Slimer Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 Давайте в субботу соберемся там с касками и пойдем в бой У меня есть шлем велосипедный! Во сколько у них обед и во сколько они заканчивают? Давайте к концу дня соберемся. Кстати, а что по поводу того, что квартиры уже закрыты на ключ и туда не попасть? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
timka05 Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 (изменено) Давайте. Обед ориентировочно в 13. Заканчивают сложно сказать во сколько, один раз мне охрана говорила, что работают до 17, был дней 5-6 назад около 7 вечера - еще работали. Насчет закрытых квартир - только со слов охраны. Может у кого есть и другие сведения? пойдем в бой В бой не надо, двух-трех человек на самой стройке будет достаточно, толпой бегать по дому совершенно ни к чему. А вот собраться чем больше, тем лучше. Изменено 1 апреля, 2008 пользователем timka05 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Симсим Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 (изменено) в субботу могу, каски нет, есть острое желание позырить на будущую собственность ))) изнутри Изменено 1 апреля, 2008 пользователем Симсим Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
RINGS Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 Там уже появился охранник с дубинкой, раньше замечен не был. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Маргарита Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 мы в субботу не можем может лучше вечером в обычный день? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
GS_ Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 Всем доброго времени суток!!! Оформил сегодня себе 1ку в 1й секции на 11м этаже... По поводу просмотра: до сдачи дома госкомиссии (июнь) официально показывать не будут. В сентябре выдача ключей, через полгода выдадут свидетельство. Ремонт без перепланировки можно начинать после получения ключей. Если планируете изменение планировки, то готовьтесь к ремонту после получения свидетельства о праве собственности... Кстати есть большая вероятность, что территорию не будут огораживать..., что думаете по этому поводу? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Fitilь Жалоба Опубликовано 1 апреля, 2008 Пустят столько раз, сколько моя душа захочет, иначе хрен я чего подпишу - это раз. Если меня не пустят,то пусть обоснуют мне это ссылками на законодательство и другие бумаги, которые я подписал, не смогут - могут бубнить про то, что нельзя на территории находиться себе под нос - это два. При соблюдении правил безопасности (каска и т.д.) я думаю без проблем пройду куда захочу. ЗЫ. В общем это не я буду доказывать что имею право, а они (СЛ и ПИ ??) доказывают, что я не имею права появляться на стройке своей будущей собственности. странно слышать такое от будущего юриста никаких прав на доступ на стройку или в свою будущую квартиру у Вас как соинвестора строительства нет и никто ничего доказывать не будет....просто не дадут ключ и не пустят внутрь ограждения обратное возможно только исходя из доброй воли застройщика Кстати, а что по поводу того, что квартиры уже закрыты на ключ и туда не попасть? см. выше Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tochka Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Всем привет! Я тоже будущая соседка, 1 секция, 9 этаж, трёшка с окнами на город! Думаю, что обязательно надо встретиться в ближайшее время. Я могу в любое время, в любой день. Насчет показа квартир, мне тоже в ПИ сказали только в июне. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Оль Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 В сентябре выдача ключей, через полгода выдадут свидетельство. А почему выдача ключей только в сентябре? Если срок сдачи дома июнь, то почему нужно ждать еще 2 месяца до получения ключей? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Маргарита Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Всем доброго времени суток!!! Оформил сегодня себе 1ку в 1й секции на 11м этаже... А какая квартира, сколько м и на какую сторону. Может быть мы над вами? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
timka05 Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) Попробую провести "перепись" отметившихся в теме соседей: ник.............комнат......cекция...........этаж ................................................ GS.................1...........1.............11 Tochka...........3...........1..............9 Inc.................1...........2..............6 Strazh............1...........................6 Rud................1...........2.............17 Rud_подруга..1...........2.............17 timka05..........1...........1.............10 Slimer............1...........1.............14 Симсим.......................1.............6 RINGS............3...........1.............14 SeReG@.........1...........2.............4 Золотце ........3...........1.............16 Serzh.............1..........................13 Маргарита......1............1............12 Сашок.........................2.............5 Oliy................2...........2.............2 Предлагаю сбор в субботу (05/04/08) в 13-00 возле стройки. Как раз там должен быть обед. Изменено 3 апреля, 2008 пользователем Slimer Поправлен список Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rud Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) Попробую провести "перепись" отметившихся в теме соседей: подруга моя, без постов, но тож читает... 2 секция, 17 этаж, 1 шка. --------------- RINGS - 3шка - 1 секция. -------------- хотя собрание опять достаточно рано. ... ---------------- с идеей бродить по дому - не поддержу. чего зря раздражать местных начальников, итак уж встряхнулись от известия о создании ТСЖ Изменено 2 апреля, 2008 пользователем Rud Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сашок Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Всем привет у нас кв 113 5 этаж 2 секция. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Slimer Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Давайте вечером лучше. В субботу в 19:00 например. Как раз должну уже не работать и еще светло. Днем в субботу в хорошую погоду хочется побыть с семьей. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Tochka Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Сегодня днем ходила на стройку, хотела пробраться внутрь, не пускают ни коим образом! Но обещали где-то через месяц и сказали что это будет по пред. записи с представителем фирмы. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Маргарита Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Сегодня днем ходила на стройку, хотела пробраться внутрь, не пускают ни коим образом! Но обещали где-то через месяц и сказали что это будет по пред. записи с представителем фирмы. Я только что со стройки. Наконец-то попала внутрь дома. Правда ходила во вторую секцию, т.к. в нашей секции все квартиры закрыты на ключ.Во второй открыты, по-моему, с 11 этажа, но там ещё нет перегородок, а ещё на 3 этаже открыты двушки. Надо просто идти после рабочего дня, наверное, и со сторожем договариваться. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Симсим Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) У нас однушка 46,1 м кв., 4-Я на 6 этаже, окна на город, в субботу постараюсь быть С чего начинают создание ТСЖ? типа список нужен будет? хорошо бы всем подготовиться, типа № договора, дата заключения, № квартиры по плану, паспортные данные, если мы не просто поболтать собираемся, время поджимает, все люди занятые, давайте не просто потрепаться соберемся, а как взрослые Изменено 2 апреля, 2008 пользователем Симсим Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Симсим Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. 2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: 1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; 2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Нам срочно надо обьединяться Иначе всё пропало Изменено 2 апреля, 2008 пользователем Симсим Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Slimer Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Нас 15 человек, до 50% не хватает 90 с лишним человек, причем не просто человек, а согласных на ТСЖ. Какие будут мысли где их взять? Не простой вопрос, без которого мы никто! Насчет субботы 19:00 все согласны? Для более оперативной связи есть предложение выбрать "заводилу", скинуть ему телефоны, чтобы он всех обзвонил и собрал. Иначе мы даже 15 человек собрать не сможем, а про 110 я вообще молчу! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Маргарита Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 я в субботу не могу в 19-00 точно Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rud Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Уважаемые соседи! 1. Согласно федерального закона № 72 ФЗ (о ТСЖ), а именно статьи 48 мы можем зарегистрировать ТСЖ на вновь создаваемом кондоминимуме. Решение о создании принимают собственники будущего жилья в составе не менее 2х человек (будущих собственников). 2. К моменту сдачи дома, у собственников должно быть право ВЫБОРА. А это означает, что к моменту сдачи дома – МЫ должны быть готовы! Должно быть зарегистрировано ТСЖ, разработан план первоначальных мероприятий по содержанию дома, налажены контакты с поставщиками ресурсов и услуг, подготовлен первоначальный состав правления тсж (активисты, в последующем при наборе более50% голосов за ТСЖ, собрание примет решение о правлении). Именно по этому, говорить о 50% голосов СЕЙЧАС нет смысла. ГЛАВНЫМ ударом против ГСС будет ЗАЯВКА на участие в принятие ДОМА. Именно это станет РЕАЛЬНЫМ конкурентом посредников (ГСС). При этом ТСЖ сможет реально оценить качество сдаваемого дома, выдать предписание на доработку технических и строительных неточностей, а ЭТО – работа во благо ВСЕХ НАС, и это будет оценено и поддержано другими собственниками, которые не откажутся от ТСЖ. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Готов стать заводилой! Прошу скинуть мне в личку: ФИО Телефон Пожелание по времени проведение ПЕРВОГО собрания! (только после этого сможем определить наиболее подходящее для всех время встречи) ================================= Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Фролыч Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья Нас 15 человек, до 50% не хватает 90 с лишним человек, причем не просто человек, а согласных на ТСЖ. Какие будут мысли где их взять? Не простой вопрос, без которого мы никто! Чуть-чуть уточнений, на всякий случай: 1. Для строящегося дома работает статья 139 "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах". 2. 50% считается не от людей, а от доли в общей собственности, то есть, практически, от суммарного метража квартир. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Фролыч Жалоба Опубликовано 2 апреля, 2008 Уважаемые соседи! 1. Согласно федерального закона № 72 ФЗ (о ТСЖ), а именно статьи 48 К сожалению, не так просто. Закон о ТСЖ 1996 года не действует с марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс (только что проверил по "Консультанту"). Придется все-таки собирать 50%. Для строящегося дома вроде бы дается небольшое послабление в том, что для него решение о создании ТСЖ вроде как принимается по правилам статей 45-48 ЖК (о порядке проведения общего собрания собственников). По этим статьям, нужны 50%, чтобы собрание было полномочным, но дальше для решения нужно 50% не от всех собственнников, а только от принявших участие в собрании. Дальше, по логике, получается, что после сдачи дома все равно придется срочно добирать до 50% от всех. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rud Жалоба Опубликовано 3 апреля, 2008 Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. ------------------------------------ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Все равно, нужно создать ТСЖ до сдачи дома! ... потом Авоян будет мутить, как на СС4. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Oliy Жалоба Опубликовано 3 апреля, 2008 Привет ВСЕМ!!! С вами полностью согласна нужно создавать свое ТСЖ. Но к сожалению не смогу быть на собрании! Надеюсь потом расскажете чего было... и к чему пришли... Я из 2-й секции (2-ка), 2й этаж Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
