ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Тимур]

4 минуты назад, МОРТОН сказал:

никто нормальную  подложку под  ламинат не положит, а Вы на "шумку" разводите

Я бы не был таким категоричным. Почему же никто? Я, например, положил.

И я никого ни на что не развожу.Это всего лишь совет человека, который через это прошел.

И Вам совет, прежде чем  делать такие выводы, лучше взять калькулятор и посчитать, сколько будет стоить плавающая стяжка соседям сверху и сколько будет стоить шумоизоляция своей квартиры.  И тогда все станет ясно. 

3 минуты назад, slash666 сказал:

Дом оседает такие трещены будут появляться. У меня была кривая стена уличная она выравнивалась и снимался слой штукатурки, так вот когда ее сняли пеноблоки которыми выложена стена лежали друг на друге без раствора или его было так мало что я не увидел(((( пришлось замазывать швы в попыхах пеной монтажной. Так что щель лучше сделать побольше и замазать хорошенько между пеноблоками.

Не советую замазывать монтажной пеной. Это только на небольшое время. Потом опять появится щель. И дом уже вряд ли будет у вас оседать. У нас, например, не оседает. А если и оседает, то трещин никаких нет. А, если следовать Вашей логике, то они должны быть.  И это при том, что ваш дом ниже нашего, а, значит, и нагрузка меньше. 

[МОРТОН]

55 минут назад, Тимур сказал:

И Вам совет, прежде чем  делать такие выводы, лучше взять калькулятор и посчитать, сколько будет стоить плавающая стяжка соседям сверху

так стяжку все сделают по умолчанию, чего договариваться? дешево и сердито давно город оседлали эти

[skofi4ka]

1 час назад, Тимур сказал:

Мой совет- сделать все это самим. Только в этом случае Вы будете уверены, что все сделано хорошо.  Это из личного опыта.

Ну и , коль скоро Вы еще не делали ремонт и ваш дом в процессе заселения, позволю себе, так же из личного опыта, дать совет- очень важно именно сейчас озаботиться вопросом шумоизоляции. Для этого нужно связаться с соседями сверху и сбоку и договориться с ними о шумоизоляции. как бы Вам это ни показалось странным, но Вам будет гораздо дешевле сделать плавающую стяжку соседям сверху, чем потом делать шумоизоляцию своего потолка.  То же самое с боковыми стенами. Если они у Вас такие же как и в нашем доме ( две линии из пазогребневых плит и между ними что-то типа минплиты), то лучше вместо минплиты сделать шумоизоляцию, а расходы поделить между вами и соседями.  Таким образом Вы сможете устранить заранее  массу проблем соседями. 

К сожалению, соседи сверху ремонт уже сделали, увы и ах:( а за стенкой у нас нет никого, насколько я понимаю, потому что дверь до сих пор стоит с кучей рекламы в щелях, как при приемке:)

Разве что в соседний подъезд идти, с кем треснувшая стена граничит, других соседей нет:)

Насколько финансово затратно заделать такую щель самим?

[МОРТОН]

5 минут назад, skofi4ka сказал:

Насколько финансово затратно заделать такую щель самим?

штукатурить по сетке и не парится

[manul]

7 минут назад, skofi4ka сказал:

К сожалению, соседи сверху ремонт уже сделали, увы и ах:( а за стенкой у нас нет никого, насколько я понимаю, потому что дверь до сих пор стоит с кучей рекламы в щелях, как при приемке:)

Разве что в соседний подъезд идти, с кем треснувшая стена граничит, других соседей нет:)

Насколько финансово затратно заделать такую щель самим?

Если делать аккуратно, то много раствора для этого не потребуется. Вы стены штукатурить будете или нет? Если будете, то одновременно с этим можно и щель заделать.

[skofi4ka]

manul Будем, боюсь, как бы не пошла дальше, или не промерзала, не хочется каждую весну обои переклеивать:)

МОРТОН не отвалится? если оттуда дует сейчас, зимой почти наверняка стена будет промерзать.

[Krosh]

В 26.04.2016 в 10:06, tapuma сказал:

а кто-нибудь перемерял за БТИ?

вот меня тоже это интересует.. Еще в январе задавался вопросом, но ответа так и не получил.

