ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[timka05]

Только не Люберцы, имхо, самый отстойный город в ближайшем Подмосковье.

[ЛЯПOTA]

Не надо! Таращит высшую школу, некрасовку, кожухово, кучино. Люберцы в поряде.

Странно, знакомый живет на красной горке ближе к ТЦ Светофор, говорит жесть бывает летом.

[Zhitel']

Всем, кто купил квартиру в Прибрежном или собирается купить. Помогите разобраться. Меня лично настораживают следующие моменты:

1. Наличие промзоны рядом. Гулы, шумы, звуки даже ночью и т.д.
   
2. Жуткий запах кипячёного молока. Думаю от завода.
   
3. Удалённость от метро. ( А будет ли вообще обещанная дорога?)
   
4. Если дорогу всё таки построят, то проходить она будет близко к домам. Обещали 8ми полосную широкую дорогу. С учётом того, что от Москва реки надо отступить, то воздух будет вообще не свежий.
   
5. Высокие цены на старте. Но по 2му корпусу это уже не старт будет…
   
6. Маленькие двушки 60м и однушки (это про 2й корпус) все на южную сторону. Насколько будет летом жарко?
   
7. ЖК Прибрежный – это 14 домов. Если сейчас построено только 3 дома, то стройка будет вокруг ещё лет 10, а то и больше.
   
8. И что в итоге? Как и сколько нужно будет добираться до Москвы, допустим, через 5 лет?
   

[tvisk]

ЖК Люберецкий вообще не советую.

1. В 20 метрах проходит коллектор сточных вод из москвы в некрасовку. (размеры 4 трубы в деаметре ну метра 3-4, вообщем видел как строили камаз самосвал задом в друбу заезжал.)

2. 100-200 метров закрытое ТБО. Есть много информации по этой свалке. Она очень опасна. Там свозили непонятно что. Потом сверху заливали бетоном потом засыпали мусором. (ссылка)

Вообщем вообще не советую

Не дай бог ее рекультивировать начнут.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем tvisk

[timka05]

Всем, кто купил квартиру в Прибрежном или собирается купить. Помогите разобраться. Меня лично настораживают следующие моменты:

1. Шумит не больше фонового шума обычного города. Зимой окна как правило закрыты, а летом собак, гонщиков на убитых вазах и мопедах, и просто любителей побухать летом под окном слышно гораздо больше.

2. А еще запах очистных по всему городу, летом удобрений с полей, бывает ветер с Капотни. А вообще это ж ближайшее Подмосковье, в любом подобном городе найдется чему вонять.

3. Удаленность от дороги - основное преимущество города и надеюсь дорогу эту на нашем веку не построят. Хотите ближе к дороги - Люберцы, Жулебино, Жуковский, Раменское (оттуда хоть стабильно по времени на электричке можно добраться)

4. см. выше

5. Ну значит надо искать где дешевле, походить, так сказать, по рынку.

6. Хорошо будет, тепло. Если жару не любите лучше сразу кондей или выбрать квартиру на другую сторону. По опыту проживания в соседнем доме (Колхозная, 4) с окнами на Москоу-ривер. Я жару люблю, мне было в кайф.

7. 14 домов? откуда дровишки? Пока только про 5 слышал.

8. Еще пару лет назад Москва была "маленькая", а сейчас Москва аж граничит с Калужской областью... прогнозы - это к гадалкам.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем timka05

[tvisk]

А еще есть там одно озерцо. Не буду говорить где. Так вот в 90 при облете на вертолете и замере радиационного фона было замечено превышение. Замерили радиацию в озере и ахнули. Вообщем потом оцепили достали какие то ящики (говорят какие то колбы)И под сопровохдением милиции по мойму на 2 зилах увезли.

Я про Некрасовку.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем tvisk

[ЛЯПOTA]

Всем, кто купил квартиру в Прибрежном или собирается купить. Помогите разобраться. Меня лично настораживают следующие моменты:

1. Наличие промзоны рядом. Гулы, шумы, звуки даже ночью и т.д.
   
   
2. Жуткий запах кипячёного молока. Думаю от завода.
   
