ул. Спортивная, дом 20

[secretvika]

а почему договор задней датой составлен??????????? и почему его подписали а не потребовали нового договора?????

Застройщик сказал, что не собирается ничего, не для кого переделывать . Да и принимая "черновую" квартиру там столько всего можно найти.... счетчики воды не опломбированы - за Ваш счет, счетчики на электроэнергию - соответственно, "фурнитуры" (ручек) нет НИ НА ОДНОЙ двери на балкон и окнах (ну у нас во всяком случае), типа должны подвести!!!!!! Дом-то уже сколько сдают?! И это только то, что лежит на поверхности. Просто все хотят въехать, ни с кем не ругаться, а застройщику и ПЛЕВАТЬ на всех. Ну придет один - два человека, поскандалят или по возмущаются и.....через пару дней придут принимать.....ВОТ И ВСЕ! Так что чему тут удивляться? Россиия........наша любимая страна со своими законами, отличающимися от "законных".

[todap]

да просто капец,,,,,,,,,,а разве это не нарушение закона , подписывать акт о сдаче дома майской датой, когда на дворе июль????

[siriak]

Оплатили квартплату за трешку 4900 (июнь). В ДЕЗе дают телефон человека который бесплатно в любое удобное для вас время придет и опломбирует счетчики. Когда принимали квартиру, то нам выдали все оконно-балконные ручки и даже все болты чтобы их прикрутить.

[Strekoza]

Оплатили квартплату за трешку 4900 (июнь). В ДЕЗе дают телефон человека который бесплатно в любое удобное для вас время придет и опломбирует счетчики. Когда принимали квартиру, то нам выдали все оконно-балконные ручки и даже все болты чтобы их прикрутить.

хорошо хоть мастерок не дали в руки и кирпичи и не предложили возвести стены))) молодцы застройщики)

[dudka]

У кого в 1 секции на втором этаже квартира?прямо над в ходом?

[komar1966]

todap,

как и обещал, пишу результаты обмеров БТИ по моей трешке во втрой секции выше 10 этажа:

1. общая площадь (с понижающим коэ-том) - 88,6 (этот метраж будет стоять у меня в свидетельстве на собственность);

2. жилая площадь - 82,6;

3. общая площадь без понижающего коэ-та - 97 кв.м (по договору 95,13). Следовательно у меня лишний метраж - 1,87. Застройщик просит меня доплатить за 4,84 кв.м лишней площади. Повторяю, у меня возведены межкомнатные перегородки из плит, толщиной 10 см, а сан. узел как у всех из плит - 7 см. Соседи, делайте выводы((

Да, начальница БТИ мне сообщила, что Застройщик посчитал общую площадь вместе с коробами, в которых проходят коммуникации!!! Нонсенс!!!

Изменено 27 июня, 2013 пользователем komar1966

[komar1966]

Соседи, хотелось бы знать ваше мнение о качестве пластиковых окон в доме (во второй секции). Стоит ли их менять? Возможно, достаточно сделать доводку...

[todap]

komar1966,спасибо вам огромное за ответ..вот блин нехорошие люди.......

[secretvika]

3. общая площадь без понижающего коэ-та - 97 кв.м (по договору 95,13). Следовательно у меня лишний метраж - 1,87. Застройщик просит меня доплатить за 4,84 кв.м лишней площади. Повторяю, у меня возведены межкомнатные перегородки из плит, толщиной 10 см, а сан. узел как у всех из плит - 7 см. Соседи, делайте выводы((

Да, начальница БТИ мне сообщила, что Застройщик посчитал общую площадь вместе с коробами, в которых проходят коммуникации!!! Нонсенс!!!

А Вы Акт подписали с каким метражом? И что по этому поводу скажут в Рег.палате, не узнавали? По договору -95, в Акте (скорее всего) - 99, а в БТИ - 88,6!!!! Для регистрации собственности ведь нужно будет представить и Акт, и замеры БТИ (в виде паспорта квартиры), ну и договор могут спросить (наверно, не спросят ... и слава Богу). Вопросов не будет? Акт не заставят переделывать? У застройщика после подписания Акта ..."снега зимой не выпросишь".

Изменено 28 июня, 2013 пользователем secretvika

[komar1966]

secretvika,

мы в четверг получили данные от БТИ и тока собираемся в понедельник ехать к Застройщику в Мытищи обговаривать сумму доплаты и подписывать Акт. О результатах переговоров отпишусь.

По поводу регистрации квартиры: в свидетельстве будет стоять общий метраж квартиры по данным БТИ (вас заставят в обязательном порядке сделать тех. паспорт на квартиру не зависимо от данных Застройщика в Акте и в Договоре для Рег. палаты). Т.е. там будет стоять общий мераж квартиры С ПОНИЖАЮЩИМ КОЭФФИЦИЕНТОМ НА ЛОДЖИИ И БАЛКОНЫ. У меня эта цифра - 88,6.

