ЖК "Президентский", корпус 3

[Dzen]

timka05,

Кто ж вас так обидел-то? Откуда столько агрессии?

Я в жизни не навязывал никому свое мнение и впредь не собираюсь! Это похоже вам не дает покоя ваша точка зрения, а у законов альтернативной интерпретации нет! Хотите быть правым - да пожалуйста!

Jedem das Seine.

[Dzen]

Dzen, +100500.

...Возможно, у нас (жильцов) получится организоваться...

Не получится. Оправдываются мои худшие ожидания. Вместо конструктива только попытки каждого пропихнуть свою козу в королевы. Никогда на форумах не писал и похоже зря начал. За сим откланиваюсь может позже где-нибудь встретимся, приятно было читать ваши мысли.

[ToXa]

Соседи!

В субботу я часа полтора бродил по нашему с вами дому: поднимался на крышу, на техэтаж, ходил по квартирам, катался на лифте.

Вывод сделал следующий: у нас будет отличный дом. Сделан он добротно, отделка общих помещений довольно качественная.

К сожалению, есть основания полагать, что придётся ждать апреля. Большое количество мелких недоделок, которые обычно отнимают у строителей массу времени.

Отопления на верхних этажах нет. Работает на 22-м этаже всего пара отделочников. Крыша готова. Техэтаж поразил своими огромными размерами, однако высота его всего около 160 см.

Входные квартирные двери однозначно менять. Толщина металла, как у банки из под сгущёнки. Стяжка в квартирах весьма качественная. Полы можно класть прямо на неё. Перегородки в штукатурке не нуждаются. С потолками хуже: надо выравнивать ли делать натяжные.

Виды с крыши открываются сказочные! Есть предложение 9-го мая собраться и посмотреть оттуда салют. Заодно и познакомимся. На крыше есть площадки, покрытые тротуарной плиткой, где можно несколько столиков разместить.

[Тимур]

ToXa, А что, там можно свободно ходить?

^{Так что, с пятого этажа никого так и нет? Я один что ли?}

[Olkli]

Я полагаю, что на крыше нам не гулять. На ней будет размещено энное количество всяких радио изучающих и принимающих устройств. И весь этот лес антенн будет фонить, излучать и облучать присутствующих граждан. От греха подальше, и ввиду сохранности дорогостоящего оборудования, управляющая компания повесит замки и запоры на крышу.

[manul]

Отопления на верхних этажах нет. Работает на 22-м этаже всего пара отделочников.

Здорово!!! А отопления нет из-за отсутствия остекления или еще батареи не поставили? Какая вообще степень готовности квартир и общих помещений на верхних этажах?

[ToXa]

Тимур, ходить можно было свободно по причине практически полного отсутствия людей.

manul, на верхних этажах по сантехнике готовность в районе 100%, по электрике - 80%. Плитки на полах ещё нет, многие двери не установлены. Остекление большей частью отсутствует.

Крыша и техэтаж готовы. Грузовой лифт работает (обшит оргалитом).

По поводу крыши и активных антенн: надо избирать "боеспособный" совет МКД, и тогда сами сможем контролировать деятельность УК по извлечению прибыли из нашего родного домика. Распоряжаться нашей общедолевой собственностью имеем право только мы. Упустим данный вопрос - много потеряем.

Изменено 22 декабря, 2014 пользователем ToXa

[manul]

По поводу крыши и активных антенн: надо избирать "боеспособный" совет МКД, и тогда сами сможем контролировать деятельность УК по извлечению прибыли из нашего родного домика. Распоряжаться нашей общедолевой собственностью имеем право только мы. Упустим данный вопрос - много потеряем.

Согласен на 100%.

[Воробей]

Соседи, если у вас нет необходимости в допнике, то я за вас очень рада!!! А от меня этот допник требует Пенсионный Фонд, т. к. без него они не могут перевести материнский капитал в погашение ипотеки. Вот и получается, что сертификат есть, а воспользоваться им нельзя.

Изменено 22 декабря, 2014 пользователем Воробей

[Воробей]

ТоХа, по поводу вашего сообщенияОтправлено 22.12.2014 13:32

Соседи!

В субботу я часа полтора бродил по нашему с вами дому: поднимался на крышу, на техэтаж, ходил по квартирам, катался на лифте.

Вывод сделал следующий: у нас будет отличный дом. Сделан он добротно, отделка общих помещений довольно качественная.

Хочу спросить, а вы на 4 этаже были? Лично в моей квартире проживали строители: одна сплошная грязь, стены утыканы гвоздями, на которых висит их одежда, в комнате стоит газовая плитка, закопченый чайник, на полу навалены грязные тряпки, полы в коридоре мокрые и на "десерт" - внутри балкона сидел голубь. Когда я все это увидела - думала "убью" всех рабочих, но они от меня попрятались.) На память сделала несколько фотографий,если интересно - могу выложить.

[manul]

Соседи, если у вас нет необходимости в допнике, то я за вас очень рада!!! А от меня этот допник требует Пенсионный Фонд, т. к. без него они не могут перевести материнский капитал в погашение ипотеки. Вот и получается, что сертификат есть, а воспользоваться им нельзя.

Какой у Вас требуют доп-ник в ПФ? Если на доплату по результатам обмеров БТИ, то нет никаких проблем. Идите в офис и подписывайте. Если по переносу сроков строительства/сдачи дома, то официально застройщик еще ничего не переносил, поэтому не может быть и доп-ников и непонятно почему его от вас требуют.

[ToXa]

Воробей, на 4-ом этаже не был. К строителям не заглядывал. Но хочу попытаться Вас успокоить: полагаю, что квартиру Вашу приведут в полный порядок к моменту сдачи-приёмки.

[Olkli]

manul,

По поводу крыши и активных антенн: надо избирать "боеспособный" совет МКД, и тогда сами сможем контролировать деятельность УК по извлечению прибыли из нашего родного домика. Распоряжаться нашей общедолевой собственностью имеем право только мы. Упустим данный вопрос - много потеряем.

Ну да, посмотрю как мы возражать будем против установки на самой высокой в округе крыше имущества компетентных органов.

[ТоХ'ина]

Ну да, посмотрю как мы возражать будем против установки на самой высокой в округе крыше имущества компетентных органов.

А почему бы и не возразить "компетентным органам"? к себе ж домой никто не пустит эти органы что-либо устанавливать?! Так почему же в нашу общую собственность мы их пустим?

Соседи, я решительно настаиваю всех относиться к общей собственности так, как к своей квартире - так же её оберегать, ценить и использовать по назначению! От этого мы все только выиграем. (PS к общей собственности относятся лестничные клетки, стояки, входы в подъезд, лифты, общие балконы,крыша, подвал, техэтаж и проч.)

[ToXa]

...и прилегающая территория

[kot]

Стяжка в квартирах весьма качественная. Полы можно класть прямо на неё. Перегородки в штукатурке не нуждаются. С потолками хуже: надо выравнивать ли делать натяжные.

Отличный вывод , как говорится взгляд дилетанта со стороны.

1)Наливной пол 100% сверху лить. Поставьте лазерник и убедитесь в перепадах, уверен до 30мм будут.

2) Выравнивающий слой (штукатурка) , что на монолите, что по Пазогребневой плите , которая 80мм толщиной обязателен.

3) Потолки выровнять без маяков можно тонким слоем гипсовой штукатуркой. Ну или гипсокартон или натяжной, тут уж масса выбора. По мне классические потолки по душе для спокойствия.

Изменено 23 декабря, 2014 пользователем kot

[lyuban]

Нам присвоен почтовый адрес ссылка

[manul]

Нам присвоен почтовый адрес ссылка

Это хорошая новость!!!

[Denis77]

Спешу всех обрадовать, 26 декабря подписан акт ввода в эксплуатацию корп 3

http://www.prezidentskiy.ru/news/34

[@Volchonok]

ТоХа, по поводу вашего сообщенияОтправлено 22.12.2014 13:32

Соседи!

В субботу я часа полтора бродил по нашему с вами дому: поднимался на крышу, на техэтаж, ходил по квартирам, катался на лифте.

Вывод сделал следующий: у нас будет отличный дом. Сделан он добротно, отделка общих помещений довольно качественная.

Хочу спросить, а вы на 4 этаже были? Лично в моей квартире проживали строители: одна сплошная грязь, стены утыканы гвоздями, на которых висит их одежда, в комнате стоит газовая плитка, закопченый чайник, на полу навалены грязные тряпки, полы в коридоре мокрые и на "десерт" - внутри балкона сидел голубь. Когда я все это увидела - думала "убью" всех рабочих, но они от меня попрятались.) На память сделала несколько фотографий,если интересно - могу выложить.

счетчики смотрите внимательно( чтоб на вас не повесили потребляемое ранее) если пошумите чуток( запах впитался от жарки -парки и т. д) могут пойти на встречу и сделать в квартире плюсик по отделке не предусмотренный договором

[qitenok]

Спешу всех обрадовать, 26 декабря подписан акт ввода в эксплуатацию корп 3

ссылка

Тут не радоваться надо, а задуматься, как дом с незавершенным строительством ввели в эксплуатацию, и что нам делать дальше. У дома даже внешне отсутствует довольно приличная часть остекления, а что там с внутренней отделкой и подключением к коммуникациям - кто знает...

Особенно меня "умиляет" рендерная картинка нашего дома в новости о завершении строительства на сайте "Президентского" и вот эти слова: "26 декабря 2014г. получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Ru- 50335000-141 от 25 декабря 2014 года на законченный ранее строительством корпус №3 ЖК «Президентский» (ул. Ухтомского д.4) в г. Лыткарино Московской области."

[elоchka]

qitenok Ввели в эксплуатацию также как и богатырь№2 Авояна Потом полгода доделывали. Зато соблюдены сроки строительства, на неустойку рассчитывать не приходиться. А в доме в середине декабря отопление было сделано только до 13 этажа, подвал отапливался. На верхних этажах нет остекления. Печалька.....

[manul]

Зато соблюдены сроки строительства, на неустойку рассчитывать не приходиться.

Это спорный вопрос, т.к.

1. сроки строительства не соблюдены (по ДДУ это был конец сентября), кстати он на неустойку не влияет

2. сроки передачи дома тоже (не путать со сроком ввода в эксплуатацию, это разные вещи)

Изменено 27 декабря, 2014 пользователем manul

[manul]

Крыша готова.

Не-а, не готова - должны еще заделать решетчатую арку.

[jul.]

qitenok На верхних этажах нет остекления. Печалька.....

По большому счету, остекление на верхних этажах могут доделать за пару дней, значит пока нету особой необходимости в этом.