ул. Спортивная, дом 20

[siriak]

У нас вообще не детская площадка, а одно название. Видели, какая шикарная территория у новостройки на советской (3 башни)?

[todap]

пункт 3,13 после подписания передаточного акта цена договора не может быть изменена по требованию какой либо из сторон, на основании последующих замеров бти.....

значит надо бти вызвать до подписания акта, но они могут не пойти сославшись, что я не собственник, а после замерять бесполезно, выходит замкнутый круг ??????денег уже не вернешь если оплатишь??????

[SoluS]

А типовой договор можно гне-нибудь увидеть?

[komar1966]

1.Вообще , в БТИ 31 мая мне сказали, что дом еще не принят в эксплуатацию.

2. С 10 по 17 этажи во всех трешках насчитали лишние метры - 4,84 кв/м. Вам не кажется это странным?

У меня меж комнатные стены сделаны из блоков в 10см , хотя они предлагали сделать из 7см как у всех кому делали.

По идее должно быть меньше лишнего чем в других , хотя бы на сотые кв/м

[Sat]

Увеличение площади в новостройке - стандартная практика. У нас на советской 8к2 было тоже самое. Да и в любом другом городе то же.

[komar1966]

При всем желании нельзя построить так , что бы все квартиры были одинакового метража. В таком случаи наш застройщик ВОЛШЕБНИКОМ

[secretvika]

komar1966,

А Вам тоже сказали, что превышение 4,84, несмотря на поставленные перегородки?

[komar1966]

Да , у меня с перегородками в 10 см - превышение метража на 4,84.

У всех с 10 по 17 этаж в трёшках привышение 4,84, несмотря на наличие или отсутствие перегородок.

Я говорю, наш застройщик - Шаман.

Что самое интересное , дом не принят в эксплуатацию , а на шестом этаже во втрой секции уже сделали ремонт, завезли мебель и живут. Сделан ремонт на 13 этаже с перепланировкой. Это грубое нарушение закона.

Изменено 2 июня, 2013 пользователем komar1966

[secretvika]

Да. У всех с 10 по 17 этаж в трешках привышение 4,84. Я говорю , застройщик Щаман.

Что самое интересное , дом не принят в эксплуатацию , а на шестом этаже уже сделали ремонт, завезли мебель и жывут. Это грубое нарушение закона.

А по 10-й этаж перебор - в 3,93 кв.м...кверху, стало быть, расширяемся)))

Увеличение площади в новостройке - стандартная практика. У нас на советской 8к2 было тоже самое. Да и в любом другом городе то же.

Зато у Вас не было просрочки по договору, дом сдали, как и обещали до 31.12.12. Мы тоже сначала там присматривали квартиру, но решили, что на Спортивной дом уже построен, и год назад нам вот-вот обещали сдать дом.

А получилось все с точностью - наоборот...Вам повезло)))

[komar1966]

пункт 3,13 после подписания передаточного акта цена договора не может быть изменена по требованию какой либо из сторон, на основании последующих замеров бти.....

значит надо бти вызвать до подписания акта, но они могут не пойти сославшись, что я не собственник, а после замерять бесполезно, выходит замкнутый круг ??????денег уже не вернешь если оплатишь??????

Ну должна же быть какая-то независимая экспертиза???

Мы хотим требовать от БТИ документ с цифрами метража имя на руках ДДУ, просто так вносить деньги - абсурд((

[todap]

короче, какие предложения есть ?????платить или вызывать бти ?

короче, какие предложения есть ?????платить или вызывать бти ?

не знаю как у вас , но у меня не было никаких перегородок.......... Изменено 3 июня, 2013 пользователем todap

[todap]

сегодня узнала что ДЭЗ НА 3А принял дом с 30,04,2013 года....

[secretvika]

сегодня узнала что ДЭЗ НА 3А принял дом с 30,04,2013 года....

На официальном сайте Застройщика ссылка тоже написано, что дом сдан в эксплуатацию 30.04.2013 года. Когда мы звонили после "майских" представителю Застройщика, нам отвечали, что никакой информации нет по приему квартир... В общем, правды от них точно не добиться... а уж тем более о том, как они замеряли квартиры. Сегодня ходили в БТИ (они не против замера), нам сказали, что обмерять будут только с перегородками межкомнатными, их у нас нет...Сходили в дом, к представителю Застройщика - сказали, что ключи для установки перегородок не дадут (только через акт). И что получается? Застройщик умышленно тянул время, чтобы мы принимали квартиры, не успев поставить перегородки (а перегородки действительно уменьшают площадь квартиры и речь идет не о см).

komar1966, Скажите, пожалуйста, а как Вы получили доступ в квартиру, чтобы установить перегородки? Вы договаривались непосредственно со строителями от Застройщика?

