ул. Парковая, д.9

[Sportsмен]

платить только за реально потребленное тепло зимой - это значительно выгоднее, чем по среднему тарифу круглый год.

Если за наш дом платить по среднегодовому тарифу (19 рублей за метр), то за год с дома получается примерно 4,5 млн. руб., что равно 7850 Гкал тепла. Такого количества тепла хватит, чтобы, например, отапливать 1 месяц завод, ну например как ЛЗОС, при температуре на улице -40 (был на таком заводе, так что знаю). Ну или такое количество Гкал примерно равно 9 104 300 кВт/час - на что можно потратить столько энергии я не знаю.

так что платить по факту будет выгоднее, но конечно зимой ходить оплачивать будет грустнее.....

по поводу +10 в квартире - у меня в февраля там градусник лежит

первичные показания электросчетчика, также как и счетчиков воды, должны быть указаны при заключении договора с энергокомпанией

[svv]

Думаю за тепло с нас будут брать не по счетчику (тогда это действительно очень выгодно), а по тем-же тарифам (в зависимости от температуры воздуха)

В идеале конечно брать ежемесячные показания общедомового счетчика и делить на общее кол-во кв.м. в доме (правда придётся учитывать ещё общие площади (лестницы, коридоры, подвал и т.д.) и умножать это на кол-во кв.м. в квартире.

Я думаю такая методика уже давно разработана и ничего изобретать не нужно, только вот терзают меня смутные сомнения, это Жилкомхозу ну не как не выгодно будет.

Хотя в наших с Вами руках добиться именно такой оплаты.

[Sportsмен]

полностью согласен, все в наших руках.

и наш весь дом полностью в наших руках

[margosha772]

Соседи! а скажите пожалуйста как вы оплачивали квартплату за апрель? вам что ЕПД приходил и если приходил. то куда? Мы недавно поставили счетчики воды, заходили в Жилкомхоз и нас никто не напряг по этому поводу! так что же можно не платить?

[Сыч]

Скажите,кто нибудь последнее время пользовался лифтом для поднятия тяжестей. Где хоть искать,кто включает лифт. А то никто толком ничего сказать не может.

[svv]

В доме новая беда.

Оказывается в некоторых квартирах неправильно выложено ограждение балконов (кирпичи выступают за габариты боковой стены, не заложена связывающая арматура.

Мне сегодня позвонили из Астролла и предложили отдать ключи от квартиры на пару дней что бы все устранить.

Я посмотрел, что они делают на 10 этаже (5 секция), пришел в ужас. Сломали ограждение балкона, вместо того что бы привезти новые кирпичи, очистили от цемента старые, по углам балкона сделали квадратные кирпичные столбики (1х1 кирпич) и между ними выкладывают новую стенку. Ну и пытаются в боковую стену балкона вбить кое какую арматуру. Работают естественно мамбеки. Я посмотрел на это всё и отказался, новая дверь, новые дорогие окна стоят, кабели в гофре по полу всей квартиры проброшены. Они же всё это угробят, а какой с них спрос потом...

Кстати таких квартир очень много, у некоторых уже балконы застеклены, что с ними делать вообще не известно. А на подъездных балконах вообще с этим беда, там вообще никакого крепления стены нет.

Правильнее наверное будет придумать закрепляющую стену конструкцию из металлического уголка.

Думаю делать сам, ну этот Астролл на ......

[Brains]

Добрый день, соседи.

ВНИМАНИЕ!

Сегодня посмотрел в договор по организации управления домом с ООО "Жилкомхоз", который я подписал 24 февраля, и обнаружил, что срок действия договора указан 3 года.

Это противоречит условиям выбора управляющей компании, определенным на собрании собственников в сентябре 2009 года.

Напомню что тогда было принято решение о сокращении срока действия договора с УК с трех лет, предложенных юристом Жилкомхоза, до одного года.

Похоже, УК так и продолжает гнуть свою линию.

Посмотрите срок действия Ваших договоров, эту проблему нужно решать пока не поздно, это навязывание их условий!

[timka05]

Сегодня посмотрел в договор по организации управления домом с ООО "Жилкомхоз", который я подписал 24 февраля, и обнаружил, что срок действия договора указан 3 года.

Не горячитесь, на сколько бы лет договор с управляющей компанией не был - сменить его можно в любое время.

ст. 161 п.3. ЖК РФ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

....

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

....

[piperutka]

У меня очередной вопрос. Мы вот платим за то, да за это.....а фонари не должны во дворе светить?а то вечерами хоть глаз выколи.мне вот удобнее привозить материалы ночью,можно и машину припарковать нормально,и пробок нет.и еще,что там с горячей водой?она вообще будет?

[svv]

Я договор пока не подписывал и считаю, что коммунальные услуги нам пока не предоставляются в полном объёме.

Единственное за что можно платить это за холодную воду. свет и тепло (условно, т.к. больше +10 в квартире зимой не было)

Всё остальное мы не получаем (дворник, лифт, тех.обслуживание, капитальный ремонт, уборка подъездов, электрики, сантехники и т.д.)

