ЖК "Президентский", корпус 1

[Настасья Филипповна]

kombat

 Мы тоже хотели перемерить, да забыли в этой суматохе. Попыталась понять, что делать, если замеры не совпадут с БТИ.  

Первоначально с контрольными замерами, вроде бы, можно обратиться в само БТИ, которое проводило обмеры. 

На этом сайте, например, обмер площади 60 кв.м. стоит 5 тыс.руб. Может, не все так страшно с ценами? ссылка 

Любая независимая экспертиза возможна (однозначно лицензированная контора), или только определенная организация, которой поверит застройщик?  

"Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема".

ссылка

 

Изменено 29 сентября, 2016 пользователем Настасья Филипповна

[manul]

1 час назад, kombat сказал:

tatiana_nikonova@inbox.ru  Замеры проводили лазерной линейкой по всей высоте стены.И извините, но ошибиться в замерах на 15 см, это просто полный "абзац". По замерам БТИ стена выступает на 74 см, а на самом деле 89 см. Это как так?

 

 

 

Скорее всего обмеры делались не во всех квартирах и измерялись только пара контрольных величин, например, длина и ширина комнаты, а вот отступы стен вероятнее всего не проверялись совсем..

 

[Dust]

ссылка

Рейтинг кадастровых инженеров будет составлен в Подмосковье

[Tatiana Nikonova]

Сегодня разговаривали с представителями реконструкции по досудебному урегулированию.

Они настроены решать в досудебном порядке, предложения, с учетом имеющейся практики в лыткаринском суде, были неплохими, но не могу сказать, что потрясающими.

Я восприняла эти предложения с прохладцей, не особо понимая нашей выгоды, с учетом запроса о постепенных выплатах, растянутых месяца на два...

Но сюрприз мне припасли под конец, так сказать - одна из вишенок на торте: те, кто пойдет в суд, не отделаются тремя месяцами и резвой выплатой. Адвокаты приняли решение затягивать выплату максимально, т.е. все решения будут обжаловаться - это +6 мес, т.е. процесс , мягко говоря, затянется. Привычный фокус - досудебка-суд-исплист-банк -нынче не выйдет.

У кого есть желание решить досудебным путем - обращайтесь.

Скажу честно, без ужимок: пока что только со мной поговорили и сделали это предложение.

 

[Tier]

Татьяна, речь о неустойках по срокам или по обмерам?

[Tatiana Nikonova]

22 минуты назад, Tier сказал:

Татьяна, речь о неустойках по срокам или по обмерам?

неустойки.

обмеры к реконструкции вооще опосредованно относятся.

они наняли лицензированного спеца, уплатили ему за работу, получили результат.

если по результатам косяк, то это вопросы к лицензированному спецу, его голова полетит, а не застройщика.

только если спец укажет, что был в сговоре с застройщиком))

[Анна78]

 

Проблемы с площадью во всех квартирах?  И почему они не относятся к реконструкции? Деньги то по поводу доплаты они собрали

[Tatiana Nikonova]

8 часов назад, Анна78 сказал:

 

Деньги то по поводу доплаты они собрали

....и вернули обратно в том числе.

Доплата была не у всех.

 

[Aquatoid]

В ‎29‎.‎09‎.‎2016 в 10:01, kombat сказал:

tatiana_nikonova@inbox.ru  Замеры проводили лазерной линейкой по всей высоте стены.И извините, но ошибиться в замерах на 15 см, это просто полный "абзац". По замерам БТИ стена выступает на 74 см, а на самом деле 89 см. Это как так?

 

 

Сегодня специально перемерили нашу. У нас ровно такая же правая однушка на восток на 4 этаже. Все размеры сошлись с БТИ-шными.

[@Volchonok]

1 час назад, Aquatoid сказал:

Сегодня специально перемерили нашу. У нас ровно такая же правая однушка на восток на 4 этаже. Все размеры сошлись с БТИ-шными.

27- я?

[Aquatoid]

21 час назад, @Volchonok сказал:

27- я?

