Задержка сроков по ДДУ. Подписывать доп.соглашение или нет?

[slash666]

Так, что потрепать кого то надо и себя завести)))) А это я не люблю могу и в рукопашку пойти))))))))))))

[МОРТОН]

Тема очень интересная, но по существу еще никто не описал чем им аукнулось и что ответили на не подписание ДДУ?

УК уже составляет черный список

[МОРТОН]

а они будут обязаны только после суда. Зачем им на право и на лево взаимозачетами разбрасываться.

именно так

[Avraam]

именно так

да ладно...

если на одной чаше весов перспектива иска на 500 тыр., а на другой - требование о доплате на 100 тыр., то досудебное урегулирование вполне разумный выход для застройщика.

[laguna]

да ладно...

если на одной чаше весов перспектива иска на 500 тыр., а на другой - требование о доплате на 100 тыр., то досудебное урегулирование вполне разумный выход для застройщика.

у них вылазит проблема с белой бухгалтерией..., по-иметь белые расходы на 500тыров им может быть гораздо интереснее

[Avraam]

да не вопрос, подаются иски, заключается мировое соглашение, бухгалтерия удовлетворена.

[laguna]

да не вопрос, подаются иски, заключается мировое соглашение, бухгалтерия удовлетворена.

не в этом проблема...,

когда они постоянно "рисуют" расходы..., зачем им отказываться от "настоящих"

[Avraam]

я правильно вас понял, вы хотите сказать, что застройщику выгодно платить неустойку?

что же они тогда не делают этого добровольно, а исключительно через суд?

[laguna]

застройщику выгодно платить неустойку?

я только предполагаю, что такой вариант возможен

что же они тогда не делают этого добровольно

такие расходы сразу всплывают и придется "защищать" еще и "паровозики"

Изменено 17 февраля, 2014 пользователем laguna

[Avraam]

такие расходы сразу всплывают и придется "защищать" еще и "паровозики"

вот в этом месте я не одуплил, поясните, плиз)))

[koloskov]

вот в этом месте я не одуплил, поясните, плиз)))

любая проверка делается в первую очередь с расходами, которыми занижают налогооблагаемую базу...

"паровозики" - это по всей видимости то, что не должно вылезти..., обычно чтобы глубоко не копали осознано держат на поверхности всякую мелочь

[ОльгаЕ]

ЗАО «Кама-Проект» сообщает, что согласно Постановлению Главы города Лыткарино Московской области №71-п от 17.02.2014, завершаемому строительством 18-этажному 3-х секционному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения (корп.1 ЖК «Прибрежный»), присвоен почтовый адрес:

140082

Московская область,

г. Лыткарино,

ул. Колхозная д.6, корп.1

[Denis89]

Здравствуйте уважаемые дольщики!

Прочитал я тему, искал информацию по ней в сети.

Я дольщик в г. Королёве - на форуме такая же ситуация как и тут.

Что самое интересное - то же есть одна девушка (я думаю что представитель застройщика) у которой везде позитив, на любые сроки переноса она согласна (не смотря на якобы взятый ипотенчый кредит) и вообще - главное чтобы строили.

На мой взгляд лучше никаких дополнительных соглашений не подписывать, по завершению строительства - в суд за неустойкой по ФЗ-214 и заодно можно приписать ФЗ-2300-1.

Суды занижают неустойки конечно же в разы, но никто не мешает идти до ВС РФ. Если сумма за просрочку действительно солидная - оно того стоит. Есть реальные судебные решения в пользу дольщиков на 500.000 рублей вместо 1.000.000 рублей заявленных Истцом.

Просто на мой взгляд есть другая проблема с этими допниками. Во-первых, у Застройщика тогда исчезает стимул строить дом вообще, ведь он знает, что может кинуть ещё и ещё допник - и пипл "схавает". А в это время он может использовать деньги дольщиков по собственному желанию.

Во-вторых, подумайте, что будет если Вам кинут допник об "увеличении расходов на строительство" или "об увеличении стоимости 1 кв.метра жилья"?

А ведь такое вполне допустимо, почему нет?

Нас Застройщик пугает судом по ст. 450, 451 ГК РФ, что обяжет несогласных на подписание через суд подписать дополнительное соглашение к договору. Это сказки для "слабаков".

Застройщик должен обосновать в этом случае, почему он не может сдать объект в срок, при этом ВС РФ (если городские суды ангажированы) должен учитывать только форс-мажорные обстоятельства, а никакие иные. Форс-мажорных обстоятельств вроде бы не было.

Изменено 21 апреля, 2014 пользователем Denis89

[timka05]

Denis89, да уж, есть среди нас "слабое звено"

Но каждый сам решит чего ему делать. Все уже большие мальчики/девочки.

[Cute_bear_SuNNy]

Угу, точно))) представитель застройщика) хожу и всем "представляюсь")))

Прежде чем писать такое, товарищ Денис, лучше узнайте человека) если не хотите знать, то и нефих писать того, чего не знаете)))

А о "слабости" не судят по позиции человека)))

[l567@rambler.ru]

Иск в 1 000 000 - это же насколько там сроки задержали

[zzzzz]

Cute_bear_SuNNy, не стоит нервов и времени - подписывайте допник и спите спокойно, проводите время с семьей и т.д. Чего вам переживать-то?

Никакой прямой дороги. Не подписывайте допник. И не судитесь. Соот-но ничего не получите (ну кроме морального удовлетворения может быть), зато всегда останется вариант взаимозачета по площади (если вдруг будут такая необходимость).

Удалось договориться с нашим застройщиком о взаимозачете? Просто хочется понимать, есть ли смысл заморачиваться с этим.

[timka05]

Удалось договориться с нашим застройщиком о взаимозачете?

Лично у меня по обмерам вышло в минус. Т.е. застройщик должен был мне, а не наоборот. Так, что вариант взаимозачета по площади для меня не был актуален. За других не скажу.

[ToXa]

Ого! Какую насущную темку апнули!

У нас в Президентском тоже намечается перенос сроков передачи объектов.

Поделитесь, сограждане, кто из вас отжал хотя бы копейку у Камы?

К какому судье идти? Кого из юристов нанимать? Сколько в досудебном порядке Кама отломит от своего пирога?

[Avraam]

К какому судье идти?

а вы полагаете, что у вас есть выбор?

Сколько в досудебном порядке Кама отломит от своего пирога?

Изменено 25 ноября, 2014 пользователем Avraam

[ToXa]

Avraam, я давно в нашем городе не судился. Не знаю многого.

З.Ы. А лицо у вас приятное, только вот усы сбрейте. Они вас портят

[Avraam]

я давно в нашем городе не судился.

в контексте вашего вопроса и моего встречного это ровным счетом не имеет никакого значения

А лицо у вас приятное, только вот усы сбрейте.

переадресовываю этот комплимент вместе с пожеланием ТЕКСу))

[skosinov]

Я так понял, что еще здесь пока не озвучивался тренд, который, например, продвигает такой застройщик-сосед г. Лыткарино Самолет Девелопмент среди дольщиков, затягивая сроки сдачи: "... если вы все пойдете в суд за неустойками, то у меня не хватит денег на достройку и мы скатимся в пучину банкротства..." и т.д. и т.п. И ведутся ведь, ведутся!)) Вот потеха то!)

Ого! Какую насущную темку апнули!

У нас в Президентском тоже намечается перенос сроков передачи объектов.

Поделитесь, сограждане, кто из вас отжал хотя бы копейку у Камы?

К какому судье идти? Кого из юристов нанимать? Сколько в досудебном порядке Кама отломит от своего пирога?

По суду - надо смотреть ДУУ. Но, что скорее всего будет и удобнее - далеко ходить не надо, в Лыткаринский городской. Юриста лучше с опытом в подобных делах нанимать

А в досудебном, кмк, не отломит... Но даже лучше, т.к. потом денег больше можно взыскать!)

[Avraam]

Кстати, для тех, кто не хочет ждать судебных решений, кто хочет сумму неустойки здесь и сейчас.

Право требования неустойки по ДДУ можно продать по договору цессии.

Я же готов купить.

[FIA]

Интересное предложение. Просрочка четыре месяца, цена объекта два с небольшими копейками миллиона. ДДУ по переносам не подписывала, акт приема-передачи без претензий. Купите? Почем?