ЖК "Президентский", корпус 3

[_Михаил_]

Тимур,Я тоже готов помогать

[Тимур]

Тимур, если решим, можно будет организовать рассылку email, либо по почтовым ящикам. Я готов помочь по возможности.

Андрей, мы, точнее, я , не знаю, кто является собственником, а кто нет. У меня нет реестра, поэтому собрать кворум будет затруднительно. А вот подготовиться к собранию, котрое соберет УК, думаю, можно.

[manul]

ссылка

[Mitchel]

manul,слава богу что монолит не тронул (наверное).

[Dzen]

К собранию готовиться нужно обязательно. А вот проводить будем мы сами его. УК-то оно зачем? У них все и так хорошо. По слухам, УК до сих пор не приняла дом у Реконструкции - какие-то у них там недоговоренности. Если это так, то тогда многое объясняется.

Вот что бывает если плохо подготовиться к собранию: ссылка

А вот это серьезный повод задуматься почему у нас постоянно сломана входная дверь в подъезд да и любителям дешевых ремонтников тоже: ссылка

[Dzen]

Первые "платёжечки" от УК раскидали по ящикам. Налетай!

[Irena]

А кто-то уже подписал договор с УК Комфорт?

[lugovay]

Сначала договор подпишите, а потом уже оплачивайте. Хотя если оплатите без договора, считайте автоматически его подписали.

[Irena]

Да, я и не планирую оплачивать, вроде бы пока не за что

[vasek@k]

похоже всем одну и туже сумму написали - что-то около 850 рублей.

[Dzen]

Если не заключен договор с УК, то кому и за что оплачивать? Сначала договор, а уж потом оплата.

[Dzen]

Сначала договор подпишите, а потом уже оплачивайте. Хотя если оплатите без договора, считайте автоматически его подписали.

Нет не означает! Наш договор не является публичной офертой и отсутствует любое (письменное, предъявленное лично или публично) декларирование условий сделки!

А по первой части вашей фразы согласен и полностью поддерживаю!

[Mitchel]

Услуги ЖКХ нужно оплачивать с договором или без оного . Если вы считаете что плата завышена можете потребовать перерасчёт с УК , при отказе УК , подать в суд . Если плата действительно завышена , то при отсутствии долгов с вашей стороны вы выиграете суд , при неоплате - проиграете . Если не будете оплачивать УК подаст в суд на вас , со всеми вытекающими.

Изменено 19 августа, 2015 пользователем Mitchel

[Dzen]

Mitchel,

Неправда ваша! Услуги ЖКХ надо обязательно оплачивать, но только по заключенному договору! Почитайте ЖК РФ, там все хорошо прописано. По взаиморасчетам согласен, но только при условии договорных отношений! Напоминаю, что обязанность заключить договор по закону возложена на УК, а не на потребителя!

[Olkli]

послушал всех и решил платить

[Dzen]

Olkli,

И это правильно. Каждый должен решать сам!

[Тимур]

Olkli,

И это правильно. Каждый должен решать сам!

Заплатить - не проблема, вот мне , например, не ясно, что там с ОДН накрутили? Желательно получить с УК объяснения. Спрошу письменно , письмо выложу. Если будет ответ- тоже. Заождно спрошу- за что мы платим еще. Интересно мне.

[Dzen]

Тимур,

1. А вы уже договор подписали или все еще в стадии переписки?

2. Предоставили ли вам копию акта приема дома Комфортом у Реконструкции?

3. Что с инструкцией для консьержа (охраны)? Вы как-то ранее писали что УК ждет сей документ от вас.

[Dzen]

К вопросу об оплате.

Выдержка из статьи от 14.08.2015 газеты Лыткаринские вести:

"Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков призвал жителей Подмосковья быть внимательными в вопросе оплаты коммунальных платежей и убедиться, что деньги за это идут легитимной управляющей организации."

