга, и за лишнюю копейку выгрызет у вас спинной мозг.

[Shell_2004]

Не могу на сайте найти инфу по входным дверям, столько уже страниц, если у кого есть уже или еще на работки по фирмам установления входной двери, напиши пожалуйста....

В закрытый раздел на совместные закупки загляните.

И нужно ли в Москву на подписание ехать или все документы в Лыткарино подписывать.

.Всё можно подписать в Лыткаринском офисе. Только сначала надо записаться по телефону.

[l567@rambler.ru]

Абрамчик, просто Ирина и еще кто то по выходным не работают сейчас точно, а так конечно бы хотелось

[rasmus]

Не было бы счастья, да смог помог

О том, что самовольная установка кондиционеров на фасаде дома является незаконной, москвичи узнали в 2009 году, когда власти решили бороться за «визуальный облик города». «Установка на фасаде дома внешнего блока климатической системы требует процедуры согласования», — напомнили горожанам чиновники. Это заявление, отнюдь не являвшееся новостью, для многих оказалось неожиданностью. Александр Кузьмин, занимавший тогда пост главного архитектора столицы, пообещал, что в первую очередь заставит своих сотрудников снять «уродливые устройства» со здания Москомархитектуры на Триумфальной площади. Председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков в беседе с журналистом «МК» назвал кампанию по массовому снятию кондиционеров надуманной. И порекомендовал владельцам ничего не предпринимать — по крайней мере до тех пор, пока власти не сформулируют четкие требования к внешнему виду домов.

Рекомендация оказалась в тему — буквально через несколько месяцев, летом 2010 года, столицу накрыл чудовищный смог из-за горящих торфяников. Народ быстро забыл про эстетику, опустошил магазины бытовой техники, и на фасадах появилось много тысяч новых кондиционеров.

Ну а в марте 2011 года власти провели своеобразную амнистию: распоряжением Сергея Собянина необходимость получения разрешения на установку кондиционеров была упразднена. Но это не значит, что с тех пор климатические блоки можно устанавливать где угодно.

— Во-первых, в самом распоряжении мэра есть указание на то, что исключением являются здания и сооружения, признанные памятниками архитектуры или представляющие историческую ценность: «На объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах» (постановление №85-ПП от 22.03.2011). Всего в Москве находится примерно 9 тыс. объектов культурного наследия, многие из которых являются жилыми домами. Как правило, это дома, расположенные в центре Москвы, квартиры в которых относятся к элитному сегменту рынка жилья, — поясняют юристы.

Второе «но» касается обычных жилых домов. Внешние стены, если кто не знает, являются общей долевой собственностью жильцов — наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами. Поэтому для использования части стены, чтобы установить кондиционер, нужно получить согласие от остальных жителей дома. На практике этого не делается почти никогда. Зато встречается другая крайность: некоторые управляющие компании пытаются запрещать жителям эксплуатируемых ими домов вешать на фасад кондиционеры. С юридической точки зрения такого права они не имеют.

Соседи могут «накапать» на капающие кондиционеры

«Далеко не всегда все требования управляющих компаний, прописываемые в договорах, соответствуют действующему законодательству. И если они идут вразрез с официальными нормами и правилами, то их легко можно оспорить в суде. Запрет на установку кондиционеров на фасаде может быть обоснован тогда, когда это нарушает конструктив здания (вентилируемые фасады, сэндвич-панели), но в этом случае должна быть альтернатива в виде системы центрального кондиционирования или специальных ниш для установки внешних блоков, — говорят специалисты. — Однако управляющая компания может выступить в качестве катализатора разногласий между собственниками жилья: те, кто выступает против установки кондиционеров, могут не дать согласия тем, кто хочет своим правом воспользоваться». Как правило, в каждом доме есть несколько жильцов, которые считают своим долгом портить жизнь соседям. Они вполне могут отказаться подписывать согласие на установку кондиционеров или пожаловаться в Мосжилинспекцию. Причем делается это просто из вредности или зависти. И в случае такой жалобы контролирующие органы вполне могут вынести предписание об устранении нарушения.

Ну и, наконец, третий момент. Уличная часть кондиционера должна быть смонтирована в соответствии с определенными требованиями. Например, уровень производимого ею шума не может превышать нормативов, установленных для жилых домов. А конденсат должен отводиться в канализацию, а не на улицу. Поэтому если вода из кондиционера соседей сверху капает на внешний откос вашего окна и издает неприятные звуки, то вы вправе пожаловаться в надзорные органы. Те, в свою очередь, вынесут предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий конденсат может раздражать соседей, он еще и портит отделку фасада здания.

— Большинство собственников жилья слабо себе представляют, какие права и обязанности на них накладывает факт владения недвижимостью, — резюмирует Мария Литинецкая. — Тут играют роль сразу два фактора: низкая юридическая грамотность населения и спокойное отношение властей к неисполнению закона. Получается, что многие собственники квартир являются злостными нарушителями, зачастую сами того не подозревая. Я не исключаю, что постановление о кондиционерах на фасадах может быть отменено. И тогда нарушители будут наказаны. Поэтому я рекомендую владельцам квартир с нарушениями узаконить их и, как говорится, спать спокойно.

Ольга Грекова

полный текст: ссылка

[Nastya.]

Дорогие соседи, получившие ключи! Не подскажите сколько по времени у Вас занял осмотр квартиры, подписание всех актов и получения ключей? К сожалению, наша УК пока работает не очень удобно..

[Наталья Александровна]

Nastya., Позвонили в офис в Москве 31.07.14,записались на осмотр кв на 10ч на 01.08.14,приехали , с представителем УК поднялись в кв, осматривали минут 30-40, вернулись в помещение УК на 1-ом этаже 3-ей секции, составили акт осмотра с нашими замечаниями, подписали только с нашей стороны, поехали к Александру, он распечатал 4-экз Акта приема-передачи - подписали с нашей стороны, вернулись в ДОМ, подписали договор с УК,соглашение с УК,протокол общего собрания УК и жильцов, получили ключи.

[Nastya.]

Наталья, я к тому что реально все за 1,5- 2 часа успеть? А почему акт подписывали только в одностороннем порядке?

Изменено 4 августа, 2014 пользователем Nastya.

[Абрамчик]

Абрамчик, просто Ирина и еще кто то по выходным не работают сейчас точно, а так конечно бы хотелось

Уже работает, перезаписался на субботу)))

[Nastya.]

Отлично, спасибо