Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
FIA

Задержка сроков по ДДУ. Подписывать доп.соглашение или нет?

Рекомендуемые сообщения

timka05   

timka05, А для них этот допник важен?

Для них конечно, если подписываете, то принимаете новые сроки сдачи, а соот-но теряете право требовать неустойку :)

Это же дополнительного соглашение о переносе сроков по Договору участия в долевом строительстве. Т.е. допником вы принимаете новые сроки сдачи. Обязать подписывать его заставить никто не может.

Даже если и не собираетесь требовать неустойку деньгами, просрочка вполне может пойти взаимозачетом за увеличившуюся (по результатам обмера БТИ) площадь квартиры. Обычно в проекте немного занижают площадь, чтобы потом, по результатам обмеров, получить еще денежки за изменения площади.

Если я не прав, наверняка Авраам меня поправит.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ, давайте будем менее жадными и более благоразумными))) пусть каждый для себя решит, что для него важнее, быстрее получить квартиру или поиметь деньги с застройщика? Если сейчас все дружно начнут требовать неустойку, застройщик может просто заморозить процесс, мотивируя это отсутствием денег по причине выплаты неустоек недовольным будущим квартирантам. Поэтому делаем лица кирпичом и идем подписывать допники)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

Конечно каждый сам решит.

Хотя судя по тому, что застройщик продолжает строить корпуса, людские и финансовые ресурсы у него есть. Соот-но объективных причин задерживать не вижу. Строить его начали два года назад и думаю уже тогда для застройщика не было новостью, что надо будет тянуть электричество, канализацию, делать отопление и прочее. Дело не в жадности, дело в принципе. Почему можно обозначить один срок в договоре и просто так взять и не выполнить договорные обязательства. Для застройщика существование ФЗ 214 тоже не новость, значит не новость и возможные неустойки.

Ну да, это так, в целях побубнить :)

Кого будут приглашать на подписание допников (если будут) напишите какие там новые сроки предлагают.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

timka05 Правильно говорит,когда начинали строить дом они знали с чем будут сталкиваться,за меня они платить за съем жилья не будут.Как предложение поднять в СМИ разговоры о обманутых дольщиках.Лыткаринцы подскажите местные газеты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

когда начинали строить дом они знали с чем будут сталкиваться

в нашей действительности не реально все учесть заранее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

в нашей действительности не реально все учесть заранее...

И чья это головная боль? Покупателя или продавца/застройщика?

Все сроки в России как обычно считаются: оценочный срок умножить на два + еще % 10-20. Застройщик не захотел подстраховаться сроком, так кто теперь виноват-то?

Как предложение поднять в СМИ разговоры о обманутых дольщиках.Лыткаринцы подскажите местные газеты.

Да ну какие обманутые дольщики. Про перенос-то еще бабка надвое сказала, а вы уже газеты поднимать...

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все сроки в России как обычно считаются: оценочный срок умножить на два + еще % 10-20. Застройщик не захотел подстраховаться сроком

некоторые правила игры вырабатывает наше действительность...

если удвоить срок - то будет просто дороже..., потому что как минимум потребуется бОльший срок, чтобы привлечь средства дольщиков...

меньше средств - медленнее стройка, на выходе те же "мины" и все тот же перенос..., но повторюсь чем длиннее срок, тем дороже покупателю будет квартира

неустойка... - только Ваше свободное личное время, в случае чего мы ее отобъем с дольщиков условно 5 корпуса

Изменено пользователем МОРТОН

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

некоторые правила игры вырабатывает наше действительность...

если удвоить срок - то будет просто дороже..., потому что как минимум потребуется бОльший срок, чтобы привлечь средства дольщиков...

меньше средств - медленнее стройка, на выходе те же "мины" и все тот же перенос..., но повторюсь чем длиннее срок, тем дороже покупателю будет квартира

это собачье дело застройщика. За базар отвечать надо. Пацан сказал- пацан сделал. Как говорится " твои похороны завтра, и крутись как хочешь"

Народ, давайте будем менее жадными и более благоразумными)))

=лохами. Увольте.

пусть каждый для себя решит, что для него важнее, быстрее получить квартиру или поиметь деньги с застройщика?
то есть если не потребуете, то получите быстрее? :D серьезно?
Если сейчас все дружно начнут требовать неустойку, застройщик может просто заморозить процесс, мотивируя это отсутствием денег по причине выплаты неустоек недовольным будущим квартирантам
неустойку требуют по факту, после получения ключей. Там морозить нечего уже.

Заморочив процесс раньше, застройщик только увеличит количество недовольных и их аппетиты и решимость идти в суды.

. Поэтому делаем лица кирпичом и идем подписывать допники)))

ну-ну.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12 февраля 2014 г. в 14-00 в ДК «Мир» состоится совещание «Об итогах социально-экономического развития г. Лыткарино за 2013 г. и задачах на 2014 г.»

Надо сходить и озвучить проблему перед всей администрацией и залом жителей Лыткарино,чтобы не говорили что мы не в курсе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
koloskov   

озвучить проблему перед всей администрацией

а ничего, что это частный бизнес? да и проблем-то нет: строители копошаться, никто не разбегается, процесс идет !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

некоторые правила игры вырабатывает наше действительность...

если удвоить срок - то будет просто дороже..., потому что как минимум потребуется бОльший срок, чтобы привлечь средства дольщиков...

