ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[Катюша153]

im-maks,

Мы за!!!

[Vassa]

На момент их присутствия там было все ОК! Они же после этого не должны бегать туда и смотреть все ли норм......НО.....если бы при приемке была включена горячая вода, могло бы этого не произойти!

Как кто-то уже писал...поехали оплатили квитанция, вернулись и появилась горячая вода..а вместе с ней и потек сушитель, перкрыли воду и уехали....а в этой квартире такого не произошло!

Теперь после приемки еще по возможности надо приезжать и проверять...не смылоо ли квартиру :130:

Не только квартиру ну и дом с соседями

[Kukusik]

сейчас хозяевам скажут приняли, виноваты..

ну так выгоднее их заставить переделывать раз все равно месяц делать ничего не планируется?

как заставить то если не подписывают акт с претензиями???

[Avraam]

сейчас хозяевам скажут приняли, виноваты..

мало ли что скажут, читайте ДДУ, там есть про гарантию застройщика.

Это реально косяк хозяев.

не надо глупостей.

ответственность уже тех кто принял...

ответственность за ущерб, который причинен вследствие недостатков оборудования, подпадающего под гарантию застройщика, лежит на застройщике. Изменено 5 февраля, 2015 пользователем Avraam

[чехх]

мало ли что скажут, читайте ДДУ, там есть про гарантию застройщика.

не надо глупостей.

ответственность по гарантийным обязательствам лежит на застройщике.

Авраам , понятное дело что это недоделка именно строителей и вся ответственность на них, просто сгущаю краски))) это же юит

как заставить то если не подписывают акт с претензиями???

именно! Не принимать с недоделками и отразить их в документе.

Но ещё раз скажу если вам не к успеху и недоделки напрягают

Изменено 5 февраля, 2015 пользователем чехх

[Jaroslav.321]

Pikulina,эстетичность качество материалов, шумозвукоизоляция,нормальные замки петли,не ржавая сталь установка=35-90тр . Суупер двери до Ляма.

[Avraam]

как заставить то если не подписывают акт с претензиями???

не подписываете акт, составляете претензию по недоделкам и вручайте застройщику как отдельный документ.

видите ли в чем дело, невозможно и на елку влезть и не уколоться.

вы хотите и ключи поиметь побыстрей, и чтобы недоделок не было. но так не бывает, тогда уж вы определитесь, что для вас важнее.

тем более, читая вашу тему, мне понятно, что реально приступить к ремонту ранее чем через месяц вам вряд ли удастся. а за месяц можно спокойно управиться со всеми вопросами по недоделкам, хотя бы в том смысле, чтобы юридически ваш отказ от принятия квартиры не вызывал сомнений в суде, если вдруг вам того захочется.

[Marinkin]

Добрый день! Как же быть если заключен ПДКП и квартиру надо принять до 01.03.2015, иначе договор теряет силу....либо принять квартиру в таком состоянии, либо остаться без нее...

[чехх]

не подписываете акт, составляете претензию по недоделкам и вручайте застройщику как отдельный документ.

видите ли в чем дело, невозможно и на елку влезть и не уколоться.

вы хотите и ключи поиметь побыстрей, и чтобы недоделок не было. но так не бывает, тогда уж вы определитесь, что для вас важнее.

тем более, читая вашу тему, мне понятно, что реально приступить к ремонту ранее чем через месяц вам вряд ли удастся. а за месяц можно спокойно управиться со всеми вопросами по недоделкам, хотя бы в том смысле, чтобы юридически ваш отказ от принятия квартиры не вызывал сомнений в суде, если вдруг вам того захочется.

плюсом ко всему выше сказаному вам не нужно будет платить комуналку за этот месяц полтора

[Avraam]

кстати, поскольку у многих нарекания по окнам, то в Лыткаринском суде был прецедент (не с моим участием), что дольщик отсудил у застройщика расходы по замене всех (!!!) окон.

понятно, что без экспертизы, в выводах которой написано, что окна имеют существенные недостатки, неремонтопригодны и подлежат замене, такой иск не выиграть. стоит отметить, что неремонтопригодность может быть обусловлена как дефектами самих окон, так и дефектами их мотнажа.

Изменено 5 февраля, 2015 пользователем Avraam

[Avraam]

й

Добрый день! Как же быть если заключен ПДКП и квартиру надо принять до 01.03.2015, иначе договор теряет силу....либо принять квартиру в таком состоянии, либо остаться без нее...

Видите ли, у вас не ДДУ, а договор купли продажи.

То есть сначала квартиру принимает дольщик, потом он регистрирует свое право собственности, а потом уже перепродает её вам. Т.е. вы приобретаете жилье на вторичном рынке. В силу этого у вас не может быть каких-либо претензий к застройщику, поскольку квартира уже принята. Единственное, на что вы имеете право - предъявить претензии к застройщику в порядке исполнения им своих гарантийных обязательств по ДДУ. Право на гарантию переходит к вам после покупки квартиры.

И я сомневаюсь, что до 1 марта у продавца получится зарегистрировать право собственности на вашу квартиру, поэтому подписать до 01.03. основной ДКП вряд ли получится. Поэтому почитайте: http://www.lytkarino...575#entry900938

Хотя могу и ошибаться, возможно, что акты о передаче квартиры подписаны еще осенью, и право уже зарегистрировано, поскольку понятно, что те дольщики, которые потом продавали свои квартиры по ПДКП, совсем не простые дольщики.)))