[todap]

secretvika,вообще то у вас в договоре прописаны перегородки..........читайте .... .они должны быть по 15 см межкомнатные...вы имеете и мы право потребовать чтобы по договору их поставили.......пункт 2,2,2 именно для произведения размеров БТИ.ТРЕБУЙТЕ .....

А ВЫ цену вызова БТИ не узнали ??????????

Изменено 3 июня, 2013 пользователем todap

[siriak]

У нас 3,94 в трешке...вот видите, не во всех одинаково, на сотую, но разница есть))))

[siriak]

А кто-нить застройщику задавал вопрос по неустойке за просрочку? Как они реагируют?

[komar1966]

Мы возвели перегородки в прошлом году летом по предложению самого застройщика. Сделали перегородки по плану, без перепланировки из пазогребневых плит (10 см), хотя застройщик предлагал - 7см.

Мы решили, что имея стены, быстрее получим данные от БТИ, и соответственно, свидетельство на собственность. Нам это обошлось в 50 тыс. руб.

[jujik1]

Кто-нибудь видел результаты обмеров БТИ? Может их не показывают по той причине, что общая площадь квартиры изначально в договоре посчитана неверно, как это уже было замечено пользователем todap! Ведь СНиП 2.08.01-89 (Приложение 2. Обязательное. Правила подсчета площади квартир в домах...) никто не отменял!!! А площадь балконов и лоджий у нас посчитаны без понижающих коэффициентов!

[komar1966]

У нас 3,94 в трешке...вот видите, не во всех одинаково, на сотую, но разница есть))))

Скажите, а у вас квартира в первой башне или во второй, которая ближе к колледжу? У нас во второй.

[jujik1]

Площадь квартиры 95,13, а если пересчитать по СНиПу 2.08.01-89*, то получается на лоджию приходится 3,85 * 0,5=1,925 кв.м, на два балкона - 10,57 * 0,3=3.17 кв.м. и общую площадь получаем 90.03 кв.м. Теперь получается, что это еще застройщик нам должен. Интересно посмотреть измерения БТИ. Без них точно неподпишем!!!

[AllaDotz]

А вы застройщика официально уведомляли о переуступке (ст 382 ГК РФ), доказательство переуступки предоставляли (ст 385 ГК РФ)? Если нет, то застройщик о Вас ничего не знает.

[todap]

siriak,секретвика задавала кажется, но они промолчали??? а чего задавать тут или в суд или нет........

[secretvika]

komar1966,

Спасибо за ответ! будем знать расценки)))

secretvika,вообще то у вас в договоре прописаны перегородки..........читайте .... .они должны быть по 15 см межкомнатные...вы имеете и мы право потребовать чтобы по договору их поставили.......пункт 2,2,2 именно для произведения размеров БТИ.ТРЕБУЙТЕ .....

А ВЫ цену вызова БТИ не узнали ??????????

Да, в Договоре прописано про 15 см, но в БТИ сказали, что они по "полу" не измеряют, а по законодательству для обмера перегородки должны быть как минимум 1,20 м

[secretvika]

Цена в БТИ (не срочно) - 4766 р (где-то так). Делают 21 день

А про Замер БТИ, который "они" (Застройщик) произвели...- предложили приехать и посмотреть в Мытищи.

Изменено 3 июня, 2013 пользователем secretvika

[jujik1]

Сегодня ходили в офис продаж к Елене Егоровне, задавали вопрос о доплатах за лишнии метры и о неправильном подсчете площадей балконов и лоджий. В итоге показали нам ксерокопию замеров БТИ из паспорта дома одной из 3-х комнатных квартир. Где написано, что общая площадь квартиры с учетом балконов и лоджии 91.7 кв.м., а общая площадь квартиры без балконов и лоджии, по-моему где-то около 85 кв.м. А какой доплате может идти речь, если при покупке 3-х комнатной квартиры уже было заплачено за 95.13 кв.м.!!!! Даже если и будет доплата, то не больше, чем за 1 кв.м, а по договору до 0.5 кв.м. перерасчет не делается!