[secretvika]

secretvika,

мы в четверг получили данные от БТИ и тока собираемся в понедельник ехать к Застройщику в Мытищи обговаривать сумму доплаты и подписывать Акт. О результатах переговоров отпишусь.

По поводу регистрации квартиры: в свидетельстве будет стоять общий метраж квартиры по данным БТИ (вас заставят в обязательном порядке сделать тех. паспорт на квартиру не зависимо от данных Застройщика в Акте и в Договоре для Рег. палаты). Т.е. там будет стоять общий мераж квартиры С ПОНИЖАЮЩИМ КОЭФФИЦИЕНТОМ НА ЛОДЖИИ И БАЛКОНЫ. У меня эта цифра - 88,6.

Спасибо!

[komar1966]

Сегодня сосотоялась встреча г-ном Храповым в Мытищах. Разговор был спокойным, конструктивным. Метраж и сумма договора остались неизменны. Мы подписали акт от 1 июля. Завтра надеемся получить заветные ключи))

Р.S. Если вы соберетесь ехать в Мытищи, то офис будете искать очень долго, указателей и вывесок на фирму "Стройсевер" попросту нет.

Ориентир: ул. Мира, дом 30, вход со двора под вывеской "Мытищинский бильярдный клуб" (2 этаж, офис 12).

Удачи всем!!!

[todap]

komar1966,что значит неизменны , то есть вы заплатили за 4 метра как застройщик указал, или как по вашему бти за 2 метра? и по цене за кв метр сколько они берут,,,????по себестостоимости или по цене в договоре???????

[komar1966]

todap,

мы Застройщику ничего не доплачивали, сумели договориться о взаиморасчетах без доплаты за лишние 2 метра.

У нас замеры БТИ, а у Застройщика просрочка по сдаче дома + был один неучтенный платеж (Резарвирование квртиры), который не вошел в сумму договора.

Учитывая все эти факторы, Застройшик не стал требовать с нас доплату за лишние метры.

[komar1966]

Сегодня получили ключи!

Заключили договор с ДЭЗом от 1 июля. Всего 22 квартиры на сег.день заключили договор с ДЭЗом...

Также нам обещали сделать перерасчет квартплаты по имеющимся у нас данным БТИ.

Еще заполняли какую-то анкету в ДЭЗе. Там был вопрос по поводу охраны за 360 руб. в месяц. Мы против. По-моему, нет толку от сторожа 70 лет...

В охране будет толк тогда, когда вокруг дома будет стоять забор!

[secretvika]

Сегодня получили ключи!

Заключили договор с ДЭЗом от 1 июля. Всего 22 квартиры на сег.день заключили договор с ДЭЗом...

Также нам обещали сделать перерасчет квартплаты по имеющимся у нас данным БТИ.

Еще заполняли какую-то анкету в ДЭЗе. Там был вопрос по поводу охраны за 360 руб. в месяц. Мы против. По-моему, нет толку от сторожа 70 лет...

В охране будет толк тогда, когда вокруг дома будет стоять забор!

Поздравляем!!!!!

А нас Застройщик про неустойку даже слушать не стал, просто "послал" в суд...ну в суд, так в суд...

Да, заборчик бы не мешало...качели ломают, скамейки прут, спиртные напитки под музыку из подогнанных Газелей распивают средь бела дня на площадке, где дети гуляют...

Про наркоманов тоже писали ранее...

[todap]

спасибо комарkomar1966, komar1966, да у меня тоже сумма резервирования не вошла в уплату в договоре.....спасибо за ответ........

[drug112]

todap,

мы Застройщику ничего не доплачивали, сумели договориться о взаиморасчетах без доплаты за лишние 2 метра.

У нас замеры БТИ, а у Застройщика просрочка по сдаче дома + был один неучтенный платеж (Резарвирование квртиры), который не вошел в сумму договора.

Учитывая все эти факторы, Застройшик не стал требовать с нас доплату за лишние метры.

Поздравляем с получением ключей! Но из Ваших слов очередной раз убеждаемся, что застройщик еще тот жук.... Зная, что по всем статьям не прав, он еще и пытается выставить себя благодетелем. Наверно застройщик от себя оторвал договорившись с Вами?! Не смотря на то, что доплата с Вашей стороны, ну грубо 60 тыс. (2 метра по 30 из договора, если договор давний ), ну или 120, если брали по 60 за метр уже, а с его стороны Вам ЗА ПОЛ ГОДА!!! тысяч так 300 ( при хорошем стечении обстоятельств) + 50% от этой суммы штраф, ну и различные расходы.....а если в договоре 60 за метр, то соответственно первая сумма вырастает до 500, ну и со всеми вытекающими... Надеюсь никого не обидела, сорри, если что, а к чему писала? Уважаемые соседи, давайте к застройщику относиться и разговаривать с ним не с точки зрения, что мы у него просим, а с точки зрения, что он нам ОБЯЗАН И ДОЛЖЕН!!!! тем более получив от нас за квартиры не по 5 рублей! Про охрану поддерживаю, лучше заборчик

