ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[timka05]

Элитная недвижимость в Москве падает в цене с января 2008 года.

Два месяца не срок для вывода тренда, да и на сколько она падает? на 0,2% в мес?

Простая коррекция, связанная с понижением спроса в сегменте элитной недвижимости.

Да и какая нам собственно разница до элитной....

[Симсим]

мдааааааа.... вот это мы молодцы...... вот это прирост к вложенному....... мы свами, соседи, просто гении инвестиций, нас надо в правительство брать

[Tehhy]

Пересвет давно продает больше 52 за квадрат, 46-это прошлый год.

когда давно? в феврале только за метр квадратный однушки просили 49000 с копейками

[Rud]

когда давно? в феврале только за метр квадратный однушки просили 49000 с копейками

в четверг (06 марта) была снята с брони однушка 46 метров, всоток 4 этаж.

стоимость ее стоставила 55000р. /м

[Rud]

ковырялся в сети, и нашел объяву с фоткой...

До чего народ доходит! - кран замазали!

Аж пришлось идти смотреть на реалии.. (вроде 2 дня назад стоял)

......- разачаровался когда кран увидел

так, что вот. хаты продают под девизом "ГК апрель, май"

Изменено 10 марта, 2008 пользователем Rud

[Симсим]

так, что вот. хаты продают под девизом "ГК апрель, май"

и что просят за хату?

ЗЫ- заметтьте, и первый этаж обложен, пойде сегодня проверю, тож фотошопь?

а кран сёня вроде стоял, или у меня уже глаз замылился.

[Симсим]

сходили. Кран стоит, первый этаж всё ещё в черновом кирпиче

[Rud]

может дом сфоткан не лыткаринский...

наверное есть подобный, построенный..

[RINGS]

Фото дома со второго этажа, первый за кадром.

[timka05]

Ставки растут

ссылка

[Tehhy]

квартиры вроде не со свободной планировкой,по крайней мере в Пересвете утверждали,что стены есть внутри

[Rud]

там стены из блоков, как конструктор лего... как хочешь, так и ставь...

несущие только межквартирные.

смотри фотки

были выложены.

[Rud]

Ставки растут

бредовая цена.

даж с точки зрения экономики, за 3 месяца подорожание на 60% слишком мифично.

просто хотят навариться на общем фоне подорожания.

на ССтепанова 6 есть квартиры - продаются как вторичка за 3200000 - 3500000 тут хоть можно понять, что покупаешь, а там еще только обещания и бумажки с печатями...

я часто смотрю цены на недвижимость, за 3200 000 можно в ВИДНОМ взять приличную хату в новостройке (ГК идет), в случае лыткарино - явная жажда наживы.

стоит реально давать себе отчет,и не бредить, что на колхозной цена поднялась на 60%!!!

[Tehhy]

Когда стены-это уже не свободная планировка-в объявлении в заблуждение вводят Запросить за квартиру можно любую цену-главное чтоб покупатель нашелся

[timka05]

стоит реально давать себе отчет,и не бредить, что на колхозной цена поднялась на 60%!!!

Да это все понятно.

Был на стройке в девятом часу вечера - не пустили. Со слов сторожа:

- сдача планируется на июнь;

- эл.проводки не будет; (тут он может и ошибается, по проектной декларации долна быть)

- ночных работ нет, работают сейчас до 17.

[Rud]

- эл.проводки не будет

ага, стяжка будет, а разводки нет?

бум как в деревнях раньше делали, провода накручивали на стены и потолок

[Tehhy]

В новостройках часто так делают-разводка тока до двери,а по квартире придется самим стенки штробить и провода тянуть...

[Galchonok]

Мне рассказывали, что еще проект на электрику заказывали и согласовывали. Но это было в случае с новостройкой, где в договоре было написано, что электропроводка до щитка. А потом еще вызывать комиссию, чтобы приняла.... ужас

[timka05]

Меня вот что осенило, почему нет наружних подоконников – металлических???

Подоконники уже кстати частично поставили, так што усе будет нормально

[Оль]

Люди, а где узнавать на какой стадии строительство дома? Когда внешняя отделка дома велась, то прогресс был виден

[timka05]

- 1 секция:

- Межкомнатные стены на уровне 8-9 этажа (состояние двухнедельной давности);

- Перила в подъезде на всех этажах;

- Подоконники до 4 этажа (наружние, внутриквартирные самостоятельно);

- Заштукатурены стены (газосиликатные блоки) под окнами, я так понимаю под установку батарей отопления. Заштукатурено видимо давно, однако явно видны сырые границы между блоками (затягивает сырость с улицы??)

- Входные двери (филенчатые: страшные и дешевые) в квартиры есть на всех этажах;

До 15 этажа стены подъезда мокрые, наверное еще не загидроизолировали крышу;

Периодически попадаются плиты из пенопласта толщиной сантиметров 8, куда они их девают не обнаружил;

Во второй секции не был, но думаю ситуация аналогичная.

Насчет разводки электрики:

Изменено 14 марта, 2008 пользователем timka05

[RINGS]

Свежие фотографии:

ссылка

ссылка

ссылка

ссылка

[Симсим]

а "балкон" не отделен я смотрю пока от "кухни" ничем. Вот интересно, по плану вроде там стенка должна быть, по логике с окном и дверью. а как на самом деле будет?

и что в "санузле" с трубами? какие- нибудь краны оконечные стоят? на каком уровне от пола?

интереснаааааа

[Bond]

Если присмотреться, то на картинке видны только отводы на полотенцесушитель, только они без кранов. Больше ничего не удалось рассмотреть.

Изменено 17 марта, 2008 пользователем Bond

[RINGS]

а "балкон" не отделен я смотрю пока от "кухни" ничем. Вот интересно, по плану вроде там стенка должна быть, по логике с окном и дверью. а как на самом деле будет?

и что в "санузле" с трубами? какие- нибудь краны оконечные стоят? на каком уровне от пола?

интереснаааааа

Между балконом и кухней легкая пластиковая перегородка будет.

Интересно другое, там должны быть короба на кухне и в туалете с ванной,но их нет и нет отверстий для коробов. а стены выложены