ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[judi]

2 часа назад, Ol4iiik922 сказал:

Возле дома работали сегодня в дождь ,активно очень.забор поставили у детского сада,ровняют ,засыпают ....у подъездов тоже суетятся . Явно очень хотят успеть до декабря ) 

но судя по нашему корпусу,ключи мы получили не сразу как они « облагородили» все ... хотя все было так же перед НГ... сначала говорили,что до праздников,потом после них ,потом что новые правила и вообщем получили мы ключи в первых числах июня 

добавлено 1 минуту спустя

Подскажите дошло ли у вас дело до суда и какие результаты? И общая ситуация у вашего дома была такая же? Что вы делали?

Изменено 16 ноября, 2017 пользователем judi

[Ol4iiik922]

6 минут назад, judi сказал:

Подскажите дошло ли у вас дело до суда и какие результаты? И общая ситуация у вашего дома была такая же? Что вы делали?

Я честно,не особо « вникаю» в особенности вашего корпуса ( нет стен ,стяжки). У нас получилось пол года просрочки,по обмерам площадь квартиры вышла меньше,чем изначально,нам застройщик 110 тыс перечислил . В суд подавали , выплатили хорошо,честно,не помню точно,но около 300 по-моему (1-ка).

[Tonja]

2 часа назад, SeNa сказал:

Размышления вслух: Уважаемые дольщики (которые еще не подписали какие-либо бумаги) «какие-то» соглашение или акт ( есть кто подписал? можно ее эту бумагу выложить на форуме плиз посмотреть как это выглядит?

Мы когда приходили в июле квартиру смотровую смотреть, нам предлагалась такая «сделка» типа вы к нам по срокам претензий не имеете, в суд не подаете - мы вам лишние метры простим, балконы и стяжку или электрику на выбор сделаем, на мой вопрос есть ли какие то цифры расчеты сметы или был ли  обмер БТИ ? мне сказали что таких данных нету, а как же тогда соглашаться на что? ни одной цифры нету, на что хотя бы ориентироваться  ни кол-во дополнительных к.в  метров, ни суммы доплаты, ни стоимости работ по заливки стяжки , проводки электрики и так далее ???? вы типа так подпишите а мы вам «счастье» сделаем. Хотя, по сути, и стяжку и электрику мне должны были и так сделать потому-то при покупки квартиры менеджер Анастасия клялась, что все будет точно так же как в предыдущих корпусах, мы ходили смотреть примерную квартиру во 2 (5)корпусе,  то есть согласно ДДУ под чистовую отделку, если они изменили проект я не против, но я оплатила и стяжку и электрику пусках фиговую, но оплатила  пускай застройщик тогда  пересчитает мне стоимость кв.м с учетом этих невыполненных работ я думаю что выйдем на 0 (за балконы-«лоджии») платить не нужно будет?

Кто-то думает по этому поводу?

У меня в дду п.2.5 сказано , что без чистовой отделки передается квартира. А Настя и нам много чего обещала и рассказывала. Наша ошибка (увы большая), что нужно было оформить все письменно, внести изменения или дополнения в договор. А мы поверили словам. Насте за эти сказки з/п платят. 

Изменено 16 ноября, 2017 пользователем Tonja

[Layreya]

50 минут назад, Tonja сказал:

У меня в дду п.2.5 сказано , что без чистовой отделки передается квартира. А Настя и нам много чего обещала и рассказывала. Наша ошибка (увы большая), что нужно было оформить все письменно, внести изменения или дополнения в договор. А мы поверили словам. Насте за эти сказки з/п платят. 

По своему опыту (уже выше писал): прописать их слова в ими же предложенном договоре не получается. Они же отказываются. Менеджер Настя так и сказала: ваш договор начальство подписать отказалось. Можно верить менеджеру или не верить, но выход у покупателя только один: подписать и ждать квартиру или не подписать и искать другую квартиру. Второе ведет к поиску клона нашего ТЕКСа, застройщики предлагают все одно и то же, найти кого-то с совестью трудновато. Здесь не вижу смысла даже расстраиваться, что вы  не смогли сделать то, что нельзя сделать.

Нам  менеджер Настя ничего не обещала, говорила, что так вот раньше делали, а как у вас будет, точно не знаем. Но мне тоже не приятно, потому что надежды и расчеты раз за разом не оправдываются.

добавлено 2 минуты спустя

11 часов назад, Mitchel сказал:

Потому что многие не хотят/не могут требовать то что по закону положено . Если бы все пошли в суд за неустойкой , ТЕКСу пришлось бы очень не сладко , но увы , в силу тех или иных обстоятельств , людям проще соглашаться с тем что им предлагают (а предлагают им судя по постам мягко говоря туфту).

