todap Жалоба Опубликовано 4 августа, 2012 (изменено) сказали якобы договора заключают с обслуживающими организациями....свет......вода... теплосеть ....и остальные.......и наш дом возьмет жилкомхоз на обслуживание вроде как.....так вот как они всё примут потом будут сдавать дольщикам ...а как вседа полно недоделок .... нет денег,,,,,,не все проданы квартиры,,,,,,, Изменено 4 августа, 2012 пользователем todap Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 5 августа, 2012 Да, во всех новостройках одна и та же песня...мы уже один раз пережили такое. Застройщик долго не мог передать дом обслуживающей компании из-за недоделок, в итоге затянули почти до полной разморозки дома (но это не в Лыткарино, а в близлежайшем населенном пункте). Будем надеяться, что в этот раз все разрешится с соблюдением сроков, прописанных в договоре с дольщиками. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 6 августа, 2012 что то я очень сомневаюсь...........я живу напротив стройки нашего дома и уже 3ий месяц с июня почти никакого движения не видно.......... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 26 августа, 2012 заходила на стройку вроде говорят дом отдают в управление жилкомхоза......... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 12 сентября, 2012 Жилкомхоз - это хорошо! знаем не по наслышке об этой компании, они Парковую 9 обслуживают тоже. Но что-то с остеклением балконов никаких сдвигов, а уже сентябрь...нашу секцию (1-ю) что-то вообще не стеклят. Хотя по телефону отвечают, что у них все идет по плану, сейчас стеклят балеоны и т.д. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2012 (изменено) да недавно заходила ....сдвигов ни каких.....подъезд как был в том же состоянии и остался....балконы не остекляют.....это 2 секция....разводка под воду есть.....хотя всё время отвечают идет внутренняя отделка дома....думаю за 3 месяца с июня можно было весь дом внутри сделать.... Изменено 18 сентября, 2012 пользователем todap Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Strekoza Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2012 Жилкомхоз - это хорошо! знаем не по наслышке об этой компании, это супер пока не пнешь - не пошевелятся Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2012 да недавно заходила ....сдвигов ни каких.....подъезд как был в том же состоянии и остался....балконы не остекляют.....это 2 секция....разводка под воду есть.....хотя всё время отвечают идет внутренняя отделка дома....думаю за 3 месяца с июня можно было весь дом внутри сделать.... Да не то слово! В Октябрьском дома растут как грибы, дома еще не достроены, а балконы все застеклены... В общем, проблемы у нашего застройщика с деньгами.Что себе думает? не понятно. Или он думает владельцы долго будут терпеть? извините, у всех на руках есть договор, в которых прописаны сроки. не хотелось бы по судам бегать, но люди последнее выкладывают за столь недешевое жилье! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 18 октября, 2012 да уж это точно...деньги немалые....а они должны по закону за 2 месяца если не успевают перезаключать договора с владельцами...но пока тишина....поставили со стороны дороги забор железный.... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
FineX Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2012 (изменено) а чего в этом доме на последних этажа за особенные квартиры с панорамными окнами-оранжереями? PS А забор поставили потому что перед БАМом будут торговый центр строить! Изменено 7 ноября, 2012 пользователем FineX Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 7 декабря, 2012 наконец то несколько балконов остеклили... а сдача декабрь 2012 года.интересно что они там себе думают.........уже почти декабрь проходит....... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
katik_l Жалоба Опубликовано 7 декабря, 2012 (изменено) Когда мы смотрели там квартиру в прошлом году - нам озвучили срок сдачи декабрь 2011. Причем очень уверенно говорили. Год прошел, дом так и не сдали, я предполагала, что до декабря этого года успеют. Видимо ошиблась. Изменено 7 декабря, 2012 пользователем katik_l Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 10 декабря, 2012 наконец то несколько балконов остеклили... а сдача декабрь 2012 года.интересно что они там себе думают.........уже почти декабрь проходит....... В ноябре представитель Застройщика нас уверил, что в конце декабря точно дом сдадут...якобы им деваться уже некуда, аренду земли им больше не продлят...Но, если честно, напрягает смотреть, что декабрь уже в разгаре, а в нашей секции еще ни одного балкона не застеклили. Не хотелось бы обращаться в суд из-за невыполнения Застройщиком обязательств по Договору, но, видимо, придется (если Чудо не произойдет, и весь дом будет застеклен к 31.12.2012г) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 13 декабря, 2012 ну вообще то к 31,12,12, вы должны уже стать владельцем квартиры...........по договору........ Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 13 декабря, 2012 ну вообще то к 31,12,12, вы должны уже стать владельцем квартиры...........по договору........ Я договор и имела в виду.... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
