ул. Степана Степанова, дом 4 (ТСЖ "Святогор")

[Стронг]

Сейчас люди из прошлогодней инициативной группы и ТСЖ-шные активисты обходят квартиры, просят собственников подтвердить, что в мае-июне 2008 г. они голосовали именно так, как записано в листках и в протоколах. Все, кто с совестью (и сторонники ТСЖ, и противники), подтверждают, что да, голосовали, что их результаты записаны правильно.

Наш общий знакомый Стронг в том собрании тоже голосовал и еще в декабре это помнил.

Цитата(Стронг @ 05.12.2008, 14:48:37)

Именно так я и голосовал.

В других документах почему то указано по другому.

А теперь – отказ и несознанка.

Молодец какой. Заслужил конфетку от коменданта.

Ты о чем?

В чем вас опять обманули? Я около года назад вышел из ТСЖ по соображениям, о которых тут уже писал много раз, но до вас никак не доходит (они к меркантильной стороне никакого отношения не имеют, и вы это прекрасно понимаете). И голосовал в листке который приносил Шипилов как собственник, а не как член ТСЖ, и дословно уже не помню листка, но отнюдь не в пользу ТСЖ.

И в том что меня повторно попросили (в ГСС) подписать заявление о выходе из ТСЖ ничего криминального не вижу. О том что я где то не голосовал, я не писал.

Ваши же "активисты", (как мне передали) приходили в рабочее время в будний день, хотя им также передали, в какое время я бываю дома (хотя как ты понимаешь, после ваших пламенных речей здесь вкупе с воспоминаниями о собраниях видеть вас мне будет крайне неприятно)

Изменено 28 марта, 2009 пользователем Стронг

[Фролыч]

И голосовал в листке который приносил Шипилов как собственник, а не как член ТСЖ, и дословно уже не помню листка, но отнюдь не в пользу ТСЖ.

И в том что меня повторно попросили (в ГСС) подписать заявление о выходе из ТСЖ ничего криминального не вижу. О том что я где то не голосовал, я не писал.

Ваши же "активисты", (как мне передали) приходили в рабочее время в будний день, хотя им также передали, в какое время я бываю дома (хотя как ты понимаешь, после ваших пламенных речей здесь вкупе с воспоминаниями о собраниях видеть вас мне будет крайне неприятно)

Цитата(ТСЖ-информ @ 05.12.2008, 14:35:39)

Смотрим в таблицы результатов (приложения 1, 2 ,3 к протоколу):

первый вопрос (выбрать способом управления ТСЖ) - "Против";

второй вопрос (провести собрание, обсудить условия договора) - "Против";

третий вопрос (досрочные выборы правления ТСЖ) - "Воздержался".

Цитата(Стронг @ 05.12.2008, 14:48:37)

Именно так я и голосовал.

В других документах почему то указано по другому.

Значит, все-таки голосовал и готов хоть завтра подтвердить, например, тому же Шипилову?

И про фальшивые "другие документы", которые вам подсунули в декабре, тоже готов всё рассказать, да?

Если да, то тогда молодец (а я, в таком случае, буду неправ, что мог подумать по-другому).

[Фролыч]

И голосовал в листке который приносил Шипилов как собственник, а не как член ТСЖ, и дословно уже не помню листка, но отнюдь не в пользу ТСЖ.

О том что я где то не голосовал, я не писал.

На словах - слова, а на деле - повторный отказ.

Дважды молодец.

[сима]

Здравствуйте. Кто нибудь заключил договора на прямую поставку ЖК услуг и платит за отопление, горячую и холодную воду прямым поставщикам - МП "Лыткаринская теплосеть"- Директор: Панкратов Владимир Петрович Адрес: ул. Коммунистическая, дом 41 Телефоны: Директор: 552-8801 Бухгалтерия: 555-2255 и МП "Водоканал"- Директор: Каюда Николай Петрович Адрес: ул. Спортивная, дом 29 Телефоны: Диспетчерская: 552-8811 Директор: 552-8855

Ответье пожалуйста. Мне сказали что напрямую платить гораздо дешевле и надежнее. Да и к тому же пока наши чиновники (суды. прокуратура) разберуться кому платить сумма долга накапливается.

