Nyvel Жалоба Опубликовано 15 сентября, 2008 да почему ж странно идти к юристу, я считаю вполне логично, если специалист объяснит, могут ли с нас Мономах требовать дополнительные деньги и насколько нам чревато их не заплатить. А на счет остекления, ну так получилось, что мы через Мономах покупали и заплатили 32 тысячи рублей за остекление и что ж, заплатить такие деньги и смирится с тем что они заплачены ни за что? и если я не ошибаюсь дом был застеклен, но окна не выдержали шторма который был и разбились (сама не видела, информация с этого форума). Еще мы свою квартиру промеряли до сантиметров, потом я вычертила план в Автокаде, там есть функция "измерить площадь". Чего и следовало ожидать, у меня расхождение получилось в 2 кв.м. (квартира однушка). Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
arti407 Жалоба Опубликовано 15 сентября, 2008 Акты нужно и необходимо подписывать, и в них обязательно делать отметку о всех выявленных недостатках, в том числе и о незестекленной лоджии и застройщик будет обязан эти недостатки устранить. Если этого не сделать, то квартира будет считаться принятой в надлежащем состоянии. Абсолютно согласен с тем, что люди заплатили за окна (а это товар) и этот товар должен быть передан, либо деньги возвращены, если сроки передачи банально затянуты. Нужно направить сначала претензию в адрес Мономаха (оставив себе копию с печатью Мономаха, либо по почте заказным письмом, с обратным уведомлением), как организации - продавцу, с требованием либо передать, либо вернуть деньги со ссылкой на ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей. Если ответа на претензию не будет в течении 10 дней, это будет основанием для обращения в суд. Как указано на сайте Мономаха, счетчики воды устанавливаются в каждую квартиру (а это является "проектной декларацией"), значит счетчики однозначно должен устанавливать застройщик. Как я уже не раз говорил, с ТСЖ эти проблемы проще было бы решить, но так как ТСЖ никому не нужно, то мы так и будем барахтаться в собственном болоте. Пример Степанова, 4 весьма поучителен. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
timka05 Жалоба Опубликовано 15 сентября, 2008 Акты нужно и необходимо подписывать, и в них обязательно делать отметку о всех выявленных недостатках http://www.lytkarino.info/index.php?showto...st&p=404197 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
arti407 Жалоба Опубликовано 15 сентября, 2008 Спасибо за пример. Я его как-то упустил. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
yulla Жалоба Опубликовано 23 сентября, 2008 Привет, будущие соседи. На днях проезжала мимо, решила подойти поближе (посмотреть, построили мой этаж в 4 доме или нет) и увидела ужасную картину. С левой стороны возле уже построенного дома (ближайший к больнице, номер не знаю) на асфальте огромная трещина, такое впечатление, что кусок стилобатной части собирается отвалится. Кажется раньше этого не было. И никто из вас об этом не писал. Это что, нормально? Дом еще не сдан, а уже рушится? Может я преувеличиваю? Кто видел этот кошмар? Пожалуйста, прокомментируйте. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
arti407 Жалоба Опубликовано 23 сентября, 2008 Эту трещину уже замазали бетоном, или попытались замазать. Может быть что-то произошло с потолком стилобата? Нижние этажи в доме №3 уже целиком начали закрывать на замок (на дверях-то квартир замков нет). А вот на верхних этажах кое-где идет ремонт (ставят металлические двери). В Мономахе говорят, что процесс оформления дома уже пошел и документы на оформление права собственности, тех кто заплатил, будут передавать в ближайшее время в Стор. Всем остальным нужно ждать, по утверждению юриста Мономаха еще год и два месяца (!!!), а по версии менеджера - 4-5 мес. Внятного ответа, почему такие сроки, когда сами просрали все что можно, как обычно не последовало. В квартирах установили стояки воды и канализации, а вот датчики пожарной сигнализации собрали по три штуки в прихожей, около двери, хотя они должны быть разведены по комнатам.Сэкономили, блин... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2008 кто знает в доме будет зимой отопление? и появилось ли но в заселенном доме? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
кроха ру Жалоба Опубликовано 2 октября, 2008 В заселенном доме отопления еще нет!!! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
