ЖК "Президентский", корпус 3

[timka05]

 Расписать каждый рубль возможно, но также возможно, что мы с ним не согласимся. 

Ну вот собрание дома у вас. Стоите вы на улице 10-20-30 человек, голдите, стоят пара представителей от УК, они вам суют отчет за год, где все расписано. 
Вы: - "А мы не согласны"
УК: - "И чё?"
И че вы? какие ваши доказательства ? (с) как в фильме красная жара..
Ну вот, реально, какие ваши действия после того, как озвучили УК, что вы не согласны?

 

[Тимур]

Ну вот собрание дома у вас. Стоите вы на улице 10-20-30 человек, голдите, стоят пара представителей от УК, они вам суют отчет за год, где все расписано. Вы: - "А мы не согласны"
УК: - "И чё?"
И че вы? какие ваши доказательства ? (с) как в фильме красная жара..
Ну вот, реально, какие ваши действия после того, как озвучили УК, что вы не согласны?

 

В таких случаях пишется соответствующий протокол, предусмотренный действующим законодательством. Но самое главное, пока не поздно, нужно не допустить проведения собрания , не соответствующего  законодательству.   

[Dzen]

Не обязательно - не допустить. Как только 13 числа состоится сборище (собранием я это назвать не могу), притом которое, из-за отсутствия кворума, не будет считаться состоявшимся, можно смело писать в жил. инспекцию и прокуратуру. Там сейчас на такие жалобы реагируют быстро и жестко.

[timka05]

Тимур, Dzen - отпишитесь потом о результатах. А про нашу прокуратуру - посмеялся

[lugovay]

Тимур, Dzen - отпишитесь потом о результатах. А про нашу прокуратуру - посмеялся

Тимур , печальный опыт ? Бесполезное занятие  писать туда?

[Тимур]

Тимур, Dzen - отпишитесь потом о результатах. А про нашу прокуратуру - посмеялся

ОК

[Dzen]

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью!!! 

[timka05]

Тимур , печальный опыт ? Бесполезное занятие  писать туда?

Именно опыт. Пробуйте, может чего изменилось. Но мой опыт подсказывает, что вряд-ли что-то поменяется. увы  

[Anatoly1]

Уже не говоря о том,что общие собрания собственников, проводимые в очной форме, должны проводится в помещении (приказ минстроя 411).

В этом приказе методические рекомендации. Основной закон ЖК РФ не говорит о необходимости помещения. 

Конечно, 13 января собрание не состоится(не наберет необходимых 50% жильцов/голосов). Поэтому вся движуха будет в голосовании по бюллетеням. Голосуйте за выгодные вам пункты в бюллетене, вот и все. 

По итогам состоявшегося голосования можно обратиться в суд, но нарушения должны быть существенными.

И вот еще что. Не нравится УК? Любой жилец организует такое же собрание, жильцы голосуют против текущей и выбирают новую УК.

Удачного голосования и отпишитесь о результатах! Оч интересно, так как обкатанную методику голосования наша УК распространит на дома в мкрн. 4а!)) А кто говорит, что бороться бесполезно, - не слушайте их!!

[Тимур]

В этом приказе методические рекомендации. Основной закон ЖК РФ не говорит о необходимости помещения. 

Конечно, 13 января собрание не состоится(не наберет необходимых 50% жильцов/голосов). Поэтому вся движуха будет в голосовании по бюллетеням. Голосуйте за выгодные вам пункты в бюллетене, вот и все. 

По итогам состоявшегося голосования можно обратиться в суд, но нарушения должны быть существенными.

И вот еще что. Не нравится УК? Любой жилец организует такое же собрание, жильцы голосуют против текущей и выбирают новую УК.

Удачного голосования и отпишитесь о результатах! Оч интересно, так как обкатанную методику голосования наша УК распространит на дома в мкрн. 4а!)) А кто говорит, что бороться бесполезно, - не слушайте их!!

Дело в том, что выгодных пунктов там нет. Там вообще нет пунктов, которые нам нужны. И которые ДОЛЖНЫ быть там.  А менять повестку в течение собрания запрещено.

[Anatoly1]

Тимур, значит ответ ПРОТИВ по всем пунктам;-)

[Тимур]

Тимур, значит ответ ПРОТИВ по всем пунктам;-)

Ну как же еще объяснить?  ТАМ , В ПОВЕСТКЕ НЕТ ПУНКТОВ, КОТОРЫЕ МЫ ПРЕДЛАГАЛИ И КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ ТАМ БЫТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ! По каким пунктам против? по пунктам, которых нет? Так понятнее?

[qitenok]

У кого какие цифры за отопление в декабре?

Особенно интересует отопление на ОДН. У меня, например, по ИПУ 0.9 Гкал, а по ОДН 0,7 Гкал. За ноябрь по ИПУ 1 Гкал, а по ОДН 0.3 Гкал. Интересно, с чем связано повышение отопления на ОДН в 2.5 раза. И вообще, кто знает, что значит отопление ОДН? 

[Мещерский]

 

У кого какие цифры за отопление в декабре?

Особенно интересует отопление на ОДН. У меня, например, по ИПУ 0.9 Гкал, а по ОДН 0,7 Гкал. За ноябрь по ИПУ 1 Гкал, а по ОДН 0.3 Гкал. Интересно, с чем связано повышение отопления на ОДН в 2.5 раза. И вообще, кто знает, что значит отопление ОДН? 

