Помогите! Купили квартиру на Набережной

[Nyvel]

да почему ж странно идти к юристу, я считаю вполне логично, если специалист объяснит, могут ли с нас Мономах требовать дополнительные деньги и насколько нам чревато их не заплатить. А на счет остекления, ну так получилось, что мы через Мономах покупали и заплатили 32 тысячи рублей за остекление и что ж, заплатить такие деньги и смирится с тем что они заплачены ни за что?

и если я не ошибаюсь дом был застеклен, но окна не выдержали шторма который был и разбились (сама не видела, информация с этого форума).

Еще мы свою квартиру промеряли до сантиметров, потом я вычертила план в Автокаде, там есть функция "измерить площадь". Чего и следовало ожидать, у меня расхождение получилось в 2 кв.м. (квартира однушка).

[arti407]

Акты нужно и необходимо подписывать, и в них обязательно делать отметку о всех выявленных недостатках, в том числе и о незестекленной лоджии и застройщик будет обязан эти недостатки устранить. Если этого не сделать, то квартира будет считаться принятой в надлежащем состоянии.

Абсолютно согласен с тем, что люди заплатили за окна (а это товар) и этот товар должен быть передан, либо деньги возвращены, если сроки передачи банально затянуты. Нужно направить сначала претензию в адрес Мономаха (оставив себе копию с печатью Мономаха, либо по почте заказным письмом, с обратным уведомлением), как организации - продавцу, с требованием либо передать, либо вернуть деньги со ссылкой на ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей. Если ответа на претензию не будет в течении 10 дней, это будет основанием для обращения в суд.

Как указано на сайте Мономаха, счетчики воды устанавливаются в каждую квартиру (а это является "проектной декларацией"), значит счетчики однозначно должен устанавливать застройщик.

Как я уже не раз говорил, с ТСЖ эти проблемы проще было бы решить, но так как ТСЖ никому не нужно, то мы так и будем барахтаться в собственном болоте. Пример Степанова, 4 весьма поучителен.

[timka05]

Акты нужно и необходимо подписывать, и в них обязательно делать отметку о всех выявленных недостатках

http://www.lytkarino.info/index.php?showto...st&p=404197

[arti407]

Спасибо за пример. Я его как-то упустил.

[yulla]

Привет, будущие соседи. На днях проезжала мимо, решила подойти поближе (посмотреть, построили мой этаж в 4 доме или нет) и увидела ужасную картину. С левой стороны возле уже построенного дома (ближайший к больнице, номер не знаю) на асфальте огромная трещина, такое впечатление, что кусок стилобатной части собирается отвалится. Кажется раньше этого не было. И никто из вас об этом не писал. Это что, нормально? Дом еще не сдан, а уже рушится? Может я преувеличиваю? Кто видел этот кошмар? Пожалуйста, прокомментируйте.

[arti407]

Эту трещину уже замазали бетоном, или попытались замазать. Может быть что-то произошло с потолком стилобата?

Нижние этажи в доме №3 уже целиком начали закрывать на замок (на дверях-то квартир замков нет). А вот на верхних этажах кое-где идет ремонт (ставят металлические двери).

В Мономахе говорят, что процесс оформления дома уже пошел и документы на оформление права собственности, тех кто заплатил, будут передавать в ближайшее время в Стор. Всем остальным нужно ждать, по утверждению юриста Мономаха еще год и два месяца (!!!), а по версии менеджера - 4-5 мес. Внятного ответа, почему такие сроки, когда сами просрали все что можно, как обычно не последовало.

В квартирах установили стояки воды и канализации, а вот датчики пожарной сигнализации собрали по три штуки в прихожей, около двери, хотя они должны быть разведены по комнатам.Сэкономили, блин...

[Tesoro]

кто знает в доме будет зимой отопление? и появилось ли но в заселенном доме?

[кроха ру]

В заселенном доме отопления еще нет!!!

[FedOlga]

Вообще-то в "заселенном доме" обещали через неделю включить. (Там же ремонты уже сделаны, если не будет отопления обои отвалятся, а топить электричеством нежилые но отремонтированные квартиры, как то не очень.)

