ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[AnnA&Konstantin]

wind25, Да, Дог-р с УК мы подписали, после чего нам выдали квитанции за 3 мес (сумма в каждой квитанции одинаковая) + маленькая квитанция менее 300 руб за вывоз мусора 1 раз в год такую начисляют, как нам объяснили (бумажку показали, на каком основании дают и откуда берут такие цифры) В итоге у нас вышло за наши 54кв.м около 12 200 ( с учетом комиссии) Сказали, позже будет перерасчет уже по счетчикам, чтоб не переживали, что такая сумма большая. В сбере все оплатили и только потом вернулись назад в офис за ключами. Помимо Дог-ра, так же нам дали заполнить анкету, что мы их выбираем, за нас все давно решили, но заполнить все равно пришлось. Вот)

[Pikulina]

alexxx2k,я смотрел Белорусские,вроде всё супер,от 45000т.р

Ребята, ну зачем вам такие дорогие, смысла же нет. Вы бы еще машину из золота купили... Вы чего, золотые слитки из золота храните или валюту в мешках? Для этого банки существуют. Конечно китайские двери не нужно ставить, они не только никого не защищают, они просто не работают и самое главное их преимущество - это то, что не надо, когда заклинит, МЧС вызывать... Ну а с дорогими, якобы, безопасными, если у вас есть, что пограбить, дык не волнуйтесть, с вами же и войдут, зачем им с миллиаркомбинациями париться, им одной достаточно.

Есть у меня знакомый, профи в этом деле, так вот он рассказывал, как решал проблему с человеком неск лет назад, который поставил себе супердверь по тем временам за сороковку, за которой хранил какой-то дорогой товар... так эта дверка просто лежала на полу, когда он пришёл за товаром...

Мораль проста: парится нужно только тогда, когда это имеет смысл и не вредит здоровью.

есть есть) везде стоят

Вау... А я уже и забыл поди о таком сервисе... Обычно в новостройках такого нет.

Дверь можно оставить прежнюю, и табличку повесть на ручку как в отеле-

ВЫПЛАЧИВАЮ ИПОТЕКУ ДО 2025ГОДА.

Картина маслом

Золотые слова! Вот человек мыслящий...

[Юрий 1982]

смотрю на план и понимаю, что где входная дверь стены не несущие. тем самым задумался, если я установлю дорогую тяжелую дверь, не расшатается ли она между этих стен из блоков

вот еще входная дверь, которая держится на стене из блоков. может у кого опыт был с этим? выдержит ли данная стена тяжелую дверь

Vassa (04.02.2015 12:41) писал: Дверь можно оставить прежнюю, и табличку повесть на ручку как в отеле- ВЫПЛАЧИВАЮ ИПОТЕКУ ДО 2025ГОДА. Картина маслом Золотые слова! Вот человек мыслящий...

вот вот. у ук типа нет начального капитала, а наш капитал закончился при покупке квартиры. пусть тоже идут на компромисс и счета уменьшают

[wind25]

,,подъехал к дому тропинка и бетонка. Дорога не чищенна. А ведь первые деньги на счет УК уже упали )))

[Donka]

А не пробовали окно закрыть?

Нет, руки не дошли. Пробовали дождь и ветер остановить.

[alexxx2k]

смотрю на план и понимаю, что где входная дверь стены не несущие. тем самым задумался, если я установлю дорогую тяжелую дверь, не расшатается ли она между этих стен из блоков

вот еще входная дверь, которая держится на стене из блоков. может у кого опыт был с этим? выдержит ли данная стена тяжелую дверь

Для таких стен, как у нас, существуют специальные технологии установки дверей. Просто те люди, которые продают недорогие двери, обычно и сервис по установке предлагают такой же.

Вариантов существует масса, начиная от замены всего дверного блока на литой бетонный (конечно, не наш случай), выкладки проема кирпичем, армированием сеткой стен до, на мой взгляд самого реального варианта, когда кроме основного дверного блока с рамой изготавливается дополнительная рама такого же размера и устанавливается на стену так, чтобы та была зажата между двух рам, сваренных между собой кусками арматуры, тем самы вес двери (примерно 80 кг) распределяется на всю стену. Такая конструкция возможна по согласованию с замерщиком и не намного поднимает цену.

Надеюсь, понятно написал.