[msam]

Подскажите, куда обратиться чтобы опломбировать и поставить на учет счетчики на воду в доме СС 6?

[timka05]

Кто нибудь заключил договора на прямую поставку ЖК

Еще насколько знаю счетчики на эл.энергию настроены на московские тарифы, где ночной тариф с 23 до 7, вместо с 21 до 8 в МО.

Звонить по этому поводу в

- лыткаринский муниципальный участок ОАО "Мосэнергосбыт" - 555-72-27

- колл-центр ОАО "Мосэнергосбыт" - 8-800-555-0-555

- Топливно-энергитический коммитет - 680-10-11

Изменено 8 апреля, 2009 пользователем timka05

[ТСЖ-информ]

ТСЖ-Информ сообщает.

- 8 апреля Лыткаринский городской суд (судья Антонова) рассмотрел очередное заявление “Славянского подворья” о пересмотре “по вновь открывшимся обстоятельствам” решения суда по документации и опять отказал. Обязанность “Славянского подворья” передать ТСЖ “Святогор” документацию на дом остается в силе.

- 8 апреля Лыткаринский городской суд (судья Матвеев) начал рассматривать иск двух сторонников Авояна об отмене решения общего собрания 17 мая – 8 июня 2008 г. (оспаривается решение по первому вопросу – “за ТСЖ”). Заявителей, как обычно, не было, их представляли две авояновских юристки. Свой главный обещанный козырь, заявления от примерно пятнадцати человек, которые “не голосовали”, юристки показывать не стали и фамилии этих добровольцев не назвали. Объяснить, зачем нужен этот иск, если ТСЖ сохраняется при любом решении суда, они тоже не смогли. В коридоре суда ждали вызова пять или шесть свидетелей с авояновской стороны: сидели и перечитывали рукописные листочки (одним почерком), повторяли, что они должны будут рассказывать. Не дождались. Следующее заседание состоится в четверг 16 апреля.

[сима]

Мы победим. Авоян - вон от нашего дома, он НАШ ДОМ. :ass: :ass:

[drums]

А что за свидетели и что они хотят засвидетельствовать?

Эти свидетели случайно не жильцы нашего дома, или привлечены

из так называемого обслуживающего Авояновское подворье контингента.

[ТСЖ-информ]

А что за свидетели и что они хотят засвидетельствовать?

Эти свидетели случайно не жильцы нашего дома, или привлечены

из так называемого обслуживающего Авояновское подворье контингента.

Приходите в суд в следующий четверг 16 апреля в 15 часов. Сами увидите и услышите.

Песчаная, 6, кирпичный дом возле остановки маршруток, напротив "запчастей".

[Suprim]

Подскажите, куда обратиться чтобы опломбировать и поставить на учет счетчики на воду в доме СС 6?

Обратитесь в ТСЖ на СС4 :D

Ну а если серьезно, то на первом этаже СС6 сидят представители обслуживающей данный дом организации - Вам начать с них надо.

[mila5665]

По поводу счетчиков на воду - у нас после установки счетчиков квартплата снизилась с 5,5 тыс до 3 (проживает 5 человек). Разница очень даже ощутимая. Приятельница тоже поставила счетчики. Они в Москве прописаны, поэтому платили за одного человека, хотя живут втроем. Но оказались такими экономными, что расходуют втроем всего три куба. Так что счетчики выгодны очень многим. Особенно тем, кто на работе целый день.

Мы счетчики ставили в "Газэнергосервисе " тел. 552-16-33, годовое обслуживание 390 руб. В Газэнергосервисе "установка и обслуживание дешевле. После установки счетчиков и получения документов отдаете их на подпись в ГСС. Один экземпляр берете себе, второй - в Газэнергосервис, третий оставляете ГСС. После этого не забывайте вовремя до 25 числа отдавать в ГСС данные по израсходованной воде.