[@Volchonok]

а что ни кто не пишет или не понимает что застройщик специально затягивал сдачу дома и выдачу ключей что бы сынок денег заработал на ремонтах, ведь многим говорили что дом не сдан , в доме чужих быть не должно( дабы не разворовали оборудование до сдачи), а если ремонт будете делать с нами- то без проблем, хоть сейчас и не дорого совсем от 7- до 9 тыс за метр. тоже самое и на набережной. искусственная монополия и не какого выбора. ведь некоторые пошли на эти условия и молчат, просветили бы форумчан!?!

[secretvika]

а что ни кто не пишет или не понимает что застройщик специально затягивал сдачу дома и выдачу ключей что бы сынок денег заработал на ремонтах, ведь многим говорили что дом не сдан , в доме чужих быть не должно( дабы не разворовали оборудование до сдачи), а если ремонт будете делать с нами- то без проблем, хоть сейчас и не дорого совсем от 7- до 9 тыс за метр. тоже самое и на набережной. искусственная монополия и не какого выбора. ведь некоторые пошли на эти условия и молчат, просветили бы форумчан!?!

Вот оно как....То-то нам при вопросе о перегородках своими силами для перемеров потом БТИ - полный отказ (ключи получайте и стройте, что хотите), но если "...наши..." будут строить, тогда ....конечно же мы вам поможем

[secretvika]

Все с форума пропали что-то...Ремонтом заняты ? Вопрос к счастливым обладателям ключей и Актов: Кто-то начал процедуру оформления в собственность? Акты в регпалате от застройщика проходят? Спасибо.

[komar1966]

secretvika, до оформления в собственность еще ох как долго ждать придется...

Вот на Советской дом сдался в декабре, а люди еще не получили документы на собственность...

Пока Кадастровая палата не присвоит нашей новостройке кадастровый номер, Рег. палата никакие документы от дольщиков принимать не будет...А вот когда дому присвоят этот кадастровый номер, нас должны уведомить...

Кстати, тогда мы будем иметь законное право решением большинства и собрав необходимую сумму денег, возвести вокруг нашей новостройки забор!!!

[secretvika]

secretvika, до оформления в собственность еще ох как долго ждать придется...

Вот на Советской дом сдался в декабре, а люди еще не получили документы на собственность...

Пока Кадастровая палата не присвоит нашей новостройке кадастровый номер, Рег. палата никакие документы от дольщиков принимать не будет...А вот когда дому присвоят этот кадастровый номер, нас должны уведомить...

Кстати, тогда мы будем иметь законное право решением большинства и собрав необходимую сумму денег, возвести вокруг нашей новостройки забор!!!

Спасибо!

Мы за забор!

[drug112]

Всем привет. Где все пропали? Все ремонты делают? Да уж...позитива пока мало. Лифты не работают как надо, электричество как надо не запущено, ДЭЗ, которому некоторые уже платят на обслуживание дом не взял как надо, вода похоже тоже как надо не запущена и т.д. Были вчера около дома....изображение нашей "детской" площадки прикрепляю За качество конечно не гарантирую....., но мусор я думаю всем заметен. Были в регпалате, уточняли вопрос про разные цифры площади квартиры (договор, акт, реальные замеры бти) - тут вроде "успокоили" - будут оформлять по реальным замерам, по кадастровому и техпаспорту квартиры, а вот про то, что Акты выдают на двух листах без прошивки, заверения и т.д. - сказали, что может возникнуть проблема, так как по делопроизводству "....документы на двух и более листах - прошиваются, пронумеровываются, заверяются, ну и т.д...." Кто-нибудь этот вопрос уточнял еще? Народ!!!!! не пропадайте, делитесь, просто нет возможности бывать у дома часто.

[NataLee]

Уважаемые форумчане! Собираемся купить квартиру в Вашем доме, прочитали форум, поняли, что вы столкнулись с большим количеством самых разнообразных проблем. Можете дать какие-нибудь советы перед подписанием договора уступки прав требования? Конкретно интересуют следующие вопросы:

1. реально ли инициировать внесение изменений в этот договор?

2. дом уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию?

3. может кто-нибудь вложить акт приемки без указания личных реквизитов, чтобы хотя бы понимать его содержание?

4. что все-таки решили с перегородками в 15 см, обещанными застройщиком по ДДУ? Фактические замеры БТИ производились с их учетом или нет?

Заранее всем спасибо за комментарии!

Изменено 8 августа, 2013 пользователем NataLee