[Donka]

Как я понимаю, если люди приняли такие квартиры, то застройщик уже ничего исправлять не обязан. Вы делали за свой счёт гидроизоляцию потолка в своей квартире? Или скидывались на гидроизоляцию технического этажа?

Гидроизоляцию тех.этажа над своей квартирой.

[Pikulina]

В городе, к сожалению, ничего нет. Нужно ехать как минимум в Люберцы (насчет рынка в Токарево не уверен). Ну, или можно выбрать по отзывам в интернете и сразу вызвать замерщика.

И правильно не уверены... На рынке 2 точки и особо посмотреть не на что.

[Pikulina]

а вот установка межкомнатных - предпоследним, перед плинтусами..

Другими словами вы собираетесь сначала клеить обои, а потом усанавливать двери, убивая обои?.. Отдайте лучше ремонт в руки спецов, они все сделают как надо.

[cauua]

В итоге то какую дверь брать???

Изменено 4 февраля, 2015 пользователем cauua

[Pikulina]

wind25В итоге у нас вышло за наши 54кв.м около 12 200 ( с учетом комиссии) Сказали, позже будет перерасчет уже по счетчикам, чтоб не переживали, что такая сумма большая. В сбере все оплатили и только потом вернулись назад

Вах... Зачем в сбере платить?.. Авангард, и-банк, межбанк стоит 10 руб. трансакция.

[Pikulina]

В итоге то какую дверь брать???

Деревянную... Хоть красивая будет.

[cauua]

Деревянную... Хоть красивая будет.

с черепаховым покрытием значит не беру

[cauua]

вполне хорошо, поняли суть проблемы. В течении 30 дней дадут ответ. Не устроит пойду в областную

Надо бы юит уведомить!

или не стоит

...пусть сюрприз будет

зы.....7 страниц нафигарили за день! Вечером сядешь почитать, утро наступает

Изменено 4 февраля, 2015 пользователем cauua

[чехх]

Надо бы юит уведомить!

или не стоит

...пусть сюрприз будет

я думаю почитают тут сами))

[gueststars]

Соседи, мои много-раз-по-десять-капель про приемку.

Которая у меня была сегодня.

Давайте только договоримся без холиваров, все итак уже для себя решили, кто лох и платит трижды, а кто пойдет упираться рогом в суды, прокуратуры и прочее.

Информация для тех, кто пойдет в свою квартиру и будет ломать голову с вопросом «принимать-не принимать».

Буду в основном описывать неприятности.

Ну так что б было понятно, на что имеет смысл обратить внимание.

Подъезд по-прежнему закрыт на висячий замок.

На этажи попадаем через лестницу.

Про лифты спрашивать бессмысленно, услышите то же самое про просушку и полторы две недели.

Предствители УК это теперь рассказывают сами, представители застройщика, точнее строители, недобро морщатся, чувствуется скоро по лифтовому вопросу будут просто сразу кидаться на жильцов с монтировкой.

И их тоже можно понять, в принципе.

На этаже чисто, батареи теплые, свет горит.

Все двери непринятых квартир открыты.

Поэтому нет смысла приезжать к указанному времени.

Просто заходите и смотрите все сами. Прямо с утра можно.

А потом показывайте, что нашли, во время приемки.

По дверям, честно, выкиньте мысли их оставить.

Замки даже в своих отверстиях стоят криво.

Ручки шатаются, мне кажется, можно даже выдернуть просто.

Если что-то планируете делать в квартире сразу – дверь в топку.

Батареи в квартире горячие, как будто не текут, ничего не заметил криминального.

У меня возникло много мелких вопросов и подозрений по окнам.

Одно окно заляпано какой-то смолой.

Почти все окно открываются не идеально. То есть понемногу за что-то цепляются.

На балконе одно из окон практически не открывается.

Решил плюнуть на него, поскольку до вменяемой отделки балкона дело дойдет очень не скоро. Пусть будет просто всегда закрыто.

И по уму там и так придется все менять. Впрочем, сами у себя все увидите.

Внимательно посмотрите вдоль окон, у меня в комнате из под одного ощутимо дует, по ходу дыра в теплоизоляции.

Подоконники, честно говоря, вызывают подозрения. Как будто под ними пустоты.

Похоже, придется в итоге расковыривать и заделывать самостоятельно. Посмотрим.

Сами окна менять пока смысла не вижу. Нужно довести их до ума, и на первое время будет нормально. По крайней мере на это хочется надеется.

Половина установленных розеток шатается.

