ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Radian]

кстати какой смысл устанавливать в ванной и полотенцосушитель и батарею. Баня же реально будет

[kot]

Да нормально все , после ремонта обживемся и начнет все нравится. Не с ПентХаусов же мы переезжаем в эти дома.

Изменено 24 января, 2014 пользователем kot

[Aleko]

кстати какой смысл устанавливать в ванной и полотенцосушитель и батарею. Баня же реально будет

Батарею поставили наверное из-за того, что стена ванной граничит с улицей (квартира-то крайняя). Скорее всего их впихнули уже в догонку, т.к. раньше их не было - ни в ванной, ни в лифтовой и поставили что подешевле(((

[Елена527]

Возможно, чугунные батареи повесили как временное отопление для производства работ по внутренней отделки.

Пересмотрела старые фото своей двушки, у меня нет выводов для батареи в ванной, на тот момент было только под полотенцесушитель, даже под прочую сантехнику (типо умывальника) выводы не сделали...

[kot]

Елена , никакой времянки тут нет (делают согласно проекту) . В крайних Комнатах да же у окна по две батареи ставят. А если нужно подогреть воздух для проведения каких либо работ, то подключают тепловые "пушки" которые запитываются от отдельной сети.

Изменено 24 января, 2014 пользователем kot

[Aleko]

Вид на корпуса ЖК Прибрежный на сегодняшний день:

А это ввод труб в котельную.

Изменено 24 января, 2014 пользователем Aleko

[Елена527]

В таком случае "по проекту" должны радиаторы ставить. во всех "бумажках" именно этот прибор указан

А вывод канализации (заглушка) на высоте полуметра от пола тоже "по проекту" стоит? Видимо по этому проекту унитаз должен на подиуме стоять)))

[Абрамчик]

Интересно, "такие мощные" радиаторы да еще и у потолка, может это согласно санпину какому нибудь, чтобы теплый воздух не поднимал за собой пыль)))))

У балконов в трешке остекление видимо пластиковыми окнами, вроде должны быть раздвижные алюминиевые, или я ошибаюсь?

И еще, в проекте прописано, что потолок будет плитками "Байкал", а как видно он просто покрашен.. Или байкал только в подъезде?

[timka05]

Aleko, да уж, батарея под потолком - это пять баллов. Проектировщики (или строители уже) видимо словосочетания "тепловая конвекция" не слышали.

[l567@rambler.ru]

Интересно, может еще есть внизу выход в канализации для туалета, там просто фото засвечено, ну не может такого быть...

[AMDfan]

немного тревожную новость прочитал на РБК

ссылка

у линк банка, через который кама проект работает с клиентов

там, походу начались финансовые трудности((

В свете недавних отзывов лицензий наводит на скверные мысли.

Вопрос к юридически подкованным гражданам. Может ли отзыв лицензии у банка, через который осуществляет финансовую деятельность организация, повлиять на функционирование данной организации?

Вроде Кама работает через Нацинвестпромбанк ?

[Елена527]

l567@rambler.ru, наверное Вы правы - "поиграла" с яркостью, похоже, что есть второй вывод, но не очень видно. на память точно не помню((

[Абрамчик]

Вроде Кама работает через Нацинвестпромбанк ?

Когда заключал ДДУ в начале 2013, Кама была в ЛИНК-банк, а вот ООО "ТЕКС" в Московском филиале АКБ «Крыловский» (ОАО)

Может уже конечно все изменилось, но в дду у меня такая инфа..

Изменено 24 января, 2014 пользователем Абрамчик

[Aleko]

В таком случае "по проекту" должны радиаторы ставить. во всех "бумажках" именно этот прибор указан

А вывод канализации (заглушка) на высоте полуметра от пола тоже "по проекту" стоит? Видимо по этому проекту унитаз должен на подиуме стоять)))

Это не вход для унитаза, это заглушка для обслуживания - чистки (называется ревизия).

А вот канализационная труба с нормальным входом:.

[Елена527]

Aleko, Спасибо, буду знать)

[Борода]

А вывод канализации (заглушка) на высоте полуметра от пола тоже "по проекту" стоит?

это техническоя крышка на резьбе, для прочистки при засоре(доступ закрывать нельзя), такие не на каждом этаже. ну а для унитаза внизу отвод должен быть.

[l567@rambler.ru]

))))))) УРА!, а то я даже боялась себе это представить)))))), хотя увидев батарею наверху мало ли....

[Абрамчик]

Aleko , Спасибо за фото.. А остекление балконов действительно пластиковыми окнами?

Изменено 24 января, 2014 пользователем Абрамчик

[Симсим]

Абрамчик, ну а как по окружности раздвижные сделать?видимо дешевле окошки, чем гнутые стекла в раздвижных рамах... я рада)) но в наших верхних трешках наверно будут раздвижные в прямой части, и окошки в кривой.