Так же поставили двухтарифный счетчик на электроэнергию. Экономим 300 руб. в месяц, правда, стиральную машину приходится включать после 21-00. Хочу предостеречь - на счетчиках Авояна ночнгой тариф установлен с 11 вечера до 7 утра, хотя по закону должен быть с 21-00 до 8-00.

[ТСЖ-информ]

ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНА

Телефоны диспетческой (ИЧП "Еремин Алексей Александрович"):

(495) 363-24-14

(910) 430-00-03

с 10 до 17 часов.

[Фролыч]

Но и не нужно конечно закрывать на все глаза-быть бдительными. Все кто платил Авояну за коммунальные услуги - им пришлось (придеться) оплачивать за коммунальные услуги второй раз ту же сумму т.е. ВДВОЙНЕ.

Не придется.

[NENKA]

А документы на дом Авояну прийдётся передать.Такой лакомый кусочек уходит,не как не может сьесть.

[ТСЖ-информ]

ТСЖ-информ сообщает.

Лыткаринский городской суд перенес заседание по иску Аваляна и Петрушина об отмене решения общего собрания 17 мая – 8 июня 2008 г. (за ТСЖ, за договор с "Гарантстроем", за перевыборы правления ТСЖ) из-за неявки представителей истцов - двух юристок Авояна, вызванных в этот же день в службу судебных приставов. Заседание состоится в понедельник 27 апреля в 15 часов.

Участники предыдущего заседания 8 апреля, члены инициативной группы, сообщили нам, что упомнянутые в новости об этом заседании пять-шесть человек в здании суда не имели никакого отношения к иску против общего собрания и ждали следующего заседания по другому делу. Приносим извинения за допущенную ошибку.

[Dronikum]

Уважаемые соседи!

Несмотря на все проблемы с нашим домом, есть предложение провести субботник.

Погода вроде налаживается, тепло уже не за горами

Как Вы смотрите на 16 мая (суббота)?

Может приведем придомовую территорию в порядок?

Потом можно и обсудить наши проблемы, обменяться мнениями и, при желании пожарить шашлычок

[Фролыч]

Как Вы смотрите на 16 мая (суббота)?

Может приведем придомовую территорию в порядок?

Потом можно и обсудить наши проблемы, обменяться мнениями и, при желании пожарить шашлычок

А что, хороший день. Ау, народ, присоединяйтесь.

[ТСЖ-информ]

ТСЖ-информ сообщает.

28 апреля Лыткаринский городской суд удовлетворил иск Аваляна и Петрушина об отмене решения общего собрания 17 мая – 8 июня 2008 г. (за ТСЖ, за договор с "Гарантстроем", за перевыборы правления ТСЖ). Мотивировка решения суда будет известна через пять дней.

Решения более раннего заочного голосования о выборе управляющей компании "Гарантстрой-Сервис+М" (март - май 2008 г.) тоже были признаны Лыткаринским городским судом недействительными в декабре 2008 г., решение вступило в законную силу в феврале 2009 г. Единственным действующим и не оспариваемым остается решение общего собрания 26 марта 2005 г. о выборе способом управления ТСЖ "Святогор".