Но их все равно придется демонтировать и потом ставить заново.

В две розетки штепсель влазит «только с разбега». Электричество есть везде.

По освещению однозначно сказать не могу.

Имейте в виду, патроны есть везде, но они под самым потолком, запаситесь табуреткой или стремянкой, иначе лампочку не ввернуть.

То же самое касается, кстати, проверки вентиляции – очень высоко.

Подводка проводов прямо в полу (в перекрытии), причем там, где она появляется на поверхность около стены, частенько присутствуют кучки цемента.

Вроде как заделывали)))

Очень рекомендую взять с собой хотя бы что-нибудь для проверки ровности стен.

Я вот не взял и жалел.

В санузле один угол однозначно уходит – вопрос насколько.

Но в любом случае мы ж с вами понимаем, что это уже никто исправлять не будет.

Да и хрен докажешь без «правильных замеров», что он ушел больше, чем на 2 см.

На момент приемки горячей воды не было, была холодная в обеих трубах.

Арматура вроде рабочая, водичка течет.

Удивило, что счетчики воды не смонтированы (не закреплены), а просто болтаются на трубах.

Показания их, понятно, не нулевые.

Типа прикрутите сами, как посчитаете нужным.

Гидроизоляция в санузле вызывает некоторые подозрения, особенно в углах и на стыках.

Доступ к канализационному отводу таки сделали. Похоже, срочно, едва ли не вчера.

Но он очень маленький и у самого пола, не подлезть по нормальному.

В итоге стеночку, которую уже обсуждали выше, все равно придется ликвидировать, что нормально подключиться к канализации и воде.

Внимательно смотрите все стены, особенно в санузле.

И там где выкладывали блоками.

Есть ощущение, что там может быть далеко не все перпендикулярно.

Еще в санузле есть углубление под розетку с проводами под заземление.

Почему-то не заделанное у меня лично.

А вот никакого подвода электричества (розеток) там нет – все делать самим.

Полотенцесушитель действительно подтекает, это похоже будет почти у всех.

Но о нем немного позже.

Теперь собственно по приемке.

Все ваши замечания, если по чесноку, можете запихнуть поглубже, они никого не интересуют.

Логика в офисе простая – заполняйте акт осмотра.

Мы отдадим его в нашу экспертизу (дней на 30).

Она решит, даст задание строителям (подрядной организации), и они будут устранять. Сколько времени? А черт его знает.

В передаточном акте ни о каких замечаниях они слышать не хотят.

Там и пункт есть жестко прописанный в тексте, мол дольщик НИКАКИХ претензий не имеет.

«Не хотите подписывать без замечаний, не подписывайте. Нас это не волнует» - такая вот идея.

Без скандалов, спокойно ставят перед фактом.

Что касается представителя УК, то Ольга (так зовут женщину), по-моему, не больше нашего понимает, что там может быть не так в этих квартирах.

Она честно ведет какой-то список для себя (черную тетрадочку), в которой фиксируются наши замечания.

И якобы, по окнам их будут устранять. Хотя у меня возникло ощущение, что не станут. Не верится как-то ни разу.

Уж больно несерьезным выглядит этот список.

По розеткам точно не будут.

А полотенцесушители строители сами вроде как-то «доделывают» по ходу дела.

Правда, только в непринятых квартирах, поскольку они открыты.

Так что на всякий случай предупреждаю соседей в третьем подъезде ниже седьмого этажа – если что, я не специально))

На этаже ящики с электросчетчиками открыты, где и когда будут от них ключи – решит УК. Пока конкретики нет

Дверца ниши для теплосчетчиков на седьмом этаже вообще висит на честном слове и какой-то матери.

И периодически начинает вываливаться.

Вообще с УК мы намучаемся.

Это не вопрос честности или не честности конторы.

Они могут быть супер честными даже.

Но знающих людей я там не увидел, пока по крайней мере.

Дамы для перекладывания бумажек есть, эксплуатационщиков как-то не заметно.

Кстати, без оплаченных бумажек от УК в Юите вам никакой акт передачи не дадут. Даже если вы согласны закрыть глаза на недочеты.

Уезжал уже в сумерках.

Света вокруг дома нет – это правда.

Ну вот как-то так.

Выглядит как один сплошной негатив.

Но, еще раз повторюсь, просто попытка обратить внимание на возможно проблемные вещи.