Нет услуг, нет оплаты.

[bmd]

У меня очередной вопрос. Мы вот платим за то, да за это.....а фонари не должны во дворе светить?

Это точно не к УК. Это к местным властям или к Асстролу, если он счет не доделал.

[mr_ark]

Расскажите на данный момент ситуацию с лифтами ? Они сейчас работают или только за деньги. Если за деньги то когда планируется включать их на постоянной основе?.

[Kovrov]

В 4й секциии лифт запущен - подсажена консьержка...

[cats]

В 4й секциии лифт запущен - подсажена консьержка...

Ее можно просить включить лифт в других секциях?

[Kovrov]

ой незнаю...

вряд ли - она следить чтобы лишку не возили на лифте...

[mr_ark]

В 4й секциии лифт запущен - подсажена консьержка...

А вы вопрос с консьержкой сами решили ? И как вы это все смогли согласовать.

[Kovrov]

Здесь скорее сработало то, что в 4й секции уже много кваpтир заселено..

я сам тока катался на лифте - более ничего сказать не могу...

Изменено 13 мая, 2010 пользователем Kovrov

[dav1481]

Подскажите пожалуйста (обращаюсь к тем, кто прошёл или проходит инстанции по получению квартиры....) каким образом можно обойти оплату "с февраля" и открыть лицевой счёт? я не очень разбираюсь в этих делах, а предстоит и мне с этим столкнуться,.. насколько я понимаю без открытия лицевого счёта акт приёма-передачи квартиры мне не дадут ..а хочется

[cats]

Без оплаты не дадут, тем и шантажируют.

Вопрос к получившим данный акт: кто-нибудь оставлял данный документ в Асстроле, чтобы потом директор подписал? Этот директор просто призрак какой-то, застать его невозможно, а документы в это мягко говоря жуликоватой организации оставлять не хочется.

[svv]

АКТ строительной готовности квартиры подписывает не директор (обычно или Казаков или Вишневский), один экземпляр оставьте себе, второй смело отдавайте им.

На основе этого АКТа Астролл составит АКТ приёма-передачи квартиры. Вот на нем уже будет подпись неуловимого директора и он Вам понадобится и в БТИ и в рег.палате.

Правда этот АКТ Вам не отдадут без бумажки из Жилкомхоза об открытии лицевого счета.

[piperutka]

И сново о консьержах....они уже работают,мне интересно,кто согласился на 500 р. в месяц?почему их посадили без согласия жильцов?я 500 р. платить не буду,200 согласна.неужели всех устраивает такая цена?

[Kovrov]

а лифт пашет?

несколько раз был в ночное время тока лампочки горят на лифте - и ни алё...

может это ночь?

[cats]

И сново о консьержах....они уже работают,мне интересно,кто согласился на 500 р. в месяц?почему их посадили без согласия жильцов?я 500 р. платить не буду,200 согласна.неужели всех устраивает такая цена?

Они вообще не нужны, не хочу платить за неведому зверушку. У нас в 1-ой секции посадили какую-то алкашку, вид пропойный донельзя, видимо пристроили какую-то родственницу. Представляете какой славный притон алканафтов за наш счет будет в этой будочке?

[Sportsмен]

Дорогие будущие соседи, проясните пожалуйста по Жилкомхозу - кто как решал вопрос с квартплатой???

я сегодня пришел туда, мне стали оформлять документы, открывать счет, составлять договор. я спрашиваю "а вы со мной как с кем договор заключать будете?" ответ - "как с собственником".

потом выставили счет за февраль ,март и апрель (суммы, кстати, немаленькие). на вопрос почему я должен платить с 1 февраля сказали, что я должен компенсировать расходы, понесенные управляющей компанией на содержание дома. тот факт, что я абсолютно никакого отношения до сих пор не имею к указанной квартире, сотрудницу организации никак не впечатлил. препираться и спорить с ней не было ни сил, ни желания.

платить не известно за какие услуги, да еще и с 1 февраля я точно не собираюсь.

Может кто поделится своими успехами в решении данного вопроса?

кстати отопление нам считают по общедомовому счетчику.

Еще из рубрики "новости от Жилкомхоза":

- с 1 мая начисляется оплата за консеьржку в размере ....... 6 рублей с квадратного метра! я совершенно не понимаю такой методики начисления. почему плата с квадратного метра, почему не с квартиры? в любом случае даже минимальная плата получается выше 200 руб. с квартиры. Да и консьержки эти никому не нужны.

- с 1 мая и до 31 декабря 2010 года оплата за вывоз мусора будет стоить 7,5 руб. с кв. м. вместо 2,59 нынешних.

вот такие вот, .... , новости.

повторюсь еще раз, поделитесь, пожалуйста ходом выявления справедливости с Жилкомхозом

[piperutka]

Предлагаю отказаться от жилкомхоза!!!!!!!