ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Krosh]

Привет всем соседям!

Вот нашел некий текст про УК. Может кому-нибудь будет интересно.

С 1 января 2015 года в России введена система

лицензирования коммунальных организаций.

Работать в сфере ЖКХ смогут лишь

квалифицированные компании, которые

пройдут аттестацию. Для этого им

необходимо обладать

материально-техническими ресурсами для

управления домом, иметь в штате

сертифицированного руководителя и, что

немаловажно, - не иметь административных

взысканий от Госжилинспекции.

Если раньше некоторые ЖЭКи отмахивались

от официальных жалоб граждан, то теперь

игнорировать возмущение потребителей

стало небезопасно. Необходимую для работы

лицензию могут попросту не дать, а уже

имеющуюся – аннулировать. Органы

жилищного надзора вправе подать

соответствующий иск в суд, если в активе

УК наберется более 15% «проблемных» домов с

недовольными жителями.

Если работа УК вас не устраивает, есть

несколько выходов из ситуации:

1) Попытаться договориться с

коммунальщиками

Официально запросить всю необходимую

информацию о тарифах, попросить пояснить

причины некачественной работы и

устранить недостатки. Возможно, причина

проблем – не злой умысел, а

попустительство и лень отдельных

сотрудников. В этом случае активное и

обоснованное недовольство потребителей

стимулирует УК исправиться.

2)

Писать жалобы в органы жилищного надзора

По закону, Госжилинспекция – на стороне

жильцов. Её вмешательство с перспективой

штрафов и прочих административных мер

вплоть до отзыва лицензии должно стать

«холодным душем» для нерадивых

коммунальщиков.

3) Сменить УК.

Вы можете ждать, пока недобросовестная

управляющая организация уйдет с рынка

«естественным путем», лишившись лицензии

из-за многочисленных нарушений, либо

ускорить процесс расставания с

надоевшими коммунальщиками. Для этого

придется организовать собрание

собственников и проголосовать за

отставку УК.

Законный повод для

расторжения договора - окончание срока

его действия, а также обоснованные

претензии к жилконторе. Например,

некачественное выполнение конкретных

услуг.

После того, как старая УК будет

«свергнута», важно грамотно подойти к

поиску новой коммунальной организации.

При выборе нужно учитывать опыт компании,

отзывы других жильцов и историю

конфликтов коммунальщиков с

потребителями. Кроме того, всегда полезно

обратиться к квалифицированному

аудитору, который представит независимую

оценку профессионализма той или иной

конторы.

[skofi4ka]

Так собрание-то было в воскресенье? К чему пришли, про что говорили?

[Nastya.]

Если у нас в квитанции стоит коэфициент 1.1 это значит УК использует повышающий коэфициент???

ссылка

С тарифом по 34,25 все понятно, а вот с отоплением не могу понять почему в Дзержинском в трешке площадью 55 метров 1650 руб, а у нас за 44,5 метра 1700 рублей

Ну так может в Дзержинском они за отопление платят круглый год, а мы только в отопительный сезон как я понимаю

[Dust]

По-поводу страхования надо разобраться. Если такая-же ситуация как в тур-бизнесе, то вернут копейки. (Не буду показывать пальцем, но кое-кто заплатил Лабиринту 150 т.р., тур не состоялся по-причине банкротства Л., а страховая выплатила 8 т.р.) Так- что может быть строители застрахуются на N-ую сумму, а соберут с покупателей 10N.

Я вообще не эксперт.

Не знаю с тур-бизнесом что и как. Со страхованием застройщиков выяснял, что страховка обязательна полную сумму участия в долевом строительстве, т.е. вернуть должны все, как на практике будет, пока не ясно

[Listopad2010]

Так собрание-то было в воскресенье? К чему пришли, про что говорили?

собранние в это воскресенье в 11 утра с представителями УК.

[Zhitel']

Если у нас в квитанции стоит коэфициент 1.1 это значит УК использует повышающий коэфициент???

ссылка

С тарифом по 34,25 все понятно, а вот с отоплением не могу понять почему в Дзержинском в трешке площадью 55 метров 1650 руб, а у нас за 44,5 метра 1700 рублей

Как я понимаю, квартплату вы платите с 40 метров, ведь 44м у вас вместе с балконом.

[Vilma]

Zhitel' А причет тут балкон ? Вы платите за метражи квартиры , а не балкона . Изменено 18 февраля, 2015 пользователем Vilma

[Oksana]

Если у нас в квитанции стоит коэфициент 1.1 это значит УК использует повышающий коэфициент???

ссылка

С тарифом по 34,25 все понятно, а вот с отоплением не могу понять почему в Дзержинском в трешке площадью 55 метров 1650 руб, а у нас за 44,5 метра 1700 рублей

Переезжаем все в Дзержинку)))) А если серьёзно, то отправьте запрос в УК и пусть они вам предоставят детальную расшифровку всех платежей. Что и куда идёт. На самом деле, это нужно сделать обязательно. Тем более, что у вас платежи за отопление уж слишком не стабильные. Да и ещё не ясно с чего и как оплачивается работа консьержки. Ещё пусть пришлют смету (или отчёт) по текущему ремонту. Что и в каком подъезде они заменили. Обсуждать тут это всё бесполезно. По любому поводу нужны письменные заявления на имя директора. И у вас всё будет честно и правильно.