[ТСЖ-информ]

Прокурору города Лыткарино

ул. Комсомольская, 32

ЗАЯВЛЕНИЕ

В очередной раз обращаюсь к Вам с просьбой вмешаться в затянувшийся конфликт между собственниками многоквартирного дома № 4 по ул. Степана Степанова и коммерческими структурами, руководимыми г-ном Авояном Л.С.. На протяжении пяти лет нарушаются наши законные права собственников ( ч.2 ст. 36 ЖК РФ), на протяжении всего этого времени мы лишены возможности не только владения, пользования и распоряжения нашим общим имуществом, но и лишены возможности хоть как-то осуществлять контроль за эксплуатацией и использованием нашего оборудования, а также контролировать использование финансовых средств на содержание нашего общего имущества. В нарушении норм гражданского и жилищного законодательства РФ деятельность этих коммерческих структур осуществляется вопреки воле собственников и в отсутствии, каких либо договорных отношений. До настоящего времени г-н Авоян Л.С. сознательно уклоняется от заключения коллективного договора с собственниками, а настаивает на заключении индивидуальных договоров. При этом условия данных договоров различны для каждого собственника и зависят лишь от «личных желаний» г-на Авояна Л.С., что противоречит ч. 4 ст. 162 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, которые предписывают: «Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.» и «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме … определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме…»

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ: « Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом». Согласно ч. 3 ст. 157 ЖК РФ: «Изменение форм собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образование или ликвидации товарищества собственников жилья лидо жилищного кооператива или иного специализированного кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.» В нарушении этих норм Российского законодательства фирмы, руководимые г-ном Авояном Л.С. на протяжении этих пяти лет устанавливают свои правила расчета, оплаты и стоимости каждого вида коммунальных услуг. Причем стоимость одних и тех же видов услуг, за один и тот же период пользования устанавливается различным для каждого собственника нашего дома? Например:

1. Тариф на холодную воду за сентябрь 2008 года для собственников кв. 175 составлял 6,093, а для собственника кв. 325 – 10,7406. Тариф на водоотведение для 175 кв. – 9,4117, а для 325 кв. – 11,2904; нагрев воды для кв. 175 – 48,1353, а для кв. 325 – 46,9176. При этом за этот же период времени данные собственники потребили разное количество данных услуг из расчета на одного потребителя: один житель кв.175 потребил - 10,64 м3 воды и стоков, а один житель кв.325 – 9,4283 м3. ( приложение - копии квитанций лист1 и 2)

2. Та же тенденция в установлении «персональных» тарифов для разных собственников наблюдается и в 2009 году: за январь 2009 года тариф на холодную воду для кв.134 и 175 - 12,3299, а для кв.189 – 10,739; тариф на водоотведение для кв. 134 и 175 – 13,2303, а для кв. 189 -11,5225; тариф на нагрев воды для кв. 134 – 56,6794, для кв 189 – 58,8529, а для кв. 175 – 69,0088; При этом за этот же период времени данные собственники потребили разное количество данных услуг из расчета на одного потребителя: один житель кв.134 потребил - 10,64 м3 воды и стоков, а один житель кв.189 – 7,24 м3. (приложение - копии квитанций лист3 и 4) А уже в феврале 2009 года разные собственники потребили, из расчета одного человека, в кв. 326 – по 15,30025 м3 холодной воды и стоков, а в кв. 194 – 7,24 м3 холодной воды и 10,64 м3 стоков. (приложение – лист 5)

3. Та же ситуация продолжается и апреле 2009 года, только дополнительно сообщаю, несмотря на то, что в таких квартирах как: № 140 никто не зарегистрирован все это время проживает семья из 3-х человек с грудным ребенком, не являющихся собственниками данной квартиры; кв. 131 – никто не зарегистрирован, но постоянно, с 2004 года, проживают посторонние люди; кв. 120 – проживает семья из 3-х человек с годовалым ребенком, не являющиеся собственником данной квартиры. При этом с данных квартир взимается плата как с одного проживающего, по нормативам пользования и данные люди не включаются в состав потребителей при перерасчете по показаниям приборов учета. Т.е. все остальные собственники, которые имеют одну квартиру и используют ее только для личного проживания вынуждены оплачивать коммунальные услуги временных жильцов. ( приложения с 6 листа по 9 лист).

