ул. Спортивная, дом 20

[dudka]

Спасибо!

Сегодня были у Елены Егоровны, она сказала, что договор с мосэнергосбытом заключили. Отопление есть на этаже, где охрана, а у нас почему-то батареи даже не теплые, а скорее холодные. Сказали, что собственность можно будет начать оформлять ближе к середине ноября.

[todap]

отопление включили...

[6yka86]

Добрый день!

У кого нибудь ремонтировали окна?..

У меня на балконе окно большое не открывалось, Е.Е. сказала что придут и сделают. Вчера по телефону сказала, что уже всё готово.

Комичная ситуация образовалась сегодня, когда я зашел проверить: окно так же не открывается, зато украли два удлинителя и тройник в пакете...

Что за люди такие?.. Е.Е. говорит: Я ничо не знаю, вот Вам ключ, в следующий раз в Вашем присутствии будут ремонтировать.

И да, батареи теплые...на мой взгляд, слабовато греют. Может еще раскочегарят...

[Enigma]

Добрый день!

У кого нибудь ремонтировали окна?..

У меня на балконе окно большое не открывалось, Е.Е. сказала что придут и сделают. Вчера по телефону сказала, что уже всё готово.

Комичная ситуация образовалась сегодня, когда я зашел проверить: окно так же не открывается, зато украли два удлинителя и тройник в пакете...

Что за люди такие?.. Е.Е. говорит: Я ничо не знаю, вот Вам ключ, в следующий раз в Вашем присутствии будут ремонтировать.

И да, батареи теплые...на мой взгляд, слабовато греют. Может еще раскочегарят...

6yka86, у нас та же проблема!

А Вы акт уже подписали? Почему ЕЕ дала ключ на руки и как понять про "слудующий раз" - Вы сами должны, выходит, бегать за оконщиками и объяснять понятие "сделать как надо"?

[NataLee]

Кто-нибудь в курсе, Е.Е. после сдачи всех квартир, будет еще какие-нибудь функции по дому выполнять?

Мне, если честно, после всего, что здесь о ней пишут, не хотелось бы...

отопление включили...

у вас вроде тоже были проблемы с окнами, а вам устранили неполадки?

[todap]

Е.Е мне позвонила и сказала, что пришли оконщики , я сама открывала , так как поставила металлическую дверь ...вроде они при мне подтянули , окна пока открывались, что дальше будет не знаю...

[Enigma]

Очевидно, что ЕЕ останется комендантом, по крайней мере по всем (мне известным) новостройкам такая практика. Наша основная задача сейчас - смотреть ЧТО подписываете, не подписывать в чем не уверены, что это нужно именно вам. И не бойтесь поставить "нет" в каких-то документах. Например - заочное голосование по выбору управляющей компании (ДЕЗ). Если вы ничего не знаете о ней - то не торопитесь ставить "да", поставьте "нет" или "воздержался". Сейчас мы, окрыленные близким обладанием новым жильем, вроде как не думаем о таких вещах, но не стоит относиться к этому как к формальностям. Читайте законодательство, ЖК, 354 ПП. А то потом будем мучиться с завышенными тарифами и навязанными нам (при нашем письменном сейчас согласии) доп. услугам типа охраны и пр. Суд завален исками о возврате излишних или навязанных расходов по жку. Все доп. услуги (кот. как все понимают чем по сути являются) должны вибираться собственниками осознанно, изучив сметы и статьи расходов. Мы для этого должны создать Совет дома, кот. и будет воевать с ДЕЗом. А сейчас мы беззащитные (пока). Так что будьте внимательны и бдительны, это наш дом и нам решать сколько платить за жизнь в нем.

Изменено 3 октября, 2013 пользователем Enigma

[6yka86]

Enigma,

Акт подписан и ключи получены еще в сентябре. Я оставлял один ключ ЕЕ, что бы она могла пустить работников для ремонта окон. Ну вот, "отремонтировали"

Сегодня забрал последний ключ, хочу в глаза посмотреть тем "работникам-стекольщикам", когда придут снова править окно.

Готов вступить в совет дома. Мне не безразлична наша судьба, мы все в одной лодке, как никак.

[Enigma]

6yka86,

ВЕрно (про лодку). И лодка эта - ВСЯ наша, а не только квартира. Здорово будет, если создадим костяк собственников для защиты всех наших интересов, иначе - ... плохо и дорого в итоге будет нам там жить.

Поторопились вы с подписанием акта - это единственный аргумент по доделкам, ИМХО, хоть и уверяют сотрудники застройщика про гарантии и тп, ну о чем говорить, когда сдать -то не могут. Ну что сделано-то сделано, желаю удачи и никаких (!) доплат )) горе-стекольщикам (ЕЕ говорит- дадите им денюшку - сделают хорошо)) - негоже коменданту- сотруднику застройщика такие советы давать, что дальше будет? как в советские времена,чесслово, без мятой сотки в карман никуда. Мы полностью оплатили качественную квартиру (см. п4.4 договора) и никаких доплат!

[jujik1]

Отопления на высоких этажах в 1 секции нет ! сегодня звонили в диспетчерскую и ходили в ДЕЗ, обещались к вечеру запустить! Елена Егоровна сказала, что вторая секция тоже не топится!!!

[6yka86]

Здрасте, соседи!

Мне тут интересный факт сообщили. Оказывается ключи от дверей не оригинальны, и одним ключём можно открыть дверь не только своей квартиры, а еще несколько дверей в наших домах. Так что не рекомендую завозить какой-либо материал или инструмент, не установив новую дверь или не сменив замок или личинку замка. Я, если честно, в шоке...

[Симсим]

правда в шоке? не, серьезно?))))))))) а ничего, что даже от уникального ключа можно сделать дубликат?

я думала все первым делом замки после чужих людей меняют... я одна штоли людям не всем доверяю?

у чизы например есть даже такая фишка- в комплекте замка два вида ключа- один для хозяев, а второй попроще- для строителей

то есть на время работ вы свой замок настраиваете на временную комбинацию, даете ключи рабочим, а когда все чужие уходят, ставите в замке постоянную комбинацию и не надо менять замок или личинку.

там еще есть карта владельца, если что, потеряли там, или развелись( ттт),вам сама чиза новый ключ продает, а вы замок под него настраиваете

мне железную дверь с таким замком привезли и запечатанной коробкой с ключами. При мне открыли, и настроили замок на ключ

Изменено 7 октября, 2013 пользователем Симсим

[6yka86]

Признаюсь, мой грех - я доверяю людям.

Еще я жду от всех профессионализма. Но видимо не в этот раз...

[dudka]

Всем привет. Вопрос такого характера. Кто платил за квартиру обратил наверное внимание на тех обслуживание дома, так какое обслуживание если дом новый? Из чего они рассчитывают? Может и вовсе за это не платить?

[jujik1]

В тех обслуживание входит работа обслуживающего персонала (сантехника, электрика, уборка подъездов и придомовой территории), содержание лифтов, освещение мест общего пользования и многое другое. Если интересно, то в ДЕЗе можно взять расшифровку тарифа на техобслуживание.

[todap]

jujik1,я вам писала уже

что тех осмотр дороже чем в обычном доме в полтора раза

jujik1, наверное можно и узнать почему на новый дом такие тарифы, у нас например 20 р за кв.м. а тут 30 за кв.метр..

Изменено 8 октября, 2013 пользователем todap

[jujik1]

в новых домах есть индивидуальные тепловые пункты и другое оборудование, за которое взымается дополнительна оплата.

[jujik1]

Рас шифровка тарифа на техобслуживание

[jujik1]

Извините, что-то фотка непонятно прикрепилась.

[komar1966]

todap, а у Вас в доме есть лифт и мусоропровд?

У меня на Комсомольской всего 22р , но там нет лифта и мусоропровода.

На парковой в новом доме 34р с копейками.

[secretvika]

Здравствуйте, соседи. А не связаны ли такие тарифы с тем, что на нас еще выставляют платежи, как на застройщика? Застройщик-то передал ДЭЗу дом или нет? Плату-то берут (тут вопросов нет ), просто за квартиры где нет собственников платит, предположу, застройщик. Так вот нам по ценам расчетов по дому ДЭЗа с Застройщиком и выставляют. Просто (предположу) тарифы устанавливаются ведь не для каждого дома, а для группы аналогичных объектов. Коллеги с новостроек, если кто читает нашу тему, подскажите, у Вас сколько в "квиташках"?

[komar1966]

У нас договор подписан 01июля 2013г.Ходили в ДЭЗ .В кассе заплатили за июнь и июль, остался август . За сентябрь сделала перерасчет в размере месячной оплаты нашу пользу. Так что обмана ни какого нет. Тех обслуживание дома стоит 30 р кв.метр потому что в нашем доме есть лифт и мусоропровод.

[Avraam]

А не связаны ли такие тарифы с тем, что на нас еще выставляют платежи, как на застройщика?

ребята, не фантазируйте.

тарифы для муниципалов в части текущего содержания жилых домов утверждены администрацией.

тарифы на водоснабжение, водоотведение, отопление едины для всех жилых помещений. разница в оплате может обусловлена исключительно способом расчета: либо по приборам учета, либо (в их отсутствие) нормативами потребления.

все тарифы опубликованы в ЛВ, также подозреваю, что их можно найти на сайте администрации.

поройтесь, найдите и сравните с тем, что вам пишут в ваших квитанциях.

Изменено 8 октября, 2013 пользователем Avraam

[Strekoza]

Здравствуйте, соседи. А не связаны ли такие тарифы с тем, что на нас еще выставляют платежи, как на застройщика? Застройщик-то передал ДЭЗу дом или нет? Плату-то берут (тут вопросов нет ), просто за квартиры где нет собственников платит, предположу, застройщик. Так вот нам по ценам расчетов по дому ДЭЗа с Застройщиком и выставляют. Просто (предположу) тарифы устанавливаются ведь не для каждого дома, а для группы аналогичных объектов. Коллеги с новостроек, если кто читает нашу тему, подскажите, у Вас сколько в "квиташках"?

у нас тоже что-то около 30 руб на Песчаной

[Симсим]

любопытный документ нашла

ссылка

3. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2013 плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, не принявших на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, согласно приложению N 1.

таки от нас что-то зависит???