Так что я пока подожду заключения договора, а потом и начну платить. Но только с момента заключения оного и не секундой ранее.

[Тимур]

Сегодня был в УК.По полученной информации , УК не полностью принялал дом у Реконструкции. А ходил я по другому поводу. в течение четверга и пятницы (прошлых)   звонил диспетчеру и просил вызвать электрика- горят (перегорают) лампочки . Причем не только в квартире и , как выяснилось вчера, не только на нашем этаже. Поговорил. Очередной раз обещали прислать электрика. Не верю. В обед сегодня его не было. У них, видите ли все электрики заняты, авария на другом доме. На другом доме- это да, а мы там сбоку припека.  Кстати, меня поражает инертность и наших жильцов. Если те, у кого перегорают лампы, будут молчать ( а они молчат, как сегодня выяснилось   в УК) , то ничего и не будет происходить. Сегодня у вас перегорела копеечная лампочка , а завтра какой-нибудь  музыкальный центр, холодильник или еще какой-нибудь дорогой прибор. Вот потом набегаетесь.

 

[_Михаил_]

как ранее я писал о нашей управляющей компании : ничем они не хотят заниматься . вопросы решать с ними нужно только в письменном виде

[Dzen]

УК не полностью приняла дом у Реконструкции

Ну и кому в данном случае платить за обслуживание и коммуналку? Комфорту или Реконструкции? Ау заплатившие? Договор не подписан - электрик будет когда-нибудь! Охранять дом будут мыши с тараканами! Подъезд влажной уборки не видел никогда! А вы господа заплатившие пойдите пожалуйтесь, ведь это так просто, не имея в руках договора! Чует мое сердце общее собрание планктона в океанариуме будет весьма развлекательным зрелищем!

[НИКО Лтд]

По утеплению витражей на лоджиях:

К настоящему времени закончили работы на четырех лоджиях.Работы закончены,замечаний от заказчиков нет.Сейчас в работе еще четыре витража.В наличии есть материал  еще на один-два витража (алюминиевый профиль начал дорожать).В связи с этим сроки изготовления могут быть сильно сокращены и цена остаться прежней.Обращайтесь! 

[Тимур]

Для информации:

 

Как будут начислять пени с 2016 года?

23 октября 2015 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это происходит сегодня, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.

Целью таких изменений законодатель видит сокращение мотивации к несвоевременной оплате коммунальных услуг. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Услуги ЖКХ — что в квартире отремонтируют бесплатно?

Когда исполнитель услуг может подать иск за неуплату?

 

Сроки обращения в суд жилищным законодательством не установлены, поэтому исполнитель услуг вправе подать иск с учетом общих правил исчисления срока исковой давности – в течение 3 лет со дня, когда было нарушено его право, а именно, не была произведена своевременная оплата услуг. Истечение этого срока и заявление о пропуске срока ответчиком влечет отказ в иске. Поскольку речь идет о периодических платежах, срок исковой давности идет отдельно по каждому платежу. Таким образом, при заявлении о пропуске срока другой стороной исполнитель вправе взыскать долг в пределах трехлетнего периода, предшествующего обращению в суд.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43). Признание долга должником влечет перерыв срока исковой давности и его исчисление заново. Если должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Изменяются ли условия и сроки отключения услуг?

Порядок отключения коммунальных услуг в квартирах должников не претерпел изменений. Он регулируется разделом 11 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Не допускается приостановление такой коммунальной услуги, как отопление, а в многоквартирных домах также холодного водоснабжения (п. 119 Правил). Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

• повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
• нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (п. 122 Правил).

[Анисы]

У нас лампочки на не перегорают.... Но новый телевизор сгорел... поработал сутки и все!!!! Круто да!)

Еще вопрос с водой нас просто достал, я звоню в УК КАЖДЫЙ ДЕНЬ!!!! они  говорят что это только я звоню, у остальных все ок, у нас воды нет горячей через день, а напор на кухне нормальный, а в ванной еле-еле...