ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Проводник]

Виниловые поклейте-им ничего не будет... дом усаживается... но это может длиться до 3 лет

[Абрамчик]

У меня тоже пару стен потрескались, как показала моя практика, шпаклеванная трещина потом опять треснет, может если только стекло холст клеить и он поможет.

Изменено 7 февраля, 2015 пользователем Абрамчик

[Nastya.]

У нас стена в ванной комнате треснула ((((

[Listopad2010]

Уважаемые соседи, так у нас будет собрание сегодня или нет?

[l567@rambler.ru]

Нанимали людей для штукатурки и шпаклевки, делали ротбандом и ветонитом...нам еще говорили, что если материалы качественные, то риск возникновения трещин миниманый ...мы им позвонили, они сказали дом "гулять" начал...значит клеять лучше виниловые обои...

Насчет собрания, может тогда 20 числа подождем с УК, а здесь на форуме вопросы обсудим...

[Listopad2010]

Давайте тогда так. Ждем собрания

[kot]

делали ротбандом и ветонитом...нам еще говорили, что если материалы качественные, то риск возникновения трещин миниманый

Риск возникновение трещит-это в период схватывания материала. А Не в момент усадки стен или несоблюдения технологии нанесения в местах деформационных нагрузок.

В штукатурки добавляется комплект присадок , влагоудерживающих, для четкой жизнеспособности материала, что бы процесс кристализации начался не сразу а выдержав определенное время для выравнивания и подрезания. И дело не в крупных компаниях производящие штукатурки, а в голове и руках строителя. Если видите гипсовый блок с примыканием к монолиту то просто обязательно сетка нужна или длинная гипсовая стена и в ней больше двух дверей то то же вокруг дверных проемов сетка, иначе хлопанье дверьми вызывает деформационные нагрузки.

Изменено 9 февраля, 2015 пользователем kot

[kot]

У нас стена в ванной комнате треснула ((((

Что прям плитка? Скорей всего эта стена напротив двери. Там монолитная колонна небольшая и потом после монтажа коммуникаций (труб) закладывалось блоками, причем лишь бы как , иначе можно было бы к соседям ходить через ванну , закладывали причем кривыми блоками без притирки .

Изменено 9 февраля, 2015 пользователем kot

[slash666]

))) Мы так на просмотр квартир ходили через ванную соседей)))))

[kot]

ходили через ванную соседей)))))

Не нужно было замуровывать проход. Удобно, можно было бы в гости к соседке например зайти.

[МОРТОН]

Нанимали людей для штукатурки и шпаклевки, делали ротбандом и ветонитом...нам еще говорили, что если материалы качественные, то риск возникновения трещин миниманый

смотря где покупать и как выдерживать технологию

[kot]

как выдерживать технологию

Давай для начало определим что такое трещины? Если влага уходит быстро из смеси то трещины 99% проступят в виде сетки-паутинки. Есть Усадка как , а) основания и б) самой штукатурки.

Сейчас в современных домах применяются "облегченные" теплосберегающие материалы. Что это такое? В том числе это все Пазогребневые блоки. Основание очень-сильно впитывающие. Значит могут сильно и долго (зависит от жизниспособности материала, например Машинные смеси живут до 4 часов, а ручные до 40 мин) впитывать влагу. Значит требует качественной грунтовки с сухим остатком латекса не менее 8-9% . Многие грунты латекстные не дорогие имеют -2-3% сухого остататка, значит поры блока будут открыты и даже дорогая штукатурка может потрескаться.

На монолите обязательно более плотно содержащие дорогие грунты где 50% сухой остаток латекса, и все что больше 16% образует пленку, значит создается на монолите плотная пленка с мелко фракционным песком для использовании только Гипсовых штукатурок. Это грунт Бетон-контакт. Зная содержания латекса можно смело размешать условно 50-50 тот же бетоно контакт и использовать на сильно впитывающих поверхностях . Поэтому важно подготавливать изначально поверхность. Поэтому доверяйте свой ремонт профессионалам , на этом форуме есть такие люди.