   
3. Удалённость от метро. ( А будет ли вообще обещанная дорога?)
   
   
4. Если дорогу всё таки построят, то проходить она будет близко к домам. Обещали 8ми полосную широкую дорогу. С учётом того, что от Москва реки надо отступить, то воздух будет вообще не свежий.
   
   
5. Высокие цены на старте. Но по 2му корпусу это уже не старт будет…
   
   
6. Маленькие двушки 60м и однушки (это про 2й корпус) все на южную сторону. Насколько будет летом жарко?
   
   
7. ЖК Прибрежный – это 14 домов. Если сейчас построено только 3 дома, то стройка будет вокруг ещё лет 10, а то и больше.
   
   
8. И что в итоге? Как и сколько нужно будет добираться до Москвы, допустим, через 5 лет?
   

1. Не слышал да и не видел эту промзону, пока здесь на форуме не прочитл про нее.

2. Про молоко вообще никогда не ощищал

3. Все мы верим что построят...Насчет воздуха, ну в подмосковье и мск транспорта намного больше. Если хотите тишину и чистоту то эт вам далеко за бронницы и не факт что и до туда скоро добирутся высотки.

5. Про цены не очень понял? Высокие по сравнению с чем?

6. Маленькие двушки? 64м2 с почти 13м2 кухней. В панельных домах типовых даже таких нету. По солнцу скажу что, за весь световой день солнце будет как бы перепрыгивать 2-ой корпус.

7. Ну я думаю если и 14 домов то это еще не скоро будет.

8. Поживем, увидем.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем ЛЯПOTA

[tvisk]

15 домов. ссылка

[ЛЯПOTA]

15 домов. ссылка

Знаю что еще 3 сада и 1 школа.

Менеджер из Прибрежного говорил. Но сказал, что это уже ни тэкс будет строить.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем ЛЯПOTA

[timka05]

15 домов. https://fotki.yandex...w/596048?page=0

Если на ген.план посмотреть - то куда больше 15-ти домов. И с чего взяли, что это будет именно ЖК Прибрежный и будет строить именно Кама/ТЕКС.. Просто очередной план, которых сменилось уже далеко не один.

Понятно, что строиться город будет. И не только по Колхозной улице, а везде.

Один из возможных планов. Всего-то.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем timka05

[Dust]

а про какую вы пром-зону? гаражи и развалины колхоза?

[Гарис]

В "Прибрежном" и "Президентском" выгодно было покупать до февраля 2014г. тогда и скидки 6% были (трешки от 3 900 000р). Сейчас на севере можно квартиру найти дешевле, например в Долгопрудном. Три месяца назад двушка 67кв. меньше 4 лямов стоила,минус скидка 5.5% .Сейчас уже 4.700000р ссылка. Так что ищите, найдете.

[Zhitel']

а про какую вы пром-зону? гаражи и развалины колхоза?

Да если бы просто гаражи, то и разговора бы не было. Промзона граничит с 1 и 5 корпусом. Там заводы и фабрики: мебель, молочные продукты и т.д. При просмотре квартиры в 1 корпусе были на 7 этаже. Открыли окна и со стороны промзоны сильный шум, гул. Там реально сильный звук от вытяжек и какие-то вибрационные звуки. Также ещё шумы непонятного происхождения.

[Oksana]

15 домов. ссылка

Да, это всё застройка Прибрежного. Во всяком случае следующие несколько домов ( 2 очередь) строить точно те же будут.

[Гарис]

И что в итоге? Как и сколько нужно будет добираться до Москвы, допустим, через 5 лет?

Будет дорога, обязательно будет. И всю пойму реки застроят. И цены за квартиры взлетят как в Дзержинке.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем Гарис

[Dust]

Да если бы просто гаражи, то и разговора бы не было. Промзона граничит с 1 и 5 корпусом. Там заводы и фабрики: мебель, молочные продукты и т.д. При просмотре квартиры в 1 корпусе были на 7 этаже. Открыли окна и со стороны промзоны сильный шум, гул. Там реально сильный звук от вытяжек и какие-то вибрационные звуки. Также ещё шумы непонятного происхождения.

