ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[zzzzz]

Они нас пустят один раз посмотреть и еще три месяца будут устранять недоделки. Ведь ключи нам все равно не дадут, так как БТИ еще не было.

[Симсим]

Звонил этой Елене. Просмотр будет через недельку-полторы. Записала телефон, сказала позвонит.

Может они за неделю будут приводить в порядок именно те квартиры, кто записался?

+1

Они нас пустят один раз посмотреть и еще три месяца будут устранять недоделки. Ведь ключи нам все равно не дадут, так как БТИ еще не было.

согласна, только претензии могут заставить СПЛ пошевелиться, имхо.

Удивляет другое- почему господин Авоян не боится судов и выплат?

[Slimer]

Удивляет другое- почему господин Авоян не боится судов и выплат?

Потому что никто из нас еще не ходил в суд! И многие в него не пойдут вообще!

[timka05]

Потому что никто из нас еще не ходил в суд! И многие в него не пойдут вообще!

Да, думаю сейчас время подумать о начале оформления бумаг в суд, т.к. явно до конца этого года квартиры нам не передадут, а пени за эти 3 месяца лично мне очень пригодятся, и что еще важнее - морально/финансово -удалено- директора СП.

[RINGS]

Есть ключи к квартирам на Колхозной и к Набережной 1.

Желающие обращайтесь. Можно делать уже ремонт.

Сообщение из другой ветки...

[Балбес]

Да, думаю сейчас время подумать о начале оформления бумаг в суд, т.к. явно до конца этого года квартиры нам не передадут, а пени за эти 3 месяца лично мне очень пригодятся, и что еще важнее - морально/финансово -удалено- директора СП.

А кто-нить к нему напрямую обращался или так и продолжаете по телефону хрен знает перед кем шашками махать?

[Симсим]

я лично не машу, ясно же, что на телефоне сидит "бабамаша", что с ней ругаться? и вообще- ЗАЧЕМ ругаться? есть закон, есть договор, нежно берем оппонента за яйки и выжимаем причитающееся главное не нервничать

Одно жаль- договор не на меня, а маме в лом..... если только от её имени? так как нибудь можно?

[pianino]

Одно жаль- договор не на меня, а маме в лом..... если только от её имени? так как нибудь можно?

Можно. Нотариально доверенность оформить на представление интересов этого лица во всех инстанциях, в том числе суде, по вопросам таким-то ( прописать, что именно). Предусмореть максимальные полномочия - расписываться, подавать заявления, собирать документы , получать документы и пр.

Нотариус может составить. У них могут быть образецы.

[Балбес]

Можно. Нотариально доверенность оформить на представление интересов этого лица во всех инстанциях, в том числе суде, по вопросам таким-то ( прописать, что именно). Предусмореть максимальные полномочия - расписываться, подавать заявления, собирать документы , получать документы и пр.

Нотариус может составить. У них могут быть образецы.

+ стотыщмильенов!!!

Уже квартиру пора получать - а она будет бегать по нотариусам с бумажками. Жесткий совет.

Мож проще маму расшевелить?

Хотя кто там будет паспорта смотреть? Главное, чтобы документы на квартиру были.

[timka05]

А кто-нить к нему напрямую обращался или так и продолжаете по телефону хрен знает перед кем шашками махать?

Балбес, а Вы сами обратитесь, мне лично одного хамства ("мы ничего не знаем, ничего не скажем, и ваще пошли бы куда-нибудь еще") по телефону достаточно, чтобы дальше общаться через официальные инстанции.

Я хочу Вам напомнить, что мы - клиенты, которые якобы всегда правы... и мне лично сремно за свои деньги звонить, ходить, уговаривать, ждать, нервничать... нервные клетки они ведь не востанавливаются И это не я им должен, а они мне - и в их ж интересах меня всячески умасливать, чтобы я не пошел в суд.. Пусть органы, которые обязаны этим заниматься выбивают из Авояна положеные пени, мое дело грамотно заяву накатать.

Изменено 17 октября, 2008 пользователем timka05

[Балбес]

Балбес, а Вы сами обратитесь, мне лично одного хамства ("мы ничего не знаем, ничего не скажем, и ваще пошли бы куда-нибудь еще") по телефону достаточно...

Одно дело телефонное хамство, а совсем другое - личный ответ.

Кстати, я общался с Авояном, правда не по вашему дому. Посидели, поговорили... Можно пообщаться с ним.

И, хочется напомнить ситуацию с неблагодарными жильцами дома на Парковой. Они тоже звонили, ждали, на что-то надеялись. Потом я побывал на конференции в Домжуре (ситуация была еще хуже, чем на Парковой) и там проконсультировался с людьми, узнал как они добились решения своего вопроса. Посоветовал пайщикам на Парковой обратиться в Администрацию, собрать круглый стол с застройщиками, переговорил с Бушиным (мир его праху). В итоге жильцы все-таки раскачались, организовали инициативную группу и ситуация сдвинулась с мертвой точки - дом начали достраивать.

А потом эти же жильцы, наверное из-за короткой памяти, на этом самом форуме мне хамили, какой я урод, и чтобы не лез со своими советами.

Инициатива она, все-таки, наказуема.

И че-та делать, чтобы помочь людям, которые сами себе не хотят помогать - крайне неблагодарное дело.