[ЛЯПOTA]

Всем привет!

Как писал выше, что жду стадию продаж 2-го корпуса от ТЭКС, у них щас цены уже есть, а вот продаж нету.

Вопрос, может была у кого нибудь такая же ситуация, и когда наступило время заключать договора цена подскочила?

Дом та все таки строится и щас получается что уже не нулевой цыкл.

Переживаю из-за того что цена подскочит как раз, когда объявят продажи.

Изменено 9 февраля, 2015 пользователем ЛЯПOTA

[Dust]

Всем привет!

Как писал выше, что жду стадию продаж 2-го корпуса от ТЭКС, у них щас цены уже есть, а вот продаж нету.

Вопрос, может была у кого нибудь такая же ситуация, и когда наступило время заключать договора цена подскочила?

Дом та все таки строится и щас получается что уже не нулевой цыкл.

Переживаю из-за того что цена подскочит как раз, когда объявят продажи.

А цены Вы где видели? на оф.сайте их нет

[ЛЯПOTA]

Dust, У менеджера узнал. Даже забронировал уже хату.

[ket311]

Dust, У менеджера узнал. Даже забронировал уже хату.

А вы бронировали как: внесение предоплаты или просто по телефону? Я когда бронировала 5 корпус, вносила предоплату и договор заключала, а потом через неделю цены подняли на квартиры, но у меня уже было все зафиксированно.

[ЛЯПOTA]

ket311, Я бронировал по телефону. У вас ситуация была такая что уже можно было заключать договра поэтому вы внесли предоплату и заключили ДДУ. А у меня ситуация что цены есть, дом растет а продажи только в марте стартонут и фиксировать ценник можно будет как раз в это время.

А у Вас договора заключали на какой стадии стройки дома?

[ket311]

ket311, Я бронировал по телефону. У вас ситуация была такая что уже можно было заключать договра поэтому вы внесли предоплату и заключили ДДУ. А у меня ситуация что цены есть, дом растет а продажи только в марте стартонут и фиксировать ценник можно будет как раз в это время.

А у Вас договора заключали на какой стадии стройки дома?

этажей 9-10 уже было. Покупали у Кама-проект, так как больше всех скидку дали на квартиру.

[ЛЯПOTA]

этажей 9-10 уже было. Покупали у Кама-проект, так как больше всех скидку дали на квартиру.

А кто еще давал скидку кроме камы?

[koloskov]

помнится цены повышались каждое 1-ое число и даже для тех кто после предоплаты не успевал заключить договор

[ЛЯПOTA]

помнится цены повышались каждое 1-ое число и даже для тех кто после предоплаты не успевал заключить договор

Да тоже слышал такое от менеджера. Но он говорил что это было из-за скачка валюты.

А на какой процент не помните или в рублевом диапазоне, поднималась цена?

Изменено 9 февраля, 2015 пользователем ЛЯПOTA

[Dust]

помнится цены повышались каждое 1-ое число и даже для тех кто после предоплаты не успевал заключить договор

о каком годе и каких месяцах Вы говорите?

[alexxx2k]

о каком годе и каких месяцах Вы говорите?

Начало 2014

Как началась веселуха с ростом курса валют, так и Кама начала каждый месяц ценники переписывать. Был даже период, когда они пытались на сайте цены в у.е. Выкладывать.

Изменено 9 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[koloskov]

на 1% ежемесячно

[Zhitel']

Переживаю из-за того что цена подскочит как раз, когда объявят продажи.

На стабильность цены и открытие продаж в марте надеяться не приходится. Продажи обещали открыть ещё в августе. Так что сами понимаете. Уже двое моих друзей передумали насчёт Прибрежного. Цены двушек во втором корпусе очень высокие. Так что друзья переключились на новостройки рядом с метро. Царицыно, Некрасовка, и Новая Москва теперь эти новостройки реально конкурентоспособны.