про батареи- а я рада, что чугунные, у них теплоотдача лучше, чем у гармошки дешевенькой, которые на песчанке ставил дед. А у нас в комнатах какие?.

Кстати- на них тоже будет стоять датчик, или считается только отопление жилой площади?

имхо с введением счетчиков на отопление, строители перестали экономить на количестве отопительных приборов))) для мерзлявых это гуд))

Сегодня днем от сбербанка смотрела на свой балкон....... и мне очень казалось, что там какие-то легкие конструкции появились... стеклят? или зря надеюсь?

Изменено 24 января, 2014 пользователем Симсим

[sosedka123]

Aleko, спасибо за фото! Батарея в ванной расстроила(( вообще, у нас в трешке все в батареях и трубах получается

[Sanya 2009]

Avraam, При все уважении, но это написано у меня в ДДУ, вот цитата:

"3.6.​Площадь Объекта долевого строительства, указанная в п.2.1 настоящего Договора, является ориентировочной. Уточненная площадь Объекта долевого строительства устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. При этом Стороны договорились, что площадь Объекта долевого строительства по Договору определяется как сумма площадей всех помещений Объекта долевого строительства, включая балконы, лоджии, веранды и террасы. В случае отклонения уточненной (фактической) площади Объекта долевого строительства, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из цены 1 (Одного) кв.м., равной 53 187,92 (Пятьдесят три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 92 копейки, и разницы в площади. При этом Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области."

Фантазиями не страдаю!!!

[Sanya 2009]

чародейка, А Вы случайно двушку с двумя балконами не смотрели во 2 секции? Если смотрели может фотки есть?

[Симсим]

Ну Авраам любит точные формулировки)) регистрируются не расчеты, а соглашение))

[Avraam]

При этом Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области."

Сань, извини если обидел))

ты написал, что Росреестр регистрирует взаиморасчеты, поэтому я и приколося.

Росреестр действительно не регистрирует никакие взаиморасчеты, а как и написано в твоем пункте договора - регистрируется доп. соглашение к нему, все правильно, поскольку все допники точно так же подлежат регистрации, как и сам ДДУ.

Только непонятно, зачем для этих взаиморасчетов делать допник - один лишний гимор, трата времени (большого) и денег (очень небольших). Гораздо проще подписать акт о взаиморасчетах, в котором отразить задолженность той или иной стороны. Ведь допник сам по себе ничего не меняет в уже принятых на себя обязательствах сторон: в п. 3.6. обязанности обеих сторон предельно четко прописаны. Зачем тогда этот допник - совершенно непонятно. Различие площадей - совершеннно никакое не препятствие для подписания передаточного акта с площадью, указанной в техплане БТИ, и для последующей регистрации права собственности.

Единственное соображение - меняется общая сумма договора. Но кому это надо - тоже непонятно. Для возврата НДФЛ имеющейся суммы обычно более чем достаточно. Я не думаю,что там есть что-то дешевле 2 лямов. И в крайнем случае, если это действительно потребуется для каких-то целей (ну, скажем для определения суммы компенсации при разделе имущества), даже не меняя сумму в самом договоре можно всегда доказать иную сумму оплаты, представив соответствующие документы

что-то там юристы застройщика намудрили, причем себе же в ущерб. зачем делать то, что можно не делать?

Изменено 24 января, 2014 пользователем Avraam

[Sanya 2009]

Симсим, А ну тогда да, но я же не на юридическом языке разговариваю) А на обывательском)

Сань, извини если обидел))

ты написал, что Росреестр регистрирует взаиморасчеты, поэтому я и приколося.

Росреестр действительно не регистрирует никакие взаиморасчеты, а как и написано в твоем пункте договора - регистрируется доп. соглашение к нему, все правильно, поскольку все допники точно так же подлежат регистрации, как и сам ДДУ.

Только непонятно, зачем для этих взаиморасчетов делать допник - один лишний гимор, трата времени (большого) и денег (очень небольших). Гораздо проще подписать акт о взаиморасчетах, в котором отразить задолженность той или иной стороны. Ведь допник сам по себе ничего не меняет в уже принятых на себя обязательствах сторон: в п. 3.6. обязанности обеих сторон предельно четко прописаны. Зачем тогда этот допник - совершенно непонятно. Различие площадей - совершеннно никакое не препятствие для подписания передаточного акта с площадью, указанной в техплане БТИ и последующей регистрации права собственности.

Единственное соображение - меняется общая сумма договора. Но кому это надо - тоже непонятно. Для возврата НДФЛ имеющейся суммы обычно более чем достаточно. Я не думаю,что там есть что-то дешевле 2 лямов.

что-то там юристы застройщика намудрили, причем себе же в ущерб. зачем делать то, что можно не делать?

Да ничего, я не обидчивый)))

Avraam, Мне больно не хочется, чтобы балконы превратились в лоджии, а то я почти на 100 руб. попаду. А за воздух платить не охота)