меньше средств - медленнее стройка, на выходе те же "мины" и все тот же перенос..., но повторюсь чем длиннее срок, тем дороже покупателю будет квартира

Ну вот и крутитесь :) Ваше дело и рыбку съесть, и на ... елку залезть

Покупатель же вам не рассказывает про действительность того, как он зарабатывает деньги на квартиру, как влезает в кредиты с бешеными (в Российской действительности) процентными ставками, не жалится, что ему придется каждый месяц "вынь и выложь" за кредит.

Почему покупателя должны волновать проблемы застройщика с третьими (пятыми, десятыми) лицами и тем, что не смогли учесть, чтобы выполнить договор в оговоренный срок?

Вы товар в срок, покупатель - деньги (причем деньги-то вперед).

Договорные условия, с ответственностью каждой стороны за определенные действия (или бездействия).

Кирилл 51, Вам уже прислали допник на подпись? Обещанный срок еще тоже не прошел. Еще нет никакой проблемы. Есть только разговоры. Что за паника?

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Покупатель же вам не рассказывает про действительность того, как он зарабатывает деньги на квартиру

Вы товар в срок, покупатель - деньги (причем деньги вперед).

это демогогия...

чаще шумит тот, кто "товар" получит лет на 10 раньше "денег вперед", и из них 40% (это не я, это росстат) также задерживают выплаты, а еще 15% из них вообще не платят

а рассудит нас только суд - самый гуман... и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

Как тут не начать паниковать?:ипотеку отдай,за съемную квартиру отдай.

Анекдот помните про двух быков?

Стоят на холме два быка — старый и молодой. Мимо (под холмом) проходит стадо коров. Молодой бык пихает старого под бок: "Ну давай, ну давай быстренько сбежим с холма и вот ту, молоденькую, тр@хнем, или вот ту, стройненькую. Ну давай, быстренько...". Старый бык долго слушает, качает головой, потом говорит: "Нет, мы медленно спустимся с холма и медленно покроем все стадо".

Ну так вот, рано еще спускаться с горы.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как тут не начать паниковать?

в такие дела надо с "зазором" влазить...

за съемную квартиру отдай

ну получится у Вас квартира не за 3млн, а за 3,12 млн..., "попали" на 4% за полгода..., ведь все равно в плюсе: инфляция за 10%, курс процентов на 7% вырос...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

ну получится у Вас квартира не за 3млн, а за 3,12 млн..., "попали" на 4% за полгода..., ведь все равно в плюсе: инфляция за 10%, курс процентов на 7% вырос...

Почему он-то попасть должен? Он оплату ж не задержал. Задержка по вине застройщика. Вот он и должен попадать.. тем более, что сдает он сейчас, а деньги дольщиков крутит уже давно.

В целом не обязательно потом неустойку требовать. Можно же взаимозачет в случае, если площадь по факту будет больше. Это один лишний козырь у покупателя на всякий случай.

Ведь скажем покупатель подпишет допник (согласится так сказать простить неустойку), застройщик ведь добровольно не откажется от денег от "лишних" метров. Так, что не подписывать допник и не платить за лишние метры - только все в плюсе.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему он-то попасть должен?

в нашем особенном рыночном капитализме большая часть сделок с выгодой одного за счет другого..., увы это жизнь..., если не соглашаться, то "жить на улице?", строить ведь начали только с 2000-года и ожили только за счет тех кто тогда рискнул..., так что теперь грех ныть под 214фз

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не ну вы точно допрыгаетесь, товарисчи)))

Не знаете вы, что значит быть обманутым дольщиком) наша семья сталкивалась с проблемой похлеще, когда застройщик просто продавал двум людям одну квартиру, забирал деньги и сваливал за границу))) поэтому радуйтесь, что стройка и сам процесс вообще идет. Лишь бы поскандалить и языками почесать на форуме) что же все такие умные не внесли поправки в ДДУ? А столько обсуждений было...

Хочу я посмотреть, как вы будете вносить поправки в допник:) просто обидно будет, если из-за нескольких людей процесс встанет... Жизни хватит, чтобы походить по судам...надо ли вам это сейчас? Проведите время с семьей. Лучше, чем на старость лет вспоминать и рассказывать внукам, какими адскими мучениями доставалась вам квартира) да и сами рады не будете)

В нашей стране не бывает все без косяков) задержка сроков-это меньшее из зол, которые могут произойти...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как только покупатель не принесет в означенный день денежку, так тут же банк включает драконовские меры

так банк также как покупатель кому-то должен..., он ведь не печатает деньги

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
timka05   

строить ведь начали только с 2000-года и ожили только за счет тех кто тогда рискнул..., так что теперь грех ныть под 214фз

Да-да, самый сладкий сон застройщика: деньги вперед и участок с коммуникациями сразу, и чтобы никто про 214-ый не вспоминал.

Хочу я посмотреть, как вы будете вносить поправки в допник просто обидно будет, если из-за нескольких людей процесс встанет

Зачем вносить чего-то в допник? Просто не подписывать. Подписание или неподписание на срок сдачи никак не повлияет. Это просто бумажка. Из-за нескольких людей ничего не встанет. Несколько людей не те масштабы.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как можно не подписать, если это неотъемлемая часть дду? Точнее, можно, конечно...но затем прямая дорога в суд)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
koloskov   

полезная тема..., глядишь и застройщики почитают, а то никто не хочет в городе в срок сдаваться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MarLyt   

timka05, если идёт речь о ДДУ по 214, то любое "дополнительное соглашение" это способ уйти от 214-ого, что незаконно. Я бы не стал добровольно ограничивать СЕБЯ в правах :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы трындеть по существу давайте пункты ДДУ в котором говорится про "неотъемлимую часть"

п. 13.4 дду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.