Изменено 5 февраля, 2015 пользователем Avraam

[albtraum]

alexxx2k, 1 корпус 2 подъезд 11 этаж , порода - 2 китайские хохлатые, 1 мексиканец голый. въедем почти сразу (полный ремонт весна-лето), я думаю от ремонтов и стройки шума будет больше чем от собак

[Paxanuch]

не подписываете акт, составляете претензию по недоделкам и вручайте застройщику как отдельный документ.

видите ли в чем дело, невозможно и на елку влезть и не уколоться.

вы хотите и ключи поиметь побыстрей, и чтобы недоделок не было. но так не бывает, тогда уж вы определитесь, что для вас важнее.

тем более, читая вашу тему, мне понятно, что реально приступить к ремонту ранее чем через месяц вам вряд ли удастся. а за месяц можно спокойно управиться со всеми вопросами по недоделкам, хотя бы в том смысле, чтобы юридически ваш отказ от принятия квартиры не вызывал сомнений в суде, если вдруг вам того захочется.

Авраам!!! Можно забрать акт в принципе с собой? И дома в спокойной обстановке написать претензию, параллельно заполнив акт осмотра и все это дело отправить застройщику??? И это будет законно, без последствий для меня. Видео съемка сотрудников ук и юита законны во время общения с ними? Я завтра реально буду это делать...

[чехх]

alexxx2k, 1 корпус 2 подъезд 11 этаж , порода - 2 китайские хохлатые, 1 мексиканец голый. въедем почти сразу (полный ремонт весна-лето), я думаю от ремонтов и стройки шума будет больше чем от собак

собаки панки))

Авраам!!! Можно забрать акт в принципе с собой? И дома в спокойной обстановке написать претензию, параллельно заполнив акт осмотра и все это дело отправить застройщику??? И это будет законно, без последствий для меня. Видео съемка сотрудников ук и юита законны во время общения с ними? Я завтра реально буду это делать...

проблема в том что они не дают акт на руки вообще как я понял из пояснений других Изменено 5 февраля, 2015 пользователем чехх

[Marinkin]

й

видите ли, у вас не ДДУ, а договор купли продажи.

То есть сначала квартиру приимает дольщик, потом он регистрирует свое право собственности, а потом уже перепродает её вам. В силу этого у вас не может быть каких-либо претензий к застройщику, поскольку квартира уже принята. Единственное, на что вы имеете право - предъявить претензии к застройщику в порядке исполнения им своих гарантийных обязательств по ДДУ. Право на гарантию переходит к вам после покупки квартиры.

И я сомневаюсь, что до 1 марта у продавца получится зарегистрировать право собственности на вашу квартиру, поэтому подписать до 01.03. основной ДКП вряд ли получится. Поэтому почитайте: http://www.lytkarino...575#entry900938

Хотя могу и ошибаться, возможно, что акты о передаче квартиры подписаны еще осенью, и право уже зарегистрировано, поскольку понятно, что те дольщики, которые потом продавали свои квартиры по ПДКП, совсем не простые дольщики.)))

У нас ПДКП заключен с Юитом, они уже должны были получить свидетельство, потому что на 19 февраля пригласили получать ключи.

[gueststars]

10 этаж прорвало полотенцесушитель,затопило полность ниже пятого левую сторону двушки

началось...

[Maro_der]

я думаю от ремонтов и стройки шума будет больше чем от собак

Ох... а ведь ремонты-то когда-нибудь закончатся...

[Avraam]

У нас ПДКП заключен с Юитом, они уже должны были получить свидетельство, потому что на 19 февраля пригласили получать ключи.

тогда подписывайте ДКП, он становится действительным с момента подписания. а вот подписывать или нет сам передаточный акт - вам решать. хотя в вашем случае гораздо сложнее отстаивать свои права по недостаткам. поскольку неподписание акта ничем не грозит продвацу, т.е. ЮИТу. Хотя опять же. однозначно понять, чем и как вы можете повлиять на продавца можно только прочитав ваш ПДКП и ДКП,

Авраам!!! Можно забрать акт в принципе с собой? И дома в спокойной обстановке написать претензию, параллельно заполнив акт осмотра и все это дело отправить застройщику??? И это будет законно, без последствий для меня. Видео съемка сотрудников ук и юита законны во время общения с ними? Я завтра реально буду это делать...

да, но вряд ли вам позволят взять акт. я бы взял: прочитайте, спокойно положите к себе в сумку и на выход, не будут же они силой отнимать его, пригрозите вызвать полицию.

а вот с видеосъемкой могут быть проблемы. нужна шпионская камера. )))

проблема в том что они не дают акт на руки вообще как я понял из пояснений других

сфотографируйте. Изменено 5 февраля, 2015 пользователем Avraam

[Kukusik]

Paxanuch, очень будут ждать Вашего рассказа о приемке!!!!!!

[Marinkin]

Спасибо за ответ. В принципе, у нас особых претензий нет, в квартире мы уже были, единственное это лифт)), который не работает.

На форуме шел разговор о том, что при приемке надо обращать внимание ни только на свою квартиру, но и на общедомовое имущество, поэтому и задались таким вопросом...

[Avraam]

по поводу общедомового вы вряд ли сможете заявить какие-то претензии...

[Marinkin]

что ж, придется пешком подниматься ((

[чехх]

по поводу общедомового вы вряд ли сможете заявить какие-то претензии...

Авраам, а вот допустим окно разбито или отсутствует стеклопакет, как их побудить исправить это, только отказом и составлением притензии? Или как то можно и принять квартиру и оставить за ними обязанности все исправить

[Tirex4]

Как такое можно принять!!!!???

[Paxanuch]

ОХРИНЕТЬ. ... Завтра будет у них шоу!!