Помогите! Купили квартиру на Набережной

[Татьяна17]

Добрый день. У нас возникла такая проблема и очень нужны советы. Год назад мы купили квартиру на Набережной 1 на этапе который даже не знаю как назвается (еще котлована не было). Фирма до этого строила еще один дом примерно 4 года, но он до сих пор не сдан. Только летом эта фирма начала строительство, заложили фундамент, но сейчас оказывается, что по распоряжению какого-то архитектурного руководства Подмосковья, фундамент нужно перенести на несколько десятков метров в сторону, что они теперь и делают. Дом должен по договору быть сдан в 4 квартале этого года, но теперь в фирме заявляют, что будет построен не раньше 1 квартала 2007.

Напрягают несколько моментов:

1. Первый дом, который они начали строить примерно в 2001 году до сих пор не достроен/не сдан.

2. Недавно фирма разогнала бригаду строителей, которые возводили первый дом (или они сами разбежались, в связи с неуплатой зарплаты).

3. Ходят слухи, что эта фирма разорилась (кто-то сбежал с деньгами) и теперь они продадут эти дома какой-то крупной фирме типа МИАНа, а что будет с нами неизвестно. Но это только слухи.

Фирма называется ООО СТОР (Строительство. Отделка. Реконструкция).

Возникает вопрос - что делать - забирать деньги (если еще отдадут), но их теперь на другую квартиру не хватит, или ждать до конца.

Буду благодарна любой информации по этому строительству

[Двое из ларца]

Добрый день. У нас возникла такая проблема и очень нужны советы. Год назад мы купили квартиру на Набережной 1 на этапе который даже не знаю как назвается (еще котлована не было). Фирма до этого строила еще один дом примерно 4 года, но он до сих пор не сдан. Только летом эта фирма начала строительство, заложили фундамент, но сейчас оказывается, что по распоряжению какого-то архитектурного руководства Подмосковья, фундамент нужно перенести на несколько десятков метров в сторону, что они теперь и делают. Дом должен по договору быть сдан в 4 квартале этого года, но теперь в фирме заявляют, что будет построен не раньше 1 квартала 2007.

Напрягают несколько моментов:

1. Первый дом, который они начали строить примерно в 2001 году до сих пор не достроен/не сдан.

2. Недавно фирма разогнала бригаду строителей, которые возводили первый дом (или они сами разбежались, в связи с неуплатой зарплаты).

3. Ходят слухи, что эта фирма разорилась (кто-то сбежал с деньгами) и теперь они продадут эти дома какой-то крупной фирме типа МИАНа, а что будет с нами неизвестно. Но это только слухи.

Фирма называется ООО СТОР (Строительство. Отделка. Реконструкция).

Возникает вопрос - что делать - забирать деньги (если еще отдадут), но их теперь на другую квартиру не хватит, или ждать до конца.

Буду благодарна любой информации по этому строительству

Мы знаем, что эта фирма в 90-х годах была подрядчиком на реконструкции одного из лыткаринских домов с надстройкой мансарды. Тогда таких подрядчиков было 4 или 5 на разных домах. ООО СТОР сорвала тогда все сроки, а потом ещё и устроила пожар на мансарде. В результате городская администрация вынуждена была у неё эту стройку отобрать и передать другому подрядчику.

Как быть вам - решайте сами. Мы бы с этой фирмой ни за что не связались.

[сережа]

Был я на этой фирме, мое мнение если фирма орендует офис в здании детского сада то это явно сырая и нищая контора, надо было хотя бы из этих соображений делать выводы, так что пытайтесь срочно забрать денежки через арбитраж пока они официально не обанкротились.

Изменено 3 ноября, 2005 пользователем сережа

[Татьяна17]

Был я на этой фирме, мое мнение если фирма орендует офис в здании детского сада то это явно сырая и нищая контора, надо было хотя бы из этих соображений делать выводы, так что пытайтесь срочно забрать денежки через арбитраж пока они официально не обанкротились.

А почему через арбитраж? Если у нас в договоре прописана возможность возврата, думаете сами не отдадут?

[сережа]

предполагаю, но это легко проверяется

[Татьяна17]

Сережа, может быть вы выскажете свою точку зрения по поводу того в каком порядке нужно действовать

[Люлёк]

Странно, но по адресу ул.Набережная, д.1 стоит давно построенный дом (многоэтажка с желтыми балконами, построена лет 10 назад). Мы тоже хотели покупать квартиру на Набережной, но в доме №2, реклама строительства которого такая давняя, что и не вспомнить. Было это в 2003 году, но дом так и не начали тогда строить, и даже котлован не вырыли. сейчас этот дом застыл на уровне 6-го или 7-го этажа. Слава Богу, мы купили квартиру в другой новостройке, уже построенной и почти сдавшейся, но документы получили только полтора месяца назад (хотя заселились в неё 2 года назад)! Так что, если у вас есть терпение, то ждите (но скорее всего ожидание будет долгим). Но на Вашем месте я бы забрала деньги и купила квартиру в другом месте (например на Советской, там хоть какое-то строительство идет активно).