У вас сейчас примерно такая же ситуация - вы машете шашками на форуме, хорохоритесь друг перед другом, что засыпете СП судебными исками, а в это время какая-то бабамаша на телефоне вас тупо шлет вперед и с песней. А ведь деньги, уплаченные за квартиры, ваши и вы должны диктовать свои условия и они должны под вас подстраиваться, а не наоборот.

Я неправ?

[timka05]

Ну почему хорохоримся, думается официальные претензии уже Авоян получил. Выжидаем необходимый по закону срок и если не получает вразумительного - то оформляем бумаги в суд.. сейчас на этапе ожидания ответа на претензию..

Судебными исками никто заваливать не собирается, вопрос сейчас только о невыполнении сроков строительства и невыполнении договора в части пени.

А ведь деньги, уплаченные за квартиры, ваши и вы должны диктовать свои условия и они должны под вас подстраиваться, а не наоборот.

Я неправ?

Прав тот у кого больше прав

По идеи должно было быть так.

Компания Авояна (может в содружестве с ПИ) самостоятельно, во исполнении взятых на себя обязательсв по договору долевого строительство, пресылает нам (участникам долевого строительства) уведомление о невозможности окончания строительства в срок (т.е. о невозможности выполнить обязательства по договору) и предложить прислать им банковские реквизиты для перечисления положенных по договору пени. Я должен послать эти реквизиты и ежемесячно получать их финансовые обязательства.

По договору все непонятки с застройщиком мы должны попробовать решить в гражданском порядке (договориться). Претензии с просьбой выполнить обязательства по договору в части сроков строительства и пени высланы, ответа от СП нет, т.е. в гражданском порядке вопрос не решился - следующий шаг (срок его должен наступить где-то около конца этого месяца) - бумаги в суд. Потом даже, если Авоян передаст квартиры сегодня же, пени за эти полтора месяца я могу потребовать в течении 3 лет (срок давности в гражданском производстве)

Вроде как-то так

Изменено 17 октября, 2008 пользователем timka05

[Симсим]

Кстати в своё время оформление генеральной доверенности заняло у нас около часа, включая дорогу.

Спасибо за совет Пианино

Изменено 18 октября, 2008 пользователем Slimer

[timka05]

Сейчас звонили с СП (сами позвонили !!!) - записали на просмотр ... видимо сильно горит зад у господина Авояна

Изменено 17 октября, 2008 пользователем timka05

[Симсим]

мне прям щас звонят!!!!!!! назначили время

Изменено 17 октября, 2008 пользователем Симсим

[Симсим]

сказали- со вторника будут показывать.

[Сашок]

Мы тоже завтра идем на просмотр квартиры.

[Симсим]

Сашок- когда идете? мож я под шумок присоединюсь... мне тут рядом, что-то до вторника ждать ломает

Изменено 18 октября, 2008 пользователем Slimer

[RINGS]

Лично встречались с Авояном. Отчет в закрытом форуме.

[bomax]

Примите нового соседа... Квартиру с супругой купили в мае прошлого года, но вот только сейчас решили присоединиться к сообществу... Отправил свои сканы договора, когда ждать пароль на доступ в приватную часть форума?

да... 4-й этаж, 2-я секция, двушка, квартира № 106...

[bomax]

Код

410 000 000 / 2 * 11% * 1/150 = ~150 000 руб пени за день.

к тимке, откуда взялась такая формула?

[bomax]

По сути пени рассчитываются по формуле:

( ( ( (стоимость квартиры)*11(ставка рефинансирования)/100 ) /300 ) * 2 (как для физического лица) ) * n (количество дней просрочки) = пени

т.е. при стоимости квартиры (грубо) 3 миллиона и просрочке в два месяца (60 дней) равна

((((3000000*11)/100)/300)*2)*60=132000 рублей

откуда взялась сумма в 150 тысяч за день, и почему эту сумму рассчитывали от инвестиционной стоимости дома?

[timka05]

откуда взялась сумма в 150 тысяч за день

Ну посчитайте половина от 410 млн = 210 млн.

(210 000 000 * 11 / 100 / 300 * 2) = 154 000 руб. (в день)

умножить на 60 = 154 000 * 60 = 9 400 000 руб.

почему эту сумму рассчитывали от инвестиционной стоимости дома?

Грубо прикинул сколько набегает пени за день по всему дому, предположив, что до августа 2008 г половина квартир была продана (стоимость дома по проекту - 410 млн руб)

100% что не все квартиры в доме проданы, сколько каких (1,2,3 - комн.) и по каким ценам (на разных сроках строительства цена за кв.м. была разная) я тоже не знаю, поэтому взял такие цифры, очень грубо прикинув сумму пени за день.

Устраивает ответ?

ЗЫ. Скобочки в формуле городить совсем ни к чему, т.к. операции умножения и деления - операции одного уровня (приоритета).

Изменено 21 октября, 2008 пользователем timka05

[Rud]

(СУММА ДОГОВОРА х 11%)/150 * КОЛ-ВО ДНЕЙ ПРОСРОЧКИ

из практики юристов по 214 ФЗ

у тимки формула аналогичная, просто более разжеванная.

Изменено 21 октября, 2008 пользователем Rud

[Strazh]

Всем привет!

Кто смотрел квартиры, напишите как обстоят дела.