ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[zzzzz]

ПРИНИМАТЬ-ТО МЫ НЕ БУДЕМ, ТОЛЬКО ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА ЧЕРЕЗ ДВА МЕСЯЦА КВАРТИРА СЧИТАЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ ПЕРЕДАННОЙ, ЕСЛИ МЫ АКТ ПРИЕМКИ НЕ ПОДПИШЕМ.

[Slimer]

Подписывать акт с указанием недоделок и сроков их выполнения застройщиком

Вот то, что нужно. А будет ли там место для этого? Кто-нибудь видел в глаза этот акт? Может там просто место для подписи и все, не будешь же на полях писать..

И потом если подписал, то кого уже потом будет волновать доделано там что-либо или нет? Подписал, значит согласен с такими недоделками

[Lenok2305]

через нашу кухню проходит "лапа" крана.... интересно как нам развели электрику и сделали стяжку?...перед подписанием акта, нам предоставят возможность взглянуть на то, что мы купили, интересно?

[timka05]

zzzzz, не дави капсом на писхику

Читай правила

2.2.4. Имеющих в названии более 70 процентов ЗАГЛАВНЫХ БУКВ. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

Подписал, значит согласен с такими недоделкам

Подписал - значит принял, недоделки указанные в акте (если они в рамках проектной декларации и обязательных требований к жилым помещениям) обязательны к исправлению, в случае отказа или динамы со стороны застройщика вопрос решается в суде.

перед подписанием акта, нам предоставят возможность взглянуть на то, что мы купили

Да, обязаны пустить на просмотр, но скорее всего пускать будут после полного демонтажа крана

[Стронг]

извещения о готовности к передаче, человек уклоняется от подписания акта. (этот момент тоже спорный, чует моя ж.. что извернутся и подпишут односторонне все акты)

В нашем доме (Степанова 4) до сих пор некоторые инвесторы (жители казахстана) не подписали, так как пропали, так что тут они правы

[Tochka]

Lenok2305, если правая лапа крана, то мы с Вами соседи! А по поводу подписания акта с указанием недоделок- как мне кажется недоделками могут считаться какие-то мелкие огрехи, а то что видим мы- это недостройки. И что считается уклонением? Я например не пропала, а просто отказываюсь подписывать акт на такой стадии строительства.

[Rud]

Я например не пропала, а просто отказываюсь подписывать акт на такой стадии строительства.

Очень правильная позиция, т.к. подписывать АКТ приемки коробки, в которой нет канализации, воды, … перил…. просто глупо.

Квартира может быть хоть с ремонтом, но мы купили не только свои метры, а ДОМ, т.е. с нормальным подъездом, канализацией, водоснабжением и придомовой территорией… и все эти пункты могут быть основанием для отказа в подписи АКТа приемки квартиры….

[timka05]

Очень правильная позиция

Позиция правильная, главное юридически правильно встать в эту позицию.

[Tochka]

только что общалась с менеджером из ПИ- ключи будут не раньше конца сентября и то не факт. Сейчас они ждут результаты БТИ.

[Lenok2305]

новости есть какие-нибудь?

[Rud]

лапа крана так и проходит через вашу квартиру.

завтра срок сдачи дома.

[Фролыч]

лапа крана так и проходит через вашу квартиру.

завтра срок сдачи дома.

Наверно, надо сделать побольше фотографий с выставленной датой. И с сохраненными квитациями за распечатку.

Должно пригодиться как документальное доказательство, каким был дом на такой-то час такого-то дня.

[timka05]

Подписал - значит принял, недоделки указанные в акте (если они в рамках проектной декларации и обязательных требований к жилым помещениям) обязательны к исправлению, в случае отказа или динамы со стороны застройщика вопрос решается в суде.

Был не прав , исправляюсь:

Подписание акта приемки-передачи ТОЛЬКО в случае если вы действительно готовы принять все в том виде, который есть. Иначе составляется лист недоделок (как-то он правильно называется), на акте пишется "не согласен", дату, роспись (этим мы обезопасим себя от подписи акта приемки-передачи в одностороннем порядке застройщиком по причине "отказа принятия квартиры в 2-х месячный срок").

Изменено 26 августа, 2008 пользователем timka05

[Slimer]

А вот какой вопрос хитрый. А не могут они завтра за нас все принять в одностороннем порядке - 2 месяца прошло, а мы типа не подписали. А потом попробуй докажи, что уведомление не пришло или еще что-то? Может надо уже сегодня требовать акт и писать "не согласен"?

[timka05]

По идеи должно быть уведомление о готовности к передаче квартиры, потом запускается отсчет 5-ти дней (в договоре этот срок есть) (с какой даты точно не знаю, то ли с даты письма-уведомления, то ли с даты отметки о получении уведомления), в этот срок необходимо явиться и либо подписать акт, либо написать на акте "не согласен" и прочие нужные/необходимые бумажки. Можно попробовать спросить у жителей СС 4, правда дом там сдавался не по ФЗ 214.

[Slimer]

А у меня в мозгу отложилось, что дата считается со дня отправки ими, а пришло - не пришло это уже никого не волнует. Как бы не оказалось, что они нам отправляли на самом деле, а мы это все в глаза даже не видели.

Ох, чувствуется мне где-то подвох кроется

[Rud]

пересвет клянется , что в конце сентября все будет сделано...

чего будем творить? писать претензию в СПЛ...????

[nikita01]

А как Вы думаете, если в ПИ и в СПЛ направить по факсу письмо-уведомление с исх.№ и датой о готовности рассмотреть и подписать (или не подписать) акты передачи кв-ры и взять распечатку с факса где указывается статус "Доставлено" Дата и Время, будет ли это доказательством того что мы не отказывались от принятия квартиры.

[Inc]

А чем клянется? кровью подписывается?..

это кто там такой?

а что вообще говорят? пустили бы хоть померить площадь, а то замеров БТи ждать как-то не хочется..

[RINGS]

На дом БТИ без ограждений не идет, а ограждения не утверждены в проекте.

Дом построен и сдан, но проект до конца не согласован, это касается второго этажа и ограждений.

Главное, в этих согласованиях.Практически дом простоял два месяца без больших изменений.

[timka05]

чего будем творить? писать претензию в СПЛ...????

Я за оформление претензии к СП:

1. Хочу чтобы ну хоть чуть-чуть начали уважать людей (мы как-никак клиенты, которые обычно всегда правы, и платим дэнъги)

2. Хочу "крови" СП (чтоб не повадно было)

3. Хочу квартиру в срок (что уже не осуществимо) или компенсацию (пени за просрочку) за ожидание.!

[Rud]

Свинья из Славянского Подворья Л (тел. 522 73 59), именуемый Юрист, который не представляется и бросает трубки, посылает далеко и на долго, явно готов к сражению по вопросу неустойки.

Бланк претензии можно загрузить в закрытом разделе форума, посвященный строительству дома на Колхозной

БЛАНК

претензию нужно оформить и послать по почте.

чем больше это народу сделает - тем лучше.

Изменено 28 августа, 2008 пользователем Rud

[Mortin]

Юриста зовут Валерий Григорьевич, правда вот фамилию не знаю.

[timka05]

Подозреваю, что его фамилия - Маркевич

[Galchonok]

На последнем этаже сделали балконы - красный кирпич. Вчера кабель закладывали, сегодня дорогу возле дома заделывают. Все шевелятся так, как никогда. Еще неделю назад все тихо было