ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[timka05]

Привет, Strazh

Про осмотры читай в закрытом разделе.

[bomax]

А кто вам сказал, что пени рассчитываются от суммы инвестиционной стоимость ВСЕГО объекта? Пени полагаются, когда нарушены ВАШИ права, ВАШИ инвестиции... Формула почти правильная, только она рассчитывается исходя из ВАШИХ инвестиций, который были вложены в данный дом. Для всех владельцев квартир - это стоимость ИХ квартир. Вот и рассчитывайте пени, исходя из ВАШИХ инвестиций. Сумма в 410 миллионов тут неуместна...

Поэтому-то и пени будут не такими фантастическими...

Я конечно имею ввиду пени для каждого конкретного человека, а не для всех оптом! Думаю, что интересна именно та сумма, которую должны именно ТЕБЕ, а не всем сразу... (и не забывайте что инвестиционная сумма всего дома включает и обустройство придомовой территории, и мест общего пользования, и теплового пункта). И учитывайте то, что все-таки не каждый пойдет в суд, чтобы долгие месяцы отсуживать даже 100 тысяч рублей (я ни в коем случае не говорю, что это не деньги!!!) Так как систему очень трудно победить...

Изменено 22 октября, 2008 пользователем bomax

[timka05]

bomax, ты чего завелся? Лично свою сумму я знаю до копеек, ты свою я думаю тоже знаешь. Считать от суммы в 410 млн. я стал для того, чтобы показать форумчанам, что г-ну Авояну есть от чего начать суетится, в случае если все это дело пойдет в суд.

Формула почти правильная, только она рассчитывается исходя из ВАШИХ инвестиций, который были вложены в данный дом. Для всех владельцев квартир - это стоимость ИХ квартир.

Так считать из размера инвестиций или из размера стоимости квартиры. Предположим, что по договору сумма картиры 2 млн., а сейчас ее стоимость на рынке - 3 млн.

Какой-то бесполезный разговор. bomax, главная в моих расчетах фраза:

Грубо прикинул сколько набегает пени за день по всему дому, предположив.....

[Rud]

Так считать из размера инвестиций или из размера стоимости квартиры.

Тимка, по договору 39 000 метр, * на площадь вот и получается инвестиционная сумма

если у меня 46,1, то 1 797 900 руб.

[Strazh]

Кто-нибудь знает, обмеры БТИ идут или будут в ближайшее время?!

А то звонил в ПИ, они говорят что ждут тех. паспорт на дом, на следующей неделе.

[cuda187]

Записался на просмотр, завтра погляжу, что они там навояли....

[Rud]

Народ!

Для тех, кто не в курсе!

Славянское подворье приглашает всех соинвесторов посетить квартиру и в настоятельной форме вынуждают подписывать АКТ о том, что претензий к строителям НЕТ!

Подписав данную бумажку (это не АКТ, а чистая самодеятельность СП+Л) Вы добровольно отказываетесь от полноценного жилья в ДОМЕ! Вам дадут ваши квадраты в недостроенном сарае! А потом (как на СС4) вы будите 1,5 года ходить пешком, решать проблемы с отоплением и водоснабжением и прочими благами цивилизации.

Подписав эту бумажку Вы отказываетесь от Ваших прав, согласно договору соинвестирования и 214 ФЗ.

Уговоры и угрозы со стороны СП+Л ни чем не подкреплены! Прежде чем, что то подписать – позвоните ВАШЕМУ менеджеру в ПЕРСВЕТ ИНВЕСТ.

ПЕРЕСВЕТ – не получал документов на дом, у них нет результатов обмеров БТИ, разрешения на ввод дом в эксплуатацию и т.п. Все то, что сейчас твори СП+Л – чистая самодеятельность направленная на снижение затрат по пениям, согласно 214 ФЗ!

[kykla]

Исходя из своего опыта, касаемо новостроек, как местный житель знающий не по наслышке о работе Авояна, скажу что Вы зря тратите время и нервы на пустую болтавню и пересуды.

[size=3]Граждане! [/size]

Снимите "розовые очки", максимум что Вы сможите добиться так это то, что Вам занесут мешки с сухой смесью дешевого качества, либо сделают стяжку для вида, такую что её придется переделывать - снимать, либо класть новую, а это не менее 5 (пяти) сантиметров по технологии.

Тогда как другие жельцы менее скандальные, получат ключи и будут делать ремонт из качественного материала, они уже заселятся, а Вы будите ждать пока три пьяных узбека сделают Вам кривую стяжку из дешевый смеси не соблюдая технологий, которая потрескается почти сразу. Это Вам совет "строителя", который не как не связан с Авоянам. А так как Авоян в дальнейшем будет обслуживать дом, то и проблем с комуникациями, лифтом, отоплением и канализации так же не будет (проверено).

Все Ваши опасения напрасны. Всё о чем Вы надеятесь бесмыслено изночально!!! И забудьте про пени, не сходите с ума, Вы не на луне живете!!!

[Russia21]

Тогда как другие жельцы менее скандальные, получат ключи и будут делать ремонт из качественного материала, они уже заселятся, а Вы будите ждать пока три пьяных узбека сделают Вам кривую стяжку из дешевый смеси не соблюдая технологий, которая потрескается почти сразу.

