ул. Парковая, д.9

[Sportsмен]

у меня в приложении к договору написано "электромонтажные работы выполняются в объеме проекта, без установки электроплиты и электрозвонка", "на полах выполняется защитная цементно-песчаная стяжка в местах прокладки электрических сетей". Я вот только не понимаю что значит фраза "в объеме проекта". кто-нибудь с проектом знаком?

а по поводу окон "устанавливаются оконные блоки по контуру наружных стен". лоджия к контуру наружных стен относится или нет?

а на собрании в сентябре представители асстрола говорили ,что в квартире из электрики будет одна розетка, если я правильно помню.

[cats]

Если написано, что стяжка в местах прокладки электрических сетей, то стяжка должна быть по всей квартире, про одну разетку - это "шуточка". Во всяком случае по одной разетке должно быть в каждом помещении. Что касается окон, то балконы к наружному контуру не относятся, но и обязать нас стеклить сейчас за наш счет Асстрол не имеет права.

[bmd]

вот только не понимаю что значит фраза "в объеме проекта". кто-нибудь с проектом знаком?

В проекте ВСЕГДА полная электрофикация квартиры - а иначе проект согласования и экспертизы не пройдет.

Если написано, что стяжка в местах прокладки электрических сетей, то стяжка должна быть по всей квартире, про одну разетку - это "шуточка".

А вот это не факт. Вполне возможно, что провода и кабели стяжкой прикроют (горкой) и все. У меня по-моему "просто написано стяжка по полу".

[svv]

Сегодня был в Астролле.

Никакой разводки электрики по квартире не будет (только в муниципальных)

В квартире будет щиток с автоматом, розеткой и УЗО, плюс кабель заземления от щитка в ванную комнату.

С электросетью нужно будет заключать договор на электроснабжение по временной схеме.

Далее нужно будет сами сделать проект, утвердить его, выполнить разводку и только после этого заключить с электросетью договор по постоянной схеме.

Естественно всё это (включая проект) за свой счет

На трубах горячей и холодной воды будут установлены вентиля.

По срокам сдачи ничего не сказали, позиция Администрации города "Пока последний гвоздь забит не будет, дом не подпишут"

[bmd]

По срокам сдачи ничего не сказали, позиция Администрации города "Пока последний гвоздь забит не будет, дом не подпишут"

Позиция правильная.

Никакой разводки электрики по квартире не будет (только в муниципальных)

В квартире будет щиток с автоматом, розеткой и УЗО, плюс кабель заземления от щитка в ванную комнату.

С электросетью нужно будет заключать договор на электроснабжение по временной схеме.

Далее нужно будет сами сделать проект, утвердить его, выполнить разводку и только после этого заключить с электросетью договор по постоянной схеме.

Естественно всё это (включая проект) за свой счет

Они всерьез дмаю, что люди не будут с ними судиться?

[Sportsмен]

Звонил в Асстрол, сказали ,что на этой неделе поедут к Министру строительства Области и будут жаловаться на мэра, так как он не хочет подписывать документы

[bmd]

Звонил в Асстрол, сказали ,что на этой неделе поедут к Министру строительства Области и будут жаловаться на мэра, так как он не хочет подписывать документы

Круто! Прям с гарантийными письмами поедут?

[Sportsмен]

ну типа того. говорят мэр нехороший, под гарантийные письма дом принимать не хочет. поэтому поедут к Серегину, чтобы он "ходатайствовал за Асстрол перед мэром"

а вот про электрику я что-то не понял, если можно поподробнее расскажите. разве по проекту нам не должны постоянную схему электричества сделать?

[mila]

Вопрос к профессионалам или знающим в строительной области:

если дом простоит без отопления еще скажем недельку-две при температуре -5, когда после включения отопления реально можно будет заходить с ремонтом? Сколько будут просыхать и прогреваться стены?

по-любому, дом будет и сохнуть и садиться. Так что отделка в виде дорогой настенной плитки - деньги на ветер. В первые два года - рекомендуют не делать "евро"ремонтов. В первую зиму после вселения - сразу станет ясно: где стена мокнет, где отсутствует шумоизоляция, где нужно провести дополнительное утепление и т.д. Наберитесь терпения. По первости нужно решить стратегические вопросы:

- с заменой батарей

- c заменой окон

- с эл.проводкой

- сантех.проводку.

А прочие приятности в виде плитки, подвесных потолков и проч. -лучше перенести на след.год после вселения.

ну типа того. говорят мэр нехороший, под гарантийные письма дом принимать не хочет. поэтому поедут к Серегину, чтобы он "ходатайствовал за Асстрол перед мэром"

а вот про электрику я что-то не понял, если можно поподробнее расскажите. разве по проекту нам не должны постоянную схему электричества сделать?

электрику уже давно доводят только до коридора. Остальное - "дело рук самих утопающих" и за свой счет. Тоже самое и с водопроводом. Квартиры сдают только со стояком, а куда и что тянуть - это опять-таки "дело рук самих..."

