ул. Первомайская, д.19, корп.1

[mila]

Сверку платежей делаю 2 раза в год. Последний раз - в декабре. Все чистенько.

не верится... челу никогда не придет в голову делать сверку с просто так, если "ВСЕ ЧИСТЕНЬКО".... сверку делают, когда выписывают какой-то долг!...

и еще раз не верится, так как прекрасно знаю, КАК ведется учет у Авояна...

вы - мягко скажем, лукавите... и выступаете тут не в качестве юриста(который заинтересован в законности), а в качестве личного адвоката Авояна(который заинтересован в защите, не смотря ни на что)...

ИМХО.

(по большому счету мне лично плевать на разборки в ваших домах, только со стороны реально видно, кто дудит в какую дудку...)

[kolyma]

Уважаемая mila.

Сверка платежей - элементарное умение считать деньги. Верить можно только себе.

В адвокаты к Авояну никто не стремится.

Вы знаете как ведётся учёт у Авояна. Живёте в обслуживаемом им доме или работаете у него?

[Rud]

.

и еще раз не верится, так как прекрасно знаю, КАК ведется учет у Авояна...

со стороны реально видно, кто дудит в какую дудку...)

За расчетами и подсчетами ГСС+М – нужно следить постоянно, т.к. бухгалтера ГCC+М очень умело включают «дуру» и отмазы, типа «мы тут работаем три месяца и ваш долг, возможно, ошибочный»- быстро превращается не в долг, а в переплату со стороны жильца. Это проверено на собственной шкуре, когда дом на колхозной «сдали» и раздали ключи – ГСС+М драл квартплату по полной, однако лифты не работали- 7 месяцев, в дом пускали только до 20.00 (с ноября по март – 4 месяца), уборка не производилась. В новом доме работала свистулька в качестве коменданта – Ирина, которая за каждый чих драла деньги мимо кассы (ходка лифта – 500 руб… и т.д.) (ее убрали, когда начались массовые претензии и дело чуть ли не дошло до мордобоя)… так, что не нужно Авояна и его конторки нахваливать и поливать грязью новоиспеченных жителей нового дома. Бардак в Авояновских новстройка творится страшный – проще сразу написать в ОБЭП и с представителем данной организацией общаться с «комендантами» и с «бухгалтерами» ГCC+М…

[quaker]

Добрый вечер,форумчане, хотел у всех поинтересоваться доплачивал ли ктонить уже по результатам обмера, нет ли ни у кого желания пободаться с Авояном по поводу "ниш" в стенах, за счет которых увеличение площади и возникло в основном, это там где промежутки между несущими монолитными колоннами заложены одним пазогребневым блоком, хотя по поэтежным планам, планам квартиры в договоре да и просто по здравому смыслу стены должны быть ровными, и не надо слушать заверения прораба мол у нас все согласовано, на их поэтажном плане в соответствии с которым они и строили, как сами же говорят, стены ест-но ровные также увеличение площади могло возникнуть в связи с тем что например в однушках не отгорожен на кухне короб со стояками г и х воды, хотя по плану они 0опятьже загорожены, т.е. не включены в площадь квартиры(обычно для доступа к стоякам делают просто люк.

У кого по договору должна быть выполнена электропроводка (ест-но она не сделана), самое интересное что многие застройщики внутриквартирную разводку не делают, но зато закладывают при литье монолита кабель каналы, где потом сам протягиваешь провод под люстру, розетки и т.д., т.е. все просто и удобно, у нас же ни разводки ни каналов под провод..Опять же у меня по договору должна быть стяжка и гидроизоляция в санузле, в итоге ни того ни другого

Наш хренов застройщик вообше выполняет условия договора или всегда кладет на все?На колхозной они так же ничего далать не стали?

