ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Подмосковье]

Надеюсь, кто купил квартиры в сдающемся корпусе, ни у кого нет машин, т к стоянка у вас машин на 30.....

[ЛЯПOTA]

4 минуты назад, Подмосковье сказал:

Надеюсь, кто купил квартиры в сдающемся корпусе, ни у кого нет машин, т к стоянка у вас машин на 30.....

А у соседних поболее?

[Проводник]

30 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

А у соседних поболее?

Учитывая обе стороны дома - да. У 4(2) корпуса видимо будет только одна

[ДарьяД]

1 час назад, Marcus J. Brutus сказал:

Что называется официальными обмерами БТИ? Если то, что намерила некая Мамедова Н.В.?

Тогда я видел))

добавлено 1 минуту спустя

Татьяна, спасибо!

Как можно с Вами связаться? )

Эта Мамедова вызывает сильные сомнения?) она вообще кто, сотрудник БТИ? и что там, реально везде лоджии? Под ее подписью?

[Marcus J. Brutus]

1 час назад, Подмосковье сказал:

Надеюсь, кто купил квартиры в сдающемся корпусе, ни у кого нет машин, т к стоянка у вас машин на 30.....

Ничего страшного, будем парковаться у вашего подъезда)

5 минут назад, ДарьяД сказал:

Эта Мамедова вызывает сильные сомнения?) она вообще кто, сотрудник БТИ? и что там, реально везде лоджии? Под ее подписью?

Она обычный зарегистрированный кадастровый инженер, не имеющий прямого отношения ни к городскому БТИ, ни к ТЕКСу (но это не точно)))

добавлено 3 минуты спустя

7 минут назад, ДарьяД сказал:

и что там, реально везде лоджии?

В моем случае было заявлено: 1 балкон, 1 лоджия. В допнике наименования не указаны, указываются только "летние помещения", а вот доплата за них рассчитана в соответствии с коэффициентами на 0,3x1 балкон и на 0,5x1 лоджию.

[ДарьяД]

9 минут назад, Marcus J. Brutus сказал:

Ничего страшного, будем парковаться у вашего подъезда)

Она обычный зарегистрированный кадастровый инженер, не имеющий прямого отношения ни к городскому БТИ, ни к ТЕКСу (но это не точно)))

добавлено 3 минуты спустя

В моем случае было заявлено: 1 балкон, 1 лоджия. В допнике наименования не указаны, указываются только "летние помещения", а вот доплата за них рассчитана в соответствии с коэффициентами на 0,3x1 балкон и на 0,5x1 лоджию.

Вот отсюда попродробнее) в заключении этого инженера было указано, что у вас 1 балкон и 1 лоджия? А в допнике этих наименований нет, только коэффициент? И подскажите, пожалуйста, у вас квартира где расположена? Чтоб понять по схеме, какие именно у вас балконы. Вы уже оплатили?

[Marcus J. Brutus]

2 часа назад, ДарьяД сказал:

Вот отсюда попродробнее) в заключении этого инженера было указано, что у вас 1 балкон и 1 лоджия? А в допнике этих наименований нет, только коэффициент? И подскажите, пожалуйста, у вас квартира где расположена? Чтоб понять по схеме, какие именно у вас балконы. Вы уже оплатили?

1 секция, боковая двушка. Верно, в допнике балкон + лоджия указаны как «летние помещения». Ещё не оплачивал)

Тоже было бы любопытно узнать как у других

[VVega]

Доброго времени суток коллеги по несчастью. 

Всё, с чем не согласны, делается конечно после подписания и оплаты.

Что касается суда и наличия денег: ну, что касаемо предыдущих корпусов, там все было ясно - новый дом строят уже, значит должны были достраивать, т.к. лицензию застройщика никто не хочет запятнать. На данный момент ничего ТЕКСу не мешает, как застройщику, выйти сухим из воды, достроив дом, хоть и с задержками, но при этом ликвидировать себя как Юр. лицо, тем более, что приготовления к этому определенные уже есть, вот только тут как в покере, блеф или нет - а ХЗ. Но сейчас, повторюсь, они ничего не строят, им ничего не мешает проиграть суд на много денег подставной конторе и все. Сначала они должны будут оплатить им. И все остальные с оплаченными лоджиями ))) и с бесполезными исполнительными листами.

Изменено 27 ноября, 2017 пользователем VVega

[ДарьяД]

16 минут назад, Marcus J. Brutus сказал:

1 секция, боковая двушка. Верно, в допнике балкон + лоджия указаны как «летние помещения». Ещё не оплачивал)

Тоже было бы любопытно узнать как у других

Правильно я понимаю, что вот то что прямоугольное 4 метра-балкон, а полукруглая -лоджия? Я думала, торцевые балконы они все таки считают балконами. А нет) тоже стали лоджиями) тогда совсем логика непонятна... что же все-таки влияет... не прямоугольной формы - значит, лоджия?.. А никто не писал заявление - претензию застройщику по этому поводу?