На днях как раз суд. Интересно, сколько вернут. Если не перенесут заседание, напишу, на сколько ж процентов можно рассчитывать.

 

[judi]

1 час назад, Ol4iiik922 сказал:

Я честно,не особо « вникаю» в особенности вашего корпуса ( нет стен ,стяжки). У нас получилось пол года просрочки,по обмерам площадь квартиры вышла меньше,чем изначально,нам застройщик 110 тыс перечислил . В суд подавали , выплатили хорошо,честно,не помню точно,но около 300 по-моему (1-ка).

Спасибо! А вы из корпуса напротив строящегося сейчас? У вас балкон признали балконом или что лоджия поитогам бти?

[Layreya]

10 часов назад, Tonja сказал:

Правильно сказали.   Застройщик своего не упустите и всеми правдами и неправдами будет подсовывать свинью!. В последнем письме было сказано, чтотекс готов простить лишние метры и балконы в сумме до 100 т.р. а каких тогда больших выгодах по лоджии и балконам сделал пишут? Или всем были разные письма?

 

 

добавлено 2 минуты спустя

Я готова встретиться и коллективно обсудить и ,возможно, нанять хорошего юриста. В любом случаи, я это делать собираюсь.в БТИ тоже буду обращаться, чтобы переменили все и определили балкон у меня или лоджия. Чтобы понимать, стол в суд идти с новыми обмерами или нет. А пока придется платить за балконы, без оплаты не  получится подписать апп и попасть в квартиру. 

В субботу договорились с менеджером Настей встретиться, попросил ее протокол обмеров или паспорт - официальную бумажку мне показать для сверки с допником. 

Я тоже за очную встречу! Все легче, чем писать бесконечно. А воскресенье - отличный день!

По-моему, нужно спокойненько сейчас оценить шансы. Коллективно нанять БТИ, определить: балкон или лоджия? На сколько железно это балкон, если все же балкон? Пока ключи дадут, можно будет выяснить, как дальше бороться с ТЕКСом. Важно иметь возможность подать коллективный иск в суд, иначе экспертиза, назначенная судом может в случае неудачи серьезно ударить по бюджету (я так понял со слов Татьяны).  А потом уже после ключей затевать что-то серьезное. Благо, по слухам, строить ТЕКС будет, значит убежать в обозримом времени не сможет....

[Дугина Екатерина]

Подскажите о каких допниках или письмах идёт речь? Мы из строящегося корпуса, но нам никто ничего не говорил, ни звонил и никакие письма не присылал. Почему кому-то звонили или письма присылали, что то говорили про обмеры БТИ, балконы и тд, а у кого-то вообще нет никакой информации....

 

 

[judi]

Предлагаю всем желающим встретиться в воскресенье (19.11.17) в 11:00 во дворе строящегося дома, напишите кто будет, чтобы понимать количестно народа

[Tatiana Nikonova]

Коллективных исков в данной категории дел не бывает.

У каждого истца своё требование.

(Свой размер требований) 

 

добавлено 24 минуты спустя

По размерам присужденных - также как и раньше. Вполне нормально. Ставка только 8.25 снова....

[Mitchel]

4 часа назад, Tatiana Nikonova сказал:

Коллективных исков в данной категории дел не бывает.

У каждого истца своё требование.

(Свой размер требований) 

 

добавлено 24 минуты спустя

По размерам присужденных - также как и раньше. Вполне нормально. Ставка только 8.25 снова....

А правомерность признания балконов лоджиями?

[Tatiana Nikonova]

1 час назад, Mitchel сказал:

А правомерность признания балконов лоджиями?

Не могу сказать. 

С этим надо разбираться: кто признал, на каком этапе, что послужило основанием.

Если это возникло только в допнике-это одно, если в техпаспорте - это другое. Документов никто не видел, пока все со слов.

[ЛЯПOTA]

Вот еще что по лоджиям и балконам нашел.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

Встроенная

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

Выносна

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

Угловые

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

 

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры.

Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.
 

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

 

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.
 

[Layreya]

16 часов назад, judi сказал:

Предлагаю всем желающим встретиться в воскресенье (19.11.17) в 11:00 во дворе строящегося дома, напишите кто будет, чтобы понимать количестно народа

Я буду

[Tonja]

В 16.11.2017 в 23:26, Дугина Екатерина сказал:

Подскажите о каких допниках или письмах идёт речь? Мы из строящегося корпуса, но нам никто ничего не говорил, ни звонил и никакие письма не присылал. Почему кому-то звонили или письма присылали, что то говорили про обмеры БТИ, балконы и тд, а у кого-то вообще нет никакой информации....

