ул. Первомайская, д.19, корп.1

[нудный]

в воскресенье на 5-ом этаже, где мусоропровод, была обнаружена куча г..на, и сильный запах мочи.

может установить в подъездах камеры на каждом этаже и на запись на комп у диспетчера круглосуточно? Ведь если все скинуться по тыще-две должно хватить?

[нудный]

В БТИ инвентаризацию навязывают, если уже сделан ремонт могут незаконную перепланировку зафиксировать и тогда свидетельство только через суд. Не ведитесь на инвентаризацию придётся заплатить около 4 тыс.руб, тем более если ремонт уже начали делать, а заказывайте кадастровый паспорт за 500 руб. для рег.палаты.

[kolyma]

Нудный

От себя добавлю: инвентаризация объектов недвижимости проводятся БТИ не реже, чем раз в 5 лет. Наш дом был инвентаризован полностью, менее 6 месяцев назад. То есть в ближайшие 4,5 года БТИ, без вашей на то воли, не имеет права навязывать данную услугу. Отправляйте БТИ лесом, с их предложением об инвентаризации. Полученные сейчас документы в БТИ (любые) будут действительны в течении 4,5 лет, кроме справки о стоимости.

[нудный]

kolyma, прежде чем писать глупости загляните в нормативную базу, законодательство ещё 08.2010 г. изменилось, теперь инвентаризация только по заявлению, когда собственник захочет, а не раз в пять лет. Не захочет собственник, никто его не заставит, так что можно делать перепланировку, и если не приглашать шакалов из БТИ, никто не узнает.

Противно было смотреть когда безграмотных бабулек с нищенской пенсией заставляли в БТИ платить по 3-4 тыс. за инвентаризацию, за инвентаризацию, которая им нахрен ненужна.

[kolyma]

НУДНЫЙ

Я с Вами даже спорить не буду - Вы попробуйте сдать документы по продаже недвижимости в Рег. палату, с датой обследования БТИ более чем 5 лет, тогда и поговорим. К приватизации и наследованию это не относится. Я связан с недвижимостью последние 15 лет. Уже сколько раз наблюдал картину, что люди открывая заказ в БТИ отказываются от обследования (когда прошло более 5 лет, а у них купля-продажа), а потом приходят и устраивают скандалы из-за того, что у них Рег. палата отказала в регистрации по причине обследования объекта недвижимости более чем 5 лет назад. Есть, конечно умельцы, которые договариваются с техником БТИ, что он вышел, но не увидел изменений. Тогда вся ответственность, за возможные нарушения связанные с перепланировкой такой квартиры, ложаться на плечи покупателя.

Перепланировать квартиру можно любую, главное с умом. А не так, чтобы потом приходили соседи и стучали по лицу кирпичом из-за перенесённой, к примеру ванной над их спальней или вырубленного воздуховода.

Если Вы собираетесь делать перепланировку: могу помочь добрым советом, совершенно безкорыстно, чтобы в дальнейшем к Вам не возникло притензий от соседий. Варианты: это моя хата, у меня есть бабло, что хочу - то и делаю, не проходят в последнее время.

Если кто-то собирается делать перепланировку - загляните в ЖК РФ и Градостроительный Кодекс РФ, прежде чем начинать чего-нибудь, куда-нибудь переносить. Давайте уважать друг друга!

[нудный]

Вы попробуйте сдать документы по продаже недвижимости в Рег. палату, с датой обследования БТИ более чем 5 лет,

Из БТИ в рег.ралату идёт один кадастровый паспорт. И дата последней инвентаризации не играет никакой роли. Инвентаризация бывает первичной и в связи с изменениями характеристик помещений, но в любом случае только по заявлению собственника. При первичном техническом учёте объекта капитально строительства происходит и первичный технический учёт помещений (квартир) в этом объекте. Первичный технический учёт может быть даже без инвентаризации БТИ, а по представленным экспликациям и планам составленным по правилам проектной документации (ФЗ №83-ПП), разрешения на ввод и постановления о присвоении почтового адреса. БТИ-это пережиток прошлого и до 2013 года придётся ещё потерпеть их ГУПовскую коммерческую натуру.