Однако для собственника кв. 176, в которой никто не зарегистрирован и даже не начат ремонт, и не установлены краны, унитаз и ванная, и никто данную квартиру не использует для проживания производится, перерасчет на воду и стоки в завышенных объемах: если с кв. 120, 131 и 140 взимается плата за 7,24 м3 холодной воды по тарифу – 10,739, то с кв. 176 – за 11,777 м3 по тарифу – 12,3299 ( приложение – лист 10).

4. Так же не понятен следующий факт: в любое время без объяснения причин и оснований для отдельных собственников могут быть произвольно повышены тарифы на коммунальные услуги, по желанию г-на Авояна. Например: для собственников кв. 175 с ноября 2008 года были повышены тарифы на холодную воду с 6,093 руб. на 10,7403 руб.; за стоки с 9,4117 на 11,2904; нагрев воды с 48,1353 руб. до 57,659 руб., тогда как для собственника кв. 325 никаких изменений в тарифах за данные виды услуг не произошло. На письменное заявление собственников кв. 175 с просьбой объяснить и обосновать данную ситуацию, до настоящего времени не получено никакого ответа от г-на Авояна ( приложение – лист11 и 12).

5. Также непонятен принцип установления тарифа на такой вид услуг, как отопление. Так в 2008 году г-ном Авояном был установлен тариф на данный вид услуг в размере 12руб 70 коп. с м2. Однако при этом, так как в нашем доме установлены счетчики. И расчет с МП «Лыткаринская теплосеть» производится по показаниям приборов учета, из Акта сверки за 11 месяцев 2008 года, полученного мною от жильцов нашего дома, который был представлен представителями ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в Лыткаринский городской суд ( приложение лист 13) видно, что за 11 месяцев 2008 года оплачено за отопление нашего дома 1 787 896,15 руб, если эту сумму разделить на 11 месяцев и на площадь отапливаемых помещений, с которой взимается данный вид услуг , то получится: 1 787 896,15 : 11 : 21783,3 = 7,46 руб/м2. Исходя из этого, можно заключить, что только за 11 месяцев 2008 года и только за один вид коммунальных услуг г-ном Авояном незаконно получено с собственников нашего дома (12,7-7,46) х 21 783,3 х 11 = 1 255 589,412 руб.

Заверения сотрудников ООО «Гарантстрой-Сервис+М», сделанные ими в ходе судебных заседаний, о том, что « по установленным ими правилам за весь год взимается усредненный тариф на отопление, а в начале следующего года производится перерасчет и лишние деньги учитываются в счет предстоящих платежей» является грубой ложью. Как видно из вышепредставленных копий квитанций ни по одной из квартир до настоящего времени, а именно до апреля 2009 года, никакого перерасчета не произведено, а наоборот, тариф на данную услугу без согласования с собственниками повышен с 12,7 до 14,8 руб. с м2.

6. Так же непонятен принцип установления тарифа на «тех. обслуж. пл.». До настоящего времени, в нарушении жилищного законодательства, на утверждение общего собрания собственников со стороны данных коммерческих структур не было представлено ни одной сметы на техническое обслуживание и содержание нашего общего имущества. За все это время собственникам не представлено ни одно отчета, в нарушении ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. До настоящего времени ни одному собственнику не известно, какие же услуги и по какой цене нам оказывают данные фирмы, руководимые г-ном Авояном. На все наши просьбы сообщить данные сведения сотрудники данных фирм, в частности г-жа Сокольская Ю.В., даже в ходе судебных заседаний, заявляют, что «данные сведения являются коммерческой тайной».

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ установление тарифа на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания собственников. В связи с этим считаем, что повышение данного тарифа без согласия собственников является грубым нарушением не только наших законных прав, но и норм существующего закона, считаем неправомочным повышение данного тарифа с 16,80 руб. до 19,10 руб..

Произвести такой же детальный анализ по итогам деятельности данных коммерческих структур за предыдущие годы (с 2004 по 2008 год) не представляется возможным, так как в период с 2004 года по июль 2008 года собственникам нашего дома не предоставлялось никаких платежных документов, а лично мною, данные квитанции впервые получены только в феврале 2009 года.