27-я - это по ходу дела муниципальная двушка.

У нас 23-я.

Вчера наконец-то получили ключи. Договор с УК "Комфорт" подписывать не стали, ибо во-первых он представляет собой один большой перл (например в одном месте написано, что платить до 15 числа следующего месяца, а в другом, что до 15 числа текущего), а во-вторых бодания наших предшественников из корпуса 3, закончившиеся штрафом для УК со стороны прокуратуры, и вот эта ссылка http://www.lytkarino.com/?p=33427 с официального сайта администрации Лыткарино как-то не внушают оптимизма.

Комфорт тем временем пытается провести заочное собрание собственников, путем сбора со всех получающих ключи анкет голосования, в которых предлагается оставить "Комфорт" в качестве УК на период, после которого истечет их договор с Реконструкцией.

Не знаю, насколько это законно и могут ли собственники, еще не зарегистрировавшие свои права уже проводить заочные собрания, но по факту они этим сейчас занимаются.

Вопрос к соседям - тепло у кого-нибудь есть? А то я в теплоснабжении валенок, но что-то мне подсказывает, что если отопительный стояк холодный, то дело всё-таки не в том, что я что-то там с регулятором недокрутил.

[Botrops]

В 10/1/2016 в 19:24, Aquatoid сказал:

Сегодня специально перемерили нашу. У нас ровно такая же правая однушка на восток на 4 этаже. Все размеры сошлись с БТИ-шными.

Подскажите, пожалуйста, где вы взяли результаты обмеров БТИ? Или вы просто сравнивали суммарную площадь квартиры?

[Aquatoid]

19 минут назад, Botrops сказал:

Подскажите, пожалуйста, где вы взяли результаты обмеров БТИ? Или вы просто сравнивали суммарную площадь квартиры?

Когда мы подписывали второй допник, в соответствии с которым надо было доплатить за лишние 0,13 метра, нам дали ксерокопию с результатами БТИ-шных обмеров. В наличии 2 листа, квартиры  с 16 по 30.

[Best87]

Квартира 70. Квартиру принять пока не смогли из за отливов на всех подокойниках (наклон в сторону окон), скол на радиаторе отопления, одна створка окна при откр и закрытии задевает, балконное застекление тоже с косяками, возможно только у меня: боковые створки в закрытом состоянии болтаются (неплотно закрываются), одна из раздвижных секций не закрывается, да и в общем двигаются они с заметным усилием?

Ни кто не задавал вопрос, когда заосвальтируют подъезд к дому?

Должны ли быть в чистоте места общ. Пользования?

И почему то нет, линии для домофона.

 

[manul]

5 часов назад, Aquatoid сказал:

Договор с УК "Комфорт" подписывать не стали, ибо во-первых он представляет собой один большой перл (например в одном месте написано, что платить до 15 числа следующего месяца, а в другом, что до 15 числа текущего), а во-вторых бодания наших предшественников из корпуса 3, закончившиеся штрафом для УК со стороны прокуратуры, и вот эта ссылка http://www.lytkarino.com/?p=33427 с официального сайта администрации Лыткарино как-то не внушают оптимизма.

Да. Договор у УК просто песня. Такое чувство, что его сверстали из трех разных вариантов. При этом не особо вычитывая.

Изменено 2 октября, 2016 пользователем manul

[Netsu]

Ребята, скажите как обстоят дела со стенами. Нужно ли выравнивать? Как водопровод? Нужно ли переделывать? Скиньте фотографии до ремонта. Спасибо))

[Mitchel]

Aquatoid отопления нет пока , скорее всего не включат до тех пор , пока не будет возможно взимать за это плату с жильцов . А паспорта на счетчики дали кому то?

 

[AMDfan]

4 часа назад, Netsu сказал:

Ребята, скажите как обстоят дела со стенами. Нужно ли выравнивать? Как водопровод? Нужно ли переделывать? Скиньте фотографии до ремонта. Спасибо))

У всех по разному со стенами, но в целом - хорошо. Водопровод сделан из всего самого дешевого, мастера сказали всё менять надо.