FedOlga Жалоба Опубликовано 3 октября, 2008 (изменено) Вообще-то в "заселенном доме" обещали через неделю включить. (Там же ремонты уже сделаны, если не будет отопления обои отвалятся, а топить электричеством нежилые но отремонтированные квартиры, как то не очень.) Кроме того, вообще-то в ГОРОДЕ в целом пока не топят. Сегодня только булькать начало в батареях - видимо продувают и делают пробные пуски. Изменено 3 октября, 2008 пользователем FedOlga Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Поле4ка Жалоба Опубликовано 8 октября, 2008 Что слышно,господа?Какие новостм? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 17 октября, 2008 оказывается нам с апреля уже квартплату начисляют...за однушку по 1500 в месяц ( и это без воды и эл-ва).... пока не оплатим акт передачи не подписывают и потом передают нас в СТОР-Жилсервис. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Ксюсюндрик Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 Всем привет!!! Я буду жить на 12 этаже Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 а в какой квартире будете жить? и вообще сейчас вопрос будем ли мы там все жить...стройку заморозили, СТОР банкротят или сам банкротится, пока неясно...всех строителей выезли вчера на автобусах за пределы области... так что у кого какие предложения и иди по самостоятельному оформлению в собственность и заселению? т.к. если придет новый владелец то могут расторгнуть договора и перепредать по более выгодной им цене, завтра должен ОМОН на стройке обыски проводить и потом дома закроют и никого пускать не будут... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Поле4ка Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 Круто! А я сегодня там была...Около дома благоустроили территорию.В некоторых квартирах уже ремонт делают...Балконы со стороны реки так и не стеклили.Строители какие то по прежнему живут в доме...И чего дальше то делать??? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
arti407 Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 и вообще сейчас вопрос будем ли мы там все жить...стройку заморозили, СТОР банкротят или сам банкротится, пока неясно...всех строителей выезли вчера на автобусах за пределы области... так что у кого какие предложения и иди по самостоятельному оформлению в собственность и заселению? т.к. если придет новый владелец то могут расторгнуть договора и перепредать по более выгодной им цене, завтра должен ОМОН на стройке обыски проводить и потом дома закроют и никого пускать не будут...А откуда такая инфа, позвольте спросить? Насчет расторжения договора в отношении дома № 3 сомневаюсь, т. к. он уже "сдан" в эксплуатацию, и подписываются акты приема-передачи квартир с Мономахом и кто там еще есть, кроме того, неясны основания расторжения договоров. Кстати, Мономах обещал в середине-конце ноября подписывать со всеми нами акты приема-передачи квартир с одновременной выдачей ключей. В случае расторжения (ттт и еще раз ттт через плечо) договоров, путь один - в суд. Про ТСЖ молчу... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 основания для расторжения договоров можно найти было бы желание, если права на строй объекты купит другая компания, то именно это и будут пересматривать. Оснований в нашем договоре сегодя юристы не нашли. но чем черт не шутит. По поводу актов. не путайте акты недоделок с актами передачи КВАРТИР. На данный момент ни дом №3 ни 11 гос.регистрацию не прошел. Документы во второй раз были возвращены. т.е. юридически квартир нет, есть стройительный объект. Акты передачи квартир подписываются после гос.регистрации т.к. то что сейчас передается юридически не квартира и не собственность. на выходных на СТОР якобы был налет и исчезли все финансовые документы, завтра попробуем попасть в офис, но вряд ли, те кто был там сегодня говорят никого не пускают. да, ремонт люди делают, и мы в том числе, но мы решили приостановить в свете последних событий, т.к. в случае чего денег за ремонт никто не вернет. Вот и вопрос, кто знает как можно зарегистрировать самостоятельно собственность в таких условиях? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 21 октября, 2008 по поводу отопления и гор. воды... котельную так и не подключили к газу. Ни в нашем ни в первом доме отопления и гор. водыдо сих пор нет. Тех строителей что вы видели, это ремонтники армян,которые делают ремонт. Основные строители со стройки, которые строили 3 высотки и доделывали недоделки в нашем доме вывезли, не заплатив им зп за 2 месяца. Акты недоделок и ключи СТОР подписывал и раздавал еще с августа месяца, еще и предлагали договор с обслуживающей компанией заключить вместе с оплатой за комм.услуги, начисленные с апреля. Но юридически все равно квартира находится в собственности у Стора!!! вот в чем сейчас загвоздка, если у них начались такие проблемы... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kalinka Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Звонила в Стор, меня заверили, что у них все в полном порядке, стройка идет, офис работает, а вся паника связана с проверкой регистраций у рабочих ФМслужбой... Зачем так пугать то? а по поводу оформления собственности через суд хочется ответить вашими же словами месячной давности - ...Зачем устраивать бум на корабле. Там уже все договорено и "заплачено" все сделают к октябрю-ноябрю. Расслабьтесь и ждите... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Coder Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Акты недоделок и ключи СТОР подписывал и раздавал еще с августа месяца, еще и предлагали договор с обслуживающей компанией заключить вместе с оплатой за комм.услуги, начисленные с апреля. А чем обосновывают , что коммунальные нужно платить с апреля? Если даже документы из БТИ были стором получены в июле-августе. 2arti407 >Кстати, Мономах обещал в середине-конце ноября подписывать со всеми нами акты приема-передачи квартир с одновременной выдачей ключей. Мономах много чего обещал в том числе и сдачу дома летом 2007. Так что им верить точно не нужно. Неплохо бы им накатать коллективное письмо от пайщиков, чтобы указали сроки выдачи ключей и оформления в собственность, а также вернули деньги за неостекленные лоджии. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Звонила в Стор, меня заверили, что у них все в полном порядке, стройка идет, офис работает, а вся паника связана с проверкой регистраций у рабочих ФМслужбой... Зачем так пугать то? А мы тоже сегодня в СТОР позвонили, и там видимость что все на месте, мол подъезжайте за актами.... только на стройке уже никого нет и в ближайшее время не будет...строителей действительо вывозили под видом проверок ФМС. Но это только причина их вывоза, чтоб не шумели. А чем обосновывают , что коммунальные нужно платить с апреля? Если даже документы из БТИ были стором получены в июле-августе. Обычная противозаконная практика всех строительных компаний, начислять кварт.плату за недостроенное жилье. хотя как мы выяснили у строителей, прошлой зимой наш дом не отапливался, т.к. котельная работала на мазуте и его мощности хватало только на отопление первого дома. в этом году котельную к газу так и не подключили...а в кварт.плату отопление уже включено... Юристы говорят, что все проплаты только после передачи квартиры и регистрации собственности. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Поле4ка Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 А 30000т.р и за квадратные метры,теперь платить или нет? Я уже вообще ничего не понимаю и не знаю что делать....Может попробовать продать эту квартиру? Только через кого? Через тот же Мономах или можно в любую фирму обратиться? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Может попробовать продать эту квартиру? Только через кого? Через тот же Мономах или можно в любую фирму обратиться? Человек с первого дома хотел продать квартиру через Мономах, заключил договор и т.д. ...потом позвонили с Мономаха попросили забрать документы и вернули деньги, сказали что тоже закрываются и не смогут в этом помочь.... сегодня на доме повесили объявление что с 1 ноября включат отопление. Но реальность такова, что к газу котельная не подклбючена к газу, и подключать ее некому. выводы делайте сами. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
yulla Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Офигеть! И что теперь делать? Мы вообще в расрочку квартиру взяли в 4 доме. В конце ноября отдавать оставшуюся сумму. Деньги то есть, а вто отдавать страшно!!! Может можно расторгнуть сделку? Буду звонить, узнавать завтра. Я в шоке.......... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
arti407 Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Только спокойствие!Мономах отказался от продажи квартиры возможно в связи с кризисом, чтобы черт его побрал, но он еще никому не направлял официальных предложений о расторжении договоров, поэтому резких движений пока делать рано. Если действительно Мономах пошел ко дну, то надо морально и материально готовиться к судебным разбирательствам, чтобы сохранить свои квартиры. Tesoro, никак не пойму, откуда такая инфа пошла? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tesoro Жалоба Опубликовано 22 октября, 2008 Tesoro, никак не пойму, откуда такая инфа пошла? мы же делаем ремонт, бываем каждый день на стройке... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение