timka05 Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 (изменено) МОРЕ Не затаскаете: у одних нету желания, у других опыта, у третьих времени и т.д. Во всех авояновских домах одно и то же.. никто, кроме СС4 ничего интересного не добился Сначала пробовали поговорить в Авояном лично, не получилось. Далее письмо от жильцов 3-го подъезда в Администрацию Московской области, Жилищную инспекцию МО, Администрацию г. Лыткарино. Итог: стены подъезда были перекрашены в соответсвии со СНиПами, отмостка отремонтирована, ступени входной группы заменены. О чем и разговор, ничего без пинка ничего Авонян не делает.. ну и ради чего за него держаться? Изменено 11 февраля, 2011 пользователем timka05 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Strekoza Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 МОРЕ ничего без пинка ничего Авонян не делает.. ну и ради чего за него держаться? у нас в стране без пинка вообще ничего и нигде не делается, не питайте иллюзий... ёж - птица гордая - пока не пнешь, не полетит Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Helga Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 У меня давно были подозрения,что Kolyma-это сам Авоян. Он сам это отрицает. Что касается управляющей компании Авояна, то поживем-увидим. Будем решать проблемы в порядке поступления. Мы ведь тоже не лыком шиты... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Сверку платежей делаю 2 раза в год. Последний раз - в декабре. Все чистенько. Господа, не забывайте, что шаг вперед это результат хорошего пинка в зад! Значит будем пинать, но в соответствии с действующим законодательством! Согласны, что Авоян это не идеал. НО кто-то может предложить другую кандидатуру? По поводу нового дома. Были в нем на этой неделе. Все достаточно не плохо, на лифте покатались. А то что кому-то что-то не нравится в построенном доме, ребята вы не были в "крутых" новостройках (например, дом правительства РФ на Тишинке). Мы были. Вот где чудеса-то! Да еще и каждый считает долгом "прибором" помериться. А работники ТСЖ вообще улет! Считают себя чуть ли не замами ВВП. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Helga Вот уж даже и незнаю как расценивать ваше умозаключение: как комплимент или как ругательство! Если вы считаете, что я и есть Авоян, то к вашему сожалению, это не так. Мы простые смертные юристы. Быть нам соседями, жить в одном доме и вместе пинать (при необходимости) управляющую компанию. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Helga Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Helga Вот уж даже и незнаю как расценивать ваше умозаключение: как комплимент или как ругательство! Если вы считаете, что я и есть Авоян, то к вашему сожалению, это не так. Мы простые смертные юристы. Быть нам соседями, жить в одном доме и вместе пинать (при необходимости) управляющую компанию. Ладно, Kolyma, у нас есть общее понимание, общий интерес, и это самое главное. И конечно же, мы Авояна ВМЕСТЕ "забодаем", и пусть он не думает, что он здесь местный божок. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Что все о ТСЖ говорят? У нас деньги на капремонт из бюджета выделяться не будут, так что забудьте такую организационно-правовую форму как плохой сон. Если авоян дом достроит, то на его содержание тратить ничего не придётся, дом-то новый! Только ресурсы оплачивать по приборам учёта. Да, ещё проблема будет у авояна исполнительную на дом вытрясти. Без неё никак. Так что если что-то нам не понравится - на собрании определим способ управления - непосредственное управление, пару раз поймаем авояна на систематическом неисполнении договора и расторгнем договор в одностороннем порядке. Снимать показания приборов учёта - 15 минут каждый день занимает, так что сказки про председателя, бухгалтера и юриста рассказывайте пожалуйста по утрам товарищам в трениках у пивного ларька, здесь дурачков вряд-ли найдёте... Да, предлагаю сразу оформить земельный участок в общую долевую собственность, потом огородим заборчиком, сделаем автостоянку побольше и детскую площадку покруче, чтобы собачники из окрестных домов личинки там с глистами не откладывали... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
timka05 Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный Очень интересно, потом обязательно расскажите как пойдут дела в реальности. Для затравки: ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Статья 16 п.2 Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный Вы сами поняли, что написали? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rud Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 (изменено) ... Да, предлагаю сразу оформить земельный участок в общую долевую собственность, потом огородим заборчиком, сделаем автостоянку побольше и детскую площадку покруче, чтобы собачники из окрестных домов личинки там с глистами не откладывали... дай бог, что таких как ты будет 51% в вашем доме. в доме на колхозной - 15% людей умеющих считать и планировать... Изменено 11 февраля, 2011 пользователем Rud Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Rud Не дай, господи, таких жильцов! Что бы обсуждать данные темы, господа, сделайте своими настольными книгами ГК РФ, ЖК РФ, Сборник ПП РФ и т.