Кроме того, вообще-то в ГОРОДЕ в целом пока не топят. Сегодня только булькать начало в батареях - видимо продувают и делают пробные пуски.

Изменено 3 октября, 2008 пользователем FedOlga

[Поле4ка]

Что слышно,господа?Какие новостм?

[Tesoro]

оказывается нам с апреля уже квартплату начисляют...за однушку по 1500 в месяц ( и это без воды и эл-ва)....

пока не оплатим акт передачи не подписывают и потом передают нас в СТОР-Жилсервис.

[Ксюсюндрик]

Всем привет!!! Я буду жить на 12 этаже

[Tesoro]

а в какой квартире будете жить?

и вообще сейчас вопрос будем ли мы там все жить...стройку заморозили, СТОР банкротят или сам банкротится, пока неясно...всех строителей выезли вчера на автобусах за пределы области...

так что у кого какие предложения и иди по самостоятельному оформлению в собственность и заселению?

т.к. если придет новый владелец то могут расторгнуть договора и перепредать по более выгодной им цене, завтра должен ОМОН на стройке обыски проводить и потом дома закроют и никого пускать не будут...

[Поле4ка]

Круто! А я сегодня там была...Около дома благоустроили территорию.В некоторых квартирах уже ремонт делают...Балконы со стороны реки так и не стеклили.Строители какие то по прежнему живут в доме...И чего дальше то делать???

[arti407]

и вообще сейчас вопрос будем ли мы там все жить...стройку заморозили, СТОР банкротят или сам банкротится, пока неясно...всех строителей выезли вчера на автобусах за пределы области...

так что у кого какие предложения и иди по самостоятельному оформлению в собственность и заселению?

т.к. если придет новый владелец то могут расторгнуть договора и перепредать по более выгодной им цене, завтра должен ОМОН на стройке обыски проводить и потом дома закроют и никого пускать не будут...

А откуда такая инфа, позвольте спросить?

Насчет расторжения договора в отношении дома № 3 сомневаюсь, т. к. он уже "сдан" в эксплуатацию, и подписываются акты приема-передачи квартир с Мономахом и кто там еще есть, кроме того, неясны основания расторжения договоров.

Кстати, Мономах обещал в середине-конце ноября подписывать со всеми нами акты приема-передачи квартир с одновременной выдачей ключей.

В случае расторжения (ттт и еще раз ттт через плечо) договоров, путь один - в суд.

Про ТСЖ молчу...

[Tesoro]

основания для расторжения договоров можно найти было бы желание, если права на строй объекты купит другая компания, то именно это и будут пересматривать. Оснований в нашем договоре сегодя юристы не нашли. но чем черт не шутит.

По поводу актов. не путайте акты недоделок с актами передачи КВАРТИР. На данный момент ни дом №3 ни 11 гос.регистрацию не прошел. Документы во второй раз были возвращены. т.е. юридически квартир нет, есть стройительный объект. Акты передачи квартир подписываются после гос.регистрации т.к. то что сейчас передается юридически не квартира и не собственность.

на выходных на СТОР якобы был налет и исчезли все финансовые документы, завтра попробуем попасть в офис, но вряд ли, те кто был там сегодня говорят никого не пускают.

да, ремонт люди делают, и мы в том числе, но мы решили приостановить в свете последних событий, т.к. в случае чего денег за ремонт никто не вернет.

Вот и вопрос, кто знает как можно зарегистрировать самостоятельно собственность в таких условиях?

[Tesoro]

по поводу отопления и гор. воды... котельную так и не подключили к газу. Ни в нашем ни в первом доме отопления и гор. водыдо сих пор нет.

Тех строителей что вы видели, это ремонтники армян,которые делают ремонт. Основные строители со стройки, которые строили 3 высотки и доделывали недоделки в нашем доме вывезли, не заплатив им зп за 2 месяца.

Акты недоделок и ключи СТОР подписывал и раздавал еще с августа месяца, еще и предлагали договор с обслуживающей компанией заключить вместе с оплатой за комм.услуги, начисленные с апреля. Но юридически все равно квартира находится в собственности у Стора!!! вот в чем сейчас загвоздка, если у них начались такие проблемы...