добавлено 9 минут спустя

7 минут назад, VVega сказал:

Доброго времени суток коллеги по несчастью. 

Всё, с чем не согласны, делается конечно после подписания и оплаты.

Что касается суда и наличия денег: ну, что касаемо предыдущих корпусов, там все было ясно - новый дом строят уже, значит должны были достраивать, т.к. лицензию застройщика никто не хочет запятнать. На данный момент ничего ТЕКСу не мешает, как застройщику, выйти сухим из воды, достроив дом, хоть и с задержками, но при этом ликвидировать себя как Юр. лицо, тем более, что приготовления к этому определенные уже есть, вот только тут как в покере, блеф или нет - а ХЗ. Но сейчас, повторюсь, они ничего не строят, им ничего не мешает проиграть суд на много денег подставной конторе и все. Сначала они должны будут оплатить им. И все остальные с оплаченными лоджиями ))) и с бесполезными исполнительными листами.

А как мы можем подписать и оплатить, если не согласны? Мы не можем до подписания составить претензию застройщику, потребовать документы, подтверждающие статус лоджии? Обратиться в БТИ (как тут выше писали, обмеряло не наше Лыткаринское БТИ).  Возможно, не обязательно присутствие специалиста непосредственно внутри квартиры, чтобы установить статус лоджия-балкон. Возможно, это можно сделать по проектным документам и на основании визуального осмотра дома. Вообще как я это вижу (проконсультировалась ещё немного с юридически подкованными людьми): заявление застройщику, обращение в БТИ, суд. Типа последовательность такая.

[seal79]

Кому интересно 

добавлено 5 минут спустя

Ой, даю другую ссылку

ссылка

это по поводу балконов и лоджий, 

[ДарьяД]

8 минут назад, seal79 сказал:

Кому интересно ссылка

добавлено 5 минут спустя

Ой, даю другую ссылку

ссылка

это по поводу балконов и лоджий, 

Я как раз там определения и смотрю. Лоджия, если она не угловая (а угловых у нас нет), должна иметь три стены (причём во всю высоту этажа) и быть встроенным или пристроенным помещением. Какие у нас нафиг лоджии?))

[seal79]

Речь про эту ссылка повелительницу лоджий и балконов?

[Tonja]

5 часов назад, Подмосковье сказал:

Надеюсь, кто купил квартиры в сдающемся корпусе, ни у кого нет машин, т к стоянка у вас машин на 30.....

Будем ставить к вам)))))

 

добавлено 5 минут спустя

1 час назад, Marcus J. Brutus сказал:

1 секция, боковая двушка. Верно, в допнике балкон + лоджия указаны как «летние помещения». Ещё не оплачивал)

Тоже было бы любопытно узнать как у других

Точно ткже. У нас лоджия, в допника просто указ как летние помещения. Про коэффициент. Там ни слова. 

добавлено 10 минут спустя

11 минут назад, seal79 сказал:

Речь про эту ссылка повелительницу лоджий и балконов?

Вы можете сходить в офис и посмотреть тех.план по вашей квартире и к ней экспликацию. Там видно, лоджия или балкон

добавлено 14 минут спустя

В 26.11.2017 в 15:01, ДарьяД сказал:

Добрый день! Только присоединилась к вам. И сразу с таким вопросом. При обсуждении с менеджером покупки квартиры, нам сказали, что за балкон мы будем платить в районе 80-90 т.р. Он должен быть 3,8 кв.м, коэффициент 0,3 (ну как и законодательно закреплено). Сейчас, когда сделаны обмеры, нам заявили, то у нас не балкон а лоджия. И платить мы должны уже по коэффициенту 0,5! Изучила много информации на эту тему. Ну и невооруженным глазом видно, что у нас обычный балкон. Вынесен за фасад здания. Просто разделен перегородкой из кирпича на 2 части (у нас тот балкон, который как бы состоит из двух скошенных, разделенных перегородкой, соседний относится к другой квартире). Прикреплен к дому с одной стороны, со стороны фасада. Вообще не понятно, где тут лоджия. Понятно, застройщику хочется срубить дополнительного бабла, но мы за воздух платить не согласны. Я так поняла, мы далеко не одни, кто столкнулся с этой проблемой. Подскажите, кто-нибудь знает, какие вообще наши действия? Обращаться в БТИ, на каком основании балкон превратился в лоджию? Суд?

У все так же. В тех.плане, который делала Мамедова значится лоджия. БТИ можно будет вызвать только когда у вас будут док-ты ты о праве собственности на руках. Они сделают обмеры и дадут свое заключение. Если оно сильно отличается от заключения Мамедовой- в СУД

[Балбес]

Терзают меня смутные сомнения, что у вас во всех домах с лоджиями беда ))) Сплошь балконы

[Tonja]

5 часов назад, SeNa сказал:

А кто-нибудь видел текст этого доп соглашения по доплате и балконам "лоджиям"? и официальные обмеры БТИ? 

Да

[Sergik]

5 часов назад, Подмосковье сказал:

Надеюсь, кто купил квартиры в сдающемся корпусе, ни у кого нет машин, т к стоянка у вас машин на 30.....