Всем привет!

У меня тут знакомые рассказали такую историю: купили они значит квартиру, в Красногорске, после обмеров БТИ им сообщили, что мол, площадь квартиры выросла на 1,25 кв.м. при получении квартиры дали план с указанием всех размеров. Но решили они проверить пару самых спорных, на их взгляд размеров и оказалось, что почти по каждой стене в планах указано на 2-3 см больше, чем есть на самом деле. Дальше началась история про то, как их уже почти месяц гоняют по инстанциям, типа, застройщик говорит, "это не мы - все вопросы в БТИ", в БТИ заявляют, что опирались на документацию предоставленную застройщиком, застройщик всё валит на УК (?!). короче, после праздников они  вызовут какого-то независимого обмерщика и будут готовить доки для подачи в суд. По предварительным подсчетам "поимели" их на 50 с лишним тысяч.

в связи с этим вопрос к жителям 1 и 2(5-го) корпуса. А вы проверяли на чистоту замеры БТИ или просто не глядя заплатили сколько сказали? И вообще есть ли какой-то алгоритм действий в данной ситуации? Вот нам, например, озвучили увеличение площади на 0,47 кв.м. но т.к. в квартиры не пускают, то убедиться в этом невозможно (да и 0,47 кв.м. не те площади, которые можно взглядом определить, тем боле если они размазаны по всей квартире), и получается нам с тем же успехом могли озвучить и 0,97 кв.м. да и все 1,47 кв.м. ?

Кто что скажет?

Может ситуация выглядит так?

Озвучили нам площадь, мы как послушные/правильные пошли и оплатили. В итоге со всех квартир таким образом собрали от 30 до 100 и более тысяч рублей / за каждую кв. В общем, получается не хилая сумма, типа "бюджет".

Потом, мы начинаем судиться и добиваться неустойки и нам выплачивают, наверняка из того же самого "бюджета", который собрали ранее. а т.к. судиться будут не все, то застройщик не останется обиженным и ущемленным.

Кстати, в случае с моими знакомыми - их послали все и везде, даже суд. Так как время шло, а жить где-то нужно было, они сделали ремонт в квартире и теперь у застройщика и БТИ появилась отмазка в виде "вы сами уменьшили площадь путем нанесения толстого слоя штукатурки". И в следующий раз посоветовали не приступать к ремонту, а дожидаться повторных обмеров и пр. Вот и всё.

 

[manul]

22 минуты назад, skofi4ka сказал:

manul Будем, боюсь, как бы не пошла дальше, или не промерзала, не хочется каждую весну обои переклеивать:)

МОРТОН не отвалится? если оттуда дует сейчас, зимой почти наверняка стена будет промерзать.

Ну если она у вас уже от потолка до пола, то куда ей дальше то идти? Когда будете штукатурить, трещину расшить (для того, чтобы можно было загерметизировать на большую глубину), потом пропенить и заштукатурить на максимально возможную глубину.

[Valentino]

На 2ом корпусе продолжаются работы? Видно кому-нибудь?)

[Тимур]

53 минуты назад, МОРТОН сказал:

так стяжку все сделают по умолчанию, чего договариваться? дешево и сердито давно город оседлали эти

Читайте внимательно. По умолчанию все делают стяжку. А я говорю о плавающей стяжке. 

 

Хотя, что я тут убеждаю тех, кому это не нужно. Делайте, что считаете нужным , слушайте беготню и шум сверху, если это доставляет удовольствие, и сбоку еще какой-нибудь шум. Дело ваше.

Я больше не буду ничего говорить. Вам этого не надо. Набивайте шишки сами.

Всяческих успехов!

Изменено 27 апреля, 2016 пользователем Тимур

[skofi4ka]

20 минут назад, manul сказал:

Ну если она у вас уже от потолка до пола, то куда ей дальше то идти? Когда будете штукатурить, трещину расшить (для того, чтобы можно было загерметизировать на большую глубину), потом пропенить и заштукатурить на максимально возможную глубину.

Как куда - вширь:)

Спасибо за совет!

[iren715]

1 час назад, Valentino сказал:

На 2ом корпусе продолжаются работы? Видно кому-нибудь?)

