ЖК "Президентский", корпус 3

[Плюх]

Сходила подписать 17 января доп.соглашение. Сказали отдадут на регистрацию только в начале февраля, потому как рег.палата загружена выдачей свидетельств на право собственности для владельцев квартир в Прибрежном. Регистрация допника будет длиться 10 дней. После того как они его получат отдадут его и счет для оплаты на руки. Т.е. это все будет не раньше 17 февраля, будут звонить информировать.

[ToXa]

лично я не поддерживаю идею выставлять шахматку по нашему дому на всеобщее обозрение. как-то стрёмно... мало ли... кто его знает...

[ТоХ'ина]

Уважаемые соседи!

Сегодня вечером заполню нашу шахматку и всем разошлю ссылку, ок?

Думаю, телефоны в шахматке не нужны?

[ТоХ'ина]

Давайте сделаем так: я шахматную ведомость в табличном редакторе разошлю всем по почте. Полную, с телефонами, фио и прочей информацией.

Если кто-то против, напишите тут, я удалю ваши телефоны.

Повторюсь: разошлю по эл. адресам собственников.

Жду противников два дня, после делаю рассылку.

Если вы хотите отметиться, пишите мне на эл.адрес b-c07@mail.ru. Укажите номер квартиры, состав семьи, контактные тел, адрес эл.почты, свои пожелания и предложения.

ЗЫ автокоррекция испортила всё!!! Пришлось исправлять! Слово "шахматка" разложили на "шах" и "матка"! Модераторы, уберите это, если можете!

Изменено 21 января, 2015 пользователем ТоХ'ина

[Тимур]

Я думаю, телефоны действительно не нужны.

[vasek@k]

Вчера подписал допник. Обещали через неделю подать на регистрацию. Еще через 10 будет готов.

Ключи обещали выдавать в марте.

[ToXa]

Паспорт дома видел кто-нибудь?

[Тимур]

Вчера подписал допник. Обещали через неделю подать на регистрацию. Еще через 10 будет готов.

Ключи обещали выдавать в марте.

А вот я подписал допник в 20 числах декабря 2014 г. и до сих пор не зарегистрировали. Сегодня разговаривал с центральным офисом. Открытым текстом говорят, что дом не готов и что их руководство обещает закончить все в марте и начать прием-передачу квартир. Мои слова, что нет никакой гарантии , что это будет в марте и что мне в таком случае придется обращаться в суд и это приведет к определенным издержкам с их стороны, удивления не вызвали, более того, мне сказали- да, Вы можете огбратиться в суд , мы будем исполнять положения Закона. Видимо, так я и сделаю.

[Тимур]

Вот я нашел в интернете сайт УК РОСС. ссылка Там есть договора различные, я начал читать , часть мне уже не нравится. Если это вообще та компания, которая предполождительно будет управлять домом. Посмотрите, наверняка придется переделывать.

[ToXa]

Тимур, конечно же договор будем заключать на взаимовыгодных условиях. И читать его будем, и исправлять, и дополнять. Однако пока никто из будущих собственников, кроме нас с Вами, инициативу проявлять не желает. Ну ничего. Время ещё есть.

А УК это именно та, которой передадут наш дом. И сотрудничать (на начальном этапе уж точно) мы будем с ней.

[timka05]

Тимур,ToXa, думаете они прям так бросятся переписывать договор на ваших условиях? Хотелось бы конечно. Отпишитесь потом, как на "взаимовыгодных условиях" заключились.

[ToXa]

Проблему с уродованием фасада спутниковыми тарелками предлагаю решить подобным способом:

ссылка

Не обязательно обращаться именно к этой фирме. Она приведена в качестве примера.

[Мещерский]

Тимур, конечно же договор будем заключать на взаимовыгодных условиях. И читать его будем, и исправлять, и дополнять. Однако пока никто из будущих собственников, кроме нас с Вами, инициативу проявлять не желает. Ну ничего. Время ещё есть.

А УК это именно та, которой передадут наш дом. И сотрудничать (на начальном этапе уж точно) мы будем с ней.

Отзывы по данной УК пока только отрицательные. Хотелось бы заранее выработать четкий план действий. Впечатления от ее работы в Прибрежном оставляют желать лучшего.