Еще можно ждать:

- вывоза строительного мусора

- обустраивания придомовой территоррии

- обмеров БТИ

- разводки электричества

- включения лифтов

- покраски корридоров

Потом можно еще ждать переделывания потрескавшейся стяжки.

Так что - спешите !!! Месяц еще можно потерпеть.

P.S. У Вас ус, простите, орфография отклеилась.

[Фролыч]

Славянское подворье приглашает всех соинвесторов посетить квартиру и в настоятельной форме вынуждают подписывать АКТ о том, что претензий к строителям НЕТ!

Подписав данную бумажку (это не АКТ, а чистая самодеятельность СП+Л) Вы добровольно отказываетесь от полноценного жилья в ДОМЕ! Вам дадут ваши квадраты в недостроенном сарае!

Дополнение: "Слав. подворье" и "Гарантстрой" считают, что с момента акта приема-передачи у соинвесторы обязаны платить за коммуналку и обслуживание жилья. Лыткаринский суд до сих пор их в этом поддерживал.

[Rud]

Всё о чем Вы надеятесь бесмыслено изночально!!! И забудьте про пени, не сходите с ума, Вы не на луне живете!!!

А вот и официальное мнение одного из сотрудников многоуважаемых организаций.

Уважаемый «Kukla» !ник нужно было взять «Utka» …или «Avoyn»

Луна не луна, решать далеко не Вам и ненужно в, очередной раз, подчеркивать, что местные застройщики чихали на федеральные законы…

Федеральные организации, явно не будут чихать на застройщиков…

[timka05]

Все Ваши опасения напрасны. Всё о чем Вы надеятесь бесмыслено изночально!!! И забудьте про пени, не сходите с ума, Вы не на луне живете!!!

Куколка представьтесь для начала, чтобы ваш совет начал иметь хоть какой-то вес в этой теме....

Это Вам совет "строителя"

Итить, "строитель" с ником kykla меня реально пугает... не стройте пожалуйста, с таким ником нельзя строить дома...

[Симсим]

Нарочитые орфографические ошибки Куклы не вяжутся с содержанием поста, претендующего на определенный уровень интеллекта. Нас просто пытаются заставить отказаться от своих прав/читай=денег

Кукла- чистой воды агент авояна. Это её/его первый пост, и единственный.

И вообще, есть закрытый форум.

Изменено 27 октября, 2008 пользователем Симсим

[Coder]

Дополнение: "Слав. подворье" и "Гарантстрой" считают, что с момента акта приема-передачи у соинвесторы обязаны платить за коммуналку и обслуживание жилья. Лыткаринский суд до сих пор их в этом поддерживал.

Кстати, а с какого момента на самом деле имеют право начислять плату за коммунальные платежи?

У нас по Набережной д.3 говорят, что СТОР вообще начисляет с апреля 2008, хотя дом еще не принят окончательно ГК.

[Rud]

СТОР вообще начисляет с апреля 2008, хотя дом еще не принят окончательно ГК.

А как он может начислять, если нет точного понимания площади помещений... как считают?

у нас все проще - принял по АКТу объект - за 2 месяца сразу заплати коммуналку... вполне все логично.

[arti407]

Вообще-то коммуналка оплачивается по такой схеме: Стор начисляет Мономаху, а Мономах требует возмещения этих денег у своих пайщиков.

по ЖК (п. 5 ст. 153) коммуналку оплачивает только собственник и исходя из этого, Стор поступает незаконно, как впрочем, и те кто требует оплаты комуналки на основании акта приема-передачи.

[timka05]

arti407 прав, обязанность по оплате коммуналки у собственника жилья возникает с момента возникновения права собственности. На основании договора переуступки у нас есть только "право требования", право собственности возникает после регистрации соо-щего права в рег. палате.

[Coder]

Ну вот СТОР и выставил счет Мономаху на оплату коммуналки. Мономах решает еще: бодаться по поводу этого со СТОРом или нет, скорей всего забьет и просто соберет деньги с пайщиков.

Т.е все-таки незаконно выставлять счет до получения права собственности? возможно что-то иное прописано в договоре между Мономахом и СТОРом. К тому же оформление бумаг может затянуться на пару лет, получается за все это время в последствии можно отсудить сделанные платежи?

[timka05]

Coder, Мономах и СТОР в своих договорах могут писать что угодно, любые пункты договора, противоречащии Федеральным Законам являются ничтожными (недействительными)

Жилижный кодекс, ст. 153

Другое дело, что за это право придется "бодаться"

[Tochka]

Ура! Убирают кран!!!

[staska]

Кран разбирают... о уже баян...)))

Изменено 30 октября, 2008 пользователем staska

[arti407]

Другое дело, что за это право придется "бодаться"

И это "бодание" будет долгим, учитывая то, что НЯП лыткаринский городской суд на стороне администрации города и застройщиков (не только Авояна).

[staska]

Кран в квартире держался за здоровые трубы ( насколько с улицы видно)...Их то как демонтируют...?

[Rud]

Кран в квартире держался за здоровые трубы ( насколько с улицы видно)...Их то как демонтируют...?

разрежут пополам... как их еще моножно демонтировать????

потолки у вас .... с дизайнерскими впадинами...

[Rud]

Сегодня его уже не будет.