По договору кстати наружные стены должны быть из газосиликата, а не из рыхлых полистиролбетонных блоков

[kolyma]

quaker

У меня в трёшке площадь увеличилась согласно договора: с учётом обмера ВСЕХ помещений, в том числе вспомогательного использования (балконы, лоджии замеренные с коэфицентом). Перемерил лично и трижды просчитывал. По крайней мере у меня ниши не считались и место где стояки вычтено. Ездил в Пересвет, смотрел техпаспорт на дом (правда только экспликацию), +- 0,2 кв.м. Я мерил обычной рулеткой, а БТИ лазерной. В данном случае допустимая погрешность. Но я пишу только за себя. У меня есть часть строительного чертежа нашего дома, тиснутый в Пересвете ещё на нулевом цикле. По нему действительно простенки из блоков тоньше монолитных стен.

[quaker]

KOLYMA

может я ничего не понимаю, но почему тогда на всех поэтажных планах ниши отсутствуют? и в договоре подписанном со мной тоже? со мной никакие изменения не согласовывали, а где стяжка, разводка проводки, гидроизоляция, как тут отмажете Авояна ? шучу конечно, не обижайтесь, еще очень нравятся стены граничащие с местами общего пользования, часть из них тоже из пазогребневых блоков (зачем входить в дверь, когда можно пройти через стену )

[Helga]

Смотрели свою квартиру. Первое, что бросилось в глаза: в местах креплении окон из монтажной пены торчат какие-то деревяшки. Если ими когда-то фиксировались окна при установке, то почему же их потом не убрали? Они же от влаги сгниют.

Напишите, есть ли такое в других квартирах?

[Helga]

Авоян читает наш форум и радуется.

[Russia21]

а где стяжка, разводка проводки, гидроизоляция

Это стандартная практика данного застройщика - сразу пытаться сдавать квартиры без этих милых мелочей

Вы можете написать при осмотре, что у Вас в квартире есть недоделки, и Вам их, спустя, некоторое время устранят. Только смысла в этом немного, поскольку стяжка будет не важнецкая (некоторые ее сбивают даже, но я не рекомендую), разводка проводки - номинальная, гидроизоляцию тоже лучше переделать (у меня из ванной вода почему-то лилась в общий стояк с электричеством).

[selen]

Да уж...лучше сейчас без стяжки, чем потом переделывать.

И так хватит работы: поменять батареи, окна..

[bmd]

И так хватит работы: поменять батареи, окна..

переложить стены и перекрытия...

Изменено 24 февраля, 2011 пользователем bmd

[selen]

переложить стены и перекрытия...

Зато потом с гордостью можно будет сказать, что "дом построил" . :-)

[Russia21]

Цитата(selen @ 23.02.2011, 18:26:59) *

И так хватит работы: поменять батареи, окна..

переложить стены и перекрытия...

Да это все не обязательно. Батареи страшные, конечно, но вот греют они точно не хуже, чем биметаллические - сложно сказать почему

Стены вообще перекладывать не надо - нужно просто взять хорошего мастера, который заштукатурит их и утеплит качественно.

Окна - пока дом усадку не даст, мне кажется, что окна менять тоже не стоит.

Но тут кто платит, тот и музыку заказывает. Главное так рассчитать, чтобы денег на весь ремонт хватило. А то я знал мужика, коорый в 21а стены выравнивал. Очень хотел, чтобы они были строго перпедикулярные полу ))) так и жил - без дверей, пола и потолка, но зато с вертикальными стенами.

[selen]

Да это все не обязательно. Батареи страшные, конечно, но вот греют они точно не хуже, чем биметаллические - сложно сказать почему

Стены вообще перекладывать не надо - нужно просто взять хорошего мастера, который заштукатурит их и утеплит качественно.

Окна - пока дом усадку не даст, мне кажется, что окна менять тоже не стоит.

Но тут кто платит, тот и музыку заказывает. Главное так рассчитать, чтобы денег на весь ремонт хватило. А то я знал мужика, коорый в 21а стены выравнивал. Очень хотел, чтобы они были строго перпедикулярные полу ))) так и жил - без дверей, пола и потолка, но зато с вертикальными стенами.