3 этажа в окошках, на последнем стёкол ещё нет (со стороны дороги).

[МОРТОН]

1 час назад, Тимур сказал:

Читайте внимательно. По умолчанию все делают стяжку. А я говорю о плавающей стяжке.

так по ссылке с их слов у них самая что ни на есть плавающая..., 700р\м всего-то..., 90% заказчиков слепо верят, что схватили удачу за хвост.

Вас как раз только я и понимаю, но стоить это будет реальных денег  

[Тимур]

2 минуты назад, МОРТОН сказал:

так по ссылке с их слов у них самая что ни на есть плавающая..., 700р\м всего-то..., 90% заказчиков слепо верят, что схватили удачу за хвост.

Вас как раз только я и понимаю, но стоить это будет реальных денег  

Для тех, кто хочет разобраться- вот ссылка   ссылка     Это к примеру. А таких сайтов- куча.

[МОРТОН]

13 минуты назад, Тимур сказал:

Для тех, кто хочет разобраться

за Ваши деньги не один сосед не откажется

[Тимур]

Только что, МОРТОН сказал:

за Ваши деньги не один сосед не откажется

Конечно не откажется. Если время не упущено. 

[tapuma]

16 часов назад, Krosh сказал:

вот меня тоже это интересует.. Еще в январе задавался вопросом, но ответа так и не получил.

Может ситуация выглядит так?

Озвучили нам площадь, мы как послушные/правильные пошли и оплатили. В итоге со всех квартир таким образом собрали от 30 до 100 и более тысяч рублей / за каждую кв. В общем, получается не хилая сумма, типа "бюджет".

Потом, мы начинаем судиться и добиваться неустойки и нам выплачивают, наверняка из того же самого "бюджета", который собрали ранее. а т.к. судиться будут не все, то застройщик не останется обиженным и ущемленным.

Кстати, в случае с моими знакомыми - их послали все и везде, даже суд. Так как время шло, а жить где-то нужно было, они сделали ремонт в квартире и теперь у застройщика и БТИ появилась отмазка в виде "вы сами уменьшили площадь путем нанесения толстого слоя штукатурки". И в следующий раз посоветовали не приступать к ремонту, а дожидаться повторных обмеров и пр. Вот и всё.

 

Вот-вот.

эта история должна быть более интересна тем, кому именно за счет "увеличения" жилой площади насчитали доплаты, у меня ситуация немного попроще - мне доплатить нужно только за балкон, который оказался лоджией. Что тоже спорно, как так  -планировали балкон, а БТИ его признали лоджией..? С одной-то стеной вне ниши дома (крайняя квартира, 1 секция).. 

если не ошибаюсь, объединение жилой площади с "лоджией" возможно узаконить, в отличие от аналогичного варианта с балконом..

кто-нибудь узаконивал объединение  с такой "лоджией"?

[bdn]

По вопросу объединения лоджии к кухни я ходил в "архитектуру". Они сказали, что объединение они узаконили бы если бы было 2 лоджии, потому что  в случае пожара мы должны в лоджии ожидать пожарных. Если у Вас 1 лоджия то объединение архитектура не согласует.

[AnngelOK]

Подскажите , возможно ли узаконить перенос кухни в коридор?

[ЛЯПOTA]

55 минут назад, AnngelOK сказал:

Подскажите , возможно ли узаконить перенос кухни в коридор?

Врятли получится.

[timka05]

4 минуты назад, ЛЯПOTA сказал:

Врятли получится.

Как-то не получается верить человеку, который в одном слове умудряется сделать две ошибки 

 

[сережа]

1 час назад, AnngelOK сказал:

возможно ли узаконить перенос кухни в коридор

не там Вы квартиру купили! Квартиры на Комсомольской 5 отвечают Вашим пожеланиям)))

[ЛЯПOTA]

3 минуты назад, timka05 сказал:

Как-то не получается верить человеку, который в одном слове умудряется сделать две ошибки 

 

Ээээ а где?  "Что сделает - получится"

[сережа]

6 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Ээээ а где?

 

16 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Врятли

 

[AnngelOK]

сережа Комсомольска 5, это не дом - а мечта)))) денег не хватило на квартиру в этом элитном доме)))