 

 

Офигеть!!!!

добавлено 0 минут спустя

В 16.11.2017 в 23:41, judi сказал:

Предлагаю всем желающим встретиться в воскресенье (19.11.17) в 11:00 во дворе строящегося дома, напишите кто будет, чтобы понимать количестно народа

Я буду

[@Volchonok]

В 16.11.2017 в 23:41, judi сказал:

Предлагаю всем желающим встретиться в воскресенье (19.11.17) в 11:00 во дворе строящегося дома, напишите кто будет, чтобы понимать количестно народа

Маленький совет. Пригласите Кирила из ооо ЭНСА как архитектора и Татьяну Никонову как юриста , тогда встреча пройдёт с максимально полученной информацией.

[Layreya]

В 17.11.2017 в 04:58, Tatiana Nikonova сказал:

Коллективных исков в данной категории дел не бывает.

У каждого истца своё требование.

(Свой размер требований) 

 

добавлено 24 минуты спустя

По размерам присужденных - также как и раньше. Вполне нормально. Ставка только 8.25 снова....

Это если спорить по метрам в собственной квартире? 

А если речь идет только об определении этой пристройки к стене балконом /лоджией? У всех  одинаковый вопрос, у всех, например, двушек одинаковые денюжки под вопросом.  В этом случае тоже только индивидуальный подход в суде?

добавлено 9 минут спустя

В 17.11.2017 в 09:43, Tatiana Nikonova сказал:

Не могу сказать. 

С этим надо разбираться: кто признал, на каком этапе, что послужило основанием.

Если это возникло только в допнике-это одно, если в техпаспорте - это другое. Документов никто не видел, пока все со слов.

Сегодня менеджер сказала, что техпаспорта еще нет. Они ожидают его через неделю. А пока в компьютере в офисе есть файлик с площадями. 

А мне сегодня предлагали допник подписать (еще неделю назад звонили, приглашали)...на основании файлика, как оказалось. Немного странный подход, даже при условии, что в файлике то же что и в техпаспорте. У меня много файликов в компьютере.

[Соседка 2015]

У меня одной нет интернета? Монет монтаж судя по всему не собирается в выходные обрыв свой чинить.

[iren715]

47 минут назад, Соседка 2015 сказал:

У меня одной нет интернета? Монет монтаж судя по всему не собирается в выходные обрыв свой чинить.

Я звонила им. Сказали в часов 5-6 вечера должны сделать!!!+/- 2часа.

[Zhitel']

3 часа назад, @Volchonok сказал:

Маленький совет. Пригласите Кирила из ооо ЭНСА как архитектора.  

Сначала бы увидеть документы на квартиру, а потом обсуждать содержимое в них. А то только специалистов беспокоить. Слова - это ничто. 

[Tatiana Nikonova]

4 часа назад, Layreya сказал:

Это если спорить по метрам в собственной квартире? 

А если речь идет только об определении этой пристройки к стене балконом /лоджией? У всех  одинаковый вопрос, у всех, например, двушек одинаковые денюжки под вопросом.  В этом случае тоже только индивидуальный подход в суде?

добавлено 9 минут спустя

.

Если по балконам одинаковых квартир - это ещё можно подумать про коллективное.

Про неустойки нет, размер у всех разный будет. И смысл какой?

[Соседка 2015]

7 часов назад, iren715 сказал:

Я звонила им. Сказали в часов 5-6 вечера должны сделать!!!+/- 2часа.

Видимо забыли день уточнить. Ни х.... не работает. 

[iren715]

27 минут назад, Соседка 2015 сказал:

Видимо забыли день уточнить. Ни х.... не работает. 

Опять обманули

добавлено 50 минут спустя

Теперь говорят, что завтра в 6-7 вечера сделают 

[Проводник]

3 часа назад, iren715 сказал:

Опять обманули

добавлено 50 минут спустя

Теперь говорят, что завтра в 6-7 вечера сделают 

Необходимо учитывать, что приоритет в ремонте был отдан провайдеру, обслуживающему мэрию, городские больницы и прочее. Вэлком бросил времянку и паял постепенно. Моннет, как самый "мелкий" провайдер в Лыткарино, в числе последних. Пока разрывы найдут, пока спаяют. Мне тоже плохо без вай-вая, но... Их тоже где -то понимаю

[iren715]

@Проводник так, вроде, я не на кого не наезжала! Просто информацию сообщила.???!!! Чё не так то?

[Проводник]

2 часа назад, iren715 сказал:

@Проводник так, вроде, я не на кого не наезжала! Просто информацию сообщила.???!!! Чё не так то?

Так я и не наезжала. Просто сообщила о возможных причинах. Где хоть намек на наезд?