Как я понимаю, квартплату вы платите с 40 метров, ведь 44м у вас вместе с балконом.

Кстати, серьёзная разница в плате за отопление. 55м и 40м - а цена у трёшки даже меньше...

[ScaMach]

Ходят слухи что представители УК хотят забить на собрание, а протоколы сделать так как им выгодно.

Изменено 18 февраля, 2015 пользователем ScaMach

[Vilma]

Народ инфа у кого есть про ЖК Высокий берег?

[timka05]

Vilma, а вы в аптеке тоже хлеб спрашиваете? Есть тема про Высокий берег вроде

[Vilma]

timka05 А вы ток мне язвите или всем ? В начале форума вы о всех жк разговаривали .

[Krosh]

Тема называется ЖК Прибрежный, так что давайте по теме, а то по такой логике весь форум в одну тему можно запихнуть...

[timka05]

timka05 А вы ток мне язвите или всем ?

Всем, кто не знает куда приложить своё словесное недержание. Не верите, посмотрите по моим сообщениям. Еще раз напомню, тема про Прибрежный, пишем про Прибрежный. Остальное оффтоп: чистится и наказывается по усмотрению модераторов.

Изменено 18 февраля, 2015 пользователем timka05

[Vilma]

Я смотрю вам заняться нечем , что с 2007 вы тут строчите . Это еще надо посмотреть у кого словестное недержание =)))

Всем, кто не знает куда приложить своё словесное недержание. Не верите, посмотрите по моим сообщениям. Еще раз напомню, тема про Прибрежный, пишем про Прибрежный. Остальное оффтоп: чистится и наказывается по усмотрению модераторов.

[Соседка 2015]

Я смотрю вам заняться нечем , что с 2007 вы тут строчите . Это еще надо посмотреть у кого словестное недержание =)))

Большинство форумчан наверняка видели и читали ветку про ЖК ВБ, кому было что сказать сказали там, здесь вряд ли кто то вам даст инфу, так как здесь народ который интересуется прибрежным.

[Юлия 2008]

Подскажите пож-та, кто-нибудь за электроэнергию данные подавал, подскажите куда нужно обратиться?

[ЛЯПOTA]

Вопрос по учету воды к тем, кто уже живет. Система такая же как в мск? Т.е. списываешь со счетчика показатели и потом их можно внести через портал госуслуг.

[timka05]

Подскажите пож-та, кто-нибудь за электроэнергию данные подавал, подскажите куда нужно обратиться?

Обращаться в УК. Но насколько я в курсе, они и сами периодически показания снимают.

Вопрос по учету воды к тем, кто уже живет. Система такая же как в мск? Т.е. списываешь со счетчика показатели и потом их можно внести через портал госуслуг.

Да, только не через госуслуги, а в ящик для показаний (должен быть в подъезде на первом этаже) или по телефону в УК.

[Shell_2004]

Многие уже наверно получили счета за январь. Я если честно прифигел немного. 11тыр. за трёшку!!! Какой то нагрев воды 3,5тыр. !!! Кто её нагревает и чем!!!!! Полез в инет, вот нашёл интересную статейку ссылка Прошу ознакомиться всех. И вопрос к Аврааму, - С правовой точки зрения, действительно можно отказаться платить за эту чушь?

[dmitryL]

Многие уже наверно получили счета за январь. Я если честно прифигел немного. 11тыр. за трёшку!!! Какой то нагрев воды 3,5тыр. !!! Кто её нагревает и чем!!!!! Полез в инет, вот нашёл интересную статейку ссылка Прошу ознакомиться всех. И вопрос к Аврааму, - С правовой точки зрения, действительно можно отказаться платить за эту чушь?

Мне в прошлом месяце счет на 7,5 тр за однушку, отправил жену в УК, оказалось они в счет включили прошлые месяцы, типа я их не оплатил, Вы сравните прошлые месяцы может УК хочет еще раз с Вас денюжку получить.

[Shell_2004]

Мне в прошлом месяце счет на 7,5 тр за однушку, отправил жену в УК, оказалось они в счет включили прошлые месяцы, типа я их не оплатил, Вы сравните прошлые месяцы может УК хочет еще раз с Вас денюжку получить.

Может быть. Но тем не менее, судя по статье выходит, что мы платим за один и тот же теплоноситель два раза.

[ket311]

Многие уже наверно получили счета за январь. Я если честно прифигел немного. 11тыр. за трёшку!!! Какой то нагрев воды 3,5тыр. !!! Кто её нагревает и чем!!!!! Полез в инет, вот нашёл интересную статейку ссылка Прошу ознакомиться всех. И вопрос к Аврааму, - С правовой точки зрения, действительно можно отказаться платить за эту чушь?

Задайте ваш вопрос в госжилинспекцию по мос обл, они очень любят разбираться с УК (хлебом не корми). Можно даже через VK (группа)

[Nastya.]

Подскажите пож-та, кто-нибудь за электроэнергию данные подавал, подскажите куда нужно обратиться?

Мы за свет еще ни одну квитанцию не получали.

[Radian]

да. это за прошлые месяцы. мне в январе первая платежка с августа месяца пришла на 18 с чемто тыщ за трешку. из них где-то 12500 по ноябрь, остальное за декабрь вроде.

кстати как оплатить можно без комиссии? в каком банке. И есть ли/или будет у нас электронный кабинет, с возможностью оплаты через комп