На основании всего вышеизложенного и в соответствии с ч.1 ст.26, ч.1 абз.3 ст.27 и ч. 4 ст.27 «Федерального закона о прокуратуре Российской Федерации» просим Вас принять незамедлительные меры по устранению нарушений наших законных прав со стороны коммерческих организаций ООО «Славянское подворье-Л», ООО «Гарантстрой-Сервис+М».

Председатель Правления

ТСЖ «СВЯТОГОР»

Н.Ю. Болгова

[Rud]

3. Та же ситуация продолжается и апреле 2009 года, только дополнительно сообщаю, несмотря на то, что в таких квартирах как: № 140 никто не зарегистрирован все это время проживает семья из 3-х человек с грудным ребенком, не являющихся собственниками данной квартиры; кв. 131 – никто не зарегистрирован, но постоянно, с 2004 года, проживают посторонние люди; кв. 120 – проживает семья из 3-х человек с годовалым ребенком, не являющиеся собственником данной квартиры. При этом с данных квартир взимается плата как с одного проживающего, по нормативам пользования и данные люди не включаются в состав потребителей при перерасчете по показаниям приборов учета. Т.е. все остальные собственники, которые имеют одну квартиру и используют ее только для личного проживания вынуждены оплачивать коммунальные услуги временных жильцов.

проверенные данные?

откуда столь негативный напор?

а если в данном заявлении клевета? Если в 131 проживают далеко не посторонние люди?

И как понять ...посторонние люди?

Изменено 14 мая, 2009 пользователем Rud

[ТСЖ-информ]

проверенные данные?

а если в данном заявлении клевета?

Вы с Болговой оба из третьего подъезда, где все эти квартиры. Проверяется опытным путем.

откуда столь негативный напор?

Оттуда, что тарифы должны быть равными для всех, а не скакать туда-сюда, "этим столько, этим столько, здесь убавим, здесь прибавим".

[Rud]

Проверяется опытным путем.

картина маслом...

а если адрес в паспорте, а некая госпожа, брызгая слюной, взяла на себя отвественность заявить - ПОСТОРОННИЙ!!!???

тут не опыты нужно ставить! а действовать на основании официальных документов, а не на своих личных догадках и предположений!

компетентность так и прет....

[mila5665]

На последние суды по коммунальным платежам ГСС представило любопытный документ за подписью финансового директора Сокольской «Данные ООО Гарантстрой Сервис+М» по ж/д Степана Степанова-4 по кол-ву человек на которых произведен расчет за коммунальные услуги за 2008 г.». За январь 2008года - 518 человек, за декабрь – 551 чел. Но ведь постоянно проживает намного больше. И какая мне разница, собственники это, зарегистрированные по другому адресу, их родственники или квартиранты. Они потребляют коммунальные услуги бесплатно. Обязанность каждого гражданина – зарегистрироваться по месту постоянного пребывания. А обязанность обслуживающей организации – установить количество фактически проживающих. И плату брать соответственно. А то собирать подписи против ТСЖ у ГСС время и силы есть, а выполнять свои обязанности не хотят.

[Rud]

Они потребляют коммунальные услуги бесплатно.

как бесплатно????????

если стоят счетчики на воду, на электроэнергию...

тепло оплачиваем по метражу квартиры ...

тех обслуживание по метражу квартиры...

КАКИЕ УСЛУГИ БЕСПЛАТНО????

УСЛУГИ за ВАШИ посты на данном форуме? или Вы оказываете мне охрененную услугу, находясь со мной в лифте? ....

по моему Вы сами не понимаете, о чем говорите и за что боретесь!

а людей, живущих в доме, называете ПОСТОРОННИМИ...да как вообще язык поворачивается?????

совсем глаза копейками заплыли.... все кажется, что у Вас что то украли... ТЬФУ!

Изменено 16 мая, 2009 пользователем Rud