Если же рассуждать, зачем после всего этого таки принимать квартиру, моя мысль такова:

Я получил ключи и успокоился.

Теперь могу спокойно идти и зарабатывать нужную сумму для того, чтоб сделать все красиво и так как надо мне.

А не так, как прописано в проекте у застройщика и в мозгах строителей.

Давайте честно, лучше нас они это не сделают.

Даже если заставите доделать и исправить(а заставить вполне реально, просто долго), то сделают все равно «на отъ@бись». Посему под себя хорошо все равно доделывать и переделывать самим.

Что касается боданий по судам и т.п. – честно оч много времени и нервов отнимает.

Лично у меня.

Я быстрее и спокойнее заработаю сам.

Да, да это не правильно, и если не бороться, то все так и будет плохо.

Это так.

Вот только давайте честно, недоделки есть и они не слишком критичны.

Хоть и крайне неприятны.

Вселенная от них не рушится, равно как и не рушится дом.

Все равно половину этих окон, полотенцесушителей, розеток мы будем менять.

Есть ощущение, что во многих новостройках все гораздо, гораздо хуже.

Вот только УК крайне беспокоит.

Чот много букв вышло, извиняйте)

зы

То, что в итоге расстроило больше всего.

После всех подписаний зашел еще раз в квартиру.

Дали горячую воду.

По брызгам в санузле видно, что из полотенцесушителя фонтанировало.

Вроде как заделали.

Надолго ли?

На всякий перекрыл к черту краны.

Похоже, этим придется заняться в первую очередь. И ВСЕМ!

Даже вперед двери.

Как-то так..

[alexxx2k]

Другими словами вы собираетесь сначала клеить обои, а потом усанавливать двери, убивая обои?.. Отдайте лучше ремонт в руки спецов, они все сделают как надо.

Не фига. Посмотрите эту схему:

ссылка

Вот ссылка на первоисточник:

Изменено 4 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[чехх]

как-то все совсем печально! Но все равно поздравляю

[zivania]

Поздравляем Спасибо за подробное описание приёмки

[sm1lesoul]

gueststars, поздравить тут не с чем. Готовьте лопаты для чистки снега, знания в электрике чтобы дать свет на фонарные столбы. И что за фраза"теперь я спокойно буду зарабатывать на ремонт"? А с ожиданием доделок и устранения косяков вы бы не спокойно зарабатывали? Все мегапечально...

[zivania]

Уважаемые будущие жильцы дома 1 буду рад помочь по регулировке переустановке окон пвх и балкона Тоже купил квартиру в этом доме так что меня легко будет найти Обращайтесь буду рад помочь (установка откосов из сендвич панелей и москитных сеток )

[amaltea]

zivania, добрый вечер. Во 2 корпусе окна только поворотные. Можно ли ккакую-то часть сделать откидной... Или лучше сразу менять. Какие окна Вы предлагаете?

[Vassa]

Кто обещал нам форум, где будут обсуждаться отдельные темы, например: приемка квартир, соседи, ремонт, а внем подтема: дверь, стяжка, дизайн, совместные покупки и т д

[@Volchonok]

zivania, добрый вечер. Во 2 корпусе окна только поворотные. Можно ли ккакую-то часть сделать откидной... Или лучше сразу менять. Какие окна Вы предлагаете?

заменить фурнитуру стоит 1.5-2 тыс., гораздо дешевле чем поменять окно, отрегулировать 500 руб.., москитка 1 тыс. как то так.

[gueststars]

Кстати, еще вспомнилось по общению с УК.

Как "реализован" ее выбор нами, т.е. жильцами.

Предлагается подписать некий листок по результатам как-будто проведенного собрания жильцов.

Которого, естественно не было, ибо нас не соберешь. Да и заниматься этим никто не хочет.

Так вот по результатам этого собрания предлагается заполнить каждому анкету, в которой он и выражает свое волеизъявление в пользу УК.

В результате потом, если собрать эти анкеты, то по факту задним числом можно получить большинство ЗА.

Но в самой анкете никто не может запретить поставить и ПРОТИВ и ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

Так вот, быть может это совсем детское предложение.

Но на случай, если с УК будут сложности, не совместимые с совместной жизнью, имеет смысл ставить хотя бы "воздержался".

Раз уж вариантов мирно обойти предложенную УК Юит нам не слишком хочет оставлять.

Хотя может ли это повлиять в серьез.. не знаю. Просто как идея.