да, еще добавлю: нанимать на работы по разводке электричества и подключения водопровода лучше всего электрика и сантехника, которые будут работать в вашем же ТСЖ/ управляющ.компании, либо по договору официально со строит.организацией. Только в таком случае при каких-либо авариях вы можете взыскать с них за убытки. Но! у вас тут замкнутый круг -еще нет ни ТСЖ, не выбрана УК. Так что, решать каждый вынужден сам: как себя обезопасить и подстраховать.

Изменено 11 ноября, 2009 пользователем mila

[Sportsмен]

а то, что писал svv по поводу договоров на временную и постоянную схему электроснабжения, проекта и прочего, этим всем надо будет заниматься?

[mila]

а то, что писал svv по поводу договоров на временную и постоянную схему электроснабжения, проекта и прочего, этим всем надо будет заниматься?

на сколько мне известно, то это должен делать Застройщик, а после него - Управляющ.Компания или ТСЖ. Я бы не советовала подписываться каждому жителю на временку. Дом, принятый Госкомиссией и сданный в эксплуатацию, должен быть с постоянкой. Это - аксиома. Трясите Асстрол. Он потому вам говорит, чтобы снять с себя затраты по элэнергии и переложить их на вас. Так как, до тех пор, пока дом не включат на постоянку, расходы обязан нести Застройщик.

[svv]

Я имел ввиду временну схему электрики по квартире.

Дом естественно будет подключен по постоянной схеме, иначе его никто не примет.

Кстати на Степанова,4 в своё время дом сдали с временной электрикой, люди вовсю делали ремонты а электрические кабели тянулись по лестничным маршам (как у нас сейчас)

В подьездах есть тепло.

[bmd]

Кстати на Степанова,4 в своё время дом сдали с временной электрикой, люди вовсю делали ремонты а электрические кабели тянулись по лестничным маршам (как у нас сейчас)

Ну и чего в этом хорошего? Они до сих пор судяться.

На Октябрьской 4 до сих пор лифты не работают из-за временного электричества.

[ТотКоторый]

Звонил в Асстрол, сказали ,что на этой неделе поедут к Министру строительства Области и будут жаловаться на мэра, так как он не хочет подписывать документы

Это к Серегину что ли? Михайлов ему не подчиняется. Только "зеленое волшебство" может протолкнуть этот вопрос. И Асстрол это знает прекрасно.

[bomax]

Дом естественно будет подключен по постоянной схеме, иначе его никто не примет.

как показала практика, в городе лыткарино все возможно. наш дом-новостройка по улице колхозной до сих пор подключен к линиям электроснабжения города по временной схеме, т.е. как стройка. Осталось только сказать, что дом сдан 31 июня 2008 года... в нашем городе все возможно!

и

"зеленое волшебство"

естественно присутствует... только не в наших интересах...

[svv]

Сегодня был в своей квартире - о чудо, работает отопление !!!

Батареи правда не очень горячие, но в квартире уже достаточно тепло.

Красят подъездные стены в 5-й секции.

Очень активно делается ремонт в муниципальных квартирах.

В доме работают электрики, делают освещение в подъездах.

Полностью закончено асфальтирование территории, установлены песочницы, лавочки у подъездов,

перекладины для выбивания ковров, убран весь строительный мусор возле леса.

Складывается впечатление, что к Новому Году дом сдадут.

[south]

Поменяю 3-ку (85 м2) на 2-ку.

У меня изменились обстоятельства. Нужна 2-ка.

Сейчас это можно сделать через переуступку прав.

Есть желающие?

[Danilovaaa]

to svv

приятные новости. но к новому году думаю врядли

[НеЗаБуДкА]

Здравствуйте, у меня двушка ! Какие у Вас условия ? Пишите в личку

[Danilovaaa]

Дому номер присвоили, уже приляпали на дом - Парковая 9

[alan2]

Мне звонили из "А.." застекольной фирмы, интересовались не желаю ли застеклить лоджию с их помощью(грозились что из-за меня дом не пройдет ГК). Узнав, что мной было оставлено гарантийное письмо сразу потеряли интерес. На вопрос о сдаче дома , упавшим голосом, менеджер Дмитрий сказал : "конец декабря". Уверенности в его словах не было. Так что уважаемые соинвесторы , имейте этот факт ввиду.

[Danilovaaa]

мы застеклили за 19 тыщ однущ=шку - лоханулись что ли..............мне кажется наоборот недорого. правда пока работу приниамать не стали. а то рабочие еще раз сто разобьют

[spec-gev]

Привет, всем! Подскажите, к кому нужно обратиться и на чье имя писать гарантийное письмо по поводу остекления лоджий. "А..." звонил мне тоже. Правда от меня они отстали сразу после вопроса об устранении недоделок, в частности о перекладке сломанной стены на лоджии.

[alan2]

Писать гарантийное на имя директора "А" , прямо в офисе "А"(подвальчик высокого здания).

[cats]

Спасибо Alan2, буду иметь ввиду гарантийное письмо. Но пусть сначала А выполнит свои обязательства.