ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Симсим]

у меня такой вопрос...там будет предбанник с отдельной дверью около входных дверей в квартиры или нет?

у нас от лифтов точно есть возможность поставить ЖД на 5 квартир.

а вот в Президентском похоже аж 3 двери придется ставить, правда на 8 кв.

и чтобы мусор выбросить, надо будет 2 двери открывать

[Абрамчик]

Абрамчик, а откуда у Вас информация по 4 корпусу?

В субботу с Александром разговаривал, сказал до 10 октября должны начать продажи)

[Симсим]

моя фантазия разыгралась не на шутку

наверно это бред, но как грится гулять так гулять ( присоединяем, и утепляем естессно, весь балкон)

а комнаты уменьшаем в ширину до 3 метров каждую

окна уезжают в угол.

в кухне-гостиной надо будет теплый пол обязательно делать

а то, что вчера предлагали по переносу кухни в дальнюю комнату- возможно за счет переноса стенок ванной

тогда мокрые места кухни встанут над ванной соседей

но СУ станет меньше на кв.метр

Изменено 26 сентября, 2013 пользователем Симсим

[dmitryL]

у нас от лифтов точно есть возможность поставить ЖД на 5 квартир

и чтобы мусор выбросить, надо будет 2 двери открывать

при условии если будет мусоропровод работать и мусор будет вывозиться из камеры мусоросборника. Мы мусор уже больше 10 лет в мешках в контейнер выносим.

[stifler]

Да что то президентский както ниахти строится...

[persik1982]

моя фантазия разыгралась не на шутку

наверно это бред, но как грится гулять так гулять ( присоединяем, и утепляем естессно, весь балкон)

а комнаты уменьшаем в ширину до 3 метров каждую

окна уезжают в угол.

в кухне-гостиной надо будет теплый пол обязательно делать

а то, что вчера предлагали по переносу кухни в дальнюю комнату- возможно за счет переноса стенок ванной

тогда мокрые места кухни встанут над ванной соседей

но СУ станет меньше на кв.метр

Да фантазия разыгралась не на шутку, но это лучше если бы ее не было, но в принципе варианты можно рассматривать.

Изменено 26 сентября, 2013 пользователем persik1982

[ANNAP]

Друзья, а кто-нибудь знает тонкости и подводные камни, связанные с присоединением и утеплением балкона? серьезно подумываю об этом)) кухня маленькая, окно смешное, а балкон - есть.. ))))

[Симсим]

А мы после просмотра квартиры расстроились. Мне кажется планировка очень неудачная. Кухня ужасно маленькая, окна маленькие. Даже сделать удачную перепланировку никак не получается, так как у нас двое разнополых детей и нам просто необходимо оставить три комнаты, но при существующей кухне хочется что то поменять.

Такая же ерунда, правда пока ребенок один, а как второй будет.... тоже непонятно как перепланировку делать

хехехеее

ребят, ну а вы разве не задумывались об этом до покупки?

9 метров и в африке 9 метров... однако...

вот сейчас сижу на кухне 3 на 2,5 и ничего... все как у людей, носом в стену не упираюсь))

чтоб представлять, как выглядят квадратные метры, я последние пару лет в гости с рулеткой хожу)))

по мне, так у нас очень даже нормально будет.

имхо после отделки, мебели, зеркал, люстр, текстиля- даже без перепланировки квартира вполне годная, даже под три спальни.

Да что говорить, главный вопрос-за эти деньги 80 квадратов плюс балкон, это очень достойный вариант, может даже лучшее, что можно найти за такие деньги)

не расстраивайтесь))

Друзья, а кто-нибудь знает тонкости и подводные камни, связанные с присоединением и утеплением балкона? серьезно подумываю об этом)) кухня маленькая, окно смешное, а балкон - есть.. ))))

ненесущие стены можно сносить. у нас несущие нарисованы черным. ненесущие серым.

думаю при условии сохранения батарей и утепления можно, фасад не изменится.

не знаю, есть ли ограничения на метраж сноса внешних стен.

[Симсим]

хочу вот это

это фальш окно

[persik1982]

Симсим,

Да только по факту кухня не девять метров, а восемь и при таких размерах это очень чувствуется. А второй момент, для многих, кухня это место посиделок с друзьями, а я сомневаюсь что в кухне 3 на 2,5 можно разместиться в компании 10 человек.

[Симсим]

Симсим,

Да только по факту кухня не девять метров, а восемь и при таких размерах это очень чувствуется. А второй момент, для многих, кухня это место посиделок с друзьями, а я сомневаюсь что в кухне 3 на 2,5 можно разместиться в компании 10 человек.

а на 9,8 разместили бы? наша кухня на бумаге 9.8, а по факту по моим замерам 2,8*3,25=9,1

и опять же- не хочу обидеть, но не поздно ли вы об этом задумались?