д. Новый дом, это конечно здорово. Но вам следовало бы уточнить из каких сумм складывается техобслуживание (при оплате квартиры). Вот как раз туда и закладывается накопительный фонд на проведение капитального и текущего ремонта дома. О каких средствах из бюджета вы говорите? Данные средства в бюджет города закладываются в том случае, если дом находится на балансе муниципалитета. А в нашем доме нет муниципальных квартир. Ребята, не загоняйте себя в статус "ДИЛЕТАНТОВ! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Но вам следовало бы уточнить из каких сумм складывается техобслуживание (при оплате квартиры). Не пишите чепухи пожалуйста, сумму авоян берёт такую, какую хочет - с потолка. РЭК или ФСТ ему тариф не утверждает, как ресурсоснабжающим. Так что если большинству некогда будет пинки авояну вставлять каждый раз сменим его нафиг. Со 144 квартир в месяц 250 тыс рублей есть на что потратить. Кстати, около дома похоже Трасформаторную подстанцию выкладывают, или что это? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
selen Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 И конечно же, мы Авояна ВМЕСТЕ "забодаем", и пусть он не думает, что он здесь местный божок. На счет божка это Вы точно подметили. Если верить "Лыткаринским вестям", но он в ближайшее время единственным застройщиком в городе будет. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный Вы, я смотрю уже и сумму подсчитали. Не поделитесь формулой? Извините за не скромный вопрос: кто Вы по профессии? По Вашей логике все обслуживающие организации берут цены с потолка. Анархией попахивает. Если я не ошибаюсь, тарифы ЖКХ в г.Лыткарино утверждается СД. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 тарифы ЖКХ в г.Лыткарино утверждается СД ошибаетесь. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме договорная. За ресурсы - регулируемая. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный для примера по техническому обслуживанию ссылка Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный для примера по техническому обслуживанию ссылка у вас в голове каша, сначала изучите матчасть - что регулируется, а что нет. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kolyma Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный СПЕЦИАЛЬНО для Вас: Тарифы на коммунальные услуги Тарифы на коммунальные услуги – основные понятия Понятие тарифы на коммунальные услуги включает в себя стоимость всех жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которые предоставляются гражданам РФ предприятиями ЖКХ. Коммунальные услуги включают в себя: горячее и холодное водоснабжение; электроснабжение; газоснабжение; водоотвод; отопление квартиры. Жилищные услуги включают в себя: оплата за наем жилой площади; ремонт и содержание дома; уборка и вывоз мусора с придомовой территории; прочие услуги. К прочим услугам, вкупе с основными коммунальными услугами, относятся: домофоны, кодовые замки; коллективная антенна; радиоточка; другое. Формирование тарифов на коммунальные услуги Тарифы - расценки (ЖКУ) устанавливаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями, местными властями, в соответствии с законодательством РФ. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Карапуз Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 у вас в голове каша, сначала изучите матчасть - что регулируется, а что нет. Вы не путайте понятие тарифорегулируемых организаций и установление тарифов и все встанет на свои места. Тариф утвержден Советом депутатов и если общее собрание (правление если наделено правом) не установит иной то использоваться будет городской тариф. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 нудный СПЕЦИАЛЬНО для Вас: Статья 156. ЖК РФ Размер платы за жилое помещение 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Карапуз Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 А Вы 156-ую в отрыве от ее же части 3-ей читаете? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 тарифорегулируемых организаций такого несуществует в природе Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 (изменено) А Вы 156-ую в отрыве от ее же части 3-ей читаете? 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Те бумажки, которые заставляет подписывать Авоян без даты и есть заочное голосование собственников за выбор способа управления домом. Внимательней читайте... Кстати, земельный участок 52,61 сотки под домом, на стоянку места хватит? Изменено 11 февраля, 2011 пользователем нудный Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Карапуз Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Сражен аргументацией! Электросеть, например. До прошлого года Водоканал, теперь тарифы на воду и стоки утверждают муниципалы. Те бумажки, которые заставляет подписывать Авоян без даты и есть заочное голосование собственников за выбор способа управления домом. А вот это вопрос. Надо посмотреть как у Вас в доме выбран способ управления и как он реализован. Голосование по тарифу наверняка не проводилось, а стало быть пользоваться УК может только утвержденным городским тарифом. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
нудный Жалоба Опубликовано 11 февраля, 2011 Сражен аргументацией! Электросеть, например. До прошлого года Водоканал, теперь тарифы на воду и стоки утверждают муниципалы. Между Водоканалом и водой, электосбытовой организацией и электричеством, транспортировкой электричества, оперативно-диспетчерским управлением и т.д. Вы разницу не ощущаете? Голосование по тарифу наверняка не проводилось, а стало быть пользоваться УК может только утвержденным городским тарифом. это Ваша гипотеза или мантра? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
