Задержка сроков по ДДУ. Подписывать доп.соглашение или нет?

[timka05]

BlackWill, а на каком основании? конкретно пункт договора.

Дольщик условия договора выполняет в полном объеме.

Изменено 10 февраля, 2014 пользователем timka05

[Avraam]

а почему вы не рассматриваете вариант, что в суд обратится застройщик?

рассматриваю.

уточните, с какими требованиями?

[BlackWill]

я не смогу вам ответить.для этого нужно больше знаний опыта. но у большинства его нет.а также далеко не все захотят судиться (даже если застройщик этим пригрозит, пусть и безосновательно). стоимость адвоката, судебные издержки, иногда десятки заседаний тоже требуется учитывать. хотите ли вы судиться? я не знаю как поступить правильно, но для себя я решил, что квартира и собственные нервы важнее призрачного шанса добиться справедливости.

[timka05]

BlackWill, позиция достойна уважения. Тут не может быть одного мнения. Каждый решает сам для себя. У всех разные ситуации, время, возможности, желание.

[Avraam]

позиция достойна уважения.

какое там уважение, понять можно.

человеку свойственно оправдывать свою позицию, это психологически оправданно, душевный комфорт каждый достигает по своему: один не будет спать спокойно, не сделав все для защиты своего права, другой, наоборот, готов за просто так расстаться с некоторым количеством денег, только бы поиметь это спокойствие.

как всегда, единственный критерий - вопрос цены или цена вопроса...

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем Avraam

[BlackWill]

во-первых, авраам я вас не оскорблял и не стоит оскорблять меня

во-вторых, я не сказал, что за права не надо бороться, только, что надо решить, что важнее

в-третьих, не надо считать терпилами тех, кто чего не понимает на ВАШЕМ поле, если бы вам пришлось решать в ограниченные сроки с финансовыми рисками задачу по биотехнологии или физике, я думаю ДАЖЕ вы подумали бы, прежде чем играть на таких условиях

[ОльгаЕ]

Cute_bear_SuNNy, можно подумать, что у всех должно быть одно и то же мнение, но увы, все мы разные, кто-то силён в юр.вопросах, кто-то, увы, нет....и никто вам не обещал, что ваши высказывания никто не будет оговаривать......

[Sanya 2009]

Я считаю, что время покажет кто чего добьется! У каждой выполняемой задачи есть цена и каждый сам решает для себя хочет он этим заниматься или нет и что для него дороже время проведенное в семье или какие-то возможно в будущем отыгранные деньги. Самое главное чтобы конечный результат устроил!

[Sanya 2009]

Avraam, Ну вот я Вам и говорю каждый для себя решит сам!

[Vassa]

обязательное двухстороннее подписание акта взиморасчетов между застройщиком и дольщиком к уже имеющемуся акту передачи жил площади решило бы все проблемы, после договор считался бы полностью исполненным ( гарантийный срок остается)

[Annushka]

Когда я год назад покупала квартиру в первом корпусе, на мой вопрос о сроках сдачи, Александр ответил что пятый корпус скорее всего вовремя сдадут, а первый нет. Честный парень!)) Так вот, все мы мечтаем о взаимозачете после замеров бти, так надо позвонить ему и спросить, реально ли это)))

[Vassa]

у вас же балконы/лоджии не оплачены? вот и деньги

[Vassa]

оплачены балконы, купите джакузи или другие приятные "мелочи", были бы деньги, а куда потратить это быстро решается ; )

[Annushka]

Я со своей скромной однушечки, за три месяца просрочки насчитала 113 тысяч, это два моих квадрата.

А про Сашу серьезно, лично я не слышала чтобы он рассказывал сказки по то как все замечательно.

[ОльгаЕ]

Блин, вот уговаривала ж я своих на 5 корпус... там видите ли труба код носом... эх...

не поняла, труба от РТП (или как там это называется)? И вы это писали с какой точки зрения, хорошо или плохо? По интонации сообщения не поняла)))

[ОльгаЕ]

Напоминаю для недавно зарегистрированных, напишите корпус и номер квартиры, дабы знать соседей)))

[ОльгаЕ]

у вас же балконы/лоджии не оплачены? вот и деньги

ну да...только суд в большинстве случаев берет наименьший процент при расчете неустойки, но и всю сумму ещё и вдвое увеличивать должны...так как гражданин...... Изменено 11 февраля, 2014 пользователем ОльгаЕ

[ОльгаЕ]

часть 2 ст.6 214-ФЗ. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[Vassa]

это же сколько можно денег вернуть , значит государство нас все таки защищает, законы пишет, а мы не ценим...

[ОльгаЕ]

Не то что бы не ценим, просто не умеем ими пользоваться, не все конечно, ну думаю что большинство.... Да и законы у нас зачастую знают как обойти... И всегда на один закон найдется другой отменяющий силу первого....

[ОльгаЕ]

Вот что-то не найду сколько неустойка по ГК? А то пост выше написала, про уменьшение, а теперь не помню, вроде и ГК так же было написано... Может кто исправит, подскажет?)

[timka05]

ОльгаЕ, непонятен вопрос.

Зачем вам неустойка по ГК, когда в вашем случае надо смотреть ФЗ 214.

Про уменьшение ст. 333 ГК РФ.

Изменено 12 февраля, 2014 пользователем timka05

[ОльгаЕ]

timka05, потому что прочитала вот цитирую: Размер неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" рассчитан Вами правильно. Вместе с тем, на практике суды действительно снижают установленный законом № 214-ФЗ размер неустойки, несмотря на то обстоятельство, что на отношения участника долевого строительства и застройщика распространяют свое действие нормы закона РФ "О защите прав потребителей", предусматривающие гораздо больший размер санкций.

Общим правилом для оценки соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства является недопустимость обогащения кредитора за счет должника и оценка последствий неисполнения обязательства.

[timka05]

ОльгаЕ, раньше была практика снижения неустойки, с середины 2012 года размер неустойки снизить уже намного более проблематично.

[ОльгаЕ]

timka05, ну хорошо если так...