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

появились цены в 4 корпусе!

пока только 1 секция, 14 этажей, цены уже с балконами.

№61 - 2 комн.

64,1 м2

Цена: 3525500 руб.

№62 - 1 комн.

41,3 м2

Цена: 2312800 руб.

№63 - 1 комн.

44,1 м2

Цена: 2469600 руб.

№64 - 1 комн.

41,4 м2

Цена: 2318400 руб.

№65 - 3 комн.

81,9 м2

Цена: 4258800 руб.

цены не сильно от 5 корпуса отличаются, но в 5 цены без балкона.

цены 5 корпуса

№76 - 3 комн.

80,9 м2

Цена: 4328150 руб.

№77 - 1 комн.

40 м2

Цена: 2380000 руб.

№78 - 1 комн.

40 м2

Цена: 2380000 руб.

№79 - 1 комн.

40,1 м2

№80 - 2 комн.

60,2 м2

Цена: 3431400 руб.

Изменено 26 сентября, 2013 пользователем Симсим

[persik1982]

[member=Симсим

Про финансовую сторону согласна.

Симсим,

Про финансовую сторону согласна.

[Симсим]

ну в президентском немного лучше, но дороже, дольше и опаздывают.

юит планировка еще хуже нашей.

дедушкины не рассматриваем...

[Симсим]

не рассматривали вариант купить в юите две соседних двушки и объединить? метр там дешевле, метраж меньше... качество народ прогнозирует лучше нашего...

даже двушку и однушку можно.

[fato]

Побывал на выставке Недвижимость-2013. Немного расстроился, но что поделаешь. Вот пара сканов:

[Симсим]

ну а как там вообще на выставке, что узнал?

ps на сайте камы появился 4 корпус

[fato]

По сути ничего нового, только цены. Взял купончик на всякий случай. Но самое главное понял, что ключи от квартиры будут моим подарком к НОВОМУ ГОДУ 2016.

[Мещерский]

По сути ничего нового, только цены. Взял купончик на всякий случай. Но самое главное понял, что ключи от квартиры будут моим подарком к НОВОМУ ГОДУ 2016.

Подарок к Новому 2016 году в каком корпусе?

[stifler]

Что то на 4 корпус немного выросли цены.я вот немного непонимаю 40.2/44.1 -что означает вторая цифра когда смотриш на планировку?смотрел по квадратам однушку вроде все одинаково 40.2 а вторая цифра различаеться....

[fato]

Ключи от 4 корпуса выдадут в конце 2015.

Первая цифра - жилая площадь, вторая общая. Жилая у всех однушек примерно одинаковая, общая отличается лишь на S балкона/лоджии умноженного на коэффициент (0,3-балкон, 0,5-лоджия).

Вот это "немного" и огорчило, жалко как то стало 60К.

Изменено 26 сентября, 2013 пользователем fato

[stifler]

А в 4 корпусе балкон включён в соимость квартиры или отдельно оплачивается?

[fato]

К сожалению включен, это даже по проектной документации ясно стало.

[Симсим]

Что то на 4 корпус немного выросли цены.я вот немного непонимаю 40.2/44.1 -что означает вторая цифра когда смотриш на планировку?смотрел по квадратам однушку вроде все одинаково 40.2 а вторая цифра различаеться....

Ключи от 4 корпуса выдадут в конце 2015.

Первая цифра - жилая площадь, вторая общая. Жилая у всех однушек примерно одинаковая, общая отличается лишь на S балкона/лоджии умноженного на коэффициент (0,3-балкон, 0,5-лоджия).

Вот это "немного" и огорчило, жалко как то стало 60К.

жилая 40 при общей 44? хохо...

40 общая, 44 с балконом.

за балкон 1 и 4 корпус платит сразу, 5 корпус после обмеров БТИ-по информации московского офиса.

так что 60К зажать не удастся

[Симсим]

окончательная стоимость квартиры в 5 корпусе= цена на сайте+(площадь балкона * цена метра на момент покупки * 0,3)

вот то, что в скобках всех и сбивает с толку.

имхо- маркетинговый ход

Изменено 26 сентября, 2013 пользователем Симсим

[fato]

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

По новым правилам неотапливаемые помещения оплачиваются после обмеров БТИ. А так как проектная декларация 1 и 4 корпуса подписывалась на пол года раньше чем по 5, то там действуют старые правила.

Уважаемая Симсим, будьте немного повнимательней. В 5 корпусе цена за метр была одинаковой для любого этажа и составляла 55К. В 4 корпусе за 55К можно приобрести лишь квартиру на 2 этаже. Если человек не хочет жить на 2 этаже то цена поднимается в зависимости от этажа до 57К. В этом случае за коробку в 40 квадратов переплата доходит до 80К.