К тому-же регпалата невправе проводить экспертизу кадастрового паспорта, в отличие от правоустанавливающих. За последний годы законодательство 3 раза поменялось: года два назад надо было инвентаризировать перед каждой сделкой, потом поменяли на раз в 5 лет, с августа 2010 вообще только первичная или в связи с изменениями характеристик квартиры. Так что не надо советовать людям то, в чём не разбираетесь. И перепланировки можно делать любые, если никто не настучит в жил.инспекцию никто о её существовании не узнает, если конечно не поведётся на советы таких "специалистов" как ВЫ и не закажет инвентаризацию в БТИ. На сайте лыткаринского суда таких новосёлов, следующих Вашим инструкциям- через один. Заказывают инвентаризацию после ремонта и вот вам и изменение площади (оштукатурены стены и площадь квартиры изменилась). И ведь потом не могут свидетельства получить из-за перепланировки, а МВК отказывает в согласовании из за отсутствия свидетельства на собственность: замкнутый круг. Только через суд....

[kolyma]

нудный

Такие "специалисты" как я спасают задницы таких как Вы ("делайте любые перепланировки") в судах, так как ст. 29 ЖК никто не отменял. Если вы в курсе, что значит в суде доказать, что "ты не верблюд", когда на стороне апонентов Префектура, Управа, мосжилинспекция и т.д, чего-то стоит (и все они тупо прикрываются Постановлением о сносе объекта - блок таун-хауса). Я не говорю о том, что необходимо сломя голову бежать и согласовывать выполненную перепланировку, я говорю о том, что к данному вопросу надо подходить "с умом" и не сносить "все и вся" (при таком подходе лучше построить дом и воротить там все что в голову придет). А собственники новостороек не могут получить свидетельства после несанкционированной перепланировки в соответствии с тем же ЖК и ГК, так как согласовать перепланировку может либо собственник жилого помещения, либо наниматель с согласия собственника либо по решению суда в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК. В соответствии с ГК право собственности на жилое помещение возникает с момента внесения записи в ЕГРП. С одной стороны - все обязательства перед застройщиком вы выполнили (проведена полная оплата договора инвестирования), но с другой стороны - вы еще не являетесь собственником. Вот тогда и наступает "Здравствуйте, уважаемый Суд! Я буду доказывать, что я не верблюд"!

Уважаемый, Нудный! Я понимаю, что интернет - это безликое общение, где можно позволить себе многое. Но давайте не будем давать оценку профессионализма друг другу. Ведь мнений может быть много. Даже в судебной системе существует принцип состязательности сторон, а решение принимается на основании представленных доказательств и внутреннему убеждению Судьи. Давайте обсуждать, а не выносить решения!!!

[нудный]

в суде доказать, что "ты не верблюд", когда на стороне апонентов Префектура, Управа, мосжилинспекция

такие вещи до суда лучше не доводить, дороже выйдет, тем более в судах общей юрисдикции, где решения не имеют к законам никакого отношения. А то получается, что купил недоделанную квартиру в недоделанном доме, лифты неработают, стены кривые и почти из картона (пеноблока), вокруг дома строительный срач, электричество по временной, в подъездах голый бетон или недотёртая штукатурка, к дому без ризиновых сапог не проберёшся, горячей воды нет, парковки нет, детской площадки нет, тротуаров нет. А ремонт сделал в квартире, выровнил стены - нарушитель! Быстрей лови гада, нарушает права и законные интересы граждан! БТИ быстрей ловите нарушителя, жил инспекция, быстрей штрафуй, администрация предписание давай быстрей направляй, регпалата - быстрей отказывай в выдаче свидетельства! Вам не кажется что что-то тут не так? Или Вы это считаете законным? И вам не кажется что у судей внутреннее убеждение очень далеко ушло в сторону от закона? Если-бы судьи решали всё по закону, то в первую очередь они бы обязали авояна достроить дом, благоустроить территорию, чиновника, подписавшего ЗОС и разрешение на ввод - в тюрьму, авояна - заплатить дольщикам компенсацию за просрочку сдачи дома. Если новосёл сделал перепланировку, то судья мог-бы направить запросы администрацию о согласовании перепланировки, если отказывают, то запрос на экспертизу, если всё нормально, то признать право собственности, сохранение перепланировки в переустроенном виде и взыскать стоимость экспертизы с чиновника, который отказал в согласовании перепланировки. А то, что у нас происходит называется чиновничьим разбоем. И закон ими используется с помощью судей только в одну сторону.

После выравнивания стен площадь квартиры немножко, но измениться. В актах точность до 0,1 кв.м., то есть при слое штукатурки 2-3 см, площадь комнаты уменьшается с 20 кв.м. до 19,46 кв.м. Вот Вам и изменение площади и расхождение с площадью, указанной в акте передачи. Здравствуй, теперь ты нарушитель!