[павлуха]

Вообще в Лыткарино строият горе-фирмы

[сережа]

Сережа, может быть вы выскажете свою точку зрения по поводу того в каком порядке нужно действовать

Потребуйте деньги обратно, уверен что найдется тысяча причин невозможности возврата денег, потом лучше прикинуться чайником и выразить согласие покорно ждать сдачи объекта (уходить из этой конторы пугая их арбитражом не обязательно) и посоветовавшись с юристом что лучше попытаться вернуть уплаченные деньги либо через суд застолбить себе квартиру в этом доме - это на тот случай если эта контора не продаст недостроенный объект кому нибудь. Кстати я не юрист и у меня не было личного опыта борьбы с такими конторами так что мое мнение может оказаться ошибочным, по таким вопросам лучше консультироваться с юристами.

[Amina]

Вообще в Лыткарино строият горе-фирмы

В нормальном городе таких горе-фирм гнали бы поганой метлой, а у нас они плодятся

[Foma]

Amina

в подмосковье в сфере новостроя во многих местах проблемы - вот например

[Татьяна17]

Сегодня мы им звонили. Они говорят что могут вернуть деньги, так что в пятницу подадим заявление и посмотрим, что будет. Мы по такой цене покупали что вряд ли на эти деньги что-нибудь другое купить получится. Так что будем думать.

п

[Люлёк]

Сегодня мы им звонили. Они говорят что могут вернуть деньги, так что в пятницу подадим заявление и посмотрим, что будет. Мы по такой цене покупали что вряд ли на эти деньги что-нибудь другое купить получится. Так что будем думать.

п

Хорошо, если деньги вернете! У нас знакомый купил квартиру в Щербинке в 2003 году. Сейчас ни денег... ни квартиры..... Несмотря на то, что суд выиграл.

[сережа]

Берите деньги если отдатут и в суд за штрафными санкциями, вдруг выиграете.

[Amina]

Amina

в подмосковье в сфере новостроя во многих местах проблемы - вот например

Спасибо Фома, но я об этом узнаю из первых рук - это моя работы, новостники мы

[OsipAS]

А на Парковой не эти ребята случаем строят?

А то домик симпатишный, присматриваю себе там.

[vmv]

А на Парковой не эти ребята случаем строят?

А то домик симпатишный, присматриваю себе там.

Не... На Парковой другие строят. Правда результат строительства не лучше--за полтора года полтора этажа. Значится с такими темпами лет через 15, дом обязательно сдадут.... (хотя..., я надеюсь, что всё наладится).

Да и где ты там домик симпатишный увидел? Там ещё ничего не построено (наверное этаж, который под землёй, понравился ).

[OsipAS]

да нет, мне цены понравились

[vmv]

да нет, мне цены понравились

C ценой---осторожней!!!! Бесплатный (как и халявный) сыр сам знаешь где бывает.

[Hair]

СТОР работают, сейчас с бумагами возятся, дом в следующем году будет, вроде после согласования, хотят днем и ночью строиться, что бы быстрее.

Это то, что я знаю.

[vmv]

Ну что, попробовали забрать деньги?

[Monstrella]

У меня аналогичная ситуация со знакомым. Я посоветую забрать все деньги без вычета процентов и вложить в другое место. Не надо ждать, пока дом сдадут, т.к. этого вообще может не произойти. У моего знакомого уже зашло дальше. Денег на фирме нет и дом заморожен, договор аренды земли закончен. В результате деньги не возвращают (даже за вычетом процентов и по суду) и стройку не ведут. Дом стоит недостроем!!!! Чего ждать??? Надо брать деньги пока можно и пока есть с кого брать.

Если действовать через суд, то надо заранее позаботиться о том, чтобы были деньги у фирмы в случае выигрыша в деле, чтобы вы не получили по решению дырку от бублика.

[Dronikum]

Если действовать через суд, то надо заранее позаботиться о том, чтобы были деньги у фирмы в случае выигрыша в деле, чтобы вы не получили по решению дырку от бублика.

Интересно, как это можно сделать?

[Billy]

Интересно, как это можно сделать?

Одолжить им недостающую сумму

[Monstrella]

Подать в суд вместе с исковым завлением заявление об обеспечение иска для наложения ареста на счет Застройщика в необходимом объеме!!!