[ToXa]

Отзывы по данной УК пока только отрицательные. Хотелось бы заранее выработать четкий план действий. Впечатления от ее работы в Прибрежном оставляют желать лучшего.

практика показывает, что положительные отзывы люди никогда не пишут. Отсутствует мотивация.

Моё мнение следующее: была бы УК, а сработаться с ней наверняка сможем. У нас цель с УК одна: качественное обслуживание домовладения.

УК РОСС - компания небольшая и в городе нашем работает недавно. Их текущая задача легко просматривается - закрепиться в Лыткарино и расширять бизнес, а это возможно только при качественной работе.

[Мещерский]

практика показывает, что положительные отзывы люди никогда не пишут. Отсутствует мотивация.

Моё мнение следующее: была бы УК, а сработаться с ней наверняка сможем. У нас цель с УК одна: качественное обслуживание домовладения.

УК РОСС - компания небольшая и в городе нашем работает недавно. Их текущая задача легко просматривается - закрепиться в Лыткарино и расширять бизнес, а это возможно только при качественной работе.

Возможно. Главное, чтобы ЖК "Президентский" после некачественного обслуживания не пришлось переименовывать. Чтобы в нашем доме никто не ломал, не скручивал ничего с дверей, не мусорил и стекла не бил. Чтобы в доме был хозяин.

[timka05]

Их текущая задача легко просматривается - закрепиться в Лыткарино и расширять бизнес, а это возможно только при качественной работе.

Задача любого бизнеса, отнюдь не качественная работа, а получение прибыли. Т.е. увеличение доходов при уменьшении расходов. К несчастью. Надеяться на добровольную качественную работу данной конторы уже не приходится. Сходите в тему Прибрежного и почитайте. Можно конечно лелеять надежду на то, что в этом ЖК они возьмутся за ум. Но опять-таки судя по тому, что в Джержинском у них всего два дома на обслуживании (и вроде как тоже должны укрепляться, расширяться, качественно работать), а они уже успели задолжать энергетиками Джержинки больше 5 млн денег, шансы на качественную работу весьма стремительно приближаются к нулю.

Изменено 28 января, 2015 пользователем timka05

[Maman]

Дорый вечер!

А нужна ли обязательно УК?

Создать ТСЖ, заключить договор с обслуживающей компанией.

[Тимур]

Тимур, конечно же договор будем заключать на взаимовыгодных условиях. И читать его будем, и исправлять, и дополнять. Однако пока никто из будущих собственников, кроме нас с Вами, инициативу проявлять не желает. Ну ничего. Время ещё есть.

А УК это именно та, которой передадут наш дом. И сотрудничать (на начальном этапе уж точно) мы будем с ней.

Вот именно поэтому я и завел разговор о договоре. К моменту получения собственности или когда там придет время заключать договор с УК, нам надо иметь уже текст договора, который устраивает нас всех. За себя могу сказать, что если меня договор не будет устраивать, то я его просто не подпишу. И что дальше? Могу взять на себя сделать проект договора. Вот только как его разослать всем потенциальным собственникам? И, может, все- же сделать т.н. ленивое ТСЖ? Изменено 29 января, 2015 пользователем Тимур

[Тимур]

Проблему с уродованием фасада спутниковыми тарелками предлагаю решить подобным способом:

ссылка

Не обязательно обращаться именно к этой фирме. Она приведена в качестве примера.

Я вот тоже в свое время предлагал вариант установки кондиционеров, но , видимо, никого не заинтересовал. Поэтому буду устанавливать как считаю нужным.

[vasek@k]

Я вот тоже в свое время предлагал вариант установки кондиционеров, но , видимо, никого не заинтересовал. Поэтому буду устанавливать как считаю нужным.

1. пока дом не достроен и не сдан трудно говорить о кондиционерах и спутниковых антеннах...

2. и кроме того, сколько будет стоить оборудование общей системой, и поддержание ее функционирования.

Если у Вас есть контакты компаний, которые этим занимаются - попросите их рассчитать в нескольких вариантах стоимость подключения (как варианты, все подключатся, половина квартир, меньше половины квартир и т.п.)

когда будут цифры перед глазами, можно будет сравнивать с индивидуальным подключением и принимать решение.

А так все пустые слова...

[maxbaks]

Поддерживаю идею с ТСЖ!

[Тимур]

1. пока дом не достроен и не сдан трудно говорить о кондиционерах и спутниковых антеннах...

2. и кроме того, сколько будет стоить оборудование общей системой, и поддержание ее функционирования.

Если у Вас есть контакты компаний, которые этим занимаются - попросите их рассчитать в нескольких вариантах стоимость подключения (как варианты, все подключатся, половина квартир, меньше половины квартир и т.п.)

когда будут цифры перед глазами, можно будет сравнивать с индивидуальным подключением и принимать решение.

А так все пустые слова...

Вы о чем пишете? Я говорю ТОЛЬКО лишь о месте установки внешнего блока сплит системы. Хотелось, чтобы они были как-то упорядочены. И только. Дом достроен и по документам сдан. Ремонт делать не мешает. А первое, с чего я буду начинать , это с установки части кондиционера. Вот как-то так. Так что пустые слова это не у меня.

[vasek@k]

Вы о чем пишете? Я говорю ТОЛЬКО лишь о месте установки внешнего блока сплит системы. Хотелось, чтобы они были как-то упорядочены. И только.

Я пишу про то, что если делать централизовано и одинаково у всех, нужно нанимать одну компанию, которая сделает все по одному дизайну. Но для этого нужно знать их расценки.

Дом достроен и по документам сдан. Ремонт делать не мешает. А первое, с чего я буду начинать , это с установки части кондиционера. Вот как-то так. Так что пустые слова это не у меня.

ну-ну. Вы уже подписали акт приемки квартиры и получили ключи?

Как же тогда Вы будете ремонт делать?

[ToXa]

Дорый вечер!

А нужна ли обязательно УК?

Создать ТСЖ, заключить договор с обслуживающей компанией.

при наличии хотя-бы десятка активных собственников, ленивое ТСЖ - отличный вариант. поддерживаю обеими руками

Однако ТСЖ нам удастся создать не ранее чем через полгода

А может не стоит торопиться? А может для начала провести общее собрание и избрать совет дома? Тогда многие вопросы с УК можно будет решить гораздо легче.

Изменено 29 января, 2015 пользователем ToXa

[Тимур]

Я пишу про то, что если делать централизовано и одинаково у всех, нужно нанимать одну компанию, которая сделает все по одному дизайну. Но для этого нужно знать их расценки.

ну-ну. Вы уже подписали акт приемки квартиры и получили ключи?

Как же тогда Вы будете ремонт делать?

Нет, конечно, не получил и не начал, но готовлюсь к этому. Застройщик тянет с подписанием ДС по допоплате. А без этого не заплатить.

при наличии хотя-бы десятка активных собственников, ленивое ТСЖ - отличный вариант. поддерживаю обеими руками

Однако ТСЖ нам удастся создать не ранее чем через полгода

А может не стоит торопиться? А может для начала провести общее собрание и избрать совет дома? Тогда многие вопросы с УК можно будет решить гораздо легче.

Полностью согласен, но мне по форуму известны, нгапример, человек 10-15. А остальные где? Как провести собрание? Если бы хотя бы электронные адреса 51 % потенциальных собственников были известны, то, может, по электронной почте можно было бы. Хотя я не юрист и не уверен, что так можно. Но вот в чем уверен, так это в том, что нужно сделать что-то типа предложения или как-то по-другому можно назвать, за что люди должны голосовать. Вот закончу проект договора с УК - выложу для обсуждения.

при наличии хотя-бы десятка активных собственников, ленивое ТСЖ - отличный вариант. поддерживаю обеими руками

Однако ТСЖ нам удастся создать не ранее чем через полгода

А может не стоит торопиться? А может для начала провести общее собрание и избрать совет дома? Тогда многие вопросы с УК можно будет решить гораздо легче.

Может, имеет смысл встретиться, скажем в эту субботу , переговорить , наметить план действий?

Изменено 29 января, 2015 пользователем Тимур