[kalinka]

Звонила в Стор, меня заверили, что у них все в полном порядке, стройка идет, офис работает, а вся паника связана с проверкой регистраций у рабочих ФМслужбой... Зачем так пугать то?

а по поводу оформления собственности через суд хочется ответить вашими же словами месячной давности -

...Зачем устраивать бум на корабле. Там уже все договорено и "заплачено" все сделают к октябрю-ноябрю. Расслабьтесь и ждите...

[Coder]

Акты недоделок и ключи СТОР подписывал и раздавал еще с августа месяца, еще и предлагали договор с обслуживающей компанией заключить вместе с оплатой за комм.услуги, начисленные с апреля.

А чем обосновывают , что коммунальные нужно платить с апреля? Если даже документы из БТИ были стором получены в июле-августе.

2arti407

>Кстати, Мономах обещал в середине-конце ноября подписывать со всеми нами акты приема-передачи квартир с одновременной выдачей ключей.

Мономах много чего обещал в том числе и сдачу дома летом 2007. Так что им верить точно не нужно.

Неплохо бы им накатать коллективное письмо от пайщиков, чтобы указали сроки выдачи ключей и оформления в собственность, а также вернули деньги за неостекленные лоджии.

[Tesoro]

Звонила в Стор, меня заверили, что у них все в полном порядке, стройка идет, офис работает, а вся паника связана с проверкой регистраций у рабочих ФМслужбой... Зачем так пугать то?

А мы тоже сегодня в СТОР позвонили, и там видимость что все на месте, мол подъезжайте за актами....

только на стройке уже никого нет и в ближайшее время не будет...строителей действительо вывозили под видом проверок ФМС. Но это только причина их вывоза, чтоб не шумели.

А чем обосновывают , что коммунальные нужно платить с апреля? Если даже документы из БТИ были стором получены в июле-августе.

Обычная противозаконная практика всех строительных компаний, начислять кварт.плату за недостроенное жилье. хотя как мы выяснили у строителей, прошлой зимой наш дом не отапливался, т.к. котельная работала на мазуте и его мощности хватало только на отопление первого дома. в этом году котельную к газу так и не подключили...а в кварт.плату отопление уже включено...

Юристы говорят, что все проплаты только после передачи квартиры и регистрации собственности.

[Поле4ка]

А 30000т.р и за квадратные метры,теперь платить или нет? Я уже вообще ничего не понимаю и не знаю что делать....Может попробовать продать эту квартиру? Только через кого? Через тот же Мономах или можно в любую фирму обратиться?

[Tesoro]

Может попробовать продать эту квартиру? Только через кого? Через тот же Мономах или можно в любую фирму обратиться?

Человек с первого дома хотел продать квартиру через Мономах, заключил договор и т.д. ...потом позвонили с Мономаха попросили забрать документы и вернули деньги, сказали что тоже закрываются и не смогут в этом помочь....

сегодня на доме повесили объявление что с 1 ноября включат отопление. Но реальность такова, что к газу котельная не подклбючена к газу, и подключать ее некому. выводы делайте сами.

[yulla]

Офигеть! И что теперь делать? Мы вообще в расрочку квартиру взяли в 4 доме. В конце ноября отдавать оставшуюся сумму. Деньги то есть, а вто отдавать страшно!!! Может можно расторгнуть сделку? Буду звонить, узнавать завтра. Я в шоке..........

[arti407]

Только спокойствие!Мономах отказался от продажи квартиры возможно в связи с кризисом, чтобы черт его побрал, но он еще никому не направлял официальных предложений о расторжении договоров, поэтому резких движений пока делать рано.

Если действительно Мономах пошел ко дну, то надо морально и материально готовиться к судебным разбирательствам, чтобы сохранить свои квартиры.

Tesoro, никак не пойму, откуда такая инфа пошла?

[Tesoro]

Tesoro, никак не пойму, откуда такая инфа пошла?

мы же делаем ремонт, бываем каждый день на стройке...