ул. Спортивная, дом 20

[secretvika]

Сегодня ходили в офис продаж к Елене Егоровне, задавали вопрос о доплатах за лишнии метры и о неправильном подсчете площадей балконов и лоджий. В итоге показали нам ксерокопию замеров БТИ из паспорта дома одной из 3-х комнатных квартир. Где написано, что общая площадь квартиры с учетом балконов и лоджии 91.7 кв.м., а общая площадь квартиры без балконов и лоджии, по-моему где-то около 85 кв.м. А какой доплате может идти речь, если при покупке 3-х комнатной квартиры уже было заплачено за 95.13 кв.м.!!!! Даже если и будет доплата, то не больше, чем за 1 кв.м, а по договору до 0.5 кв.м. перерасчет не делается!

Ничего себе! а ведь показывают не всем...нам просто предложили приехать в Мытищи посмотреть замер БТИ. Т.е. в итоге получается, что доплачивать не нужно? Поэтому Застройщик и стряпает скорее все акты, чтобы люди принимали квартиры и не требовали возврата за лишние уплаченные метры... После этого, как показали такой замер БТИ, Вам все-равно предложили доплатить? Что-то я теперь ничего не понимаю...

[secretvika]

secretvika, а у Вас квартира в 1-й (ближе к сиреневому дому) или во 2-й секции?

Извините, хотела обратиться с этим вопросом к jujik)))

[jujik1]

У нас квартира в 1 секции, а нам показали не нашу 3-ку, а другую в 1 секции, у риелтора ксерокопия только одного листа с замерами БТИ, там квартиры четыре только поместилось. Вот и выходит, что все мы покупали квартиры уже с завышенной площадью. И застройщик должен произвести взаимозачет в пользу покупателя, а с 3-ки это около 4 кв.м!!! Звонили в Мытищи, завтра туда поедем паспорт дома смотреть и разбираться! Еще нашли ошибку в замерах БТИ: в жилой площади 3-ки не указана площадь одной комнаты, зато эта комната попала в 2-ку, где жилая площадь получилась 50 с лишним кв.м.

[secretvika]

У нас квартира в 1 секции, а нам показали не нашу 3-ку, а другую в 1 секции, у риелтора ксерокопия только одного листа с замерами БТИ, там квартиры четыре только поместилось. Вот и выходит, что все мы покупали квартиры уже с завышенной площадью. И застройщик должен произвести взаимозачет в пользу покупателя, а с 3-ки это около 4 кв.м!!! Звонили в Мытищи, завтра туда поедем паспорт дома смотреть и разбираться! Еще нашли ошибку в замерах БТИ: в жилой площади 3-ки не указана площадь одной комнаты, зато эта комната попала в 2-ку, где жилая площадь получилась 50 с лишним кв.м.

Спасибо за информацию!!! тут уж, действительно, надо разбираться...Застройщик противоречит сам себе...

[siriak]

У нас в первой секции. Про просрочку сказали, что город взял всю ответственность на себя, соответственно у застройщика на руках есть бумаги подтверждающие, что его вины в задержке нет.

[Avraam]

что город взял всю ответственность на себя

так и неужто и неустойку заплатит?

соответственно у застройщика на руках есть бумаги подтверждающие, что его вины в задержке нет.

дурят вас, а вы ведётесь....

[jujik1]

У нашего застройщика столько бумаг на руках есть и, что в просрочке они не виноваты, и обмеры БТИ только их никому не показывают и на электронку не высылают! надо выделить день и съездить в офис в Мытищи!!! пусть покажут!!!

[siriak]

Я тоже просила обмеры бти на электронку, милая девушка взяла у меня адрес и заверила, что вышлет. Действительно выслала, только почему-то до меня дошла только последняя страница: прошнуровано, пронумеровано...

А по-поводу того, что дурят...ясное дело дурят, тут главное для себя решить что важнее: время или деньги.

А нам что не дадут на руки обмеры бти? Хотя бы после оплаты метров...

[dudka]

кто уже заключил договор с ДЕЗ?за сколько месяцев платили?

по однушке есть кто заплатил и сколько вышло?

[komar1966]

Сегодня ходили в БТИ на прием к Щербаковой. Она любезно согласилась произвести замеры в нашей трешке, т.к. у нас стоят межкомнатные перегородки. После 20 июня у нас будут точные данные по метражу. Тогда и будем вести переговоры с Застройщиком по поводу доплаты. Балконы и лоджии будут указаны с понижающим коэффициентом. Но их реальную площадь можно легко высчитать.