Изменено 3 октября, 2016 пользователем AMDfan

[Netsu]

41 минуту назад, AMDfan сказал:

У всех по разному со стенами, но в целом - хорошо. Водопровод сделан из всего самого дешевого, мастера сказали всё менять надо.

Спасибо.

Может кто еще подскажет примерную стоимость установки водопровода с выводом на кухню, смежный санузел и стиралку. Работа+материалы.

[Совунья]

41 минуту назад, AMDfan сказал:

мастера сказали всё менять надо.

нам мастера "посоветовали" окна поменять

[Botrops]

Мне тоже все мастера рекомендуют менять электрику. Но что-то я пока не услышал очень убедительных доводов.

Текущая пусть сделана и застройщиком, но ведь всё же на основании каких-то норм?

[Проводник]

1 час назад, Botrops сказал:

Мне тоже все мастера рекомендуют менять электрику. Но что-то я пока не услышал очень убедительных доводов.

Текущая пусть сделана и застройщиком, но ведь всё же на основании каких-то норм?

Наверное... Но слишком много скруток. 

Потом, если Вас устраивает расположение и количество розеток/выключателей, то ... Хотя мой совет - меняйте. Мой мастер был в шоке от "родной" проводки. Дорого конечно, но - это же лет на 15....

[Dzen]

Не прошенный совет от человека пережившего ремонт год назад. Все замены зависят от вашего бюджета! А теперь расшифрую: если денег не густо - не страдайте ерундой, делайте самый бюджетный ремонт и, соответственно, все, что можно оставить - оставляйте, лучше побыстрее заехать и спокойно копить уже на "дизайнерский" ремонт. Для примера сравните стоимость розетки Легранд и "made in ИТК 17" и почувствуйте разницу. Я уж молчу про стоимость сантехники, плитки и т.п. в Кастораме и Леруа в сравнении с Твоим Домом. Ну а если бюджет позволяет, то бог вам в помощь и от меня ссылка Посмотрите, есть и приложения для смартфонов. Мне очень помогло определить мои хотелки. Всем удачи в ремонте и уважайте своих соседей, вам с ними еще очень долго бок о бок жить!

[alexxx2k]

10 часов назад, Dzen сказал:

если денег не густо - не страдайте ерундой, делайте самый бюджетный ремонт и, соответственно, все, что можно оставить - оставляйте, лучше побыстрее заехать и спокойно копить уже на "дизайнерский" ремонт. 

Хреновый, на самом деле, совет. Всю черновую инженерку (электрику, вожоснабжение, вентиляцию) надо переделывать сразу. Это обои потом переклеить несложно или ламинат перестелить, а вот провода в стене - вы фиг их поменяете. А на розетках можно и правда сэкономить, ибо в любом случае они меняются очень быстро.

Опять же, не забывайте, что кроме силовой электрики у вас будет слаботочка: антенна для тв, линии для домофона, витая пара для компьютеров, возможно. у кого-то - стационарный телефон. Эти линии также необходимы на начальном этапе.

Изменено 4 октября, 2016 пользователем alexxx2k

[Tatiana Nikonova]

11 час назад, Dzen сказал:

Не прошенный совет от человека пережившего ремонт год назад. Все замены зависят от вашего бюджета! А теперь расшифрую: если денег не густо - не страдайте ерундой, делайте самый бюджетный ремонт и, соответственно, все, что можно оставить - оставляйте, лучше побыстрее заехать и спокойно копить уже на "дизайнерский" ремонт. 

 

непрошенный совет от человека, пережившего 3 ремонта за короткий срок, чуть ли не ежегодно:

делайте сразу по-хорошему, планируя каждый сантиметр пространства.

вы никогданикогданикогда потом не решитесь снова начать ремонт, да еще в том помещении в котором живете.

чесс слово, в процессе ремонта рушатся семьи )))- это трагедь - жить там, где ремонт!!!!