ул. Песчаная, дом 8

[Mahnatiy]

в допнике, что по почте прислали, перенос на 30 июня. Думаю, ниче уже менять не будут, а сдадут задним числом. Говорили, что прям до 12.00, шутники Конечно, не подписал, а какой смысл его подписывать? Щаз все подпишут и они опять расслабятся

[AllaDotz]

Похоже на то, что про тех у кого переуступка просто забыли ))

[синтия]

Я покупала одной из первых в Пересвете. Мне за все время не было ни одного звонка.

[AllaDotz]

Я покупала одной из первых в Пересвете. Мне за все время не было ни одного звонка.

У меня тоже самое, квартира куплена по переуступке через Пересвет.

Ни одного звонка, ни письменного уведомления о переносе сроков и необходимости подписать доп. соглашение не было.

[Angelann]

Кто по переуступке позвоните в пересвет,там допники раньше чем в подворье начали подписывать.А из подворья на прошлой неделе начали звонить и сдавать на оформление.

[синтия]

А зачем самим звонить по поводу допника? Это в наших интересах?

[AllaDotz]

А зачем самим звонить по поводу допника? Это в наших интересах?

Думаю просто напомнить о себе.

Если планируете требовать неустойку, то допник подписывать не следует.

[Strekoza]

Думаю просто напомнить о себе.

Если планируете требовать неустойку, то допник подписывать не следует.

Я покупала у Подворья, но пока звонков нет и приглашения подписать допник тоже.

По поводу не подписывать - почитайте договор, там написано, что вы обязаны это сделать, а не подпишите - ай-ай-ай, к вам применят санкции.

Если у вас претензии, спешите действовать. Просто не подписывать допник не прокатит.

[Mahnatiy]

Эти пункты незаконны, т.к. противоречат законодательству.

4.2.Застройщик имеет право:

4.2.1.Расторгнуть настоящий Договор в порядке, предусмотренном Федеральным законом и иными нормами законодательства РФ, действующими на день расторжения настоящего Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником долевого строительства своих обязательств, предусмотренных ст. 5 настоящего Договора.

5.1. Участник долевого строительства обязан:

5.1.4. В случаях, предусмотренных Договором, при получении соответствующего уведомления от Застройщика, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

По 214 ФЗ основная обязанность инвестора - оплата цены договора. К тому же они должны были прислать допники не сейчас, а год назад.

Кто действительно собирается взыскать неустойку? Может объединить усилия?

А с какого номера звонили?

915-61-79

[Strekoza]

по идее - либо вы предъявляете претензию, судитесь или что-то в этом роде, либо подписываете допник. Смысл его не подписывать, если судиться не собираетесь? Из вредности? Само по себе неподписание допника ничего не дает.

[Mahnatiy]

чем позже отправите претензию, тем больше дней просрочки. стоит дождаться ввода в эксплуатацию объекта, ведь вы не знаете, сколько еще переносов будет

"Может ли застройщик расторгнуть ДДУ, если я отказываюсь переносить сроки передачи квартиры?

ссылка

У меня заключён договор долевого участия. Строители не укладываются в сроки и мне было направлено предложение о заключении дополнительного соглашения о переносе сроков строительства. Я его подписать отказался. Квартира у меня оплачена полностью, просрочек по уплате цены договора нет. Застройщик пытается "запугать" меня тем, что так как я отказываюсь подписать дополнительное соглашение, он разорвёт со мной договор в судебном порядке. Имеет ли он на это право?

Консультация юриста сайта "Дольщик":

Доводы застройщика не имеют под собой законных оснований.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из части 3 указанной статьи, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке:

1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;

2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".

Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

Изменено 14 июня, 2012 пользователем Mahnatiy

[AllaDotz]

Лыткаринский городской суд.

Прием исковых заявлений (заявлений, жалоб),

материалов по гражданским делам, находящимся в производстве судьи:

Понедельник: с 9-00 до 18-00 час. – каб. № 3

Помощник судьи Кудряшова И.В.

Вторник: с 9-00 до 18-00 час. – каб. № 11

Помощник судьи Эрдниева А.Б.

Среда: с 9-00 до 18-00 час. – каб. № 15

Помощник председателя суда Ракова А.Ф.

Четверг: с 9-00 до 18-00 час. – каб. № 6

Помощник судьи Тихонова Т.В.

Пятница: с 9-00 до 13-00 час. – каб. № 3

Помощник судьи Кудряшова И.В.

с 13-45 до 16-45 час. – каб. № 6

Помощник судьи Тихонова Т.В.

Перерыв на обед: с 13-00 до 13-45

[Mahnatiy]

к дому подключают трубы с водой. со стороны двора перекопали.

[AllaDotz]

Мусоропровод

Лифт

Батарея на леснице

[bmd]

Что это? Фото из блокадного Ленинграда?

Изменено 22 июня, 2012 пользователем bmd

[Strekoza]

интересно, смогут ли нам к Новому году подарок сделать в виде ключей?

[Mahnatiy]

какая секция? сначала вроде как 3 должны сделать

[Strekoza]

какая секция? сначала вроде как 3 должны сделать

да ладно вам... на 100% уверена, что сдавать будут все вместе. Вы думаете, по подъездам? Это какое-то ноу-хау

[AllaDotz]

Очередной ответ на сайте Пересвета:

Вопрос:

В какой стадии строительства находится объект по адресу Московская область, г. Лыткарино микрорайон 2, кв. 8, 7а? Можно ли надеяться на соблюдение срока сдачи?

Ответ:

Дом построен, ведутся внутренние работы. Изображения о состоянии стройки опубликованы в разделе "Ход строительства"

[Mahnatiy]

еще ж 8 дней на всю мелочевку осталось. 2 дня на остекление, 2 дня на покраску дома...конечно сдадут

[AllaDotz]

Лаврентий Сумбатович!

Пора новый допник рассылать

Да, и не забудьте про тех у кого переуступка.

Изменено 22 июня, 2012 пользователем AllaDotz

[Mahnatiy]

зачем допник? по бумагам то сдадут, наверное, с обязательством устранить небольшие недоделки

[AllaDotz]

зачем допник? по бумагам то сдадут, наверное, с обязательством устранить небольшие недоделки

Нет, они так не могут поступить. Они же по 214 ФЗ работают ))

А вдруг кто в суд подаст ))

[Mahnatiy]

так у них 90 дней есть после сдачи городу на передачу жилья дольшикам

[AllaDotz]

так у них 90 дней есть после сдачи городу на передачу жилья дольшикам

По договору передача осуществляется в течение 2-х месяцев.

В моём договоре так.