ул. Спортивная, дом 20

[todap]

Yozhik,ДА????? не знала....

[Enigma]

Avraam, Добрый день! Можете подсказать КАК это сделать за 1 раз (если хочешь свою планировку узаконить без оформления документов по плану застройщика)?

Еще вопрос: при подписании акта застройщик предоставляет по квартире план БТИ? В договоре указано что он это делает за свой счет.

Спасибо

[todap]

Enigma,мне ничего не предоставляли, просто акт подписала и всё,,,,,,

[Avraam]

Enigma, в пятницу уточню детали и отвечу.

[Enigma]

Avraam,Огромное СПАСИБО!!!! Очень жду!

Вот todap пишет, что план квартиры не дают (хотя по договору вроде как должны, хоть впрямую не указано, но по смыслу). Выходит, что Застройщик (по договору) обязан за свой счет сделать обмеры БТИ. Он типа сделал, выявил, что площадь увеличена (почти у всех), участник подписывает акт с завышенной площадью, которую ничем никто не подтверждает. Без каких-либо оснований участник соглашается с завышенной площадью? Это же абсурд!

Что потом? Потом участник должен идти в БТИ и за свой (приличный!!!) счет делать этот же план квартиры? Зачем, если его уже сделал Застройщик. Имеет смысл идти в БТИ, если хочешь узаконить перепланировку, а так выходит что это уже второй заход на полную регистрацию.

Я хочу пойти в БТИ (и дальше регистрироваться) по плану перепланировки, один раз, но как правильно?

И еще, Avraamчик, есть ли сроки, обязывающие участника произвести оформление в собственность квартиры с момента подписания акта? (опять же спрашиваю по тому, что план перепланировки надо согласовать - это время).

Изменено 29 октября, 2013 пользователем Enigma

[Avraam]

Avraam,Огромное СПАСИБО!!!! Очень жду!

Извините, что обнадежил вас, но я ошибся. К сожалению, произвести узаконивание перепланировки до регистрации права собственности невозможно. Это обусловлено вот чем: проекты перепланировок рассматривает и утверждает МВК при Администрации города, заявление на проведение перепланировки может подать только собственник, право собственности на объекты недвижимости возникает только после государственной регистрации права и м.б. подтверждено только одним документом - свидетельством о регистрации права.

есть ли сроки, обязывающие участника произвести оформление в собственность квартиры с момента подписания акта?

Нет, но в соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ если в течение года с момента постановки квартиры на учет в ГКН (государственный кадастр недвижимости) не будет зарегистрировано право собственности, то сведения о квартире в КГН будут аннулированы, и, т.о., для регистрации права собственности придется повторно обращаться с заявлением о постановке квартиры на учет в ГКН. Впрочем, это бесплатно, а сама процедура проста.

[Enigma]

Avraam, Спасибо!

[Yozhik]

Yozhik,ДА????? не знала....

общая площадь квартиры 150 м

[Enigma]

Соседи, добрый день!

Кто недавно получал Акты - подскажите: выдают прошитые Акты или нет? В Регпалате непрошитые НЕ ПРИНИМАЮТ!

[Avraam]

Enigma, ваши опасения обоснованы.

видел акт на одном листе с текстом на обороте.

либо требуйте прошивать.

[Enigma]

Avraam, не поняла: видели акт на 1 листе с текстом на обороте по нашему дому?

В регпалате сказали что АКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ в одном из двух видов:

- прошит (как положено с печатью на наклейке), либо

- на 1 листе с оборотом (т.е текст с двух сторон) (соотв-но печать на обороте).

Никаких скрепочек и т.п..

Изменено 7 ноября, 2013 пользователем Enigma

[Avraam]

видели акт на 1 листе с текстом на обороте по нашему дому?

да, по вашему дому.

[Enigma]

Avraam,недавно? Извините за настырность, просто раньше соседи писали про 2 листа непрошитых ))

[Avraam]

в сентябре

[secretvika]

Avraam, не поняла: видели акт на 1 листе с текстом на обороте по нашему дому?

В регпалате сказали что АКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ в одном из двух видов:

- прошит (как положено с печатью на наклейке), либо

- на 1 листе с оборотом (т.е текст с двух сторон) (соотв-но печать на обороте).

Никаких скрепочек и т.п..

Здравствуйте. Да, было дело...., нам тоже сначала давали Акт на двух листиках, но потом сказали, что это у них (застройщика) кто-то не так начал делать и ....переделали на одном (с двух сторон)

[todap]

у меня на 1 листе , написано только с одной стороны........

и что вы хотите сказать . что такой не пойдет?????????

[todap]

а что если у меня на обороте пусто????????????

[secretvika]

а что если у меня на обороте пусто????????????

Если весь текст Акта у Вас поместился на одной стороне, есть подписи и печать, так.....и хорошо Вопрос стоит, если часть текста Акта на одном листе, а подписи и печать с частью текста Акта на другом листе - тогда .... не очень хорошо

Это можно избежать, получив Акт с текстом на двух сторонах одного листа, что, соответственно, подойдет и в Регпалате.

[Enigma]

todap, Не переживайте, у Вас все верно

[todap]

Enigma, ой, это хорошо,,,, всем спасибо за ответы................

Изменено 8 ноября, 2013 пользователем todap

[NataLee]

Соседи, добрый день!

Кто недавно получал Акты - подскажите: выдают прошитые Акты или нет? В Регпалате непрошитые НЕ ПРИНИМАЮТ!

Подскажите, а что уже можно идти в рег. палату оформлять квартиры в собственность?

Изменено 11 ноября, 2013 пользователем NataLee

[Enigma]

NataLee, я была в регпалате - идти можно, при себе иметь кадастровый паспорт, 2 акта (прошитые или на 1 листе) и ДДУ.

Если сходите - сообщите, если будут какие-то уточнения. Удачи!

[NataLee]

Enigma, пардон за глупый вопрос, а где взять кадастровый паспорт, как вы его получили? у нас есть только акт, ДДУ и договор уступки.

[Enigma]

NataLee,Да вопрос совсем не глупый, а нормальный

Сначала надо получить техплан в БТИ. Чтобы получить техплан в БТИ - надо обратиться в БТИ (Коммунистическая 53) с ДДУ, актом , личным паспортом.

Потом на основании техплана из БТИ получить Кадастровый паспорт в кадастровой палате (ул Советская, рядом с женской консультацией).

[todap]

а почему 2 акта?????????? у меня ток 1.........