А они были до начала стройки? А сколько метров от домов до них? Если не сложно, можете на карте красным нарисовать - где именно эти производства? ссылка

Будет дорога, обязательно будет. И всю пойму реки застроят. И цены за квартиры взлетят как в Дзержинке.

Они уже на начальной стадии именно по этому высоки, т.к. проект дороги уже вроде окончательно утвержден и вроде-как, к концу 16, к 17му году её сделать должны

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем Dust

[ЛЯПOTA]

.... к концу 16, к 17му году её сделать должны

Если это так. То будет очень круто!!! Мне на работу в картамозово ваще круто ездить будет.

[timka05]

А они были до начала стройки? А сколько метров от домов до них? Если не сложно, можете на карте красным нарисовать - где именно эти производства?

Конечно были. Тут можно посмотреть. Какие производства известны - те даже подписаны. Ближе всего к 1-ому и 5-ому корпусам "циклон" от мебельной фабрики.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем timka05

[чехх]

А они были до начала стройки? А сколько метров от домов до них? Если не сложно, можете на карте красным нарисовать - где именно эти производства? ссылка

Они уже на начальной стадии именно по этому высоки, т.к. проект дороги уже вроде окончательно утвержден и вроде-как, к концу 16, к 17му году её сделать должны

а не подскажите где можно официальные документы про дорогу посмотреть? Просто в августе Воробьев на собрании правительства МО сказал денег нет.

[Zhitel']

На форуме ЮИТа тоже все опечалены на счёт строительства дороги.

Я расстроена, царь МО не подтвердил решение по строительству дороги, посмотрите , для нас да и для лыткарино это плохие новости. Смотрим начиная с 1 часа 05 минут... Вопрос в повестке номер 20..

Ссылку не смогла скопировать, найдете в ютюбе

Заседание Правительства МО 12-08-2014

[Shell_2004]

Население города сейчас где то 55-60 тысяч человек. Слышал что с учётом расширения города в ближайшие 10-20 лет планируется увеличение до 100-120 тысяч. С одной дорогой пробка будет начинаться прямо из подъезда.(((

[Oksana]

а не подскажите где можно официальные документы про дорогу посмотреть? Просто в августе Воробьев на собрании правительства МО сказал денег нет.

План дороги есть уже давно. Но при этом не планировалось строить её на бюджетные средства. Всегда шёл разговор о привлечённых со стороны деньгах. Так что ничего нового.

[РКВД]

По поводу новых панелек.Сейчас живу в панельке серии П-44Т площадь без балконов 60,2 (цифра в платёжке стоит)плюс 2 балкона, не балкончика,а именно БАЛКОНА. Когда приехали посмотреть в живую какая 2-ка в 5-ом в 3 секции, проектная площадь у неё как раз 60,2, так визуально сложилось впечатление, что она квадратов 58, плюс узенькая полоска лоджии. После обмеров БТИ уточнённая площадь оказалась 60,5 без учёта лоджии. Сейчас такое чувство, что по метражу какое то нае... Ну а панельки современной планировки ничем думаю не уступают "монолито-каркасу" 'Прибрежного".

[Oksana]

Сейчас на севере можно квартиру найти дешевле, например в Долгопрудном. Три месяца назад двушка 67кв. меньше 4 лямов стоила,минус скидка 5.5% .Сейчас уже 4.700000р ссылка. Так что ищите, найдете.

Спасибо! Если у вас есть ещё какая-либо информация о новостройках, пожалуйста напишите. Для меня важна транспортная доступность и конечно же удалённость от фабрик, заводов и т.д.

[l567@rambler.ru]

Нам про скидку кама говорила сразу, мы брали в начале декабря, а знакомые почти под самый новый год....у камы постоянно были какие то акции, незнаю как Текс будет продавать, а у камы все документы связанные продажей были в порядке, от подписания договора, потом его регистрация и получения свидетельства...переживали только за сроки, за сделку по документам все было точно и в срок...да и юристы сбербанка говорили, что у камы все документы в порядке, поэтому без проблем ипотеку одобряли...