Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
koloskov

ЮИТ ДОМ, корпус 3 (микрорайон 4а)

Рекомендуемые сообщения

чехх   

нашел в интернете следующее , Авраам что скажите?

Хорошо, что все читают ДДУ, но есть Федеральный Закон!!!

Он однозначно говорит, что все доплаты за превышение фактической площади квартиры по сравнению с плановой прописанной в договоре — незаконны. Доплата за превышение метража незаконна, даже если она прописана в договоре. Закон юридически выше договора.

Основное: Статья 29 Закона о защите прав потребителей.

Думаю до суда такие дела никогда не доходят, т.к. застройщик сам знает что это его 100% проигрыш в суде. Максимум загеморроит выдачу ключей на месяцок, а скорее всего решит по-тихому выдать их вам))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

чехх   

и еще вот:

В соответствии с п. 1, 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

У Вас есть возможность попытаться указать застройщику на ч.1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Отказаться от исполнения договора (отказаться от квартиры) в одностороннем порядке, если это не предусмотрено договором, Вы не можете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
чехх   

А еще вопрос от меня для Авраама))), вот допустим в договоре сказано различия до 1 М2 без доплат в любую сторону, можно ли понимать это так? превысило допустим на 1,2 М2 - продавец может требовать только оплаты за 0,2 М2 или всеже за 1,2 М2?

дословно пункт из договора: "2.10. Стороны договариваются, что цена договора может быть изменена после заключения договора в случае не совпадения фактической площади квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования по техническому паспорту БТИ с общей площадью квартиры , указной в п1,2 договора.

если площадь квартиры будет отличатся от общей площади квартиры , указной в п.1,2 договора, более чем на 1 кв.м., то стороны обязуются осуществить перерасчет цены договора, исходя из площади, превышающей один кв.м..."

Изменено пользователем чехх

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
чехх   

koloskov, зачем платить за то что можно не платить)) а вообще просто интересует размер доплаты как расчитывается .в договоре прописано размыто , но вот то что они если что не платят за 1 кв из допустим 3ех четко прописано))

Изменено пользователем чехх

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Avraam   

А еще вопрос от меня для Авраама))), вот допустим в договоре сказано различия до 1 М2 без доплат в любую сторону, можно ли понимать это так? превысило допустим на 1,2 М2 - продавец может требовать только оплаты за 0,2 М2 или всеже за 1,2 М2?

за 0,2 кв.м.

в вашем п. 2.10 ДДУ все подробно разжевано. вы же процитировали только часть пункта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Avraam   

Хорошо, что все читают ДДУ, но есть Федеральный Закон!!! Он однозначно говорит, что все доплаты за превышение фактической площади квартиры по сравнению с плановой прописанной в договоре — незаконны. Доплата за превышение метража незаконна, даже если она прописана в договоре. Закон юридически выше договора. Основное: Статья 29 Закона о защите прав потребителей.

чехх, процитированный вами источник некомпетентен. Ни ст. 29 ЗоЗПП, ни другими статьями этого закона не установлена незаконность условия о возможном изменении цены договора. Кроме того вы же сами приводите норму из 214 ФЗ:

Статья 5. Цена договора

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Так что пункт ДДУ, предусматривающий изменение цены договора вследствие отклонения фактический площади квартиры от проектной, не противоречит законодательству.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо!!!! Наконец-то дождались!!!!))))

не за что, меня единственное смущает количество коробок.. сколько лифтов должно быть в доме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

3 , два маленьких- один грузовой

остается следить за коробками от лифтов ссылка

хм ну коробок 8) ну даже если большой лифт в 2 коробках то остальные не понятно куда) ладно не суть)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
чехх   

хм ну коробок 8) ну даже если большой лифт в 2 коробках то остальные не понятно куда) ладно не суть)

главное начали шевелится!а то уже считай апрель прошёл , а они особо не торопятся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Dust   

koloskov,начало положено!!! а дальше дело техники))

Согласен с чехх. Если желео привезли, значит скоро будут в доме лифты.

Неправильно ты, дядя Фёдор, бутерброд ешь....(с)

Лифтам ещё вылежаться надо пару месяцев, впитать атмосферу дома, пройти обкатку - полежать на каждом углу дома)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

При сравнении фото sm1lesoul и видео с дома №2 половина коробок у контейнера уже разобрана. Или перетащили за дом к ФОКу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
чехх   

Лифты чьи? Отисовские поставляют по "гаечкам", коробок должно быть много

странно что вы не в курсе, обычно все первее остальных узнаете

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.