Я говорила, ориентируясь на свой плачевный опыт уже.

Батареи поменяла через год как заехали (ну грубо говоря зиму пережили), оставили только в комнате с балконом. Не буду говорить за всех, но соседи по площадке то же все поменяли.

Окна планируем летом, ждали и усадку и регулировали не раз, но заклеивать на зиму двойной стеклопакет, знаете ли, не комильфо как то.. :-)))

Про стены кому что, кому нужно действительно "строго перпедикулярные полу", а кому и просто обои ровно поклеить.

[незнайка]

Люди, скажите, а дом сдан??? Кто получил ключи и может зайти в свою квартиру без предварительной договоренности со сторожем?

[selen]

Люди, скажите, а дом сдан??? Кто получил ключи и может зайти в свою квартиру без предварительной договоренности со сторожем?

Вчера были у знакомых, прошли мимо сторожа спокойно.

На этаже уже несколько капитальных дверей жильцами поставлено. По вечерам свет в окнах - уже ремонтируют.

[balil48]

Народ, кто-нибудь ремонт начал? Как впечатление от квартиры, косяков много?

[незнайка]

Когда уберут забор? Кто владеет информацией поделитесь! Прошу ответа только у тех, кто владеет провереной информацией!

[нудный]

У кого какие цены на ремонт? Цена у разных от 3,5 до 8тыс.руб за метр. Причём без изысков. В основном посредников дофига, процентов 90 где-то.

[Helga]

Что за способ монтажа окон? Что за деревяшки? Это нормально или нет? И так со всеми окнами в квартире.

Посмотрите, пожалуйста, фотку и напишите, что с этим делать. Вот:

[yulla]

Блин, соседи, давайте уже ремонты делать и вьезжать. Мы так долго этого ждали! Хватит обсуждать ниши и окна. Ниши от этого не исчезнут и окна не изменятся....это все перья! Мы уже делаем ремонт, наша квартира стала тежелее на 1.5 тонн (трешка)- стены были жутко кривые, ну и х..н с ними. Хочу быстрее жить совем новом доме. Было бы шикарно, если бы се одновременно начали ремонт

[Helga]

Блин, соседи, давайте уже ремонты делать и вьезжать. Мы так долго этого ждали! Хватит обсуждать ниши и окна. Ниши от этого не исчезнут и окна не изменятся....это все перья! Мы уже делаем ремонт, наша квартира стала тежелее на 1.5 тонн (трешка)- стены были жутко кривые, ну и х..н с ними. Хочу быстрее жить совем новом доме. Было бы шикарно, если бы се одновременно начали ремонт

Ваше желание полностью совпадает с желанием Авояна.

[незнайка]

yulla, это вы здорово придумали, давайте все сделаем ремонт одновременно! Для этого предлагаю вам устроить пикет, лечь на землю и топать ногами, Да, не забудьте при этом кричать: "Хочу, хочу, хочу!!!

[нудный]

Ваше желание полностью совпадает с желанием Авояна.

котельники - за 2 года из земли не вышли, только фундамент залили, люди выходят на пикеты;

Люберцы "Красная горка" - дома зеселили, сети не подвели, люди на пикеты выходят;

То, что Авоян почти достроил дом - уже хорошо. По крайней мере жить уже можно.

Авоян мог вообще забить. Деньги-то уже в кармане. Если эта квартира для Вас бизнес проект, можете дожимать из Авояна каждую копейку, я Вас поддержу. Но все мы в разных ситуациях. Мне например без новой квартиры жить негде, и снимать хрущёвку ещё несколько месяцев я не намерен. Авоян всё доделает, даже не сомневайтесь, иначе люди его панельку не купят. А для точечной застройки мест всё меньше и меньше. Если в Лыткарино Авоян облажается, другого выгодного проекта у Авояна точно уже не будет.

[bmd]

Если в Лыткарино Авоян облажается, другого выгодного проекта у Авояна точно уже не будет.

И слава Богу, что не будет.