Обратите внимание, что по договору Застройщик считает всю площадь без понижающего коэф-та. Поэтому требовать перерасчета с учетом коэф-та бессмысленно!!!!!!!!!!!!!

"Общая площадь объекта долевого строительства по Договору определяется, как сумма площадей всех его частей и включает в себя: общую площадь жилых помещений, площадь помещений вспомога

Общая площадь объекта долевого строительства по Договору определяется, как сумма площадей всех его частей и включает в себя: общую площадь жилых помещений, площадь помещений вспомогательного использования, площадь лоджий и балконов без понижающего коэффициента. Фактическая Общая площадь объекта долевого строительства по техническому паспорту Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) для взаиморасчетов согласно п.3.12 также определяется, как сумма площадей всех его частей и включает в себя: общую площадь жилых помещений, площадь помещений вспомогательного использования, площадь лоджий и балконов без понижающего коэффициента.

тельного использования, площадь лоджий и балконов без понижающего коэффициента. Фактическая Общая площадь объекта долевого строительства по техническому паспорту Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) для взаиморасчетов согласно п.3.12 также определяется, как сумма площадей всех его частей и включает в себя: общую площадь жилых помещений, площадь помещений вспомогательного использования, площадь лоджий и балконов без понижающего коэффициента".

[todap]

dudka, в дэзе сказали что 2 человека заключили с ним договор..... у меня однушка в 2 секции большая.......

Изменено 6 июня, 2013 пользователем todap

[dudka]

Звонил в ДЕЗ, сказали пока не открывают счета, нет документов.

[secretvika]

dudka, а Вам акт Застройщик уже сделал?

[6yka86]

Здрасте...

Вот подумываю приобрести в вашем доме квартирку... Да вот гляжу у вас какая то нездоровая канитель происходит.... Да и дозвониться уже неделю не могу до представителя "Юнипрофиля"... Евгений пропал куда то... Кто нить знает как его найти?.. Заранее спасибо

[komar1966]

6yka86,

ТЕЛЕФОН ЕЛЕНЫ ЕГОРОВНЫ(ОТДЕЛ ПРОДАЖ): 8 (926) 818-27-00. У нее есть контакты Евгения и Геннадия из "Юнипрофиля".

[dudka]

Avraam,

, подскажите пожалуйста, в суд если обращаться то иск надо подавать по их месту прибывания, т.е. в Мытищи, или можно и в Лыткарино это сделать?

Изменено 10 июня, 2013 пользователем dudka

[Avraam]

Договор участия в долевом строительстве подпадает под действие закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ (п. 9 ст. 4):

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства 214-ФЗ предусмотрен (п. 2 ст. 6), но при этом вопрос подсудности 214-ФЗ не урегулирован, поэтому вполне можно руководствоваться ЗоЗПП.

Т.о., если объектом долевого строительства является квартира (а не нежилое помещение для ИП), то иск о взыскании неустойки по ДДУ может быть предъявлен в суд по месту жительства или месту пребывания истца, либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Изменено 10 июня, 2013 пользователем Avraam

[dudka]

Avraam, Спасибо, Вам. А могли бы Вы помочь составит правильный иск?

[Avraam]

да, пишите в личку

[todap]

Avraam,а вы правда думаете , что с застройщика можно будет взыскать неустойку????они вам предоставят документы, что это не по их вине, и что тогда??????

[Avraam]

так и я чесслово не понимаю, вам шашечки или ехать?

ни один вменяемый юрист не даст вам никаких гарантий, поскольку всё решает суд.

но совершенно точно могу вам сказать одно: если ничего не предпринимать, то ничего и не получишь.

поскольку иск о взыскании неустойки беспошлинный, если сумма иска до 1 млн. руб., то вы рискуете всего лишь расходами на услуги юриста.

маловероятно, что вам полностью откажут в иске (скорее всего сумма неустойки будет уменьшена), поэтому перспектива остаться в убытке практически равна нулю.

[siriak]

А кто-нибудь уже перемерил квартиру с бти? Какие результаты?

[komar1966]

siriak,

у нас результаты обмера квартиры будут после 20 июня, так что сразу отпишусь на форуме))

[secretvika]

Появились ли счастливые обладатели ключей? Не могли бы скинуть в личку или выставить (без указания личных реквизитов) Акт приема квартиры? Что там наш "любимый" застройщик указал? Спасибо.

[todap]

secretvika,сегодня доча мне сказала , что у них знакомые уже ключи получили, постараюсь связаться с ними и всё разузнать.........