@Volchonok Жалоба Опубликовано 13 декабря, 2012 В ноябре представитель Застройщика нас уверил, что в конце декабря точно дом сдадут...якобы им деваться уже некуда, аренду земли им больше не продлят...Но, если честно, напрягает смотреть, что декабрь уже в разгаре, а в нашей секции еще ни одного балкона не застеклили. Не хотелось бы обращаться в суд из-за невыполнения Застройщиком обязательств по Договору, но, видимо, придется (если Чудо не произойдет, и весь дом будет застеклен к 31.12.2012г) а продлевают аренду на пол года, а это деньги не малые, так что должны уложиться,шанс у вас есть что в декабре движуха начнется, хотя им хватки аваяна не хватает(он умудрился 29-го июня сдать дом а по факту в декабре).приметли город дом в эксплуатацию? дом скорее всего будет обслуживать жилкомхоз(с администрацией не дружет), так что возможно сложности. по мне так скорее сдали и первомайку и сортивную и набережную(хотя набережная жопа полная), хоть работа под боком будет! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 13 декабря, 2012 обнадеживающая информация............. :130: Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 24 декабря, 2012 да по ходу шансов получить квартиру в декабре всё меньше и меньше................ а продлевают аренду на пол года, а это деньги не малые, так что должны уложиться,шанс у вас есть что в декабре движуха начнется, хотя им хватки аваяна не хватает(он умудрился 29-го июня сдать дом а по факту в декабре).приметли город дом в эксплуатацию? дом скорее всего будет обслуживать жилкомхоз(с администрацией не дружет), так что возможно сложности. по мне так скорее сдали и первомайку и сортивную и набережную(хотя набережная жопа полная), хоть работа под боком будет! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 24 декабря, 2012 да по ходу шансов получить квартиру в декабре всё меньше и меньше................ да по ходу шансов получить квартиру в декабре всё меньше и меньше................ Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
@Volchonok Жалоба Опубликовано 25 декабря, 2012 К великому сожалению, шансов получить ключи в этом году не осталось совсем...По телефону было сказано, что пока не застеклят балконы, сдачи дома не ожидается...а когда их застеклят? никто не знает, даже Застройщик, видите ли, инвесторы не профинансировали... Все очень грустно, просто бесит. что еще придумает наш "бедный" Застройщик? без остекления город не примет это факт,а вот застройщик у вас далеко не бедный! с остеклением у вас заморочки как минимум последние пол года, все подрядчиков меняют! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 25 декабря, 2012 без остекления город не примет это факт,а вот застройщик у вас далеко не бедный! с остеклением у вас заморочки как минимум последние пол года, все подрядчиков меняют! а как же договор.........и неуйстойки????????? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
todap Жалоба Опубликовано 25 декабря, 2012 застройщик обязуется уплатить участнику пеню из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, за каждый день просрочки. если цена допустим квартиры 3 500 000 ,то как высчитать это сколько---ставка рефинансирования была в сентябре около 8,25% и надо учесть что это будет только одна трехсотая....??????????????????? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
@Volchonok Жалоба Опубликовано 25 декабря, 2012 застройщик обязуется уплатить участнику пеню из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, за каждый день просрочки. если цена допустим квартиры 3 500 000 ,то как высчитать это сколько---ставка рефинансирования была в сентябре около 8,25% и надо учесть что это будет только одна трехсотая....??????????????????? вы как будто не в лыткарино живете !? а все в сказки верете!? хотя у вас есть шанс , так как застройщик со стороны(почти),почитайте форумы последних пяти лет уверенных в законности своих действиях!!! кому надо могу дать тел.юриста , если денег хватит и договоритесь -по крайней мере сможете застройщика наказать(что редкость) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 26 декабря, 2012 застройщик обязуется уплатить участнику пеню из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, за каждый день просрочки. если цена допустим квартиры 3 500 000 ,то как высчитать это сколько---ставка рефинансирования была в сентябре около 8,25% и надо учесть что это будет только одна трехсотая....??????????????????? Сумма пени за 1 день получится 3 500 000*8,25/100*1/300=962,50 руб Остается только получившуюся сумму умножить на количество просроченных дней по договору. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
secretvika Жалоба Опубликовано 26 декабря, 2012 Сумма пени за 1 день получится 3 500 000*8,25/100*1/300=962,50 руб Остается только получившуюся сумму умножить на количество просроченных дней по договору. А еще есть неустойка: Расчет неустойки. Расчет неустойки применяется только тогда, когда проценты неустойки не были оговорены в договоре. Если в договоре содержится пункт о штрафных санкциях и указан процент неустойки, то вместо ставки рефинансирования применяется процент, указанный в договоре. Расчет неустойки и задолженности по ставке ЦБ РФ производится по формуле, которая отличается от формулы расчета пеней и выглядит следующим образом: Задолженность = (Сумма х Количество Дней х Ставка Рефинансирования)/ 360. 1. Под неустойкой в данном случае мы понимаем задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, неправомерное их удержание, неправомерное пользование или получение сбережений, а также не оплата по договору, если истек срок договора, но не был предусмотрен срок оплаты. 2. Сумма денежных средств к возврату или к уплате. 3. Ставка рефинансирования – ставка рефинансирования на день расчета пеней. Если ставка рефинансирования менялась Центробанком России, то расчет производится с разбивкой на периоды, в котором действовали разные ставки. 4. Важно! 360 – 360 дней. Обращаем ваше внимание, что произведение суммы денежных средств, количества дней и ставки рефинансирования делится на 360 дней, а не 365! Такое количество дней установлено нормативным документом – «Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами.» Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