Стоянка у Вас там, где Вы ее купите)

[Negative]

36 минут назад, Tonja сказал:

Будем ставить к вам))))

У нас штраф - по стеклу лопатой!

[Балбес]

6 минут назад, Negative сказал:

У нас штраф - по стеклу лопатой!

Квитанцию на парковочное место не покажете, любитель шанцевого инструмента? )))

[Negative]

27 минут назад, Polyakov сказал:

Квитанцию

Мы своих в лицо знаем или Чужие здесь не ходят!)))

[Балбес]

2 минуты назад, Negative сказал:

Мы своих в лицо знаем или Чужие здесь не ходят!)))

Ходят-ходят, да еще и табунами, у меня в тех краях много знакомых живет, постоянно жалуются, что машину поставить некуда. А некоторые словно вросли в землю - то ли домохозяйки на них по ночам на родник ездят, то ли пенсионеры в дачный сезон )))

Так шо новые станут появляться, примелькаются, так они вам роднее жен и детей станут. Начнете их по номерам узнавать, здороваться с ними (даже без владельцев) )))

[Layreya]

В 26.11.2017 в 21:38, ДарьяД сказал:

Почему коэффициенты только в СНиП? Они утверждены приказом Минстрой России от 25.11.2016 ссылка Это Федеральный закон. Разве застройщик не должен подчиняться федеральным законам? И если нас будут заставлять подписывать бумажку, в которой заведомая ложь, а мы не будем соглашаться ее подписать, мы не сможем обратиться в суд? 

добавлено 32 минуты спустя

Вообще очень интересно, почему на первом фото (с торца) это балконы, а на втором - лоджии... что ж за эксперт такой обмеры делал. Выходит, если балкон на две части перегородкой разделить, автоматом получаются 2 лоджии. Очень удобно)

Расчет общей площади - да. Но дальше идут вопросы:

- а расчет общей площади для чего? вы уверены, что это для формирования цены? Может, это для расчета налогов? Или для единообразия законов... В наших законах есть не одно определение общей площади. Есть, например, прямая сумма балконов с жилой без коэффициентов.

- а когда вы подписали договор? Приказ от 1.01.17. Если договор заключался раньше, применить письмо может не выйти, потому что тогда подразумевалась другая общая площадь. А может выйти, потому что доп. соглашение подписывается сейчас, когда коэффициенты уже есть.

Я вовсе не хочу вас разубедить, у многих сумма доплаты значимо выше вашей. Хорошо бы найти что-нибудь, чтобы зацепиться. Все ищут. Но пока чего-то "железного" и быстродействующего не находится. Поэтому некоторые склоняются искать правду потом, если будет с кого взыскать к тому времени.

Ваши энтузиазм и справедливое негодование напоминает мне самого себя двух-трех недельной давности:) Все мы такие же, но уже чуток поуспокоились:)

[VASSSSS]

Добрый ночи! Кто получал письмо о приглашении на приёмку квартиры?

[Marcus J. Brutus]

10 часов назад, Negative сказал:

У нас штраф - по стеклу лопатой!

думаешь ты один лопатой владеешь, умник?)))

добавлено 2 минуты спустя

11 часов назад, seal79 сказал:

Речь про эту ссылка повелительницу лоджий и балконов?

да.

[skofi4ka]

Шутники, дети Петросяна.

Все вам хиханьки-хаханьки, а проблема с парковкой оооочень наболевшая, машину приткнуть некуда ни в выходной, ни (тем более!) после работы в будний день.

Уже и лежачки посрезали, потому что на подъезде с Колхозной машины ставить стали по обе стороны.

До лета еще как-то можно было жить, этой осенью просто беда

[ДарьяД]

9 часов назад, Layreya сказал:

Расчет общей площади - да. Но дальше идут вопросы:

- а расчет общей площади для чего? вы уверены, что это для формирования цены? Может, это для расчета налогов? Или для единообразия законов... В наших законах есть не одно определение общей площади. Есть, например, прямая сумма балконов с жилой без коэффициентов.

- а когда вы подписали договор? Приказ от 1.01.17. Если договор заключался раньше, применить письмо может не выйти, потому что тогда подразумевалась другая общая площадь. А может выйти, потому что доп. соглашение подписывается сейчас, когда коэффициенты уже есть.

Я вовсе не хочу вас разубедить, у многих сумма доплаты значимо выше вашей. Хорошо бы найти что-нибудь, чтобы зацепиться. Все ищут. Но пока чего-то "железного" и быстродействующего не находится. Поэтому некоторые склоняются искать правду потом, если будет с кого взыскать к тому времени.

Ваши энтузиазм и справедливое негодование напоминает мне самого себя двух-трех недельной давности:) Все мы такие же, но уже чуток поуспокоились:)

А кто нибудь писал заявление застройщику с запросом, на каком основании балконы превратились в лоджии? Хотя бы этот шаг никто ещё не пробовал?)