[Helga]

Уважаемые соседи!

Почему в квартире проложена только 1 труба отопления??????????

Получается, что мы все подключены последовательно? Как это понимать???

В квартире, где я сейчас живу, проложены 2 трубы.

Что скажите?

[Helga]

Уважаемые соседи!

Квартиры нашего дома подключены ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО к системе отопления: горячая вода по одной и той же трубе движется от одной квартиры к другой.

Поэтому, при замене батарей не ставьте вентильные краны, все равно ими нельзя будет воспользоваться. Либо, вместе с кранами одновременно ставьте перемычки.

[timka05]

А дом-то оказывается приняли в эксплуатацию еще в сентябре 2010 года

Акт ввода

[нудный]

http://www.lytkarino.info/index.php?showto...&start=1260

Если на налоги и долги денег нет, то на благоустройство территори вокруг нашего дома денег тем более может не остаться...

[тигренок]

Народ! мы еще долго будем молчать по поводу благоустройства территории и состояния подъезда, работы лифта и т.д. АВОЯН благоустройство сделает когда морозы долбонут! ШУТКА! Может вместе надо сплотиться и накрутить им? Или никто не собирается там жить пока все не сделают?

[нудный]

Лифт вроде до 20-00 включили. Но вот чего я понять никак не могу, как там уже кто-то живёт без лифтов? Это же смертоубийство до 15-19 этажа пешком ходить?

[Mahnatiy]

это же бесплатный фитнесс, особенно с утяжеляющими сумками. о вашем же здоровье беспокоятся, а вы неблагодарные...

[timka05]

нудный

Во всех Авояновских новостройках пешком ходили.Мы так еще первые полгода и без горячей воды жили

Изменено 11 июня, 2011 пользователем timka05

[нудный]

мне кажется пора свидетельства получать. пойду после праздников в рег палату сдам документы.

[solis]

Как думаете, сколько может стоить трешка с черновым ремонтом под отделку в этом доме?

[siriak]

Хотим квартиру приобрести в этом доме, но вроде дом сдан, а на территории и в доме полный бедлам. Народ, подскажите свежую информацию: есть ли тсж, когда обещают доделать внутрен.отделку дома и территорию, работают ли лифты, есть ли вода и мусоропровод...в агентство звонишь, и они конечно рассказывают как все прекрасно...а хочется правды, при чем желательно от владельцев квартир

[нудный]

Квартплату за август прислали на 13 тысяч рублей. Перепутали меня с Абрамовичем. Шутники...

siriak

ничего не обещают. горячей воды нет, лифты неработают, отопления нет, благоустройства нет, мусоропровод заварен намертво (настоящий профессионал сваривал). Работает только канализация и холодная вода. Ну свет ещё есть (по временной схеме). Да, антенна телевизионная работает, причём ещё и цифру принимает. Если к зиме тепло не включат, придётся буржуйку устанавливать и топить дровами. Вот и думайте, готовы Вы платить по 13 тыс. в месяц за такое счастье?

[Мещерский]

Квартплату за август прислали на 13 тысяч рублей.

Как 13 тысяч? За что интересно??? Так во всех Авояновских домах? И люди платят?

[snikitina]

Нудный, а 13 тысяч это квартплата только за август? Или еще доплата за предыдущие месяцы?

[yulla]

Квартплату за август прислали на 13 тысяч рублей.

Странно....нам 4500 за трешку))) и лифт у нас работает, до 20.00 правда и отопление было в том году еще, да пока во всем городе нет его......и правда - нудный))))

[нудный]

Нудный, а 13 тысяч это квартплата только за август? Или еще доплата за предыдущие месяцы?

При детальном рассмотрении бланка квитанции за август, оказалось что в эту квитанцию включены платежи за предыдущие периоды, но за какие правда не указано.

и лифт у нас работает, до 20.00 правда

А я считаю, что работа одного из двух лифтов, и причём с 8до20 и только на подъём приравнивается к тому, что лифты не работают.

и правда - нудный))))

да уж, повезло Вам с соседом..))))

[snikitina]

При детальном рассмотрении бланка квитанции за август, оказалось что в эту квитанцию включены платежи за предыдущие периоды, но за какие правда не указано.

Ну прям успокоили! Значит не всё так плохо.