Задержка сроков по ДДУ. Подписывать доп.соглашение или нет?

[Cute_bear_SuNNy]

Зачем сразу в суд?) надо сначала поговорить, направить письмо, что вы не согласны...

Полгода - это уже немало, конечно...тут можно и поиграть)

[koloskov]

Зачем сразу в суд?)

сразу - это только если на экскурсию..., уже все здесь поняли с чем туда идти и когда эти "с чем" появятся

[Radian]

Предлагаю запрашивать уведомление о доп соглашении официально заказным письмом с указанием всех пунктов доп соглашения. и также заказным письмом направлять обоснованный отказ, в случае неудовлетворения пунктами доп соглашения

[Алекс45]

Я внес 100% оплату за квартиру в 1 корпусе и не намерен терять свои кровные, по договору и закону Застройщик обязан компенсировать несвоеевременную сдачу объекта, по совету своих друзей юристов намерен в случае нарушения сроков добиваться компенсации, такие преценденты уже были не раз и суды выиграли не раз. Мой знакомый решил купить квартиру в Химках, после задержки сроков сдачи жилья на 12 месяце подал иск к застройщику в суд и теперь живет в благоустроенной московской квартире большей площадью.

[l567@rambler.ru]

Всем добрый вечер, появились официальные изменения на сайте, срок сдачи дома перенесли аж на 2 квартала, значит в допах получения ключей будет до 30 сентября.....

[Aleko]

Аврам объявился! Включайся, твоя тема пошла)))

[Avraam]

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

да, это актуальная редакция

[timka05]

да, это актуальная редакция

Да, с 1 / 75 я тогда посмотрел старую редакцию ФЗ 214.

[Pol74]

Ничего не подписывать. Застройщику отправить заказным письмом с уведомлением претензию.

А потом в суд за неустойкой

[Tier]

Господа, кто брал квартиры в Прибрежном, подскажите пожалуйста, а у вас в ДДУ есть пункт следующего содержания:

"В случаях, предусмотренных настоящим Договором, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору"?

В моей "рыбе" он значится п.4.2.5.

Я интересуюсь Президентским, но как понимаю, договора схожи с Прибрежным. И в силу задержки сдачи дома, вопрос по этому пункту весьма актуален.

И вопрос к Аврааму. Является ли данный пункт обязывающим к подписанию того же допника, который сейчас пытается всучить Кама покупателям Прибрежного?

Спасибо.

Изменено 6 февраля, 2014 пользователем Tier

[Tier]

Симсим,

Я не из Прибрежного и в закрытом разделе меня нету, так что обсудить могу только тут.

[timka05]

Tier, всегда можно сделать свой закрытый раздел.

Как создать закрытый раздел по Вашему дому?

http://www.lytkarino.info/forum/topic/26282/

[Tier]

Tier, всегда можно сделать свой закрытый раздел.

Как создать закрытый раздел по Вашему дому?

http://www.lytkarino...um/topic/26282/

В курсе, спасибо. Я сделаю, как только подпишусь.

А пока не подписался, меня интересует озвученный выше вопрос.

[Avraam]

И вопрос к Аврааму. Является ли данный пункт обязывающим к подписанию того же допника,

нет

Застройщику отправить заказным письмом с уведомлением претензию.

какую претензию? разве у вас уже есть просрочка?

[Tier]

нет

Но по логике, выходит, что да:

4.1. Застройщик обязуется:

4.1.5. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

4.2. Участник долевого строительства обязуется:

4.2.5. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору.

[lud]

лучше ничего не делать и ничего не подписывать, но в крайнем случае протокол разногласий составляется и посылается заказчику в котором указывается что вас неустраивает в доп согл , но здесь можно не совсем грамотно составить поэтому если нет хорошего юриста не надо вообще ничего делать

заказчик уже нарушил сам т к 2 месяца уже никак не получается

а кто нибудь знает истинную причину задержки

[Avraam]

В случаях, предусмотренных настоящим Договором,

и какой случай предусмотрен?

протокол разногласий составляется

составляется в случае, когда сторона в целом с документом согласна, но есть возражения по отдельным пунктам. у вас такой случай?

[Tier]

и какой случай предусмотрен?

составляется в случае, когда сторона в целом с документом согласна, но есть возражения по отдельным пунктам. у вас такой случай?

Случай - задержка строительства. Случай возможной задержки предусмотрен настоящим договором. В случае задержки, подписывается доп.соглашение.

А участник долевого строительства обязан подписать доп.соглашение в случаях, предусмотренных договором.

Не уверен с юридической стороны, но с логической выходит, что есть обязанность подписания допника по п.4.2.5, следующей из ситуации п.4.1.5.

[Avraam]

Не уверен с юридической стороны, но с логической выходит,

если вы так считаете, то не смею вас разубеждать Изменено 18 февраля, 2014 пользователем Avraam

[lud]

в протоколе разногласий нужно указывать что сроки переносятся, но данный период считать несвоевременной сдачей дома с уплатой неустойки и возмещением убытков

[Tier]

если вы так считаете, то не смею вас разубеждать, но суд интересует именно юридическая сторона

я с вами не спор веду и если задаю вам вопрос, значит меня действительно интересует ваше мнение.

у меня цель не доказать что-то, а понять.

[Avraam]

lud, а в чем тогда для застройщика смысл подписания такого допника? без всякого допника застройщик имеет в перспективе то, о чем вы написали. надеюсь, вы его за идиота не считаете?

я с вами не спор веду и если задаю вам вопрос, значит меня действительно интересует ваше мнение.

я понимаю, что вы не спорите. я вам ответил. да, коротко, поскольку считаю, что подробности - это предмет другого разговора. Изменено 6 февраля, 2014 пользователем Avraam

[Tier]

а в чем тогда для застройщика смысл подписания такого допника? без всякого допника застройщик имеет то, о чем вы написали. надеюсь, вы его за идиота не считаете?

а для чего тогда людям из Прибрежного застройщик сейчас пытается навязать допник, который люди не очень то хотят подписывать?

как понимаю, суть допника в том, что сроки переносятся и покупатель претензий не имеет. но выходит, что п.4.2.5 обязывает подписать допник, хотя претензии есть.

вопрос в этом.

[lud]

думаю что причина совсем не в том что они не успевают, как бы чего посерездней небыло

[Avraam]

как понимаю, суть допника в том, что сроки переносятся и покупатель претензий не имеет.

да

но выходит, что п.4.2.5 обязывает подписать допник,

нет