Ноябрь - Отопление ИПУ (общедомовые нужды) - 0,250 Гкал.

Декабрь - Отопление ИПУ (общедомовые нужды) - 0,539 Гкал. Общедомовые нужды - отопление подъезда, холла, подвала, технический этаж. На улице похолодало, а двери продуваются. Бывает, что строители на этажах в тамбуре покурят (между двумя пластиковыми дверьми, под которыми дует), а потом двери открывают, проветривают. УК могла бы щели под дверьми запенить, но проще на нас отопление раскидывать. 

[ТоХ'ина]

Если будем голосовать, даже против, только создадим кворум и собрание легитимизируем!!!!! ГОЛОСОВАТЬ НЕЛЬЗЯ ВООБЩЕ!!!!! Не брать листы (если только не для прокуратуры), не подписывать ничего!!!!! 

[Тимур]

Уважаемые соседи, вот такое письмо направила сегодня инициативная группа в УК.

 

 

И вот такое электронное письмо:  больше для юриста, который считает , что УК все делает правильно.

 

"

Учите матчасть, уважаемые!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  И пока не поздно, отмените собрание, либо перенесите его на такой срок, который  позволит соблюсти требования законодательства РФ.

 

 

1) по поводу изменения повестки:

 

 

Относительно повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ЖК РФ предусмотрена императивная норма. В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Такое требование законодателя связано, прежде всего, с регламентом организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В сообщении о проведении собрания, в соответствии с ч.5 ст. 45 ЖК РФ направляемом предварительно (за 10 дней до дня проведения собрания) каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, должна быть указана повестка дня планируемого собрания. Данная норма направлена на защиту прав и законных интересов указанных собственников в части управления общим имуществом в многоквартирном доме и прав на достоверную информацию в данной сфере, поскольку предварительно позволяет каждому из них оценить объем, правомерность, важность вопросов, выносимых на рассмотрение собрания, определить, насколько данные вопросы затрагивают их интересы.

Получив информацию о повестке дня общего собрания, собственники помещений в многоквартирном доме могут предварительно подготовиться к участию в таком собрании, обсудить и согласовать с соседями свою позицию по голосованию на собрании и т.п. В случае, если вопросы повестки дня несущественны для собственника помещения в многоквартирном доме либо не затрагивают существенным образом его интересы, он может принять решение не участвовать в общем собрании либо выдать доверенность на голосование другому собственнику, предоставив ему право самостоятельно решить, как голосовать по тем или иным вопросам повестки дня. При включении в повестку дня вопросов, которые в ней не были указаны, но рассматривались на собрании, собственники помещений по существу будут лишены возможности по принятию по ним решений.

Поэтому в повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допускается включение вопросов "разное" и «прочие вопросы» и т.д.. Тем самым гарантируются права собственников, не присутствующих на собрании. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

2 по поводу извещения об ОСС. часть 4 ст. 45. ЖК РФ

 

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье,  по инициативе которых  созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

 

А решением ОСС иной способ не предусмотрен.

 

 

 С уважением,

 

Т. Магомедбеков."

 

 

Иными словами:

1)  Жители были проинформированы с грубым нарушением законодательства РФ.

2)  В указанной повестке отсутствует много  пунктов, которые необходимо решить в первую очередь. УК хочет их добавлять в процессе собрания, что запрещено законодательством.

1) 

[timka05]

Уважаемые соседи, вот такое письмо направила сегодня инициативная группа в УК.

Ответ, если будет, тоже выложите, пожалуйста.

[Тимур]

Ответ, если будет, тоже выложите, пожалуйста.

Обязательно!

[Mitchel]

Если будем голосовать, даже против, только создадим кворум и собрание легитимизируем!!!!! ГОЛОСОВАТЬ НЕЛЬЗЯ ВООБЩЕ!!!!! Не брать листы (если только не для прокуратуры), не подписывать ничего!!!!! 

Проведут заочно , делов то .

[Тимур]

Проведут заочно , делов то .

Обжалуем в суде.

Изменено 11 января, 2016 пользователем Тимур

[manul]

[ТоХ'ина]

добрым доходчивым словом можно добиться многого 

[Dzen]

К слову о добром слове

Теперь УК будет мстить жильцам 

Снег во дворе не убирается вторые сутки, консьержка пропала со вчерашнего дня, а сегодня еще и освещение двора сгинуло! Не говоря уже о том, что подвал нашего дома был затоплен в течении нескольких дней!

Похоже УК считает это хорошим ответом на отмену их собрания, ну поглядим...

Изменено 15 января, 2016 пользователем Dzen

[Тимур]

К слову о добром слове

Теперь УК будет мстить жильцам 

Снег во дворе не убирается вторые сутки, консьержка пропала со вчерашнего дня, а сегодня еще и освещение двора сгинуло! Не говоря уже о том, что подвал нашего дома был затоплен в течении нескольких дней!

Похоже УК считает это хорошим ответом на отмену их собрания, ну поглядим...

Я не думаю, что Ук будет мстить. Потому что, по-первых, собрание не было отменено, а отложено. Отложено для того,чтобы подготовиться , правильно , в соответствии с законом информировать жильцов. А во-вторых- хлопотно это, мстить жильцам.

[Dzen]

Жаль! А то хотелось бы объяснить перечисленные мной факты чем-то большим чем простое разгильдяйство.